Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Сим-карта Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Пульс
#строительство
338 публикаций
A101_Official
20 июня 2025 в 15:11
📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101»: снижение ставок по ипотеке, рост цен на жилье и старт цифрового рубля 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: • По данным Банка России, официальный курс доллара и евро 78 и 89 рублей соответственно; • По данным Росстат, недельная инфляция ускорилась до 0,04% с 0,03% неделей ранее, при этом годовая инфляция замедлилась до 9,6%; • По данным опроса, инфляционные ожидания населения РФ в июне снизились до 13,0% с 13,4% в мае; • По прогнозу директора «Эксперт РА» Марины Чекуровой, средний курс рубля за год составит 93-94 рубля за доллар. В ближайшее время ожидается ослабление валюты, укрепление которой, было связано с высокими ставками и изменениями в репатриации валютной выручки; • Официальный старт цифрового рубля в России. С 1 октября 2025 года его внедрят в бюджетную систему, а в дальнейшем возможность расчетов в цифровом рубле появится у всех граждан; • Инфляция в России замедляется быстрее, чем ожидало Минэкономразвития, причем тенденция носит устойчивый характер, заявил глава ведомства Максим Решетников. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что регулятор продолжит курс на снижение инфляции до целевых 4%, подчеркнув связь между умеренными ставками и дальнейшим замедлением роста цен. 📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования: • По данным ЕИСЖС, за 5 месяцев 2025 г. в новостройках продано 9 млн кв. м (или 189 тыс. ДДУ), что на 16% меньше, чем за 5 месяцев 2024 г. (10,7 млн кв. м или 228 тыс. ДДУ). В мае продажи квартир по ДДУ сократились до 1,7 млн кв. м после 2,0 млн кв. м в апреле. Спад в годовом выражении ускорился на 40% г/г. В том числе из-за эффекта высокой базы мая 2024 года; • С 10 июня Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на 2-3,5% в зависимости от размера первоначального взноса. Таким образом, минимальная ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составит 22,4%, на вторичное — 22,8%, а по программе «Строительство жилого дома» — 23,5%; • Строительная отрасль России продолжает рост: в мае 2025 года показатели выросли на 6,8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Согласно данным ВШЭ, за первые четыре месяца 2025 года введено 38,2 млн кв. м жилья, что на 6,8% больше, чем годом раньше. Лидером по объемам строительства стала Московская область с 5,8 млн кв. м; • По данным опроса «Выбери.ру», 41% участвовавших решили отложить покупку квартиры на неопределенный срок в ожидании снижения ипотечных ставок. Еще 27% отказались от приобретения жилья, выбрав долгосрочную аренду. Таким образом, в условиях текущей экономической ситуации 68% респондентов временно отказались от покупки недвижимости. Остальные 32% по-прежнему планируют купить жилье. Среди них 57% делают ставку на ипотеку с господдержкой, а 43% заявили, что повышение ставок не повлияло на их планы; • Цены на новостройки в России продолжат расти и до конца года могут увеличиться на 10%, даже несмотря на резкое снижение спроса. По прогнозам АКРА, стоимость жилья на вторичном рынке будет расти еще быстрее — покупатели переключаются на этот сегмент, где проще оформить сделку без сложных ипотечных условий. $RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #финансы #аналитика #рынок
989,9 ₽
+0,01%
3
Нравится
1
Делитесь опытом в Пульсе
Как больше зарабатывать и эффективнее тратить
A101_Official
18 июня 2025 в 15:55
🤝 ДОМ.РФ и ГК «А101» объединяют усилия для развития ЭКГ+ стандартов Сегодня на Петербургском международном экономическом форуме ГК «А101» и ДОМ.РФ подписали соглашение о сотрудничестве, направленное на внедрение передовых стандартов устойчивого развития и повышение инвестиционной привлекательности строительной отрасли. 🌍Соглашение предусматривает совместную разработку методологии рейтинга ЭКГ+ (Экология, Кадры, Государство) для оценки социальной ответственности бизнеса в сфере строительства, подготовку мер поддержки для компаний, соответствующих высокому ЭКГ+ рейтингу, и его дальнейшее продвижение. 🏘️ ДОМ.РФ — это единый институт развития в жилищной сфере, играющий ключевую роль в продвижении «зеленой» повестки в строительной отрасли. Синергия с таким партнером позволяет нам не только внедрять передовые практики, но и формировать новые стандарты, объединяя усилия государства и бизнеса для достижения национальных целей устойчивого развития. 🏙️ ESG и устойчивое развитие как элемент стратегии ГК «А101» позволяет целостно подходить к развитию территории, формированию городских общественных пространств. Создавая полноценные города, компания поддерживает и развивает культуру бережного отношения к окружающей среде, развитию добрососедства и формированию активных локальных сообществ. 🌿 Сотрудничество ГК «А101» и ДОМ.РФ позволит не только повысить уровень экологической и социальной ответственности в строительной отрасли, но и наглядно демонстрирует: инвестиции в устойчивое развитие — это инвестиции в будущее. Инновации служат людям и природе, а устойчивое развитие становится стандартом для всей отрасли. $RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #инвестиции #новости #бизнес #устойчивое_развитие
992,1 ₽
−0,21%
9
Нравится
Комментировать
GloraX
18 июня 2025 в 7:00
