#первичка Возможно, это ещё один выпуск под исполнение колл-опциона. В отличие от А Спэйс здесь вероятность колла чуть ниже, но вряд ли успешно разместившись на 3 млрд. с купоном 21,5% (а то и ниже), эмитент захочет продолжать обслуживать выпуск БО-03 с купоном 26% $RU000A10B461 В стратегиях &TIBONDS Classic &TIBONDS Classic2 &UP TIBONDS не так давно взял короткий (если считать к пут-оферте) БО-02, доходность в котором росла в моменте до 24-26% годовых $RU000A10ADD6 *оценка предварительная, может поменяться ближе к дате сбора заявок

Торговля против физлиц - это хорошая стратегия? Хотел кратко поднять тему торговли по данным Мосбиржи о открытых в моменте позициях. Благодаря такой табличке мы можем понимать количество открытых в моменте контрактах во фьючерсах, в том числе на индекс, что помогает ориентироваться по рынку. Как этим пользуются: (1)Первые две графы означают длинные и короткие позиции физиков в моменте - на нашем рынке это буквально главные участники, которые отражают и настроение и «топливо» дальнейших движений. Здесь особенно важны 1 и 2 строки: кол-во открытых контрактов и изменение за день. Если с первым все понятно, то изменение сентимента в моменте очень важно во второй строчке. Например, у тебя вышла какая-то новость в начале дня и спустя несколько часов ты можешь видеть как на это отреагировал рынок. (2)3 и 4 графы означают позиции юриков. Почему на них я не смотрю? - потому что ты не можешь знать кто это на самом деле. Обычно маркетмейкер = юрик, а задача мейкера создать объем, который закрывает заявку физика на покупку или продажу. Определить сколько из позиций юриков фондов - невозможно. Что нам дает текущая информация: На первом скрине мы видим открытые позиции по индексу Мосбиржи (MIX): кол-во лонгов физиками 95к, шортов 91к. Если следить за средней картиной в табличке на каком-либо горизонте, станет ясно, что в среднем разрыв сильно больше в пользу лонгов (примерно в 2 раза больше физлица склонны лонговать индекс). Когда выходят плохие новости, а физики остаются в лонгах - это создает дополнительное топливо для падение, ибо «верующих» в лучшее много, а значит их маржинколлы и закрытие (т.е потенциал продажи по любым ценам) - выше. Сейчас ситуация обратная: да, хороших новостей не было, но случился отскок. При этом с каждым днём шортов физиков становится все больше - это заставляет рынок расти даже против плохих новостей и откатившей нефти. Получается, наш рынок в первую очередь - это кол-во желающих купить и продать => мы можем увидеть как иррациональный рост, так и падение. Почему физики шортят? - потому что не верят в то, что рынок будет сильно расти после сильного падения. Почему физики лонговали тогда, когда все падало? - потому что не верили в бесконечное падение, которое сами своим топливом и создавали. Что означает текущая картина: (1)Огромное количество шортов чревато тем, что их порвет при любой позитивной новости (например, воздушное/временное перемирие или резкий рост нефти или переговоры). При этом любые негативные новости в среднем выкупают. (2)Огромное количество лонгов (условно, в 3-4 раза больше, чем шортов при норме в 2х) чревато затяжным падением до момента, когда не останется денег у физиков или случится большая очистка рынка (т.е куча физиков выйдет из контрактов по МК). При этом позитивные новости не замечались, негативные - ускоряли падение. Мы видели оба паттерна за последние 2 недели. Сейчас в рынке много шорта - это скорее фактор за рост при отсутствии плохих новостей. Если они выйдут - шортисты начнут фиксировать прибыль, а Лонги - покупать все больше. Это может перевернуть игру. А давайте возьмем другой пример: Вторым скрином приложил картинку по фьючерсу на газ. Тут отражена картина нашего рынка, но психология та же. 216 тыс лонгов vs 122 тыс шортов при том, что газ упал 35% от недавнего хая. Сегодня случилось много маржинколлов: 41 тыс контрактов в Лонг вышло из позиций - вчера было ещё хуже. Контрактов в шорт прибавилось меньше. На фоне такого массового выхода мы увидели сильное ускорение вниз и остановку (и даже попытку зеленой свечи сегодня). - желательно читать пост с открытым графиком. Если снова начнут набиваться лонги - можем поехать ниже, но подобные ускорения и очищения дают шанс на локальный разворот. Если есть вопросы по механике или нужна 2 часть - пишите в комментариях. Буду рад также вашей реакции, если было полезно! Ну и подписывайтесь, чтобы не потерять ! $MXU6 $IMOEXF $MOEX $NGN6

💸 Сколько дивидендов Сбер уже заработал для инвесторов за 1 полугодие? Сбер отчитался за 1 полугодие 2026 года. Отчет отличный – разбираю результаты для вас. ✔️ Прибыль Сбера 1 пол. 2026 = 1 020,1 млрд руб. (+18,7% г/г) ✔️ Прибыль Сбера 2 кв. 2026 = 511,6 млрд руб. (+21% г/г) То, что мы видим по темпам роста прибыли Сбера в РСБУ — мы увидели и в отчете МСФО. Результаты Сбера прогнозируемые. ✔️ Спасибо рекордной процентной марже в 6,69% во 2 кв. 2026 года (по году Сбер ждет 6,2%, я более оптимистичен). ✔️❌ По резервам, COR (стоимость риска) во 2-м кв. всего 1% (в 1-м был 1,3%). При этом Сбер прогнозирует COR в 1,4% по году, таким образом, закладывает некоторый рост резервов далее (на мой взгляд, скорее страхуются). Я также отмечу, что за 1П 2026 Сбер потерял на обесценении активов и прочих резервов 50,1 млрд руб., на торговых операциях 22,1 млрд руб., на непрофильной деятельности 87,7 млрд руб. Часть этих убытков — разовая, часть при желании можно сократить. То есть у Сбера есть резерв для того, чтобы результаты во 2П 2026 года не упали, даже если резервы немного подрастут. ➡️ Прогнозы Я сохраняю прогноз по прибыли Сбера за год на уровне 2 000,5 млрд руб. 💸 Дивиденды За 1 пол. 2026 года Сбер заработал 22,58 руб. на 1 акцию дивидендами. Я сохраняю прогноз в 44,29 руб. на 1 акцию, доходность к текущей цене составляет 16,1%. Это одна из лучших доходностей на всем рынке в самой крепкой бумаге. 📊 Оценка компании $SBER $SBERP Сбер оценивается в 3,1 прибыль и 0,65 капитала на конец года, конечно, это очень дешевая оценка. Я искренне не понимаю, как бумага может торговаться с дивидендом в 16,1%, который растет из года в год при ключевой ставке 14%, которая еще и снижается. Не понимают этого и в Сбере, первый зампред правления Тарас Скворцов сегодня сказал: «Рынок очень сильно перепродан. Капитализация Сбера очень сильно занижена». Рассчитываю, что недооценка постепенно будет уходить за счет роста акций Сбера. Поздравляю инвесторов с отличным отчетом Сбера за 1 полугодие! Держу акции компании в стратегиях &Влад про деньги | Акции РФ и &Акции РФ (легкий вход). Приглашаю вас подключиться и следовать моим сделкам. Не забудьте поставить лайк, если полезно!

