Профиль инвестора skokovkom | Тинькофф Инвестиции Пульс

💥Обновил свою справку 2-НДФЛ и прикрепил к посту, теперь на ней видна ВСЯ картина того, как ЦБ анализирует доходы и сбор налогов среди граждан. ❗Стал ли я богаче? Как видите на бумаге ДА, но на деле существенной разницы не ощутил, так как отдых на наших морях + бензин за последние 2 года серьёзно съели мой доход. Как и траты на продукты питания + коммуналка, они тоже внесли свои корректировки в негативную сторону. 🟢 Если бы не счета, то я бы ещё больше ощутил на своей шкуре снижение дохода. Напомню, что я ещё 4 года назад раскидал свои деньги на каждого работающего родственника, 4 ИИС по 400тыс.= получаю ±420 тысяч каждый год. Здесь я рассказал про свою схему распределения денег ⬇️ ... в которой как раз сказано, как важно семье сплотиться, чтобы становиться богаче, используя ВОЗМОЖНОСТИ биржи. 🔴 Я вообще не представляю, как выживают люди, которые НЕ ПОЛЬЗУЮТСЯ возвратом налога. Большинство из них в очень серьёзной кабале и единственное что их спасает от нищеты, это наличие своей квартиры, которая в цене серьёзно подросла и если это крупный город. 🤷 Кстати, парадокс в том, что даже мне жителю Москвы, теперь НАМНОГО труднее строить свою жизнь, ибо моя студия в 26 квадратов с её рыночной стоимостью в 10 млн.₽ вообще не помогает в том, чтобы расшириться и взять двушку. Мне даже не по карману СТАРЫЙ дом, так как такие двушки в Москве оцениваются от 15 млн.₽. Я молчу про цены у наших главных застройщиков , , , , которые уже ПРИВЫКЛИ к накрутке цены из-за семейной/льготной ипотеки. А ведь именно по их ценам, люди на вторичке оценивают своё жильё и даже доходит до абсурда того, что СТАРЫЙ дом столько же стоит, как и новый из-за того, что те же самые застройщики обещают класс комфорт, а на деле эконом + нарушают сроки. ❗Стало очень хорошо видно в Москве, как эти сроки нарушает «Брусника» например, в этой их облигации происходит ажиотаж спроса, а на деле (можете посмотреть у меня во вкладке «Ролики») месяцами мало чего происходит на одной из стройки у метро Фонвизинская. P.S. получил через биржу за прошлый 2025 год почти 500тыс., с вложенными в рынок облигаций 2 млн., это по 40тыс., в месяц. И если я решу РАСШИРЯТЬСЯ, то ситуация перевернётся в более худшую для меня сторону, ведь мне же НЕ ХВАТИТ денег (даже если добавлю 2 млн) чтобы купить двушку даже в старом доме. Придётся же брать ипотеку ещё на 3 000 000 ₽ как минимум, и тогда вместо получения 40 000 ₽ в месяц, мне придётся ОТДАВАТЬ в счёт ипотеки эти 40 000 ₽. Поэтому тут очевидно и понятно, что надо ПРОДОЛЖАТЬ работать и копить.