🏗 Ускоряющийся рост продаж на фоне коррекции рынка GloraX демонстрирует последовательный рост операционных показателей с начала года на фоне замедления на рынке. 📊 Что показывает динамика продаж GloraX? • Продажи за первые 5 месяцев 2025 года составили 59,5 тыс. кв. м и 14,2 млрд руб., что соответствует росту на 41% и 43% год к году соответственно • GloraX демонстрирует ежемесячное ускорение роста с начала года, продажи в мае по сравнению с январем увеличились в 4 раза до 21,3 тыс. кв. м, что превышает результат за аналогичный период прошлого года на 67% 📉 Что происходит с рынком? • По данным Дом.РФ, за 5 месяцев 2025 года продажи в целом по рынку составили 9 млн кв. м и 1,9 трлн руб. – это на 16% и 2% ниже результатов того же периода прошлого года соответственно • Пик продаж пришелся на февраль 2025 года, после чего объемы стали снижаться как относительно февраля, так и год к году 📌 Причины опережающего роста Динамичный рост продаж GloraX по сравнению с рынком объясняется системным подходом к развитию: фокус на региональную экспансию, своевременный запуск новых очередей в лучших локациях, а также эффективная работа по приобретению востребованных земельных участков, продуманная продуктовая стратегия и разнообразные условия финансирования покупки. 📌 А что еще? • Поднялись на 22-е место в федеральном рейтинге THP по объемам текущего строительства • Заняли первую строчку по объемам строительства в Нижнем Новгороде • Начали реализацию 10 корпусов в 5 городах общей жилой площадью 240 тыс. кв. м • Завершили сделку по приобретению «Жилкапинвест» в Приморском крае #GloraX #результаты #недвижимость #строительство #девелопмент #продажи $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
944,9 ₽
−0,34%
983,1 ₽
−0,22%
1 066 ₽
−0,77%
1 025,5 ₽
+0,34%
33
Нравится
3
GloraX
17 июня 2025 в 7:00
Мастер-девелопмент на примере Нижнего Новгорода Продолжаем рубрику с короткими обзорами крупных интервью и публикаций о GloraX в СМИ. Сегодня делимся выжимкой из интервью нашего CEO Дмитрия Кашинского, которое он дал изданию РБК Нижний Новгород. Ключевые тезисы: ✔️ Надёжная репутация и позиции в регионе GloraX занимает 1-е место по объёму жилищного строительства в Нижегородской области (186 тыс. кв. м). Для компании это второй по значимости город после родного Санкт-Петербурга. ✔️ Прозрачная и масштабируемая модель GloraX реализует 11 проектов по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Эта модель предполагает долгосрочные договоры с регионами и фиксирует правила взаимодействия — что критично для стабильности при реализации проектов на годы вперёд. ✔️ Преимущества мастер-девелопмента. Модель позволяет объединять преимущества федеральных и локальных игроков. В крупных проектах в Нижнем Новгороде (GloraX Новинки – 689 тыс. кв. м чистой продаваемой площади и GloraX Левобережный – 424 тыс. кв. м) компания привлекает локальных застройщиков для строительства отдельных очередей, сохраняя за собой контроль над качеством и единой архитектурной концепцией. Это повышает оборачиваемость капитала и ускоряет выход продукта на рынок. ✔️ Выгода для локальных застройщиков и дольщиков. Партнёры получают готовую площадку с согласованной документацией — time-to-market (время от первых инвестиций до начала реализации) сокращается с нескольких лет до нескольких месяцев. Для дольщиков это означает быстрое развитие территории, выбор между предложениями от разных застройщиков и снижение времени проживания «на стройке». 📌 Модель КРТ, жёсткий контроль за реализацией, сильные позиции в регионах и выстроенные отношения с властями делают стратегию GloraX устойчивой даже в изменчивых условиях рынка. Подробнее – в полном тексте статьи: https://nn.rbc.ru/nn/freenews/6847e2df9a794727f3a479db #GloraX #GloraX_СМИ #НижнийНовгород #КРТ #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
943,7 ₽
−0,21%
982,5 ₽
−0,16%
1 055,1 ₽
+0,26%
1 028,2 ₽
+0,08%
28
Нравится
7
A101_Official
16 июня 2025 в 15:47
⛱️ В Новой Москве появится крупный торгово-развлекательный комплекс с бассейном на крыше ГК «А101» продолжает формирование Общественного центра Коммунарки в Новой Москве. Компания получила разрешение на строительство торгово-развлекательного комплекса площадью около 21 тыс. кв. метров. 📌Чем проект интересен: Высокая проходимость — локация охватывает жилые районы «Москва А101» и «Скандинавия», где в будущем будут проживать более 100 тыс. человек; Разнообразные форматы — ресторан на террасе, летний бассейн, коворкинг для родителей и спортивные площадки для подростков; Летний бассейн — уникальная особенность этого ТРК, которая даст возможность фитнес-клубам выделиться; Гибкие арендные площади — от уютных кафе до крупных гастрономических и развлекательных зон; Транспортная доступность — удобный выезд на Калужское и Варшавское шоссе и пешая доступность от жилых районов; Будущим центром будут пользоваться около 200 тыс. человек, и появится 1300 новых рабочих мест. Это создаст большой поток клиентов для местного бизнес-сообщества. 🏢 ТРК войдет в состав Общественного центра Коммунарки, где также запланированы ледовая арена, медицинский центр, школа искусств и экшн-парк. Уже функционирует многофункциональный комплекс с паркингом на 449 машино-мест и 128 кладовыми помещениями. 📱 Для быстрого развития бизнеса в ТРК владельцам коммерческих помещений и арендаторам доступно наше приложение «А101 Бизнес». С его помощью пользователи смогут провести конкурентный анализ, выбрать подходящую франшизу или открыть собственный уникальный бизнес. Это позволит новому торговому центру в короткие сроки наполниться магазинами, кафе и бутиками, повысив инвестиционную привлекательность как самого объекта, так и всего района. 📈 ГК «А101» создает полноценные пространства, где жители могут работать, строить бизнес и отдыхать, не покидая район. Подобные проекты усиливают привлекательность территории, что способствует росту стоимости коммерческой и жилой недвижимости. $RU000A108KU4
#а101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #новости #бизнес
991,9 ₽
−0,19%
8
Нравится
Комментировать
GloraX
13 июня 2025 в 15:00
Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости недели: • Получили разрешение на строительство (РНС) второго урбан-блока нашего проекта в Казани GloraX Premium Экосити. В рамках данного блока мы начнем строительство жилого дома общей площадью 20,2 тыс. кв. м, благодаря чему поднимемся на 22 место в рейтинге ЕРЗ объемом стройки в 648 тыс. кв. м. • Наш CEO Дмитрий Кашинский в интервью РБК Недвижимость подробно ответил на вопросы о недавнем приобретении ГК «Жилкапинвест», в результате которого мы вышли на рынок Дальнего Востока. Новости отрасли: 🔍 ДОМ.РФ: в мае выдачи ипотеки увеличились по количеству (+9% к апрелю до 71 тыс. кредитов), объем выдач остался на уровне 289 млрд рублей. Ключевую поддержку рынку продолжили оказывать льготные программы – выдача по ним осталась высокой: 39 тыс. кредитов на 219 млрд рублей. Учитывая снижение ключевой ставки, можно ожидать дальнейшее оживление на ипотечном рынке, что положительно скажется на девелоперах. Подробнее: https://дом.рф/media/news/v-mae-vydacha-ipoteki-uvelichilas-po-kolichestvu-9-k-aprelyu-do-71-tys-kreditov-no-ne-izmenilas-po-s/ 🔍 ВТБ и Сбер после пятничного снижения КС также снизили ставки по рыночным ипотекам. ВТБ понизил ставки минимум на 1,5–2 процентных пункта, Сбер с 10 июня снизил ставки в диапазоне от 2 до 3,5 п.п. Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/vtb-snizit-stavki-po-rynochnoy-ipoteke-so-vtoroy-poloviny-iyunya 🔍 Доля рассрочек на первичном рынке жилья с начала года снизилась почти в 2,5 раза. Эксперты связывают это с отменой комиссий за выдачу льготных кредитов, из-за чего продавцам ипотека стала выгоднее, а также ослаблением кредитно-денежной политики в России, что позитивно влияет на продажи жилья и показатели девелоперов. Подробнее: https://iz.ru/1899653/iana-shturma/zastroishchiki-stali-massovo-otkazyvat-v-rassrochkakh-na-zhile #GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
947 ₽
−0,56%
983,8 ₽
−0,29%
1 066,5 ₽
−0,82%
1 049,2 ₽
−1,93%
37
Нравится
4
A101_Official
11 июня 2025 в 15:14
❤️ С Днём России! Поздравляем с Днём России – днём нашей общей истории, богатейшей культуры и неиссякаемой силы. Россия – это не только огромные территории и природные богатства, прежде всего, это люди: талантливые, искренние и неравнодушные. В нашем многообразии – наша мощь. Вместе мы создаём будущее, полное надежд и возможностей. Пусть в каждом из нас живёт любовь к Родине и вера в её процветание! $RU000A108KU4
#а101 #девелопмент #строительство #недвижимость
988 ₽
+0,2%
6
Нравится
Комментировать
GloraX
11 июня 2025 в 7:00
🚀 GloraX Premium Экосити – разрешение на строительство получено   Не прошло и двух недель с момента получения положительного заключения по третьему урбан-блоку GloraX Premium Экосити, как мы готовы поделиться новой важной новостью — официально получено разрешение на строительство второго урбан-блока нашего премиального проекта в Казани!   🌟 О проекте: ✅ 6 урбан-блоков с домами высотой от 5 до 8 этажей ✅ Общая площадь — 219,9 тыс. кв. м ✅ Чистая продаваемая площадь — 140,6 тыс. кв. м   🔍 В рамках второго урбан-блока мы приступаем к строительству восьмиэтажного жилого дома, рассчитанного на 321 квартиру общей площадью 20,2 тыс. кв. м. Для комфорта будущих жителей предусмотрена подземная парковка на 260 машино-мест. Получение разрешения на строительство позволяет нам начать работы и уже в ближайшее время объявить старт продаж.   Запуск строительства — ещё один шаг на пути к созданию современного и удобного жилого пространства. Следите за новостями!   #GloraX #Казань #недвижимость #строительство #девелопмент #Экосити #РНС $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
943,8 ₽
−0,22%
982,6 ₽
−0,17%
1 068 ₽
−0,96%
1 045 ₽
−1,53%
35
Нравится
5
A101_Official
10 июня 2025 в 12:36
🏗️ Пока все ждут — мы строим: ГК «А101» расширяет жилой район «Деснаречье» ГК «А101» получила разрешение на строительство нового жилого комплекса в районе «Деснаречье». Дом №7 в квартале «Парк» будет включать семь корпусов комфорт-класса общей площадью 138 997 кв. метров с 1 502 квартирами разной планировки. 📈ГК «А101» продолжает осваивать свой земельный банк в соответствии с концепцией 15-минутного города. Новые дома, развитая социальная инфраструктура, природный ландшафт и транспортная доступность делают район «Деснаречье» перспективным для инвестиций в недвижимость. 📌Что ждет жителей: • Реализация наших локаций всегда идет в связке с транспортной инфраструктурой региона. Рядом будет станция метро «Десна» и удобный выезд на трассу; • В рамках нашей ESG стратегии мы реализуем социальную составляющую в каждом районе. В «Деснаречье» будет детский сад на 300 мест и 2 образовательных центра на 2650 детей. Также ледовая арена, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и бизнес-центр; • 6 712 кв. метров ритейла на первых этажах и подземная парковка на 732 машино-места; • Соседство с лесопарком, реками и этнопарком усиливает интерес покупателей. 🏙️ Всего в квартале «Парк» планируется построить 10 жилых домов (52 корпуса) общей площадью 768 104 кв. метров. Проживать будет около 14 тыс. жителей. Проект сочетает урбанистическую плотность застройки с природным окружением, что усиливает долгосрочную ценность активов. 📈 Новая Москва остается ключевым драйвером развития рынка недвижимости, сочетая высокий спрос (выше среднего по рынку), современную развитую инфраструктуру и инвестиционный потенциал. Локация развивается благодаря комплексной застройке, транспортным проектам и созданию комфортной городской среды. $RU000A108KU4
#а101 #экспертыа101 #девелопмент #строительство #недвижимость #новости
987,3 ₽
+0,27%
7
Нравится
2
GloraX
10 июня 2025 в 7:00