⚙️ Как мы считаем риск: принципы, к которым я пришёл за годы тестов. Бэктест отвечает на вопрос «сколько бы я заработал». На вопрос «что я готов потерять» он не отвечает в принципе - история одна, а рисковать предстоит в тысячах ненаступивших сценариев. Ниже - рабочий конвейер оценки риска, который я применяю к любому портфелю: хоть системному на фьючерсах, хоть пассивному. 1️⃣ Правильные единицы. Дневные результаты нормируем на текущую эквити, а не на стартовый капитал. Стратегии реинвестируют: рублёвый P&L растёт вместе со счётом, и если мешать «рубли», симуляция подкладывает большие поздние дни под маленький ранний капитал - просадка завышается вдвое. Проверка корректности одна: медиана симуляций должна сходиться с реализованной просадкой. 2️⃣ Монте-Карло блочным бутстрапом. 5000 альтернативных историй: дневные доходности перемешиваются блоками по 10 дней (волатильность кластеризуется - рвать кластеры нельзя), ноги портфеля сэмплируются синхронно, чтобы сохранить их взаимосвязь. На выходе - распределение просадок вместо одной цифры. 3️⃣ CVaR вместо VaR. Квантиль (p99) говорит, где начинается плохой хвост. CVaR говорит, что внутри него: средний убыток худших сценариев. Для толстохвостых распределений просадок разница материальна и всегда не в вашу пользу. Правило: пороги и триггеры в регламентах - по квантилям (просто и проверяемо), а размер плеча - по CVaR. 4️⃣ Стресс корреляций - главный тест. Диверсификация умирает именно тогда, когда нужна: в панике корреляции активов взлетают к 0.5-0.7, и «независимые» ноги падают хором. Моделируем гауссовой копулой: каждой ноге сохраняем её фактическое распределение, но навязываем общий шок. Эмпирическое правило по всем нашим портфелям: поломка корреляций удваивает просадку. 5️⃣ Плечо - статическое, под кризис. Мы проверяли «умный» вариант: динамически резать объёмы при росте скользящей корреляции. Не работает - корреляция считается по окну в 30-90 дней и всегда опаздывает: шок происходит при ещё «спокойных» показаниях. Вывод: запас на кризис зашивается в размер позиции постоянно, а не включается по сигналу, который приходит после удара. 📐 Пример на живом портфеле (три тренд-системы на $SiU6 $MMU6 $CRU6. суммарное плечо 300%): • реализованная просадка за 4 года: 5.8% • Монте-Карло: медиана 7%, p99 ≈ 13% - обычный мир • копула, корреляция 0.7: медиана 15%, p90 ≈ 21% • CVaR95 кризисного сценария: ~26% Пять цифр вместо одной. Красивые 5.8% из бэктеста и «готовься терпеть четверть счёта» - это один и тот же портфель, просто первый ответ - про прошлое, а последний - про обязательства перед будущим. Плечо выбрано так, чтобы пережить последнюю цифру, а не первую: вероятность разорения во всех 60 000 прогонов - ноль. Итог в одну строку: риск - это не волатильность и не просадка бэктеста, а ущерб худших сценариев при сломанной диверсификации. Всё остальное - приятные новости, которые не требуют планирования. #трейдинг #пульс_оцени

⚖️ Разбор компании. #milka1992 🔶«Лукойл»🔶 $LKOH 🔸История компании: ▫️Основана в 1991 году. ▫️1992 год - компания вошла в тройку мировых лидеров нефтедобычи. ▫️1993 год - преобразование в акционерное общество открытого типа Нефтяная компания «ЛУКОЙЛ», президент - Вагит Алекперов. Создание Благотворительного фонда «ЛУКОЙЛ». ▫️1995 год - начало перехода на единую акцию и расширение географии деятельности. Появление американского партнера ARCO (США) в качестве крупного акционера. Приобретение Новороссийского НПЗ. ▫️1996 год - размещение американских депозитарных расписок (АДР) на западных фондовых рынках. ▫️1999 год - «ЛУКОЙЛ» приобрел Одесский НПЗ, НПЗ в Болгарии и ряд других активов. ▫️2004 год - ConocoPhillips приобрела оставшиеся государственные акции «ЛУКОЙЛа», сократив долю государства до 0%. ▫️2011 год - ConocoPhillips полностью вышла из капитала «Лукойла», продав свои акции в связи со сложным финансовым положением. ▫️2018 год - чистая прибыль НК «Лукойл» по МСФО выросла до 619,2 млрд руб. Таким образом, по сравнению с 2017 годом чистая прибыль компании увеличилась на 47,8%. ▫️2019 год - чистая прибыль компании по МСФО составила 640 млрд рублей, а выручка - 7,84 трлн рублей. ▫️2022 год - teboil выкупает практически всю сеть АЗС she’ll в России. ▫️2023 год - «Лукойл» и «Норникель», используя свои дочерние структуры, создали совместное предприятие - компанию по добыче нефти и газа «Варейнефтегаз». Доли между партнёрами поделены пополам. 🔻У Лукойла 5336 АЗС и еще 375 АЗС Teboil. 🔸IPO: на Московской бирже торгуется с 2000 года. 🔸Чем занимается компания: это вертикально интегрированная нефтегазовая компания, которая занимается всей цепочкой операций: от разведки и добычи нефти и газа до их переработки и сбыта нефтепродуктов и нефтехимической продукции. 🔸Состав основных акционеров: • Вагит Алекперов - 24,8% акций; • Менеджеры Лукойл - 10,2% акций. 🔸Free-float: 49%. 🔸Отчет МСФО за 2025 год: ▪️Выручка: 3760 млрд рублей, что на 15% меньше по отношению г/г. ▪️Чистая прибыль: отсутвует, есть чистый убыток 1059 млрд рублей, годом ранее чистая прибыль 851 млрд рублей. 🔸Дивиденды: это естественно дивидендная история, выплата была 30.04.2026 в размере 278 рубль на одну акцию или 5,12% доходности. 🔸Капитализация компании: 3232 млрд рублей. 🔸Средний дневной оборот торгов: 6 млрд рублей. 🔸Штат сотрудников: свыше 100.000 человек. 🔸Кредитный рейтинг: ruААА. 📈Супер хай: цена акции поднималась до 8152 рублей в 2024 году. 📉Самый лой: цена опускалась до 226 рублей в 2000 году. 📊Сейчас цена находится у уровня 4698,5 рублей за акцию. 🔸Облигации: в данный момент на рынке представлены 4 серии облигаций и выплаты купонов вовремя. $RU000A1059Q2 $RU000A1059R0 $RU000A1059N9 $RU000A1059P4 🔷Заключение: 🔹В краткосрочной перспективе: волатильность в обе стороны есть, особенно на фоне ситуации на Ближнем Востоке. 🔹В среднесрочной перспективе: уже сейчас очевидно, что цена акции выглядит заманчиво и можно рассмотреть вход всеми любимой лесенкой, но есть один момент: отчет крайне плохой, но на то есть причины, обесценивание и списание зарубежных активов. 🔹В долгосрочной перспективе: лучший формат работы в данный момент времени (на мой субъективный взгляд), ведь свободный денежный поток позволяет придерживаться дивидендной политики, любое давление доходит до пика и идет на спад и судя по всему пик давления санкций, если еще не в прошлом, то очень скоро станет историей. Рано или поздно санции будут сниматься, старые рынки снова возродят спрос и абсолютно неважно напрямую или при хитрых вариантах продажи. Можно искать точку входа или начинать работать лесенкой. $LKU6 $LKZ6 $LKH7 $LKM7 {$TNOTE2} ❗️ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ❗️ 🔥 Цель 10К подписчиков 🔥 #акции #обзор #новичкам #инвестиции #аналитика #что_купить #рынок #дивиденды #фондовый_рынок