🫣 ЦБ продолжает медленно снижать ключевую ставку, от 15% мы теперь дошли до 14,5% в опасении того, что если опускать ещё сильнее, тогда такое действие приведёт к обогащению НАС, тех людей, кто сидит в облигациях и ждёт стремительного подъёма котировок. 🤣 Мы же именно этого и ждём, держа на кнопке «продать» для получения более 30% за этот год! ➡️ Пару часов назад, я в очередной раз предвидел сегодняшнее действие ЦБ с ключевой ставкой ⬇️ ... тут даже Вангой не надо быть, так как понятно по КАКИМ причинам ЦБ не хочет резко снижать ключевую ставку. 🔴 Причина 1: надо уменьшить инвестиционную привлекательность для больших трат в реальную экономику — с этим правительство сейчас ОТЛИЧНО справляется! 🔴 Причина 2: сильная разница процентов по кредитам с ключевой ставкой, поэтому банки продолжают получать свою выгоду, пока рушится спрос в экономике! ❗А теперь отвечу на ваши популярные вопросы, которые в начале этой недели Вы мне задавали в личку: 🟢 Почему так мало надёжных облигаций с процентом выше, чем у денежного рынка? — сейчас задача нашего правительства с помощью МЕДЛЕННОГО снижения ключевой ставки РАЗМАЗАТЬ огромный процент прибыли, которые люди получили в период 2024–2025 года, ведь в эти годы было взято прибыли свыше 50%, а с учётом ИИС получается свыше 70%; 🟢 Почему падает прибыль в «денежном рынке» ставке Ruonia? — не зря же правительство производит УДОРОЖАНИЕ тарифов ЖКХ, утильсбора, налоги на литраж двигателя, на роскошь и т.д., всё это делается для того, чтобы БОЛЬШЕ людей загнать в денежную кабалу, ведь так меньше шансов для разгона инфляции; 🟢 Где больше всего будет прибыли? — в облигациях от 2-х лет и выше, как и в замещающих (или в валютных) облигациях и чем больше срок их жизни, тем больше шансов не упустить повышения RGBI, чтобы (помимо купонных выплат) получить гигантскую прибыль за счёт повышения стоимости облигаций для их продажи на пиках.

😎 Сегодня был у своих бывших коллег в компании Рольф, облигации которых и я держу на выпусках и чтобы понять как у них там дела. Особенно после очередного повышения с начала апреля утильсбора. По итогу, ситуация не критичная, по прежнему люди приходят и пытаются купить машину и, конечно же, в кредит. ❗Опять отказов на выдачу кредитов стало много, но всё равно цены не спешат понижать, так как на б/у рынке они и так упали на –15%, а в сегменте новых автомобилей ценники прошлого года. А что происходит с самой компанией Рольф я выкладывал пост ➡️ 🟢 Лучше всего себя чувствует сегмент «Выкупа», люди соглашаются на любые деньги, лишь бы побыстрее погасить другие кредитные обязательства и скорей всего это ипотека. 🔴 То есть, подтверждаются данные по просрочкам кредитов, они действительно растут, в том числе и по ипотекам, в которых большая часть были у людей рассрочки. Ну и, со слов моих бывших коллег, опять стали приходить люди, которые хвалятся какими-то «спецпредложениями» которые предлагают другие дилерские центры. Если сказать коротко то ⬇️ — люди всё равно верят в покупку НОВОЙ машины Skoda Octavia на автомате за цену в 1,5 млн.₽ или новый Volkswagen Tiguan у которого где-то ценник 2 млн.; — в реальности стоимости таких машин в два раза больше; Ведутся на низкий ценник у серых дилеров даже те люди, которые УЖЕ обладают машинами, например: — у человека Geely Coolray 2022 года, цена его машины на б/у рынке 1,3 млн; — этому человеку, совсем не странно, что продаётся Toyota Raize 2023 года ценой в 1,3 млн, как будто его китайская машина дороже 🤣 чем японская; 💥 В общем, у НЕ думающих людей чуть-чуть едет крыша на фоне экономического кризиса, который мы наблюдаем прямо сейчас. Даже при наличии в собственности машины, люди свою ласточку очень сильно переоценивают, что готовы верить в любой бред, лишь бы жить лучше, а по итогу попадают в лапы мошенников, теряя свои деньги.

Главное — не впадать в панику!☝️ Рубль продолжает держать, курс на укрепление. ➡️ Давайте лучше обратимся к логике, ибо надо не забывать, что произошло в истории нашей страны за всё существование. 🤷 А по истории мы видим, как происходит постоянная девальвация нашего рубля и что есть болезненные скачки, которые обесценивают наши рублёвые накопления. ❗Каждые 5 лет, как ни крути, мы нуждаемся в обновлении техники, которая в полном объёме НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ в нашей стране: бытовая техника, мобильные телефоны, машины и даже квартиры — именно это забирает до 25% из нашего бюджета, и хорошо бы, чтобы закладываемая на это сумма индексировалась именно в валюте. Сами видите, что проценты по надёжным корпоративным облигациям теперь в год дают 14%, а техника (из-за инфляции) подорожала во много раз. То есть, прямо сейчас из нашего кармана забирается прибыль прошлых лет, когда облигации давали ставку не ниже 20% — не совсем приятное ощущение! 🔴 Итог: надо пользоваться текущей ситуацией по курсу валют и не покупать саму валюту, а брать (на 25% от портфеля) «замещающие облигации» у которых срок не меньше 1,5 лет, а лучше сразу на 3 года. 🟢 Осталось только понять, доход по какой валюте нам лучше получать? — его доминация стремительно покидает чат, — получается, что лучше юани! При этом, лучше, наверное, будут такие замещающие облигации, у которых купонные выплаты в валюте, а не в рублях.