🚀 Свежее интервью по итогам покупки ГК «Жилкапинвест» Мы запускаем новую рубрику – короткие обзоры крупных интервью и публикаций о GloraX в СМИ с хештегом #GloraX_СМИ. Будем делиться с вами тезисами важнейших материалов, чтобы вы были в курсе главных новостей и планов GloraX. Сегодня коротко расскажем об интервью нашего CEO Дмитрия Кашинского, которое он на днях дал изданию РБК Недвижимость. Ключевые тезисы: ✅Стратегический выход на Дальний Восток: GloraX приобрел одного из крупнейших девелоперов Владивостока – ГК «Жилкапинвест». Это первый опыт M&A-сделки для компании, который ускорил выход в новый регион. ✅ В результате портфель GloraX пополнился тремя строящимися жилыми комплексами и одним проектом на стадии подготовки, общая площадь портфеля – 239 тыс. кв. м, объем текущего строительства – 138 тыс. кв. м. ✅ Почему Дальний Восток? Регион активно развивается благодаря программе льготной «Дальневосточной» ипотеки, умеренной конкуренции и высокому потенциалу роста. ✅ Почему сейчас? GloraX — один из немногих застройщиков, кто показывает рост на фоне почти падения остального рынка. Мы видим в текущем рынке не кризис, а возможности, и это хорошее время для покупки активов — многие доступны с существенным дисконтом. ✅ В чем преимущество M&A-сделок? Этот подходпозволяет сразу получить проекты с действующим спросом и прибылью, а не ждать годами запуска новых площадок. ✅ Какие планы? В 2025 году – реализовать 41 тыс. кв. м во Владивостоке, искать площадки и расширять земельный портфель во всем Дальневосточной федеральном округе, продолжать строить компанию роста и наращивать объемы бизнеса GloraX за счет региональной экспансии, проектов КРТ и выхода на рынки акционерного капитала. ✅ Мастер-девелопмент как стратегический приоритет? GloraX планирует и дальше работать над тем, чтобы занимать выгодную нишу между государством и локальными девелоперами, предлагая готовые проекты для дальнейшей реализации небольшими компаниями и реализуя крупные проекты комплексного развития территорий (КРТ). Еще больше информации в полном тексте статьи: https://realty.rbc.ru/news/683d78cf9a7947b3bafa0a26 #GloraX #GloraX_СМИ #дальнийвосток #Владивосток #экспансия #недвижимость #строительство #девелопмент $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
943,9 ₽
−0,23%
983,4 ₽
−0,25%
1 065,5 ₽
−0,72%
1 035 ₽
−0,58%
42
Нравится
8
A101_Official
6 июня 2025 в 15:42
📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов Снижение ключевой ставки, IPO «Дом.РФ» и привлечение россиян к финансированию строительной отрасли. 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: • Банк России снизил ключевую ставку до 20%; • По данным Банка России, официальный курс доллара и евро — 79 и 90 рублей соответственно; • По данным Росстат, недельная инфляция замедлилась с 0,06% до 0,05% неделей ранее. Годовая инфляция замедлилась с 9,78% до 9,66%; • По итогам мая 2025 года число физических лиц, имеющих брокерские счета на Московской бирже, составило 36,9 млн (+287 тысяч за май), — это 68,8 млн счетов. Более 3,6 млн человек заключали сделки на фондовом рынке Московской биржи, из них 315 тысяч — квалифицированные частные инвесторы. 🗨️«По мере смягчения денежно-кредитной политики число инвесторов будет увеличиваться. Сегодня облигации девелоперских компаний дают более интересную доходность по сравнению с депозитами. Например, наш первый облигационный выпуск имеет доходность к погашению 19,1%, что сопоставимо с открытием депозита в крупных банках. При этом срок до погашения нашей бумаги почти 2 года, это больше, чем срок размещения по депозитам по аналогичным ставкам», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101». • Россия может не достичь цели по капитализации фондового рынка в 66% ВВП к 2030 году. По оценкам аналитиков, в лучшем случае показатель составит 58% ВВП, а при пессимистичном сценарии — 33-41%. Среди препятствий: низкий интерес инвесторов к акциям, высокие ставки по вкладам, непрозрачная дивидендная политика и малое количество IPO. 🗨️«Ситуация действительно не располагает к проведению значительного количества IPO. С одной стороны Российский фондовый рынок находится в неопределенности в связи с геополитической ситуацией. В тоже время высокий уровень ставок делает долговые инструменты и депозиты очень привлекательными для инвесторов. Но все может измениться после смягчения денежно-кредитной политики», — поясняет Анатолий Клинков. • Владимир Путин одобрил проведение IPO компании «Дом.РФ» при условии, что государство сохранит контрольный пакет акций — 50% плюс одна акция. Размещение акций на бирже запланировано на вторую половину 2025 года. По оценкам «Дом.РФ», компания рассчитывает привлечь от 15 до 20 миллиардов рублей. 📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования: • Россиян планируют привлечь к финансированию строительной отрасли через новые инструменты. По поручению президента Минфин и Банк России разрабатывают предложения, включающие расширение выпуска инфраструктурных облигаций, введение цифровых активов на квадратные метры и масштабирование программ ДОМ.РФ. Инициативы представят главе государства до 15 июня; • ЦБ РФ совместно с Минфином рассматривает возможность исключения из госпрограмм ипотеки банки, которые берут комиссии с застройщиков. Также обсуждается ужесточение стандартов защиты прав заемщиков. Инициатива связана с поручением Владимира Путина, который в апреле раскритиковал практику банков, начисляющих дополнительные комиссии (5–10%) по льготной ипотеке. 🗨️«Решение отменить банковские комиссии — это правильно, важно выполнять все поручения президента, которые позволяют приобрести доступное жилье гражданам. Эксперты и представители финансового сектора отмечали, что после роста ключевой ставки выдача льготных ипотечных кредитов под 6% могла сократиться. Комиссии застройщикам должны были компенсировать их потери, но Минфин решил ситуацию, введя компенсации за льготные кредиты. К середине мая крупные банки отменили комиссии, а процент одобрений остался высоким (70-80%), что поддержало рынок», — считает Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101». Хороших выходных! $RU000A108KU4