⚡️ Золото скоро может показать одно из самых сильных движение за последние месяцы Уже около месяца золото торгуется в узком диапазоне $4000–4200, постепенно сжимаясь в консолидации. Очень часто после таких периодов начинаются сильные направленные движения. Сейчас цена металл торгуется у ключевой поддержки $3900–4000, но пока она удерживается, преимущество остаётся за покупателями. В то же время больше месяца над ценами нависает тревожный паттерн Крест смерти, который исторически нередко предшествовал затяжным снижениям, поэтому ближайшие дни могут стать определяющими, особенно в преддверии заседания ФРС. 📈 С другой стороны фундаментальная картина пока выглядит немного сильнее техники: • Рынок продолжает ждать дальнейшего снижения ставок ФРС, что традиционно поддерживает золото • Центральные банки уже несколько лет остаются крупнейшими покупателями драгоценного металла, сохраняя высокий структурный спрос • Геополитическая напряжённость и высокая неопределённость мировой экономики по-прежнему заставляют инвесторов искать защитные активы ☝️ Именно поэтому сейчас мы склоняемся скорее к сценарию выхода вверх, хотя для его подтверждения золоту необходимо закрепиться выше важной зоны сопротивления $4300–4400. Это станет первым сигналом окончания консолидации и откроет дорогу к повторному тесту максимумов с потенциалом до +40% с текущих уровней. А вот потеря уровня $3900 может стать серьёзным аргументом в пользу ускорения в рамках нисходящего тренда, хотя этот сценарий и выглядит наименее вероятным. Какой сценарий ждёте вы? Пишите комментарии 👇, ставьте лайки 👍 и делитесь с друзьями! ℹ️ Информация носит аналитический характер, не является ИИР

Обновлённый прогноз погоды на ближайшую неделю в сша от нашего информационно-аналитического издания Natural Gas Gazovshchik. Один из основных факторов влияющих на цену природного газа сша. Температура на изображении в градусах Фаренгейта. Как правильно пересчитать из Фаренгейта в Цельсия, ниже предоставлена формула расчёта. Температура на изображении в градусах Фаренгейта. Пересчёт в Цельсия: фактическая температура по Фаренгейту минус 32 умножить на 5 и разделить на 9 равно температура по Цельсию. Пример: (95 - 32) × 5 ÷ 9 = 35 Самое главное не нужно воспринимать любую информацию или новость, как призыв к действию, нужно её анализировать и смотреть как она может повлиять на стоимость фьючерса на природный газ сша. ТОРГУЮ В СРЕДНЕСРОЧНОЙ И ДОЛГОСРОЧНОЙ СТРАТЕГИИ. НЕ ДАЮ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ТОРГОВЛЕ. Не забудьте подписаться на мой профиль, что-бы не пропустить профильную информацию. $NGQ6 $NGU6 $NRQ6 $NRU6

ММК по 20,5: очередной цикл? Металлургия в тисках высокой ставки. Свежий отчет ММК за первое полугодие 2026 года отражает адаптацию сектора. Высокие ставки сдерживают строительный сектор, снижая внутренний спрос на металл. При этом во втором квартале продажи компании выросли на 23,5%. Сейчас котировки замерли вблизи важных технических уровней, и рынок активно ищет баланс для дальнейшего движения. Картинка на графике достаточно интересная… это так называемая U-формация, поэтому рассматриваю небольшой пролив сегодня или ближайшие дни. 🩻 Анатомия актива: Маржинальность по EBITDA. Ключевой показатель отчета — рентабельность по EBITDA, поднявшаяся до 10,5% во втором квартале. Представьте, что ваша пекарня продает хлеб на 100 рублей. Вычитаем затраты на муку и зарплаты — остается 10,5 рублей операционного запаса до уплаты налогов, процентов по кредитам и амортизации. Это показатель чистого производственного КПД бизнеса без учета кредитного бремени. Чем выше маржа, тем проще компании пережидать спад спроса. Баланс рисков и моя личная позиция. ➕Плюсы — практически нулевой чистый долг, высокая доля премиальной продукции (41,1% в портфеле) и сезонный рост отгрузок. ➖Минусы — разовое списание угольных активов на 20,2 млрд рублей и общее замедление активности в экономике. Я выбираю тактику выжидания. Покупать на «весь капитал» на сигналах ЦБ по ставке, позицию стоит собирать поэтапно от уровней поддержки. Стратегия моих действий. 🟢 Как инвестор: уже две недели длится подходящее время для аккуратного набора бумаг в долгосрочный портфель. Металлургический цикл развернется, а фундаментально устойчивый бизнес вернется к росту. 🔴 Как свинг-трейдер: ожидаю небольшой/большой откат вниз, поэтому рассматриваю шорт после ложного пробоя 20,8-20,9. ⚫️ Как дей-трейдер: Волатильность средняя. Жду возвращения к 20,2 и сразу шорт до 19,75 и ниже… все это с короткими стопами конечно. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! Все решения и я и Вы принимаем только по собственным ощущениям рынка. Всем добра. #акции #всё_пройдёт_и_это_тоже $MAGN $MGU6 $MGZ6