🤦 Получаются так себе эксперты, раз говорят, что рынок новостроек рухнул, так как цены с октября 2025г. по март 2026г. поднялись почти на 20%. ❗Обратите внимание на статистику по стоимости реализации, она выросла как раз в годовом эквиваленте на +25%, а вот выручка, наоборот, упала приблизительно на 10% — если считать усреднённый показатель за год! К тому же надо учитывать оптимизацию, которую проводили застройщики весь 2025 год, уволив более 25% рабочей силы + сокращение субподрядных организаций = застройщики в плюсе. 🟢 А ещё огромный плюс им дал «денежный рынок» в который застройщики охотно отправляли деньги тех людей, которые соглашались на оформление «рассрочки». Такие деньги не отправляются на эскроу-счета, а идут на баланс банка-партнёра, с кем сотрудничает застройщик. Таким образом, застройщики в коллаборации с банками отправляли деньги от рассрочек прямиком в «денежный рынок», который принёс им более 20% прибыли за весь 2025 год. Я предвидел такой исход событий ещё в начале этого года, написав своё пророчество в этом посте ➡️ поэтому, мы с ребятами под конец января сокращали свои позиции в облигациях Эталон — , а в этой просто держим дальше. Такая же ситуация и в облигации ЛСР — даже стал чувствовать себя хуже Эталона. 🤷 Как раз до середины лета этого года (если ситуация координально не поменяется) пока-что можно держать, а вот потом у застройщиков действительно закончится накопленный жирок, НО цены, скорей всего, не рухнут, так как строительство новых проектов по всей России на паузе с 2024 года, а значит, очень мало шансов увидеть снижение цен. А теперь наступает такой в экономике момент, когда цены в лучшем случае не будут повышаться, а в худшем из-за дефицита жилья могут опять устремиться вверх — такой сценарий больше вероятен, так как ключевая ставка так и будет понижаться, делая кредиты ещё дешевле. 💥 Только есть огромный нюанс: сейчас ключевая ставка 15%, а самая минимальная ставка рыночной ипотеки составляет 18% — рост цен возможен с того момента, когда будет выдаваться рыночная ипотека по ставке ниже 15%, как раз это будет сигналом того, что надо будет готовится к выводу денег, чтобы купить квартиру, но это будет, приблизительно, не раньше следующего года.