#а101 #экспертыа101 #девелопмент #строительство #недвижимость #новости #ипотека #банки #ключевая_ставка #финансы
986,5 ₽
+0,35%
8
Нравится
1
GloraX
6 июня 2025 в 15:00
Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости недели: • Закрыли сделку по приобретению ГК «Жилкапинвест» - одного из крупнейших застройщиков Приморского края. В результате сделки общая площадь проектов GloraX вырастет до 7,6 млн кв. м, а география присутствия расширится до 11 регионов. • Поднялись на 21 позицию в рейтинге ЕРЗ: с учетом покупки ГК «Жилкапинвест мы занимаем 23 место по объемам текущего строительства жилья, поднявшись на 21 позицию с начала года. Новости отрасли: 🔍 Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п. – до 20%. В регуляторе отметили постепенное снижение темпов инфляции в мае и замедление годовой инфляции до 9,8%, а также постепенное возвращение российской экономики к траектории сбалансированного роста. Подробнее: https://www.cbr.ru/press/pr/?file=06062025_133000key.htm 🔍 ДОМ.РФ: российские девелоперы станут двойными бенефициарами снижения ставок. С одной стороны, за счет этого снизятся ставки по ипотеке и увеличится спрос на нее, а с другой стороны - подешевеет проектное финансирование, которое влияет на стоимость строительных проектов. Подробнее: https://realty.ria.ru/20250602/zastrojschiki-2020508691.html 🔍 ДОМ.РФ: застройщики успешно адаптируются к текущим рыночным условиям. В частности, в I квартале доля девелоперов, сумевших реализовать планы по производству строительных работ, осталась высокой (88%). Кроме того, увеличилась доля тех, кто отмечает рост или сохранение доступности проектного финансирования как по новым проектам (до 69%, +15 п.п. к IV кв. 2024 г.), так и по текущим (до 79%, +3 п.п.). Подробнее: https://дом.рф/upload/documents/20250203-otsenka-delovoy-aktivnosti-zastroyshchikov-aprel-2025-komplekt-at.pdf 🔍 Правительство до конца 2025 года потратит на финансирование «семейной» ипотеки более 1 трлн рублей. Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, власти намерены финансировать данную категорию льготной ипотеки без лимитов. Подобные меры поддерживают рынок жилья, что положительно скажется на бизнесе девелоперов. Подробнее: https://tass.ru/ekonomika/24142845 #GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент #ставка #рейтинг $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
945 ₽
−0,35%
979,7 ₽
+0,12%
1 065,8 ₽
−0,75%
1 035,4 ₽
−0,62%
43
Нравится
5
A101_Official
5 июня 2025 в 15:30
Пульс учит
📖По страницам истории ключевой ставки России 💰Ключевая ставка — это процентная ставка, по которой центральный банк предоставляет кредиты коммерческим банкам. Чем выше ключевая ставка, тем дороже кредиты, без которых нельзя представить современную экономику, и в частности, строительную отрасль. Ключевая ставка служит основным инструментом денежно-кредитной политики: с ее помощью центральный банк регулирует уровень инфляции и контролирует деловую активность в стране, чтобы избежать перегрева экономики. 📌Механизм влияния ставки согласно классической школы следующий: При высокой ставке доходы от вкладов растут, кредиты дорожают, и поэтому люди меньше потребляют и больше сберегают; При низкой ставке доходы от вкладов падают, кредиты дешевеют, и поэтому люди больше потребляют и меньше сберегают. 📊В России ставка находилась на разных уровнях в разные экономические ситуации. Рассмотрим как она менялась в зависимости от инфляции: 1992 год — гиперинфляция. Инфляция достигла 2508,8%, а ключевая ставка поднялась до 80%; 1992-1997 годы — постепенное снижение инфляции до 11%, а ставки — до 28%; 1998 год — дефолт. Инфляция 84,4%, ключевая ставка 150%; 2000-е годы — стабилизация. Инфляция снизилась с 20,2% до 6,1%; 2008 год — мировой финансовый кризис. Инфляция 13,3%, ключевая ставка 13%; 2014 год — девальвация рубля. Инфляция 11,4%, ключевая ставка 17%; 2017 год — снижение инфляции до 2,5%, ключевая ставка опустилась до 7,5%; 2020-2022 годы — пандемия и санкции. Инфляция выросла с 4,9% до 11,9%, а ключевая ставка колебалась от 4,25% до 20%; 2023 год — инфляция замедлилась до 7,4%, но ставка оставалась высокой (16%), что отражает сохраняющиеся экономические риски. 💡Сегодня ключевая ставка высокая — 21%. И есть сигналы того, что кредитный импульс замедлился: люди и предприятия берут меньше кредитов, а выплаты по старым долгам сокращают их доходы. Кроме того, статистические данные по показателям инфляции внушают определенный оптимизм. Однако, многие компании девелоперского сектора придерживаются консервативного мнения относительно смягчения денежно-кредитной политики в наших моделях. ⚖️Завтра состоится заседание ЦБ. Все участники рынка ждут снижения ключевой ставки, и ГК «А101» — в их числе. Для нас смена денежно-кредитной политики это уход от заградительных ставок и возможность взять бридж-кредиты дешевле, что в свою очередь, поддержит рынок на фоне снижения предложения. А как вы думаете: снизит завтра ЦБ ставку или оставит без изменений? Делитесь мнениями в комментариях. $RU000A108KU4
#а101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ключевая_ставка #история #экономика #кредиты #ипотека #рубль
997 ₽
−0,7%
61
Нравится
18
GloraX
5 июня 2025 в 7:27
