$PIKK ПАДЕНИЕ ПИК риэлторский опыт говорит, что

при снижении количества сделок неминуемо следует снижение цены. Также на цены влияют общемировые трэнды, в данный период они понижательные. Ну и на последок, в воюющей стране цены на недвижимость не растут. Это всё были фундаментальные факторы. Теперь местные: Ць принудительно сдувает пузырь+ приняты законодательные акты, отсекающие застроев от потока денег, который они направляли за рубеж. И последнее, благосостояние граждан растёт только у задействованных в ВПК, у остального большинства- падает.