🥺🤷 Наступил тот момент в экономике, когда начинает всё трещать по швам. Я неспроста с прошлого года стал делать серию постов про моих подписчиков которые копят с помощью денежного рынка и облигаций, так как наконец-то могу показать живой пример того, что происходит с ценами на квартиры. У меня совсем консервативная стратегия инвестирования, можно сказать, пенсионерская, именно она подходит для многих людей. Ведь лучше каждый месяц по чуть-чуть и стабильно получать прибыль, чем сидеть в акциях, отдавая судьбу накоплений русской рулетке. В своём закрытом канале я как раз выкладываю надёжные облигации с хорошим процентным доходом. 🟢 Как раз один из моих подписчиков копит себе на квартиру, его сумма уже почти 3,6 млн, хотя цена квартиры его мечты сейчас оценивается в 3,3 млн — и она ДО СИХ ПОР с лета 2025 года никак не может продаться. А так как я ездил осенью в Ульяновск чтобы посмотреть эту квартиру в этом «ЖК Атмосфера», узнал очень классную особенность. Квартиры-студии в этом ЖК продавали за 3 млн.руб ещё в лохматом 2022 году и даже БЕЗ ОТДЕЛКИ... ➡️ Было вложено за отделку и мебель ещё порядка 500 тыс.руб и вот спустя 4 года люди получили МИНУСОВУЮ доходность!!! Причём, самое интересное то, что такие квартиры по большей части сдавались в аренду, и ДАЖЕ ТАК хозяевам не получается выйти в плюс. P.S. по поводу ликвид или неликвид, я могу с точностью сказать (зная особенность подобного района) что это ликвидная недвижимость. Вот кстати, начало этой истории ⬇️ ❗Ну, а теперь, имея накопления в размере 3,6 млн., мой подписчик НЕ БЕЖИТ покупать, а продолжает жить в съёмном жилье и копить. Облигации (30%) + денежный рынок (70%) приносит ему ежемесячно 45 000 ₽ Причём ему совсем не трудно одновременно копить и выплачивать аренду, так как уже 3-й год подряд ему индексируют зарплату, а из-за того, что в Ульяновске очень МНОГО квартир под аренду, там хозяева квартир не особо подняли аренду из-за боязни потерять квартиросъёмщика. 🔴 А теперь назревает очень хороший вопрос: — Какова вероятность того, что цены не будут падать в других городах? 💥Кстати, в Москве давным-давно уже всё перегрето настолько сильно, что в ценах нет никакой логики, есть лишь страх того, что человек может вляпаться в 18% ипотеку и зацепить снижение цены на эту самую недвижимость. Даже если цена не будет расти, такой человек с ипотекой всё равно в проигрыше, так как всю историю России, цены росли пропорционально процентным ставкам по ипотеке.

😎👍 Вот теперь, можно сказать что производится девальвация рубля..! Надеюсь, что никто на радостях не продал? Так как в среднем с 5 марта по сегодняшний день, тело валютных облигаций выросло на +4%. 🔴 Напомню, что ЦБ с 5 марта разрешил экспортёрам НЕ продавать валюту, в честь этого я и решил сделать пост ⬇️ ... чтобы зафиксировать момент НАЧАЛА девальвации рубля, и это совершилось, НО... 🟢 Мы с ребятами, кто подписан на мой закрытый канал, начали скупать такие облигации с ноября прошлого года. Вот этот пост ⬇️ 🟢 По итогу, все 3 месяца мы добирали позицию в этих облигациях: СИБУР – ГМК – СИБУР – НОВАТЭК – Газпром Нефть – Черкизово – ... сформировав за это время доходность в 0,65% — теперь у нас доходность свыше 1,7% и она уже ЛУЧШЕ, чем доходность в рублёвых облигациях, НО... ❗Мы покупали их, не для того чтобы продавать, а с целью долгое время держать, так как вы не представляете себе, какое мы сейчас испытываем облегчение того, что 25% от общего портфеля сидим в таких облигациях. То есть, греет душу не факт того, что мы сейчас на теле заработали уже больше, чем на рублёвых облигациях, а тем, что мы чувствуем себя в безопасности от НЕКОНТРОЛИРУЕМОЙ девальвации рубля. 🤧🫣 А то всё это время, огорчал тот момент, что потихоньку-потихоньку уходили РУБЛЁВЫЕ доходности свыше 17%, они уже стали 15% и становилось совсем неинтересно дальше вкладываться. Теперь же, если будет девальвация ещё сильнее, то мы ОПЯТЬ пойдём в сторону увеличения доходности в рублёвых облигациях. А пока-что это не наступило, мы с ребятами будем получать купоны с ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ пересчётом по новому курсу. ➡️ P.S. думаю, что поезд далеко ушёл для тех, кто только-только начинает скупать замещающие облигации. Если у нас (кто скупал с декабря) сейчас доходность месяц к месяцу составляет 1,7%, то для вновь прибывших, будет опасность скатиться вниз и сразу получить убыток –4%. И тогда, сидя в купонах с доходностью 7%, вам придётся очень долго навёрстывать упущенное, так как заработок за этот год у вас может составить не больше 4%.