🚀 GloraX продолжает укреплять позиции в рейтинге застройщиков от ЕРЗ В марте на Дне инвестора мы озвучили одну из своих ключевых целей на этот год: войти в топ-10 девелоперов России по объему текущего строительства с объемом стройки более 1 млн кв. м. Сегодня мы делимся промежуточными успехами в этом направлении. Согласно свежему рейтингу Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на 1 июня мы находимся на 29 месте среди российских застройщиков по объемам текущего строительства жилья! В двух регионах – Нижегородской и Мурманской областях – мы и вовсе стали лидерами. По оценке ЕРЗ, сейчас мы возводим почти 490 тыс. кв. м жилья. При этом в этот показатель пока не включены проекты недавно приобретенного ГК «Жилкапинвест» с объемом строительства в 138 тыс. кв. м, благодаря которым GloraX поднимется в рейтинге на 23 место с объемом стройки в 628 тыс. кв. м. 🔍 Даем краткую разбивку по каждому региону: • Нижний Новгород – 186,1 тыс. кв. м • Владивосток – 137,6 тыс. кв. м (проекты ГК «Жилкапинвест») • Санкт-Петербург – 110,2 тыс. кв. м • Ленинградская область – 63,9 тыс. кв. м • Казань – 35,6 тыс. кв. м • Владимир – 32,5 тыс. кв. м • Мурманск – 31,5 тыс. кв. м • Ярославль– 30,3 тыс. кв. м ❓ Что такое рейтинг ЕРЗ? Это отраслевой ресурс, который ежемесячно публикует данные о застройщиках России, ранжируя их по объему текущего строительства и введенного жилья. Рейтинг помогает инвесторам и партнерам ориентироваться в динамике рынка и оценивать позиции российских девелоперов. Ссылка: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?regionKey=0&topType=0&date=250601 За 5 месяцев мы проделали большую работу: практически удвоили объем текущего строительства с 336 до 628 тыс. кв. м жилья, благодаря чему войдем в топ-25 девелоперов страны в рейтинге ЕРЗ, хотя на начало года мы были на 44 месте. Мы последовательно двигаемся к своей цели по расширению регионов присутствия и увеличения объема строительства, поднимаясь все выше в рейтинге застройщиков России. #GloraX #ЕРЗ #ТОП #новости #недвижимость #строительство #девелопмент #рейтинг $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
943,8 ₽
−0,22%
980 ₽
+0,09%
1 067 ₽
−0,86%
1 031,5 ₽
−0,24%
42
Нравится
8
InvestAB
5 июня 2025 в 4:02
🚀 Акции ПИК продолжают расти и уже пробили отметку в 600 рублей — максимум за несколько месяцев! В мае рост составил около 20%, и это далеко не предел. 📉 Инфляция снижается, ключевая ставка может стать ниже, а поддержка отрасли усиливает интерес к девелоперам. Если ставка упадёт, акции ПИК могут легко дойти до 700 рублей — всего +17% от текущих уровней. ⚠️ Но будьте готовы к небольшой коррекции — технически бумага перекуплена, и сопротивление в районе 600-610 рублей серьёзное. Поддержка — около 570 рублей, где покупатели снова могут войти в игру. 🗓️ Главное событие — заседание ЦБ 6 июня. Как думаете, снизит ли регулятор ставку? И как это повлияет на рынок недвижимости и акции ПИК? ❗️ Подписывайтесь, чтобы не пропустить важное! 👍💯 💬 Ваш прогноз: стоит ли сейчас покупать ПИК или лучше подождать отката? Делитесь в комментариях! $SMLT
$PIKK
#акции #пик #девелоперы #строительство #ключевая_ставка #рынок #инвестиции #прогноз #цб_рф #технический_анализ
1 278 ₽
−14,75%
586,7 ₽
−9,36%
10
Нравится
1
A101_Official
4 июня 2025 в 15:58
🎙️ГК «А101» в подкасте SFI Эксперты ГК «А101» — Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами, и Оксана Моисеева, заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости, — стали гостями подкаста инвестиционного холдинга SFI. 💬Спикеры обсудили ключевые темы, в том числе: Текущее состояние рынка девелопмента; Отличия ГК «А101» от других застройщиков; Подход компании к созданию комфортной городской среды; Почему инфраструктура ГК «А101» добавляет к метру жилья +7%; Почему у компании нет никаких проблем с долгами; Как идут продажи у ГК «А101» с учетом падения ипотечного рынка на 30%; Сколько будет жителей после освоения всего земельного банка; Перспективы инвестиций в объекты жилой и коммерческой недвижимости. 🎁В конце подкаста ГК «А101» запустила конкурс (поэтому смотрим до конца!): ответьте в комментариях на вопрос, который прозвучал в видео. Автор самого креативного предложения получит фирменный сувенир от компании — строительную каску. 🔊Подкаст уже доступен на всех популярных платформах: VK https://vkvideo.ru/video-221406532_456239049 Rutube https://rutube.ru/video/2ff870db4cbd4eed978acfaa8c4ef1d9/ YouTube https://youtu.be/8Cen-70-VrI Выбирайте удобный сервис и слушайте экспертов! $RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #новости #бизнес #экспертыА101 #проектыА101
992,5 ₽
−0,25%
7
Нравится
1
A101_Official
3 июня 2025 в 7:16
🏆Быть лучшим — значит быть лучшим во всем: ГК «А101» на Международном московском форуме франчайзинга 💻ГК «А101» разрабатывает цифровые сервисы для поддержки предпринимателей, инвесторов и жителей своих районов. На прошлой неделе мы заняли 1-е место в номинации «Лучший Digital CX», а теперь платформа «А101 Бизнес» получила награду на Международном московском форуме франчайзинга — крупнейшем отраслевом событии России, в котором приняли участие представители 7 стран и более 50 спикеров. 💡«А101 Бизнес» — это экосистема взаимосвязанных инструментов для организации и развития бизнеса, предназначенная для собственников и арендаторов коммерческих помещений в жилых районах ГК «А101». По данным компании, платформа ускоряет открытие своего дела в 2–2,5 раза. 📌Платформа включает два сервиса: «Магазин франшиз» — помогает подобрать франшизу от проверенных франчайзеров по всей стране; «Карта трафика» — проводит онлайн-анализ пешеходной проходимости и помогает оценить конкуренцию в выбранной локации. 🗨️«Всеми перечисленными и другими цифровыми инструментами активно пользуются как жители наших районов, решившие открыть свое дело, так и предприниматели, которые хотят масштабировать бизнес с помощью франшиз», — рассказывает Оксана Моисеева, заместитель коммерческого директора ГК «А101» по коммерческой недвижимости. 📈На сегодняшний день из 1517 бизнесов, работающих в районах ГК «А101», 507 используют франшизы. Доля коммерческих помещений в наших районах значительна, и благодаря поддержке бизнес-сообщества и инвесторов темпы роста инвестиций в коммерческую недвижимость превышают среднерыночные. Мы продолжим совершенствовать наши инструменты и развивать районы, создавая еще более качественную среду. $RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #новости #бизнес
