#инвестиции #недвижимость

Про конец года. Из года в год декабрь - самый насыщенный на активности месяц. В найме - активно закрываем "долги", накопленные за год. Финализируются новые постановления/законы/разъяснения, которые начнут действовать с 1 января, финализируются планы на следующий год. И нужно под них доработать и внедрить доработки. В бизнесе - этот год подкинул историю с НДС. По началу она казалась чем-то почти нерешаемым и таким, что однозначно ударит по доходности. Плюс выросло количество клиентских ИП на ведении - а это дополнительная нагрузка: налоги, отчетность, патенты. И вот - 3 рабочих дня до конца года, и начинаешь ощущать замедление темпа. 🔸Накопленные "долги", которые можно было закрыть, - закрыты 🔸Последние задачи этого года - доделаны 🔸Планы - финализированы 🔸По ИП все налоги уплачены и отчеты сданы 🔸У моих 11 клиентов на ведении тоже: налоги уплачены и отчеты сданы 🔸К отсутствию патента в 2026 году - подготовился 🔸Про НДС - все прочитал и посчитал, определился с ставкой 5/7% 🔸Кассу для работы с НДС - настроил. 🔸Цены для новых клиентов - изменили (что бы компенсировать НДС) А главное - подведены итоги года. И уже не так страшно. И уже есть чем гордиться. И есть к чему стремиться. P.S.: Осталось рассчитаться с контрагентами за декабрь. Положить подарки под ёлку. И можно отдыхать. Год однозначно прожит не зря. На новогодних праздниках - насыщенная программа! Рефлексия! Постановка планов на 2026 год! #ндс2026 #ндс #финалимгод #работа

"Я тащу систему, даже когда система тащит меня" 14 января 2025 года я прописывал цели на год. Часть из них бала публичной, часть - нет. Прошел год. Пора подвести итоги. ✅ Уделять время семье. Я действительно был рядом и мы провели вместе незабываемые часы. - 14 театральных постановок с супругой - 15 театральных постановок с дочерью - 5 вылазок с дочерью в игровые комнаты - 5 поездок в музеи, зоопарки и пр. - 5 поездок в Sciently - 2 поездки в отели - 11 домашних просмотров кино и 2 сериала ✅ Прочитать минимум 12 книг. Прочитал 21 книгу. Были месяцы без чтения вообще. Были месяцы, когда читал взахлеб. Большинство книг из списка - однозначно могу рекомендовать. ❌ Пройти минимум 6 игр. Прошел 2.5 игры. Все чаще выбираю книгу вместо геймпада. ❌ Цель <= 80кг. Завис на 83-85кг без спорта с эпизодическими выбросами к 86кг в периоды стресса. Без спорта - предсказуемо. ✅ Финансы. Увеличить инвестиции до 20% от семейного дохода. Тут без комментариев. Дополнительно увеличил: - Капитал с 39 до 53 ежемесячных трат - Активный доход в найме на 30% - Активный доход в бизнесе на 31% - Пассивный доход на 84% ✅ Купить что то для себя: новый телефон или портативную приставку. Лучшая покупка года - рабочий ноутбук Lenovo X1 Carbon с sim-картой. Удобнее чем выданное на работе устройство и больше не нужно раздавать интернет с телефона. ❌ Вести канал (для себя), 2 поста в неделю. Начал бодро, но быстро сдулся. Дело не в отсутствии мыслей. Скорее - в боязни публичности. А еще за этот год я: - Не забывал о себе и вписал в жизнь регулярные визиты к психологу, массажисту, мастеру маникюра и педикюра, в барбершоп. - Пошел в обучение "Код личности" у Дениса Скуратовского, побывал в кресле на МастерМайнде и стал смотреть на свою жизнь с большего количества сторон. - Прошел несколько интересных обучений: Образовательная стратегия ребенка от 4 до 18" от Полины Мальцевой и небольшой курс по альтернативным инвестициям. - Провел вебинар "Путь специалиста: от Самозанятости к Бизнесу" - Завел двух ориентальных котожителей: Зарина и Кассиопея - Поучаствовал в ежегодной доставке летучих мышей, не ушедших в спячку, в Центр реабилитации рукокрылых - Запланировал на 2026 обучение кулинарии в Студии Novikov School И при этом: Я выполнял все обязательства, которые брал на себя, овертаймил (даже когда обещал себе прекратить это делать), психовал, изводил себя и семью, искал точки опоры и "покоя, умиротворения и вот этой гармонии, от слияния с бесконечно вечным". Я жил эту многогранную жизнь! Цена этого года? Усталость. И понимание, что необходимо пересобрать жизнь так, что бы не жить на износе. #итоги_года #итоги2025

Этот год научил меня одной простой вещи: базовая стабильность намного ценнее, чем повышенная доходность. Работая в найме, имея кредиты и ответственность за семью, я постоянно жил с фоновой тревогой "вдруг уволят". Это тихое, постоянное беспокойство, которое съедает очень большое количества сил. Как я это изменил? В моей жизни появилась опора - инвестиций, у которых задача не заработать максимум, а закрыть тылы. Да, деньги в кэше, накопительных счетах, депозитах и фондах ликвидности не приносят больших %%. Зато они приносят стабильность. А стабильность даёт возможность выбрать. Выбрать интересные проекты, выбирать перспективы в работе, позволять себе рисковать. И самое главное - выбирать себя. Мой план и стратегия: в первую очередь должна быть кубышка на 12 месячных расходов: 1⃣ 2 месяца на Накопительных счетах. Я не люблю депозиты за невозможность снять деньги, если они понадобятся. Эти 2 месяца - буфер на срочные покупки, внеплановые радости. Он иногда уменьшается, но потом снова пополняется. Из фаворитов - счёт "Сейв" от Яндекс банка с ежедневным причислением %%. 2⃣ 4 месяца в Фондах ликвидности. Деньги на экстренный случай. В идеале лежат и лежат до наступления ЛДВ. Использую LQDT и Сберегательный от УК Первая (SBMM) 3⃣ 6 месяцев в корпоративных облигациях и ОФЗ. А уже дальше - Акции и Недвижимость, которые закрывают другие задачи. Сначала опора. Потом рост. #инвестиции #фонды_денежного_рынка