Увеличение минимального первоначального взноса по ипотеке: последствия для покупателей и инвесторов

Доброе утро. Ну что, кто помнит в сентябре я начал новый цикл, для того чтобы обновить жене машину. Как обычно все срочно, горит итд. Курс хороший был в итоге с сб по понедельник намортались. – тест‑драйв новых моделей; – продали ветеранскую Škoda Fabia 1.6 (2008 год, 220 000 км); – с подборщиком нашли вариант и проверили; – вывели деньги с брокерского; – подписали договор и уехали на новом авто в пон вечером. Теперь в семье – Geely Emgrand 2023. При её 4–5 тыс. км в год «китаец» на гарантии 5 лет – самое то. Со. Почему не Rapid за 2 млн (изначально смотрели в эту сторону) • ресурс выше в разы, авто ру, на пробеге 200-300к завалено рапидами 22-23 , но при ей пробеге до капремонта не доехать; Просто она не выедет и 50к. Пусть в машине будет больше лампочек, чем ресурс на 300. • ценник улетел на рапиды, 2кк за 22год до 50к пробега борщ. • в сегменте всё остальное либо вариатор, либо совсем бюджет; Вариатор для меня ред флог. • до Audi пока не доросли. План: катаемся 5 лет → ≈ 50 000 км → меняем на свежий авто. Финансы Портфель снова занулён – уже третий раз. С сентября вышел на +8 %: чуть меньше вклада, но брокерский можно докармливать хоть ежедневно. В челлендже «тысяча в день» пропустил один вечер – вся голова была в машине, но скрин средних цен сохранил. Продолжаю системно. Что даьше? Думаю на месяц исчезну. За месяц докину деньги на каско/осаго, резину, коврики и прочую лабудень. Вернусь через месяцок и есть еще 1на очень большая цель. Стратегия прежняя: дисциплина, пополнения, аккуратные покупки. Деньги – средство, а не цель. Хотелось меньше ремонтов и больше комфорта – получили. Едем дальше. Деньги в моем понимании нужны для того, чтобы улучшать свою жизнь и жизнь своей семьи. А не просто циферки на счете. Старые циклы., если пропустили машина на росте рынка – https://www.tbank.ru/invest/social/profile/petya5let/4c2c94fc-cb0e-43a2-8fa9-9c3bba5f7083/ «инвест‑квартира» – https://www.tbank.ru/invest/social/profile/petya5let/6f196522-eb9e-4835-8a0c-de16e79c388b/ ремонт – https://www.tbank.ru/invest/social/profile/petya5let/3c38b76b-fb09-4b1e-aef1-f5820d6b3572/ крайняя сдача квартиры – https://www.tbank.ru/invest/social/profile/petya5let/d4037135-3349-4ce4-b82a-e714aaf4274f/

🛑 Давненько я не писал посты Ну, потому что... а что писать-то? Рынком по-прежнему правит геополитика. Трамп устраивает цирк с пошлинами. Нефть валится — тут всё понятно эти 2 новости: 📉 Замедление мирового ВВП 📉 Снижение потребления 📈 Рост добычи ⛽️ В общем, классика. 🤔 Но вот чего не понял — почему летит банковский сектор? Показали ЧП выше прошлогоднего (SBER просто прекраснейший отчет для такого времени) — и всё равно вниз. ()не вижу его меньше 300 руб. Яндекс (YDEX — вообще ни нефть, ни США не продает, пошлины его не касабются — но тоже вниз. Поэтому собственно покупки которые не в рамках челленджа 🛍 Покупки недели — Яндекс и Тинькофф (T) План был — план соблюдаю. 9 апреля упал очередной платеж за квартиру: ✅ 75 000 ₽ аренда ❌ 45 000 ₽ уходит на ипотеку 💸 30 000 ₽ — свободный кеш 🔻 Что купил: Яндекс 08 апреля — 2 акции на 8 112 ₽ 09 апреля — 3 акции на 11 848,5 ₽ 👉 Всего: 5 акций на 19 960,5 ₽ Т-Технологии 03 апреля — 1 акция на 3 306,4 ₽ 08 апреля — 3 акции на 9 251,4 ₽ 09 апреля — 2 акции на 6 089,6 ₽ 👉 Всего: 6 акций на 18 647,4 ₽ 📦 Итого в портфеле уже 11 акций, позиция на 34 975 ₽ ✅ +321 ₽ (0.93%) — небольшой плюсик 📌 По Яндексу — позиция сформирована 📌 По Т — буду наращивать до 100к 📊 Как дела в портфеле? Пока всё неплохо. Даже больше: 📈 Обгоняю индекс полной доходности (MCFTR) на +2.89% 📈 Обгоняю IMOEX на +4.54% 👉 В целом мы стоим пока очень не плохо относительно индекса полной доходности обгоняем его на 3% (по сути это сравнение с фондом на индекс, нор с условием того что с вас не берут комиссию 1.5% СЧА). Поэтому для просто бездумного, ленивого инвестирования, пока неплохо стоим. Индекс обгоняем на 4.5%. Но тут нефтянка, можем и упасть, ставка на нефтянку у меня в портфеле. 🏆 Лидеры портфеля на сегодня: Сбер — +33 067 ₽ (+17.1%) Новатэк — +15 843 ₽ (+10.9%) Яндекс — +16 176 ₽ (+11.6%) 🔥 Все три в плюсе — люблю свой портфель. 📌 Скрины приложил — как всегда, чтобы не быть голословным.