Какая комиссия возникает при переносе Neo Ethereum на следующий день? 1 Neo Ethereum соответствует 0,001 ETH. Значит, позиция из 100 инструментов соответствует 0,1 ETH. Предварительный расчёт комиссии: 100 × около 0,08 ₽ = около 8 ₽ (Формула: кол-во неоактивов × ежедневная комиссия за 1 неоактив). Смотреть рилс: https://rutube.ru/shorts/00373a3360e3f1323608b9e4324f93c8/?r=wd Полный разбор на RUTUBE: https://rutube.ru/video/0543f4bb90d400a622c43265eae7ede1/?r=wd Полный разбор на VK Видео: https://vkvideo.ru/video-240323152_456239035 Материал не является индвидуальной инвестиционной рекомендацией. $NBISperpA$BTCUSDperpA$AMDperpA$SOLUSDperpA$SNDKperpA$CNYRUBF$IMOEXF$USDRUBF$GLDRUBF$EURRUBF$SBERF$GAZPF$RGBIF

Карта трендов 🌍 #карта_трендов Банковский сектор 🏦 1. Сбербанк и сбер пр. ✅ $SBER $SRU6 Вверх 📈🟢 2. Втб 🟦 $VTBR 🔐 3. Т-технологии 💛 $T Вверх 📈🟢🟡 4. Мтс Банк ⭕️ 🔐 5. МКБ 🟥 $CBOM Вверх 📈🟢🟡 6. БСП ⚫️ $BSPB Вверх 📈🟢🟡 7. Дом рф $DOMRF Вверх 📈🟢🟡 Финансовый сектор 💵 1. Афк система 🛄 $AFKS 🔐 2. Мосбиржа 🅾️ $MOEX 🔐 3. Ренессанс ☘️$RENI Вверх 📈🟢 4. СПБ биржа $SPBE 🔐 5. Европлан ✴️ $LEAS Боковик 🟡 🔴 - нисходящая тенденция 🟡- сегодня возможна смена тенденции 🟢 - восходящая тенденция 📝 Комментарий: Карта трендов 📊 с комментарием, количеством дней в тенденции актива и другими активами 🔐 в закрытом канале @TradingClub58 за 11 руб. в месяц. 🚩 Вся информация по карте трендов 🌍👇 https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Trader_58/2f246c75-9509-412d-bb5a-140177cb160e/ 💙Прочтите, пожалуйста🙏 , прежде чем задавать вопросы! ⚙️ Карта трендов постоянно совершенствуется и модернизируется.💻 #новичкам #обучение #аналитика #акции #фьючерсы

Разбор облигации: ОФЗ 26237 (RU000A1038Z7) Цена 83,91% номинала · YTM 14,76% · дюрация 2,4 г Купон 6,70% годовых (2×/год) · погашение 14.03.2029 Справедливая стоимость по модели DCF (к погашению): 83,77% при рыночной 83,91% Тип: гос · 1–3г · фиксированный Оценка надёжности (Т-Инвест): высокая (низкий риск) Образовательный расчёт по данным MOEX ISS. Не ИИР. #облигации #офз #купоны #доходность #инвестиции 👉 Свежие сводки — @Green.investment #moex #неоактивы Держите облигации в портфеле? Расскажите в комментариях 👇 $SU26237RMFS6

💼 Подборка валютных облигаций, часть 1/6 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📒 Описание подборки: 🔸 Тип купона: фиксированный 🔸 Купон: 12 раз в год 🔸 До погашения: более года ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📌 Полюс ПБО-05 ("AAA") 🏷️ $RU000A10EW44 Цена: 78501,25₽ (НКД: 233,73₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 6,37$ (7,75%), 15.08.2026 ⚠️ Оферта: PUT 01.04.2030 Размещение: 17.04.2026 (103 дней) Погашение: 22.03.2031 (1697 дней) Доходность: 8,12%, Дюрация: 3,2 Сектор: Сырье и материалы 📌 СИБУР Холдинг 001Р-08 ("AAA") 🏷️ $RU000A10CMR3 Цена: 7534,03₽ (НКД: 0₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 0,55$ (6,65%), 30.07.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 03.09.2025 (329 дней) Погашение: 08.08.2030 (1471 дней) Доходность: 8,23%, Дюрация: 3,5 Сектор: Энергетика 📌 Уралкуз 001Р-02 ("BBB+") 🏷️ $RU000A10D319 Цена: 1160,4₽ (НКД: 8,23₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 1,07¥ (13%), 09.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 13.10.2025 (289 дней) Погашение: 27.09.2028 (791 дней) Доходность: 12,91%, Дюрация: 1,9 Сектор: Промышленность 📌 Газпром капитал БО-003Р-19 ("AAA") 🏷️ $RU000A10CP52 Цена: 11559,92₽ (НКД: 48,8₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 5,26¥ (6,4%), 05.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 09.09.2025 (323 дней) Погашение: 30.08.2027 (397 дней) Доходность: 5,67%, Дюрация: 1 Сектор: Финансы 📌 Газпром капитал БО-003Р-13 ("AAA") 🏷️ $RU000A10BFM0 Цена: 79216,86₽ (НКД: 296,69₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 6,29$ (7,65%), 11.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 18.04.2025 (467 дней) Погашение: 02.05.2028 (643 дней) Доходность: 7,5%, Дюрация: 1,6 Сектор: Финансы 📌 Акрон БО-002P-02 ("AA") 🏷️ $RU000A10E6T6 Цена: 11291,79₽ (НКД: 58,3₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Да Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 5,59¥ (6,8%), 02.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 03.02.2026 (176 дней) Погашение: 20.09.2028 (784 дней) Доходность: 7,6%, Дюрация: 1,9 Сектор: Сырье и материалы 📌 РЖД БО 001P-51R ("AAA") 🏷️ $RU000A10E8P0 Цена: 11349,69₽ (НКД: 45,9₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 6,25¥ (7,6%), 10.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 11.02.2026 (168 дней) Погашение: 23.09.2029 (1152 дней) Доходность: 8,65%, Дюрация: 2,8 Сектор: Промышленность 📌 Полипласт П02-БО-15 ("A") 🏷️ $RU000A10ECW0 Цена: 1190,98₽ (НКД: 1,97₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 1,01¥ (12,25%), 24.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 25.02.2026 (154 дней) Погашение: 08.08.2029 (1106 дней) Доходность: 11,81%, Дюрация: 2,5 Сектор: Сырье и материалы 📌 Совкомфлот 001Р-02 ("AAA") 🏷️ $RU000A10DJV9 Цена: 77599,53₽ (НКД: 179,43₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 6,21$ (7,55%), 18.08.2026 ⚠️ Оферта: CALL 02.08.2029 Размещение: 21.11.2025 (250 дней) Погашение: 31.10.2029 (1190 дней) Доходность: 8,36%, Дюрация: 2,9 Сектор: Промышленность 📌 Газпром капитал БО-003Р-22 ("AAA") 🏷️ $RU000A10F728 Цена: 11413,87₽ (НКД: 27,47₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 6,45¥ (7,85%), 18.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 20.05.2026 (70 дней) Погашение: 29.04.2030 (1370 дней) Доходность: 8,4%, Дюрация: 3,2 Сектор: Финансы Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! ⚡️ Все остальные части в закрытом канале https://www.tbank.ru/invest/social/profile/BondsRoom/?author=channel Дождь из терпения поливает дерево успеха. 🤜🤛