😇 Меня вчера выбесил один товарищ из Пульса, в честь чего меня отправили на 6 часов исправительных работ. Ну, я сам виноват, что пошёл на поводу, мне будет уроком... НО, хочу затронуть иную тему. 🟢 Кто давно на меня подписан и так знают, что я держу деньги не только тут, но и в других банках и даже на счетах у своих родственников — это такая моя оптимизация накоплений + проверяю различные гипотезы = для лучшего восприятия того, сколько получается процентов с рынка облигаций. ❗Поэтому выползают «некоторые» в комментах, которые не понимают, что не только через Т-инвестиции люди торгуют, но и у других брокеров. Особенно яростно они реагируют на тех, у кого есть закрытые/платные каналы как мой — воспринимая почему-то это как источник заработка! 🤦 Какой может быть заработок, когда её цена 390 ₽ и когда человек не является какой-то известной личностью — я поставил такую стоимость лишь из-за того, что это может быть заменой ежемесячного брокерского тарифа, который и я сам по ошибки ежемесячно оформлял. Не осознавая того, что количество моих сделок за месяц минимальное + торгую в основном облигациями, а в них не нужно заниматься постоянной купли/продажей = тариф не нужен. 👍 Именно такие люди на постоянной основе подписаны на мой закрытый канал, которые понимают, что мы никакие не трейдеры и что есть вещи, поважнее фондового рынка — спокойно копить без вечного мониторинга и заниматься обустройством своей личной жизни. 🥺 Мне очень жаль тех людей, кто надеяться разбогатеть с помощью биржи и тут годами просиживают без положительного результата. Их гнев копиться и выливается на обычных людей, так как всегда бесят те, у которых лучше получается чем у них.

🤦 По чатам начала расходиться вот такая новость, которая, скорей всего, рассчитана на подростков и для тех, кто только-только стал совершеннолетним. Так как ещё в мои студенческие годы наблюдал подобные вбросы, которые делаются ради простой задачи: посеять апатию, уныние и страх неокрепшим умам. ❗Эти «точные» господа, сложили весь какой можно процент из разных сфер и чтобы их не засудили сослались на данные Росстата, прикрутив своё видение на происходящее. Тем временем, я как покупал обычную обувь за 4-6 тысяч, так и покупаю. И да, качество заметно стало хуже, ну и ценник на отечественный (например на Ralf Ringer) приближается к ценнику импортного, НО... там не видно сумасшедших 1000% 🤷 🫣 У нас, к сожалению, всё ещё много финансово неграмотного народа, такие обычно в комментах пишут на протяжении 25 лет, что инфляция составляет выше 25% годовых, но они почему-то до сих пор живут и от голода не умерли — а на подобные рассуждения уже не каждый способен размышлять, только у кого развито критическое мышление. ❗Я провёл своё расследование, так как за последние 3 года в связи со своей работой, собрал огромную базу изменения цен на самые дорогие товары — машины и квартиры. Поэтому, я пришёл вот к какому мнению ⬇️ Кто владеет двумя машинами + есть квартира + земельный участок = такой слой населения меньше всего пострадал от инфляции, которая на самом деле составила за 26 лет свыше 900% — именно такой процент инфляции, почувствовали на себе те люди, которые НИЧЕМ из выше перечисленного НЕ ВЛАДЕЮТ. 🟢 То есть, вывод такой: больше пострадали от инфляции те люди, которые не добились НИЧЕГО в своей жизни, кроме долгов и разбазаривания имущества своих родителей — доля таких людей по всей России (по моему мнению) не превышает 20%. 🤷 А это самое мнение, складывается из моего личного жизненного опыта в наблюдениях за окружающей средой вокруг себя. То есть, я как водитель вижу как на дорогах появляются автомобили всё дороже и дороже и это не зависит от того, что я живу в Москве, так как за свою жизнь успел посетить более 20 городов, где наблюдаю такую же картину происходящего. Строительство жилья за последние 25 лет заметно выросло, и эти квартиры покупаем МЫ С ВАМИ, а не какие-то выдуманные сказочные персонажи. Так что, если было бы всё так плохо, как пишут подобные паблики, то логичнее всего предположить, что не было бы всего того, чего я перечислил в этом посте.

