Это удобно. С электронной регистрацией ипотеки все банковские документы, а также договор купли-продажи можно подписать при помощи телефона, находясь где угодно. Например, на обеденном перерыве или после работы из дома. Вся процедура займет пару минут. При этом вам не придется записываться на прием к банковским работникам, ждать очередь в офисе и встречаться с продавцом.
Вместо рукописной подписи электронный договор заверяют электронной подписью. Банк сделает ее для вас в процессе подготовки к сделке.
Как и когда нужно внести первый взнос по ипотеке на вторичное жилье?
Взнос по ипотеке перечисляется на дебетовую карту Т‑Банка. Деньги можно положить через один из наших банкоматов или перевести на счет карты, например через СБП. Как пополнить дебетовую карту
Сумма первоначального взноса должна составлять не менее 20% от стоимости недвижимости по договору купли-продажи.
Например, квартира продается за 2 000 000 ₽, тогда в качестве первоначального взноса по ипотеке на вторичное жилье нужно внести не менее 400 000 ₽.
Первоначальный взнос можно внести после того, как мы сообщим, что квартира или апартаменты подходят для оформления ипотеки. Если хотите провести сделку быстрее, мы рекомендуем не откладывать перечисление денег — тогда зарегистрировать договор можно будет сразу после подписания документов.
Как выпустить электронную подпись для ипотеки на вторичное жилье?
Подпись поможет выпустить наш представитель, который приедет к вам и к продавцу после того, как мы проверим все документы. На встрече нужно будет подписать заявление на выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи, а затем установить специальное приложение и выпустить в нем электронную подпись.
Для чего при оформлении ипотеки нужна карта Т‑Банка?
Дебетовая карта Т‑Банка нужна для удобного использования ипотечного кредита в нашем банке:
со счета карты списывают регуляторные и досрочные платежи;
карта даст вам полный доступ ко всем другим сервисам Т‑Банка;
Если у вас еще нет дебетовой карты Т‑Банка, закажите ее в приложении. Наш сотрудник свяжется с вами, чтобы договориться о месте и времени встречи, и привезет карту. Оставить заявку на выпуск карты
Как проходит встреча с представителем банка
Если еще на этапе заявки вы указали, когда вам удобнее встретиться с представителем Т‑Банка, он позвонит примерно за час до назначенного времени. Если нет — сначала с вами свяжется менеджер, чтобы назначить время встречи. Как назначить встречу с представителем или перенести ее
На встрече представитель Т‑Банка проверит соответствие реквизитов в паспорте, сфотографирует вас с картой, попросит подписать договор, ответит на вопросы и поможет активировать карту и кредит наличными. Весь процесс займет 10—15 минут.
Что важно сделать во время встречи с представителем
Проверить, что конверт не вскрыт. Представитель банка должен доставить вам запечатанный конверт с картой и договором. Если он вскрыт, попросите привезти новые конверт и карту.
Проверить заявление на выпуск электронной подписи. В конверте вы найдете заявление на выпуск квалифицированной электронной подписи и ее привязку к мобильному устройству. Прочитайте и убедитесь, что все ваши данные указаны правильно. Если что‑то неясно, попросите представителя Т‑Банка рассказать подробнее.
Как подписать электронный договор купли-продажи?
Когда все будет готово к сделке, вас и продавца оповестят пуш‑уведомлением на телефон.
Договор и другие документы по ипотеке подписывают в специальном приложении, которое вам помог установить представитель банка. Чтобы подписать, откройте приложение, выберите вкладку «На подпись» → «К документам» → «Подписать все документы». Сделка считается совершенной, когда эти действия выполнит и покупатель, и продавец.
Вы можете проверить документы до подписания. Для этого нажмите на название файла в списке документов. Приложение откроет его, и вы сможете изучить текст.
Когда у покупателя возникает право собственности на недвижимость?
После подписания электронного договора банк внесет сумму, необходимую для покупки, на аккредитив и отправит в Росреестр документы для регистрации за покупателем права собственности на недвижимость. Вы получите уведомление об этом событии.
Обычно на регистрацию уходит до трех дней, но иногда требуется больше времени. После успешной регистрации в Росреестре покупатель получает пакет документов, подтверждающий переход права собственности на квартиру или апартаменты, а продавцу перечисляют деньги. Мы проинформируем вас об этом в приложении или СМС.
Где можно посмотреть документы по ипотеке?
Все документы можно найти в приложении, в котором вы их подписывали и оформляли электронную подпись, или запросить в чате поддержки Т-Банка.
Выписку о подтверждении права собственности можно найти после регистрации сделки в письме от Росреестра на электронной почте. Также ее можно заказать на Госуслугах: на главной странице выберите «Справки Выписки» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
Рассчитайте условия на ипотечном калькуляторе
Оставьте онлайн-заявку и получите одобрение за несколько минут