💼 Подборка валютных облигаций, часть 1/6 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📒 Описание подборки: 🔸 Тип купона: фиксированный 🔸 Купон: 12 раз в год 🔸 До погашения: более года ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📌 Газпром капитал БО-003Р-20 ("AAA") 🏷️ $RU000A10DT08 Цена: 11417,96₽ (НКД: 39,99₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 6,08¥ (7,4%), 12.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 15.12.2025 (226 дней) Погашение: 27.02.2029 (944 дней) Доходность: 8,32%, Дюрация: 2,3 Сектор: Финансы 📌 Газпром капитал БО-003Р-19 ("AAA") 🏷️ $RU000A10CP52 Цена: 11656,02₽ (НКД: 48,8₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 5,26¥ (6,4%), 05.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 09.09.2025 (323 дней) Погашение: 30.08.2027 (397 дней) Доходность: 5,67%, Дюрация: 1 Сектор: Финансы 📌 Полипласт П02-БО-12 ("A") 🏷️ $RU000A10DEQ0 Цена: 7833,91₽ (НКД: 48,79₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 1,03$ (12,5%), 11.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 14.11.2025 (257 дней) Погашение: 04.11.2027 (463 дней) Доходность: 13,72%, Дюрация: 1,2 Сектор: Сырье и материалы 📌 ФосАгро БО-02-04 ("AAA") 🏷️ $RU000A10CZ68 Цена: 78040,32₽ (НКД: 14,95₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 5,75$ (7%), 28.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 02.10.2025 (300 дней) Погашение: 12.10.2028 (806 дней) Доходность: 7,58%, Дюрация: 2 Сектор: Сырье и материалы 📌 Газпром капитал БО-003Р-18 ("AAA") 🏷️ $RU000A10E9Y0 Цена: 77626,92₽ (НКД: 274,66₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 6,16$ (7,5%), 12.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 13.02.2026 (166 дней) Погашение: 17.02.2031 (1664 дней) Доходность: 8,14%, Дюрация: 3,9 Сектор: Финансы 📌 Полипласт П02-БО-11 ("A") 🏷️ $RU000A10CTH9 Цена: 1156,12₽ (НКД: 2,9₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 0,94¥ (11,45%), 21.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 25.09.2025 (307 дней) Погашение: 15.09.2027 (413 дней) Доходность: 12,33%, Дюрация: 1,1 Сектор: Сырье и материалы 📌 Полипласт П02-БО-06 ("A") 🏷️ $RU000A10BU07 Цена: 7869,01₽ (НКД: 41,71₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 1,06$ (12,95%), 14.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 20.06.2025 (404 дней) Погашение: 07.12.2027 (496 дней) Доходность: 13,7%, Дюрация: 1,2 Сектор: Сырье и материалы 📌 Полипласт П02-БО-15 ("A") 🏷️ $RU000A10ECW0 Цена: 1190,98₽ (НКД: 1,97₽) Купонов в год: 12, Амортизация: Нет Тип купона: Фиксированный, Не квал 💰 Купон: 1,01¥ (12,25%), 24.08.2026 ✅ Оферта: Нет Размещение: 25.02.2026 (154 дней) Погашение: 08.08.2029 (1106 дней) Доходность: 11,81%, Дюрация: 2,5 Сектор: Сырье и материалы Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! ⚡️ Все остальные части в закрытом канале https://www.tbank.ru/invest/social/profile/BondsRoom/?author=channel Дождь из терпения поливает дерево успеха. 🤜🤛

