А101 БО-001Р-01 RU000A108KU4
Доходность к погашению
20,81% за 24 месяца
Рейтинг эмитента
Высокий
Про облигацию А101 БО-001Р-01
А101 — занимается строительством и продажей недвижимости.
Страна эмитента
Россия
Биржа торгов
Московская биржа
Информация о выпуске
Доходность к погашению | 20,81% | |
Дата погашения облигации | 16.05.2027 | |
Дата выплаты купона | 26.05.2025 | |
Купон | Фиксированный | |
Накопленный купонный доход | 8,9 ₽ | |
Величина купона | 13,97 ₽ | |
Номинал | 1 000 ₽ | |
Количество выплат в год | 12 | |
Субординированность | Нет | |
Амортизация | Нет | |
Для квалифицированных инвесторов | Нет | |
🏡 Отмена комиссии по льготной ипотеке: что изменится для отрасли Дорогие друзья, с 12 мая ВТБ и с 13 мая Сбербанк отменяют комиссии по льготным ипотекам. Такое решение было принято после заявления Президента Владимира Путина о необходимости исключения комиссий по льготным ипотечным программам. 📝 Изменения коснутся программ: «Семейная ипотека», «IT-ипотека», Дальневосточная и Арктическая ипотека. Минимальный размер первоначального взноса по программам составит от 20,1%. 📈 В конце прошлого года средний размер комиссии составлял 20%, однако в начале 2025 года, после увеличения компенсаций со стороны Минфина, он упал до 10%. Теперь два крупных банка полностью отказываются от этих сборов, что приведет к изменению условий кредитования. 💼 Минфин уже корректировал поддержку банков. В начале года, когда высокая ключевая ставка сделала льготную ипотеку убыточной для банков, поэтому регулятор увеличил компенсации. Это позволило снизить комиссии и перенастроить систему скоринга. В результате процент одобрения заявок вырос. До этого он составлял 20–30% от общего числа заявок. 🗨️«Отмена комиссий — позитивный шаг, но требует баланса интересов всех участников рынка. На мой взгляд, оптимальным решением может стать повышение компенсаций от Минфина, которое затем можно будет снизить после уменьшения ключевой ставки», – прокомментировал Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101». $RU000A108KU4
🌍Устойчивое развитие — наш приоритет. Поделитесь своим мнением. ГК «А101» ведет бизнес в соответствии со стандартами ESG, реализуя экологические и социальные инициативы. Для нас устойчивое развитие — неотъемлемая часть стратегии, и мы стремимся не только к росту, но и к созданию долгосрочной ценности для людей и окружающей среды. 📊Сейчас мы готовим годовой отчет за 2024 год по стандартам нефинансовой отчетности. В нем представим наши достижения в области устойчивого развития, включая прогресс в экономической, экологической и социальной сферах. Помогите нам стать лучше. Пройдите короткий опрос и оцените эффективность нашей работы. 🔗 Ссылка на опрос: https://anketolog.ru/s/929205/cCbKopG3 🙏 Спасибо, что участвуете в создании устойчивого будущего вместе с нами. $RU000A108KU4
💼Развитие бизнеса — ключевой фактор роста стоимости недвижимости В районах ГК «А101» функционирует множество бизнесов. Разнообразие и успешное развитие бизнеса критично для роста инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости. Однако для быстрого и эффективного развития бизнеса необходимы сотрудники. 💡ГК «А101» поддерживает бизнес в своих районах, создав несколько полезных сервисов: • «А101. Работай ближе к дому» — помогает найти вакансии в нужной локации, максимально близко к дому. Сервис уже собрал 8 тысяч вакансий в ТиНАО, а число посетителей превысило 45 тысяч; • «А101. Комфорт» — помогает в трудоустройстве людей старшего возраста. • Кроме того, доступен Telegram-канал с еженедельными подборками вакансий и нетворкинг-бот для полезных знакомств. 📈Благодаря рекрутинговым сервисам и поддержке бизнеса, доходность коммерческой недвижимости в районах ГК «А101» продолжает расти. Например, в 2024 году она достигала 25% годовых. При такой высокой доходности эти активы остаются надежными. 📈Дополнительно растет спрос на наши объекты из-за дефицита вакантных площадей в старых районах Москвы. Количество торговых снизилось до 6,5%, офисных — до 5,1%. При этом цены на офисы выросли до 382 тыс. рублей за кв.м — в 2 раза с 2019 года. Также ГК «А101» развивает не только жилую и коммерческую недвижимость, но и строит социально значимые объекты. 📈В таких условиях рост капитализации готовых объектов коммерческой недвижимости может составлять от 5% ежегодно, а по строящимся — от 15% годовых. В будущем, благодаря растущему спросу на недвижимость в Новой Москве, поддержке бизнеса со стороны ГК «А101» и интересу региональных инвесторов, мы уверены в том, что доходность наших проектов будет только увеличиваться. $RU000A108KU4