🙄 Скрин поста с моего закрытого канала, в котором объяснял, насколько было важно заходить в акции по тем уровням, которые давались в конце октября. Результат на втором скрине, получилось за 5 месяцев заработать в среднем 20% и это уже С УЧЁТОМ полученных дивидендов. То есть, месяц к месяцу это по 4%, а в годовом эквиваленте это почти 50% годовых. Вот этот пост ⬇️ ❗Через какое-то время, на своём этом закрытом канале, я также сообщал о том, что начал много закупать «Татнефть» объясняя свой подход тем, что после Нового года будет выплата дивидендов, а значит, это хорошая подстраховка, если бумага будет вниз идти. Вот этот пост⬇️ 🔴 Это я всё к чему говорю ☝️ а к тому, что мало кто досидел в акциях (включая и меня) до этих отметках, которые указаны на втором скрине. Для меня было принципиально сделать скриншоты с доходностями прям из поста, для того, чтобы через время подискутировать с вами на вот на какую тему... 🤷 Как вы уже поняли, я вообще-то любитель облигаций, для меня торговля акциями всегда была из разряда «поиграть в лотерею», но в основном это было обдуманное решение в связи с дивидендами. Из 12 компаний, платят их где-то половина, остальные были взяты из-за их (на то время) низкой оценки. Я специально больше не делал постов на тему акций, так как выход из них для всех нас разный. Для меня заработок от 2% месяц к месяцу уже считается хорошим результатом, НО... Давайте лучше посмотрим на ситуацию с другой стороны! 👉 Если не было бы конфликта Ирана с Америкой, то у нас так и был бы индекс Мосбиржи в пределах заработка 1,5–2%, что сравнимо с доходностью в облигациях. 🔴 Легко говорить на тему заработка в акциях, когда случился взрывной рост из-за восточного конфликта, забывая о том, что есть ещё наш собственный конфликт, который никуда не делся, а это ппц какой большой риск, особенно после наложения Америкой санкций и вечный обстрел наших добытчиков сырья. 💥 Сделал данный пост ради того, чтобы ещё через какое-то количество времени вернуться к этому обсуждению, зафиксировав те отметки, по которым мы сейчас торгуемся из моего списка компаний ⬇️ , , , , , , , , , , , 🟢 Мне самому интересно, какой по итогу к концу года будет процент прибыли в сравнении с корпоративными облигациями. Чувствую, что разница будет как всегда в пользу облигаций, особенно на втором 2027 году. P.S. ещё раз повторюсь — я зафиксировал доходность 10% за 5 месяцев, то есть продался полностью выйдя из акций. А по итогу доходность увеличилась на 20% (с учётом дивидендов) за 5 месяцев, НО мало у кого из нас, хватило бы сил держать больше, чем эти +20%, так как исторически рынок акций на долгосрочную перспективу не выгоден, в сравнении с облигациями.

🥂 Вот так выглядит начало снижения цены ПЕРВИЧКИ, так как против вторички ей не устоять, когда такой ценник выставляют люди, которые хотят как можно скорее выйти из супердорогой ИПОТЕКИ. ❗То же самое происходило и в других городах: сначала снижение вторички, а потом застройщики массово начали снижать цены, так как спроса на дорогой бетон больше нет. Мой ноябрьский пост, с которого начал свой мониторинг цен ⬇️ адекватный ценник в этом районе Москвы не больше 17 миллионов за полноценную двухкомнатную квартиру с готовой отделкой. 🟢 Сейчас достаточно много объявлений из этого ЖК, где как раз люди стараются продать не ниже 18 миллионов. В каких-то вариантах оставляют мебель с дизайнерским ремонтом на сумму свыше 3 миллионов, а в каких-то с минимальной мебелью. Кстати, эти люди покупали квартиры ещё когда они стоили 12 миллионов, а ценник вырос за счёт инфляции которая на протяжении 4-х лет каждый год составляла 12%. Поэтому они справедливо оценивают свои квадратные метры, чем это делают застройщики, которые окончательно оторвались от реальности. P.S. для тех кто в танке и не понимает, почему такая разница в цене между первичкой и вторичкой ⬇️ Достаточно открыть калькулятор и вбить цену 17 млн. + 12% = 19 млн., где 12% — это разница между текущей РЫНОЧНОЙ ставкой ипотеки 18% минус 6% семейной, получается 12% — именно такую прибыль, хотят получить застройщики, которые продолжают 4-й год подряд прикарманивать себе миллионы.