СЛАВА БОГУ, ПОЛУЧИЛИ ДИВИДЕНДЫ от РОСНЕФТИ ВСЕ кто с нами в СТРАТЕГИЯХ, ТАК ЖЕ ПОЛУЧИЛИ ХОРОШИЕ ДИВИДЕНДЫ, на которые купили АКЦИИ ЛУЧШИХ КОМПАНИЙ КАКОЕ СЧАСТЬЕ, что РЫНОК ТАК СИЛЬНО УПАЛ и ЧТО УДАЕТСЯ на ДИВИДЕНДЫ ПОКУПАТЬ, с ОГРОМНОЙ СКИДКОЙ, САМЫЕ ЛУЧШИЕ КОМПАНИИ РОССИИ СЛАВА БОГУ, за ВСЕ и за СКОРБЬ, и за РАДОСТЬ ЛУЧШАЯ ТОЧКА ВХОДА в СТРАТЕГИИ РОСТА Когда рынок СИЛЬНО УПАЛ, это самое, самое ЛУЧШЕЕ ВРЕМЯ ПОДПИСАТЬСЯ на СТРАТЕГИИ, чтобы ВОЙТИ на МИНИМУМАХ, или ПОПОЛНИТЬ СТРАТЕГИИ, чтобы ДОКУПИТЬ ПОДЕШЕВЕВШИЕ лучшие компании РОСТА, которые во время роста, принесут достойную прибыль ПОДПИСЫВАЙРЕСЬ в СТРАТЕГИИ РОСТА С Божией помощью, запустил СЕМЬ ВЫСОКОДОХОДНЫХ СТРАТЕГИЙ: 1) Стратегия «ПУТЬ к МИЛЛИАРДАМ», позволяет очень консервативным инвесторам, которые не хотят рисковать, вырастить миллиардный капитал, обеспечив себя, своих детей и внуков качественной жизнью Подписывайтесь без тестов https://www.tbank.ru/invest/strategies/8a176619-1141-40ad-8f22-82e5b77655cf 2. Стратегия «ПУТЬ к ДОСТАТКУ», позволяет консервативным инвесторам, значительно увеличить свой капитал, с минимальной долей риска Подписывайтесь без тестов https://www.tbank.ru/invest/strategies/935a1e65-9b2f-4f21-b54e-2ae99b7994f2 3) Стратегия: «ПУТЬ к ДОХОДАМ», позволяет получать хороший пассивный доход и повысить качество жизни Подписывайтесь без тестов https://www.tbank.ru/invest/strategies/a2fa2e8d-c633-4390-b388-377d2c7656dd 4) Стратегия «ПУТЬ к СВОБОДЕ», позволяет достичь долгожданной финансовой свободы и жить в радость Подписывайтесь без тестов: https://www.tbank.ru/invest/strategies/70f56a70-2ebf-4ca9-b91c-52efca08672b 5) Стратегия «ПУТЬ к БОГАТСТВУ» позволяет достичь богатства и свободы Подключайтесь без тестов https://www.tinkoff.ru/invest/strategies/1c9d1488-c150-48fb-80e6-e2f6ccae20ed 6) Стратегия «ЗОЛОТЫЕ ДИВИДЕНДЫ», позволяет качественно жить на пассивный доход и растить свой капитал, чтобы деньги работали бы на Вас, а не наоборот Подписывайтесь без каких либо тестов https://www.tinkoff.ru/invest/strategies/2debd1ab-25da-4a40-9242-0d412869ca8d 7) Стратегия «ПУТЬ к МИЛЛИОНАМ», которая позволяет инвестируя от 5.000 руб, создать серьезный капитал, который будет кормить Вас, Ваших детей, внуков и правнуков Подписывайтесь https://www.tinkoff.ru/invest/strategies/51690fa8-04ea-428a-8fea-7f67f3a9b346 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ и вступайте в клуб «ПУТЬ к МИЛЛИАРДАМ» НАША СТРАТЕГИЯ УСПЕХА: во время падения рынка, мы с Вами докупаем подешевевшие лучшие акции, которые при при развороте рынка, как ракета, стремительно взлетают, к миллиардным целям Поэтому когда портфель сильно в плюсе, особо не радуемся, так как докупать акции роста становится все более сложно Радуемся, когда рынок падает и портфель уходит в красную зону, так как мы будем агрессивно докупать выдающиеся компании роста, с огромными скидками ВАЖНЕЙШИЙ ФАКТОР УСПЕХА - это ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ ПОПОЛНЕНИЕ стратегий, желательно в одно и тоже число и одинаковыми суммами, для мах усреднения портфелей К примеру каждое 1 число месяца можно пополнять: 1) стратегию «путь к миллионам», суммой более 5.000 руб 2) стратегию «путь к доходам», суммами от 15.000 руб 3) стратегию «путь к миллиардам», суммами более 20.000 руб 4) стратегию «путь к богатству», суммами более 20.000 руб 5) стратегию «золотые дивиденды», суммами от 50.000 руб 6) стратегию «путь к свободе», суммами от 20.000 руб 7) стратегию «путь к достатку», суммами от 20.000 руб Чем большие суммами, регулярно мы пополняем стратегии и чем больше будет горизонт инвестирования ( более 11 лет ), тем больше миллиардов принесет нам сложный процент Подписывайтесь и вступайте в клуб «путь к миллиардам» Господи помилуй, благослови и помоги С любовью к Богу и к Вам р.Б Андрей #аналитика #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #идеи #акции #инвестиции #дивиденды #стратегии #обучение #новости #инвестиции

ВК по 145: скрытый потенциал? Загадка оценки VK: Момент истины. Технологический сектор сейчас находится под перекрестным огнем высокой ставки ЦБ и постоянных инфраструктурных изменений. В таких условиях инвесторы крайне тщательно взвешивают риски, оценивая операционную эффективность бизнеса. Бумаги ВК демонстрируют разнонаправленную динамику, отражая различие во взглядах фундаментальных инвесторов и краткосрочных игроков. Это создает момент для глубокого анализа актива перед новым движением. 🩻 Анатомия актива: Свободный денежный поток без купюр. Давайте разберем показатель FCF (Free Cash Flow) — свободный денежный поток. Представьте, что ваш бизнес заработал за месяц миллион, но 800 тысяч ушло на покупку нового оборудования. Оставшиеся 200 тысяч — это ваш FCF, то есть «живые деньги», которые можно направить на погашение долгов или развитие. У ВК длительное время этот показатель оставался под давлением из-за масштабирования экосистемы, но постепенное сокращение капзатрат начинает менять картину в положительную сторону. Баланс рисков и мой личный выбор. С одной стороны — сильное доминирование на локальном рынке контента и рост операционной прибыли. С другой — высокая стоимость заимствований при сохранении жесткой денежно-кредитной политики. В текущей ситуации я избегаю эмоциональных решений. Оптимальным шагом выглядит выжидательная позиция с постепенным набором актива равными долями от ключевых уровней для контроля рисков. Стратегия моих дальнейших действий. 🟢 Как инвестор: Спешить с входом на весь объем не стоит, но присматриваться к текущим отметкам вполне разумно. Постепенная сборка позиции на среднесрок оправдана при условии удержания контроля над долгом. Пока в целом всё позитивно. 🔴 Как свинг-трейдер: Ключевой уровень поддержки расположен на 136, сопротивление — на 151. Вход в лонг уже интересен, как только мы прошли 145, дальше жду закрепление и набираю объём. Выход ниже 141 сигнализирует о необходимости сброса риска. ⚫️ Как дей-трейдер: Волатильность остается умеренной. Ожидаемый коридор на сессию: 144-148. Работаю строго внутри диапазона от границ с понятными стоп-приказами. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! Все решения и я и Вы принимаем только по собственным ощущениям рынка. Всем добра. #акции #всё_пройдёт_и_это_тоже $VKCO $VKZ6 $VKU6

