Результаты стратегий автоследования на Московской бирже с 5 по 8 ноября 2024 года

Строители — 10 минутка быстрых мыслей. Спасибо случаю, купил недвижимость до льготной ипотеки. Сейчас стоимость минимум в 3 раза дороже, прошло 8 лет. Получили менее доступное жилье, поколение должников на долгие годы. Выиграли только банки. Почему не индексируют эскроу-счета? Мысль приходила ещё во время конфликта интересов банков и маркетплейсов. Сейчас строитель получает деньги по факту выполненной долгосрочной работы, деньги в момент продажи с попаданием на эскроу и после получения от банка не равны по покупательной. Узаконенная страховка от банка с большой комиссией — стоимость денег от начала и до сдачи проекта. Банк получает дополнительные бесплатные деньги, которые можно использовать в бизнесе. Рост цен, застройщику надо закладывать стоимость денег в цену. Как бы не говорили про переложим цены на покупателя, перекладывать вечно нельзя, пойдет падение спроса. Стоимость бетона адекватна? Есть варианты снижения? Может, строить не на заемные средства, а полностью на свои на «склад» и продавать только после ввода дома в эксплуатацию. Какая рентабельность? Зачем делать, если доходность меньше 15% годовых. Недвижимость — актив, похожий на золото и облигации надёжных заемщиков? Как минимум в моей голове жилье стало менее доступней, чем в 2019 году. Хотели как лучше, а получилось как всегда. Одни стали покупать дороже, другие работают с убытками, третьи практически ничем не рискуя собирают всю прибыль со стройки. SMLT PIKK LSRG ETLN GLRX

📊 Результаты стратегий автоследования с 🕚26.01.2026 по 30.01.2026 Еженедельно сравниваю доходность своих стратегий с паями на индекс Московской биржи. Доходность считается как без комиссий, так и с ними. Результаты торговой недели фиксирую каждую пятницу в 23:50. Недельные и месячные результаты считаю, игнорируя предыдущие. Считается, что только в этот период подключили стратегию. ✔️ Рекомендуемая кратная сумма: • Потенциал роста – 258 870 ₽ • Начинающий инвестор – 117 075 ₽ • Осознанный риск – 45 360 ₽ 💰 Доходность без учёта комиссий 📈 Потенциал роста в RUB – 1,63% 📈 Начинающий инвестор – 0,65% 📈 Осознанный риск – 3,53% 💰 Доходность с учётом комиссий и сравнение с фондами 📈 TGLD – 3,43% 📈 Осознанный риск – 2,74% 📈 Потенциал роста – 1,23% 📈 Начинающий инвестор – 0,44% 📈 TRUR – 0,29% 📈 LQDT – 0,29% 📉 TMOS – 0,45% 📈 Лидеры роста индекса MOEX: ЮГК, ММК, ВТБ 📉 Лидеры падения индекса MOEX: Полюс, Русал, Новатэк 📈 Лидеры роста: ТГК-1, Селигдар, НКХП 📉 Лидеры падения: Эсефай, Фикс Прайс, Самолет 💭 Мои мысли 🥳 «Начинающий инвестор» обновляет исторические максимумы вторую неделю подряд. В моменте «Осознанный риск» обновляла исторические максимумы, но последние два дня скорректировали прибыль по итогам недели, и итоговая стоимость меньше 29/08/2025. Неделя прошла под знаком роста и падения золота, геополитические новости и очередные попытки правительства увеличить привлекательность рынка акций. 👉 ЮГК / Селигдар / Полюс Золото вначале недели 5072$ за унцию, в пике 5600$, закрытие пятницы – 4870$. На максимумах ЮГК – 1,0874₽, закрытие - 0,7229₽, открытие недели - 0,6322₽. Акция обнулила как любителей шорт, так и любителей лонга с плечами. В одну стратегию покупал 30 декабря 2025 года, в другую 20 января 2026 года. Мои выставленные цели - 0,905 и 1,15 ₽. Не продал по первой цели из-за ожидания большего. Надо не повторить ошибку аналогичную Юнипро в 2025 году. В ЮГК риск и неопределенность в новом собственнике, стратегии развития и распределения прибыли. Селигдар – большой долг и часть с индексируемым номиналом, привязанным к стоимости золота. Полюс для любителей спокойствия, самая низкая себестоимость в мире, расширение добычи. Подробнее по сделкам расписывал в канале @optimizer_life_exclusive. Золото и цветные металлы: что делать с акциями? - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/optimizer_life_exclusive/d49caaf6-976a-43ca-85e1-f55006fc6a90/ 👉 ВТБ Основные триггеры в 2026 году: конвертация префов в обычку, сумма дивидендных выплат, ключевая ставка ЦБ, геополитика и санкции. Многие утешают себя тем, что даже 25% от ЧП в 500 миллиардов ₽ — хорошие дивиденды. Нет информации про коэффициент конвертации префов. Уверен, в будущем с удовлетворяющим показателем достаточности капитала продолжаться дивидендные выплаты. Могут сильно размыть долю, дивиденды будут символическими, государство основную часть заберет себе. Геополитику и ставку в банковском секторе могут лучше отыграть другие компании. 👉 Фикс Прайс Публичный ритейл дешевый по фундаменталу и неинтересный аналитикам. Многие путают банкротство с ликвидацией, растущий и стагнирующий бизнес. Стоимость акций стагнирующего бизнеса не является по умолчанию плохой, особенно если компания не разрушает стоимость с помощью неэффективных трат на развитие. Фикс прайс не надо записывать в конкуренты крупной тройки ритейла, мелкий игрок в определенной нише. Не удивлюсь, если в будущем кто-то из крупняка выкупит. ❗️Каждую неделю состав портфелей стратегий публикую в закрытый канал @optimizer_life_exclusive. Больше информации, сделки, подробное объяснение и не только это. Цена символическая, чашка кофе — 99 ₽ в месяц. ✔️ Подписаны на мои стратегии с СЧА от 50 000 ₽ — верну деньги за подписку на закрытый канал. Достаточно на почту скинуть скриншот и куда переводить деньги. ✔️ Недовольны подпиской, мысли про зря потратили деньги? Готов вернуть деньги. Скриншот и куда переводить деньги на почту. UGLD SELG PLZL VTBR FIXR