🤷 Как может быть интересным рынок акций, если в облигациях растут доходности по графику 2023 года. Причём вы получаете в облигациях ЕЖЕДНЕВНЫЙ доход (согласно проценту купона) + дополнительный заработок на теле облигации = примерная доходность 17% даже при плохом сценарии. 🔴 Если учесть сегодняшние котировки, то мы увидим, что за последние 2 года рынок акций дал 0% — причём это уже с учётом дивидендных выплат, а вот облигации за это время дали свыше 40% за 2 года, а это 20% годовых. 🟢 Давайте представим, что этот год выйдет позитивным, а значит, какова вероятность, что рынок акций поднимется выше 60% — это столько будет заработано в облигациях за 3 года. Ведь даже если будет суперпозитив, тело облигаций тоже отскочит как минимум на 10%, и тогда в акциях нужен буст с текущих отметках как минимум на 70%. 🥺 Если бы мне в 2021 году сказали, что на бирже есть финансовые инструменты которые приносят ЕЖЕДНЕВНУЮ и что самое важное, ПРОГНОЗИРУЕМУЮ прибыль, тогда я вообще не совался бы на рынок акций, НО зато за 1 год получил опыт, а кто-то годами сидит в акциях, которые за последние 5 лет принесли убытки, даже за 10 лет с учётом выплаты дивидендов. ❗Инструменты⬇️приносящие ежедневный доход: 🟢 Денежный рынок 🟢 Облигации Вот и всё 🤷‍♂️ осталось дело за малым, а это разобраться как различаются облигации и что это за зверь денежный рынок. На самом деле там разбираться и не надо, уж точно меньше надо знаний, чем при торговле акциями. ❗Надо не забывать и про свою личную жизнь — если вы каждый день совершаете операции на бирже (без успеха) и так годами, тогда это уже болезнь ЛУДОМАНИЯ, при которой здравый смысл не работает, есть только уверенность когда нибудь сорвать джекпот, а на деле улетает кукуха, увольнение с работы, разводы и привет бедность на пару с алкоголем и кучей кредитов.

🤷 3 месяца назад, когда мой клиент предлагал купить квартиру за 8 000 000 ₽ это воспринималось как насмешка. Теперь, когда понимаешь, что квартира не продаётся, начинаешь опускать цену, и уже 8 🍋 не звучит как насмешка, а самые настоящие реалии рынка вторичного жилья. 🟢 Это продолжение истории супружеской пары, которая копит на двухкомнатную квартиру в городе Барнауле, которые копят с помощью облигаций. Вот здесь ➡️ прошлый пост трёхмесячной давности, там же ссылка начала их истории. ❗Как вы успели заметить, в феврале они начали отступать от своего графика ежемесячного откладывания по 40 000 ₽ в связи с новым годом. Абсолютно типичная ситуация, когда наступает такой в жизни момент, когда хочется отступить от обязательств, чтобы в полной мере насладиться праздником. Прошу не осуждать, так как после таких моментов интереснее следить за историей накопления. ➡️ Обратите внимание на расчёт ипотеки, за 3 месяца он хоть и уменьшился, но всё равно остаётся выше, чем аренда в подобном доме — а она составляет на сегодняшний момент 35 000 ₽ (с учётом ЖКХ). То есть, первоначальная задача на ближайшие месяцы — переплюнуть стоимость арендного жилья, в ежемесячных отчислениях за ипотеку! 🟢 А это им удастся сделать уже летом, даже если стоимость вторички повысится (в прошлом посте, я закладывал увеличение до 8,5 млн) то всё равно ипотека будет для них дешевле, чем арендное жильё.