Моя цель инвестирования - сохранить деньги, а не заработать.
Я коплю на квартиру, мой горизонт инвестиций 3-5 лет. Жить на пенсию не планирую, есть работа, которая кормит получше.
Я рассматривала варианты:
- купить машиноместо
- участок земли
- ликвидный автомобиль
- ипотека
1. Я примерно ориентируюсь в своём районе Москвы. Купив машиноместо за 2 млн, сдавать его можно где-то за 10 тысяч. Да, оно будет расти в цене само по себе, но тут встаёт ещё вопрос ликвидности. У меня сомнения, что люди, покупающие квартиру в бюджетном районе на все свои деньги, готовы вкинуть 2 млн ещё и в м/м. Не факт, что за время инвестиции оно сильно вырастет в цене. Плюс, пока дом заселяется, делаются ремонты, м/м может быть и не востребовано. А когда будет востребовано, то уже деньги могут понадобится обратно. За 1-1.5 кк ещё была готова вписаться в это, но текущие цены с потолка не могу принять
2. Для покупки земли нужно быть очень уверенным, что эта локация вырастет в цене в ближайшее время. Все эти примеры дорогой земли- это люди купили её в спокойное время, когда она никому не нужна была, ещё 5-10 лет она так же была не нужна, и только в последние годы на эту землю взлетела цена. Купив сейчас, можно потом ещё 5-10 лет сидеть с этой землёй, и продать её за те же деньги в лучшем случае
3. Была идея продать свой и так ликвидный авто, добавить, и купить другой. Например, TLC, ведь слагают легенды, что его невозможно продать дешевле, чем покупал. В голове эта мысль сидит плотно, но реальность говорит об обратном, на площадках объявлений крузаки подешевели, и стоят в продаже по несколько месяцев. И это ещё без разговоров о вложениях в десятилетний авто, налогах, бензине и пр.
4. Дорожает хорошая недвижка, а лишь бы какая- нет. На что-то хорошее мне ещё не хватает
Поэтому сейчас мой выбор- облигации. Есть возможность через ИИС сократить налоги, для моего уровня тревожности приемлемо, а на случай каких-то проблем- есть подспорье в виде купонов, которые с моего ИИС можно получать на карту. Сейчас я получаю купонами порядка 40 тыс в месяц при имеющимся кредите под 8% с платежом 46к, есть возможность спокойно поменять работу. Сейчас я даже сократила свою нагрузку с некоторой просадкой по доходам, чтобы на жизнь было больше времени.
Пока так
#облигации
#пульс