#ОбзорПозиции Сбер: дивгэп позади, рекордные дивиденды впереди $SBER — одна из существенных позиций и в стратегии &Рынок РФ , и в моём личном портфеле. В стратегии со Сбер планировал заходить под див отсечку ещё пару месяцев назад. Как выходили свежие данные в ежемесячных отчетах. Логика была простой: месячные результаты по РСБУ оставались сильными, поэтому дивгэп выглядел скорее короткой технической просадкой, чем поводом пересматривать оценку бизнеса. В итоге гэп действительно закрыли быстро (9 дней). Теперь вышел МСФО за первое полугодие — и пока всё идёт по плану. Прибыль. За полугодие Сбер заработал 1,019 трлн руб, +18,6% г/г. Во II квартале — 511 млрд руб, +20,9%. ROE держится около 24%. Процентные доходы. Они выросли на 22,5%, чистая процентная маржа — до 6,5%. Стоимость риска при этом снизилась до 1,2% против 1,5% годом ранее. Капитал. H20.0 — 15,1%, причём банк подходит с таким запасом к выплате рекордных 850 млрд руб, дивидендов. Расходы правда тоже растут: +15,2% г/г. Но пока под контролем: cost/income всего 27,9%, а высокая рентабельность сохраняется. В целом Сбер остаётся для меня базовой ставкой на российский банковский сектор: сильная прибыль, высокая эффективность и дивиденды. — Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

🚀🔥 ЯНДЕКС НА НОВЫХ МАКСИМУМАХ: ПОЗДНО ЗАХОДИТЬ ИЛИ ЭТО ТОЛЬКО НАЧАЛО? Разбираем отчет, который взорвал рынок! 👋💸 Друзья, Яндекс $YDEX снова обновил максимумы и пробил отметку в 3 985 рублей! Многие паникуют и спрашивают: «Не поздно ли покупать?». Спокойствие, только спокойствие! Сегодня, 29 июля 2026 года, компания выкатила шикарный отчет за 2 квартал, и я простым языком объясню, почему я продолжаю потихоньку набирать эту позицию. 📉🧮 Давайте о ценах без сложных терминов. Да, акция подросла, но компания стоит всего около 4,4 своих годовых прибылей (мультипликатор EV/EBITDA). Для бизнеса, который растит выручку на 20% в год, а прибыль ускоряет на 40%, это всё еще очень скромная цена! Рынок наконец-то начал платить за качество, а не просто за дешевизну. 📦🎉 Главная новость, которой мы так ждали: Яндекс Маркет наконец-то вышел в плюс! Впервые сегмент электронной коммерции показал прибыль, а не убыток. Главный страх инвесторов о том, что Маркет «вечно сжигает деньги», официально развеян. Бизнес-модель заработала как часы! 🤖💳 Финтех и Искусственный Интеллект тащат компанию вверх. Выручка финтеха взлетела на 51%, а новая нейросеть ARGUS уже приносит реальные деньги в рекламе, обгоняя весь рынок. Это уже не просто «поисковик», а мощная и разнообразная IT-машина. 💰🏦 Компания реально заботится об акционерах. Совет директоров уже рассматривает дивиденд в 110 рублей на акцию только за полгода (это около 5,5% годовых!). Плюс идет активный обратный выкуп акций (buyback) на 50 млрд рублей, что поддерживает цену. А главное – у компании почти нулевой долг и почти 300 млрд рублей живых денег на счетах! ⚠️🛑 Но без рисков никуда, держим руку на пульсе. Во-первых, ФАС всегда внимательно смотрит на лидеров рынка. Во-вторых, компания тратит много денег на развитие роботов и ИИ, что немного давит на свободные деньги прямо сейчас. В-третьих, высокая ключевая ставка может чуть охладить потребительские покупки. 🎯📈 Как действовать нам? Я НЕ советую закупаться на все деньги сразу по 3 985 рублей. Рынок может немного «остыть» по принципу «покупай на слухах, продавай на фактах». Моя стратегия – «лесенка»: потихоньку набираю позицию в диапазоне 3 850 – 3 950 рублей, а часть денег держу в кэше на случай просадки к 3 700 рублей. Горизонт – 2-3 года, чтобы рынок оценил Яндекс как зрелую прибыльную корпорацию. 📜👆 Дисклеймер: Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация, а мой личный взгляд и разбор фактов для вашего финансового кругозора. Всегда проводите собственный анализ или консультируйтесь со специалистом перед покупкой! ❤️👇 Ставьте лайк, если любите такие понятные разборы без воды, и пишите в комментариях: вы уже в Яндексе или только присматриваетесь к цене?

$MOEX $MXU6 $BRQ6 $NGN6 Обычно утро начинается с чая ) иногда случайно пересыпаю и язык сводит какой крепкий, как отскок по Мосбирже. Я делайю теханалис, за новостями не угнаться они как подтверждение факта моего прогноза, укрепляют веру в движение. После своего анализа я перехожу к работе с ИИ, он занимается рутиной, даёт полезные подсказки, уже тут я принимаю решение по идеи. По ИИ Скажу так - ни один ИИ не даёт точные лучшие сигналы, тут нужна здравия голова с опытом и интуицией, я ставлю её на равне с та очень-очень важным инструментом, то чем не обладает робот. Многие входят в рынок не обдуманно на обум, на новостях не сделав грамотный разбор, по сути интуиция это высший бессознательный анализ, который вы просто чувствуете, главное не дать сбить это чувство торговым шумом. Не путать с чуйкой хомяка , это просто эмоции. Важно войти в тайминг движения рынка, это когда вы вошли в его движение и чувуете куда все движетсяь это возможно только когда вы лишины эмоций и работаете по системе. На данный момент я в Лонге по Мосбирже(да покарает меня бог трейдинга если я был не прав) жду выше 230 000п. Также по нефти жду возврат в диапазон 88-90п. Закрыл шорт в 7% профита. Золото тоже взял в Лонг. Тут Я буду делать основной ход по Мосбирже и активам, буду давать прогноз движения, основные сделки такие как нефть, газ, Какао в профиле. Если вы перешли то вы рисковые парни :) но значит решили закрывать жирные сделки. Вход месяц 1р, проверь не понравится выйди :) Для меня нет смысла вести канал если нет реальных результатов и нет жажды нажиться любой ценой, цель создать комьюнити, где реально будут зарабатывать деньги стабильно в долгосрок, не просто один два процента, а пять и более. Да и просто прикольная идея, которая стоит своей реализации, даже если будит провальной. Я пока колебрую систему бывают осечки, но быстро исправляю. ЦЕЛЬ СОЗДАТЬ ПРЕМИЮ ПРИВАТКУ КУДА ЗАЗОТЯТ ВСТУПИТЬ ВИДНЫЕ МЕНЕДЖЕРЫ Т инвестиций :) шучу Если честно я подписан на многие платные каналы, такие как Черных, Биржевик и так далее. И вот что скажу - нет смелых идей нигде, вообще авторов таких нет. Поэтому когда подписывайтесь на кого то не думайте что там буду такие смелые идеи - вода с корошечными профитами в основном. А меня не судите строго в начале пути :)

