О компании American Tower REIT

$AMT Заинтересовалась ими ещё когда присматривалась к бумагам, связанным с 5g технологиями. Услышала в каком-то подкасте разбор сферы, возможной ёмкости рынка, сложностей с ценообразованием для мобильных операторов (вкладывают они много, но не факт, что абоненты будут готовы за это платить и вложения операторов окупятся быстро). Понравилась мысль о расширении используемых устройств (автомобили, например) в дополнение к компам и мобильникам. Но как применить эту мысль, не придумала. В итоге REIT компании, владеющие инфраструктурой для 5G, показались оптимальным на тот момент выбором для меня. Достаточно стабильные (не одни, так другие арендуют их башни), долгосрочные контракты. Все плюсы REIT вроде постоянных дивидендов и сравнительно низкая волатильность, это не акции. А обычных реитов по недвижке у меня в портфеле почти не осталось. Есть и минусы. По факту это не совсем акции со всеми вытекающими. И форма W-8BEN, снижаюшая налоги для нерезидентов США, тут не действует. А это значит, налог с дивидендов 30%, а не 13%. Хорошая новость: захотела я эти бумаги ещё в феврале прошлого года, но весь год пошёл кувырком на рынке у меня, пришлось работать с теми инструментами, которые отвечали возможностям. И вот, сейчас, спустя более чем год, я добралась до своих старых хотелок, ещё раз всмотрелась в них. Поняла, что все ещё хочу. И бинго, сейчас они на 20% дешевле стоят, чем в прошлом году, когда я думала их брать по той цене. Учитывая, что по другим критериям мне пока брать нечего, а кэш появился в долларах, взяла чуток. Ещё думаю про $CCI по той же логике. Кто еще что брал в рамках 5G-технологий? #5g #reit #reit5g

$AMT American Tower. Несмотря на свое название, у компании есть руки по всему миру. Например, в 2022 финансовом году только 47% продаж приходилось на США и Канаду вместе взятые. 16 % пришлись на Латинскую Америку, 11 % — на Африку, 10 % — на Азиатско-Тихоокеанский регион, а 7 % — на европейское подразделение и новый бизнес центров обработки данных. Одна из возможностей, на которую, как мне кажется, инвесторам действительно следует обратить внимание, связана с деятельностью фирмы по всей Европе. За предыдущие три года рост выручки и денежных потоков на этом континенте превысил любой из других основных видов деятельности компании.  Судя по имеющимся сегодня данным, в ближайшие годы бизнес может ожидать дальнейший рост на этом рынке. Таким образом, хотя эта часть бизнеса по большому счету все еще довольно мала, ее следует рассматривать как катализатор дальнейшего роста для инвесторов.

Аналитик KeyBanc Брэндон Ниспел в понедельник понизил рейтинги акций компаний American Tower ( NYSE: $AMT ) и Crown Castle ( NYSE: $CCI ) до «веса сектора» с «выше рынка» на фоне фиксированного скорректированного роста FFO для обеих башенных REIT и отсутствия отраслевых катализаторов. AMT и CCI упали на 0,7% и 1,8% соответственно на премаркете. Ссылаясь на встречные курсы иностранной валюты, более низкие капитальные затраты в США и более высокие налоги, Ниспель поместил свою оценку AFFO на 2023 год в $10,12 за акцию для AMT ниже консенсус-прогноза Visible Alpha в $10,41, написал он в заметке. «Поскольку AMT выпустила прогноз долгосрочного прогноза, призывающий к двузначному росту AFFO/sh, 2023 год значительно отстает, и 2024 год, вероятно, тоже, что, как мы ожидаем, приведет к тому, что инвесторы поместят AMT в штрафную площадку», — говорится в примечании. . Точно так же, поскольку прогноз по аренде башен Crown Castle ( CCI ) на 2023 год падает по сравнению с прошлым годом, Ниспел утверждал, что «2024 год, вероятно, покажет стабильный рост AFFO / sh, а 2025 год, вероятно, останется неизменным из-за оттока Sprint Tower». Nispel по-прежнему имеет перевес в SBA Communications ( SBAC ), так как ожидается, что рост ее лизинга в США замедлится меньше, чем ожидалось.