📊 Результаты стратегий автоследования с 🕚19.01.2026 по 23.01.2026 Еженедельно сравниваю доходность своих стратегий с паями на индекс Московской биржи. Доходность будет считаться как без комиссий, так и с ними. Результаты торговой недели фиксирую каждую пятницу в 23:50. Недельные и месячные результаты считаю, игнорируя предыдущие. Считается, что только в этот период подключили стратегию. ✔️ Рекомендуемая кратная сумма: • Потенциал роста – 254 100 ₽ • Начинающий инвестор – 111 500 ₽ • Осознанный риск – 43 800 ₽ 💰 Доходность стратегий без учёта комиссий 📈 Потенциал роста в RUB – 1,37% 📈 Начинающий инвестор – 2,76% 📈 Осознанный риск – 2,34% 💰 Доходность стратегий с учётом комиссий и сравнение с фондами 📈 TGLD – 4,57% 📈 Начинающий инвестор – 2,13% 📈 TMOS – 2,01% 📈 TRUR – 1,89% 📈 Осознанный риск – 1,79% 📈 Потенциал Роста – 1,02% 📈 LQDT – 0,29% 📈 Лидеры роста в MOEX: Норникель, ДОМ РФ, Русал 📉 Лидеры падения в MOEX: МКБ, Реннесанс, Лукойл 📈 Лидеры роста: Эсефай, Селигдар, Лента 📉 Лидеры падения: Россети, Аренадата, Русгидро 🗯 Мои мысли 🥳 «Начинающий инвестор» обновляет исторические максимумы, предыдущий 21.02.2025. Индекс растет вторую рабочую неделю 2026 года подряд. В лидерах роста компании, связанные с цветной металлургией и драгоценными металлами. Впервые за долгое время прошла встреча делегаций РФ и Украины за одним столом. Разногласия с территориями, конфликт продолжается. Инфляция в январе выше ожиданий, ожидания со ставкой ухудшились, возможно долгое сохранение текущей ставки. Не верю в повышение, возможно только при резком негативе. 👉 Норникель/Русал Растет стоимость группы металлов Норникеля – растут ожидания и стоимость акции. С начала августа 2025 года плюс 70%. Компания может начать выплачивать дивиденды после долгого перерыва. Не верю по итогам 2026 года в дивиденды выше 10% годовых от текущей стоимости. Инвесторы могут разочароваться, если стоимость металлов начнет падать, финансовые результаты сильно не увеличатся, дивиденды будут символическими. Растет стоимость алюминия и Норникель – растет Русал. Компания имеет 27,8% в Норникеле и рост акций Норникеля триггер для роста Русала. Дивиденды от Норникеля – триггер для роста Русала. Компаниям выгоден слабый рубль, снижение ключевой ставки и снятие санкций. Негатив возможен в случае ухудшения геополитики, повышения ставки, дальнейшего укрепления рубля. 👉 Русгидро/Россети Модернизация объектов электроэнергетики Дальнего Востока возможна за счет дивидендного потока Русгидро. Возмещать планируют с 2028 года за счет дальневосточной надбавки. Негатив в акциях Русгидро и Россетей из-за больших капитальных расходов и отсутствия дивидендов. Россети на CAPEX тратят 500 миллиардов ₽ в год при выручке в 1,5 триллиона ₽. В Россетях по итогам 2025 года будет положительная бумажная переоценка долей в дочках. Россети Ленэнерго стоит дороже Россетей, доля Россетей в Ленэнерго – 67,48%. Пока только капитальные расходы, непонятна эффективность вложений в будущем, но даже с минимальной эффективностью при снижении капитальных расходов и направлении части прибыли на дивиденды акции могут показать кратный рост. Рост зависит от ключевой ставки и заявлениях менеджмента. Ждать триггера можно годами, возможно правительство ускорит срабатывание, чтобы сделать приватизацию по выгодным для себя ценам. ❗️В конце 2025 года в закрытом канале @optimizer_life_exclusive публиковал «не распиаренные идеи в акциях». Многие из них уже значительно обгоняют индекс. ❗️Каждую неделю состав портфелей стратегий публикую в закрытый канал. Больше информации, сделки, подробное объяснение и не только это. Цена символическая, чашка кофе — 99 ₽ в месяц. ✔️ Подписаны на мои стратегии с СЧА от 50 000 ₽ — верну деньги за подписку на закрытый канал. Достаточно на почту скинуть скриншот и куда переводить деньги. ✔️ Недовольны подпиской, мысли про зря потратили деньги? Готов вернуть деньги. Скриншот и куда переводить деньги на почту. GMKN RUAL HYDR FEES

Результаты стратегий автоследования с 🕚5