Как остаться добросовестным приобретателем при покупке квартиры? Покупка квартиры — это не только радостное событие, но и серьезная юридическая сделка. Если позже выяснится, что с квартирой были проблемы (наследственные споры, нарушение прав собственников, незаконная приватизация и др.), именно статус добросовестного приобретателя может защитить ваши права. Кто такой добросовестный приобретатель? Это покупатель, который не знал и не мог знать о юридических проблемах квартиры или продавца. Если возникнет судебный спор, суд будет оценивать не только обстоятельства сделки, но и насколько тщательно покупатель проверил квартиру перед покупкой. Если суд подтвердит добросовестность покупателя, требования об изъятии квартиры могут быть отклонены, и жилье останется у нового собственника. А если квартиру все же истребуют, закон предусматривает единовременную компенсацию за счет государства. 🔍 Что проверить перед покупкой? Проверку удобно разделить на три блока. ✅ 1. Продавец ✔️ Действителен ли паспорт и действительно ли продавец является собственником. ✔️ Если действует представитель — проверить доверенность. ✔️ Нет ли банкротства, судебных споров и исполнительных производств. ✔️ При необходимости — согласие супруга. ✔️ Если продавец пожилой — желательно запросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. ✅ 2. Квартира ✔️ Историю перехода права собственности и документы-основания. ⚠️ Выписка из ЕГРН — важный документ, но не гарантия юридической чистоты квартиры. ✔️ Кто зарегистрирован в квартире, нет ли несовершеннолетних детей или граждан, права которых могут быть нарушены ✔️ Законность перепланировки и возможность ее узаконить. ✔️ Не нарушены ли права наследников, супругов, а также требования при использовании материнского капитала. Особого внимания требуют квартиры после наследства, дарения, ренты или с частой сменой собственников. ✅ 3. Сделка Даже юридически "чистая" квартира требует правильного оформления сделки. Важно: ✔️ указывать реальную стоимость квартиры в договоре и не соглашаться на занижение цены; ✔️ использовать безопасные способы расчетов — аккредитив, банковскую ячейку или сервис безопасных расчетов; ✔️ сохранять все документы: договор, расписки, платежные документы, переписку, результаты проверок и выписки. Именно они помогут подтвердить вашу добросовестность, если когда-либо возникнет судебный спор. 💡 Главное Добросовестным приобретателем становится не тот, кому просто повезло, а тот, кто тщательно проверил квартиру и грамотно оформил сделку. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #покупка #проверка

Размещение А Спэйс 001Р-03 Параметры: Ставка купона: 22,25% (YTM 24,67%) Срок обращения: 3,5 года Купон: ежемесячный Рейтинг: BB+ Объём размещения: 500 миллионов рублей Амортизация: равномерно в последние 18 месяцев Оферта: Сall-опцион через 2 года Сбор заявок: 30 июля Размещение: 30 июля Формат размещения: Z0 Доступно для всех Пока готовил этот обзор аж самому захотелось поработать в офисах компании 😅 А Спэйс занимается субарендой офисов: Берут помещение в длительную аренду и получают от собственника арендные каникулы; Во время арендных каникул делают ремонт в помещениях и уже показывают потенциальным клиентам; Сдаёт офисные помещения в субаренду на 2-3 года с наценкой. У компании уже было 2 повышения рейтинга. В 2023 году получили BB-, в 2024 повысили до BB, а в 2026 повысили уже до BB+, что определённо является хорошим моментом. Вот, что пишет Эксперт РА относительно повышения рейтинга компании: Повышение рейтинга обусловлено увеличением масштабов деятельности АО «А Спэйс» и снижением показателей долговой и процентной нагрузки благодаря органическому росту выручки, EBITDA и операционной рентабельности. Открытие двух площадок в 2025г. и заполнение всех действующих площадей на уровне не менее 95%, а также стабильный рост арендных ставок в среднем на 25% г/г на фоне продолжающегося дефицита на рынке офисной недвижимости позволило компании улучшить финансовый профиль и сформировать объем свободных денежных потоков достаточный для погашения обязательств и финансирования большей части капитальных затрат. Весьма позитивные слова от рейтингового агентства. Посмотрим на финансовые показатели за 1 квартал 2026 год по РСБУ Выручка 🟢 522 млн. против 314 млн. годом ранее Чистая прибыль 🟢 121 млн. против 38 млн. годом ранее Чистый денежный поток от операций 🟢 554 млн. против 242 млн. годом ранее Чистый долг без аренды 🟢 333 млн. против 474 млн. годом ранее По EBITDA компания приводит скорректированные данные и я возьму их. Что дополнительно хорошо так как эти данные на конце июня 2026 года. По итогам 2025 года компания имеет EBITDA на уровне 374 млн. рублей, а только за первое полугодие 2026 компания также уже получила 374 млн. рублей по EBITDA. У компании долг практически не изменился, доля короткого долга составляет всего 14% от общего долга. Компания за год увеличила денежные средства на балансе с 27 миллионов до 136 миллионов, что говорит о том, что компания явно умеет зарабатывать деньги. Также в презентации указывается, что операционный поток в 2026 году превысит платежи по обслуживанию долга в 2 раза. В целом у компании всё замечательно с долговыми метриками, бизнес процветает, цветёт и пахнет. Давайте посмотрим на привлекательность нового выпуска У него купон будет 22,25% (YTM 24,67%). Оценивать стоит на 2 года до колл опциона. Первый выпуск $RU000A1089A3 имеет купон 17%, YTM в 22% и уже во всю амортизируется при цене 98% от номинала. Второй выпуск стоит рассмотреть отдельно. А Спэйс 001Р-02 $RU000A10AYB6 имеет купон 31% и цену в 107%. В пике она вообще была 117%. Отдельно стоит рассмотреть так как этот выпуск имеет колл опцион уже в этом августе. В презентации эмитент указывает, что будет гасить его. Второй выпуск на 150 млн., новый на 500 млн. С запасом хватит спокойно поменять долг под 31% на долг под 22,25%. Это значит, что если вы сейчас берёте этот выпуск за 1070 рублей, то через 2 недели получите обратно 1000. -7% за 2 недели. Как вам?) В очередной раз говорю о том, что стоит быть более аккуратным с офертами, особенно колл офертами. Если вернуться к размещаемому выпуску, то он имеет вполне хорошую доходность на уровне со схожими эмитентами из подобного рейтинга. Резкого взлёта как у второго выпуска не будет точно, но на пару процентов роста явно можно рассчитывать. Вывод Довольно интересное открытие для меня, которое ранее не рассматривал. Сам буду покупать. В перспективе до конца года не ожидаю от него сюрпризов. Если разбор понравился то ставьте лайк 👍 Вам не сложно, а мне приятно 😎