Еще 2
980,5 ₽
+0,97%
7
Нравится
2
A101_Official
2 июня 2025 в 15:22
🎉От стройки — к выдаче ключей: ГК «А101» получила РВЭ на два дома Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) для двух жилых домов: дома № 35.2 в районе «Скандинавия» и дома №1 в «Дзен-кварталах». 📌Жилой район «Скандинавия» от ГК «А101» — это масштабный проект комплексной застройки в Новой Москве, в поселке Коммунарка, в 6,5 км от МКАД по Калужскому шоссе. Компания реализует проект с 2016 года. Район включает в себя 3 локации: «Север», «Центр» и «Юг», общей площадью объектов более 2,5 млн. кв. метров. Также в районе есть уникальный объект — площадь Туве Янссон, открытая еще в 2022 году. На площади установлены бронзовые скульптуры персонажей книг Туве Янссон, в том числе семья Муми, Фрекен Снорк, муми-тролль на лыжах и муравьиный лев. 📌«Дзен-кварталы» — это новый жилой район от ГК «А101» в Новой Москве, реализацию которого начали в 2022 году. Проект включает дома комфорт- и бизнес-класса переменной этажности от 6 до 18 этажей, выполненные в стиле Japandi — сочетании скандинавской лаконичности и японской гармонии с природой. В будущем в районе появится собственная набережная, прогулочная территория в лесу и зеленые скверы, что дополнит особенный дизайн района. 🔑РВЭ — ключевой документ для разблокировки эскроу-счетов. Он подтверждает, что строительство объекта завершено в полном объеме. После его получения покупатели могут оформить право собственности, а средства с эскроу-счетов перечисляются застройщику. Поздравляем будущих новоселов! $RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #новости #бизнес #стратегия
969,5 ₽
+2,11%
6
Нравится
Комментировать
GloraX
2 июня 2025 в 10:39
Выбор Т-Инвестиций
🤝 Закрыли сделку по приобретению ГК «Жилкапинвест» Мы завершили сделку по приобретению ГК «Жилкапинвест» — одного из крупнейших застройщиков Приморского края. О компании «Жилкапинвест» • Входит в ТОП-3 застройщиков Приморского края по объёмам строительства • Специализируется на проектах комфорт-класса в престижных районах Владивостока • В активе компании: 3 строящихся жилых комплекса и 1 проект в стадии подготовки документации • Общая площадь портфеля — 239 тыс. кв. м • Объем текущего строительства – 138 тыс. кв. м • Остатки на счетах эскроу — 5,8 млрд руб. • Объём продаж с начала 2025 года — 7,9 тыс. кв. м (1,2 млрд руб.) • Низкий уровень долговой нагрузки Эффект для GloraX ✔ Портфель компании вырастет до 7,6 млн кв. м ✔ GloraX поднимется на 6 позиций до 23 места в рейтинге ЕРЗ с объемом текущего строительства – 628 тыс. кв. м ✔ Владивосток станет 11-м регионом присутствия GloraX Это приобретение — важный шаг в реализации стратегии региональной экспансии GloraX. Интеграция активов «Жилкапинвест» займёт 6 месяцев, после чего все проекты будут реализованы под брендом GloraX. Подробнее в релизе: https://glorax.com/press-center/news/glorax-obyavlyaet-onbsppriobretenii-developerskoj #GloraX #регионы #дальнийвосток #экспансия #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #сделка $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
943 ₽
−0,14%
979,9 ₽
+0,1%
1 046,4 ₽
+1,09%
1 018 ₽
+1,08%
152
Нравится
20
Diana_Get
31 мая 2025 в 14:24
Псс, парень.. окна надо?🤫🏢🏠 Когда в 23 года пришла работать в оконную сферу, не думала, что так втянусь. Но вот уже второй год — и это не просто работа, а настоящее увлечение!🔥 Каждый проект — это новые задачи, где нужно искать решения, считать, продумывать детали, дизайн и другие мелочи... Бывает сложно, но когда видишь готовый объект с твоим остеклением, понимаешь: оно того стоит. 💪 Горжусь собой, когда мои расчёты воплощаются в реальных зданиях, в которых потом живут и работают люди. Это круто — чувствовать свою причастность к чему-то большому! ❤️ Кто бы мог подумать, что окна — это так интересно? Но вот я здесь, расту как специалист и точно не собираюсь останавливаться. 🚀🌟 #работа #строительство #оконныймир #ОконнаяФеяПетербурга 🤣
Нравится
Комментировать
GloraX
30 мая 2025 в 15:21
Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости недели: • Получили разрешение на строительство 1-ой очереди GloraX Кольский, нашего первого проекта в Мурманске. Общая площадь проекта составит 180 тыс. кв. м, из которых 119 тыс. кв. м — чистая продаваемая площадь. • Успешно согласовали проект планировки территории (ППТ) GloraX Романовка, нашего первого проекта КРТ в Ленинградской области. В рамках проекта планируется возведение 4 очередей жилых домов, школы, двух детсадов и поликлиники. Благодаря нашей экспертизе в КРТ и мастер-девелопменте нам удалось оперативно утвердить ППТ – с момента анонса проекта прошло чуть больше полугода. Новости отрасли: 🔍 Российские банки готовятся к снижению ключевой ставки. Девять из топ-10 организаций снизили ставки по вкладам перед заседанием ЦБ, которое пройдет 6 июня – в результате, средняя доходность опустилась до минимальных уровней с августа прошлого года. Растет вероятность, что ключевую опустят уже на предстоящем заседании – в крайнем случае это произойдет в июле-августе. Потенциальное снижение КС подстегнет рост спроса на жилье, что позитивно повлияет на девелоперов. Подробнее: https://iz.ru/1893025/evgenii-grachev/stavochnym-poryadkom-dohodnost-vkladov-vernulas-k-urovnyu-avgusta-2024-go 🔍 Банк России: ипотечное кредитование в апреле увеличилось на 0,4% после 0,2% в марте. Объем выдачи ипотеки вырос на 13% - до 290 млрд рублей. Основной объем кредитов (около 85%) обеспечили госпрограммы, в особенности «Семейная ипотека», выдачи последней выросли до 219 млрд рублей. Стабильность на ипотечном рынке стимулирует продажи жилья и укрепляет финансовые показатели девелоперов, в том числе GloraX. Подробнее: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/55911/razv_bs_25_04.pdf 🔍 В Центробанке отметили, что большинство застройщиков сохранят финансовую устойчивость в 2025 году, а строящиеся объекты будут завершены. Произойдет это за счет сформированного в последние годы запаса финансовой прочности, который позволяет застройщикам спокойно работать в условиях высоких рыночных ставок и прекращения массовой льготной ипотеки. Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/bolshinstvo-zastroyshchikov-sohranyat-finansovuyu-ustoychivost-v-2025-godu-cb-rf 🔍 Минфин: ужесточать или менять условия выдачи льготной ипотеки не планируется, о чем заявил глава ведомства Антон Силуанов. Он также отметил, что в министерстве ожидают снижения ставок в экономике и сокращение расходов по госпрограммам. Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/683439199a7947ed65553c13 #GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
934,6 ₽
+0,76%
979,5 ₽
+0,14%
1 042,4 ₽
+1,48%
1 014 ₽
+1,48%
23
Нравится
2
A101_Official
30 мая 2025 в 13:07
🎤 ГК «А101» примет участие в XI Форуме «Неделя Российского Ритейла» 📅Со 2 по 5 июня пройдет форум «Неделя Российского Ритейла», где эксперты обсудят актуальные проблемы и поиски решений для развития современной розничной торговли, а также затронут ключевые аспекты ритейла: от технологических инноваций и электронной коммерции до HR, маркетинга и ESG. 🌐Событие объединит более 8000 участников из разных отраслей, включая представителей крупных торговых сетей и маркетплейсов. 💼ГК «А101» представят эксперты: Оксана Моисеева, заместитель коммерческого директора ГК «А101» по коммерческой недвижимости, и Кристина Францева, руководитель направления по реализации проектов BTS ГК «А101». 📌 Программа выступлений ГК «А101»: • 3 июня. Экспертная сессия «Как заработать на франшизе, создав собственную сеть»; • 4 июня. Сессия «Удивить Москву: как и зачем регионам покорять столицу»; • 5 июня. Пленарная дискуссия «Retail & area of life. Инфраструктура городов: девелоперы, формирующие комфортную среду». 🚌После сессий будут организованы две экскурсии в районы ГК «А101». Участники экскурсий смогут оценить инвестиционную привлекательность территорий, пообщаться с местным бизнес-сообществом и обменяться контактами. Регистрируйтесь на экскурсию по ссылке — доступны даты 3 июня https://forms.gle/QmANNpSDU5zXaRDF9, сбор в 12:30 и 5 июня https://forms.gle/8ZdiVQi3s8QgADVn8, сбор в 16:00. Или записывайтесь прямо на нашем стенде. Сбор групп в автобусы на парковке конгресс-центра ЦМТ. $RU000A108KU4
#А101 #ЭкспертыА101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #ритейл
965,8 ₽
+2,51%
5
Нравится
Комментировать
GloraX
30 мая 2025 в 7:00
🏗 GloraX Кольский — РНС получено ✅ Усиливаем позиции на рынке: мы получили разрешение на строительство (РНС) для реализации 1-й очереди нашего проекта в Мурманске. GloraX Кольский — наш первый проект в регионе. Жилой комплекс комфорт-класса будет расположен на улице Морская, рядом с озером Варничное. На территории площадью 25 га мы построим корпуса переменной высотности от 7 до 16 этажей и создадим общественное пространство для отдыха горожан. Общая площадь проекта составит 180 тыс. кв. м, из которых 119 тыс. кв. м — чистая продаваемая площадь. 🔍 Немного о 1-й очереди проекта: •5 секций общей площадью 47,1 тыс. кв. м •33,4 тыс. кв. м чистой продаваемой площади •738 квартир •27 коммерческих помещений для бизнеса Мурманская область — перспективный регион с высоким потенциалом роста, в том числе благодаря действию льготной Арктической ипотеки, которая расширяет возможности приобретения жилья для жителей региона. Получение разрешения на строительство (РНС) открывает для нас важный этап — начало строительных работ и запуск продаж квартир. Средства дольщиков будут поступать на эскроу-счета, что позволит нам привлекать проектное финансирование на льготных условиях. #GloraX #девелопмент #строительство #недвижимость #РНС #Мурманск #Кольский $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
934,6 ₽
+0,76%
979,5 ₽
+0,14%
1 042,4 ₽
+1,48%
1 014 ₽
+1,48%
43
Нравится
5
GloraX
29 мая 2025 в 15:30
🏆 Получили положительное заключение по GloraX Premium Экосити Мы успешно прошли негосударственную экспертизу по оценке соответствия инженерных изысканий и проектной документации требованиям законодательства, технических регламентов, норм безопасности для третьего урбан-блока третьего квартала нашего проекта в Татарстане. Это один из важных этапов в реализации проекта: без положительного заключения экспертизы застройщик не может получить Разрешение на строительство. 🌟 GloraX Premium Экосити — жилой комплекс премиум-класса, который реализуется в Кировском районе Казани. Всего общая площадь проекта составляет 219,9 тыс. кв. м, из которых 140,6 тыс. кв. м – чистая продаваемая площадь. В рамках данного урбан-блока будет построено 250 квартир общей площадью 16,9 тыс. кв. м. 🔍 Полученное заключение подтверждает, что наша проектная документация соответствует всем требованиям, что позволяет нам уверенно двигаться вперёд в реализации проекта и создавать качественное жильё для жителей региона. #GloraX #девелопмент #строительство #экспертиза #недвижимость #Экосити #заключение $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
931,8 ₽
+1,06%
977,3 ₽
+0,37%
1 042 ₽
+1,52%
1 005,2 ₽
+2,37%
52
Нравится
10
GloraX
28 мая 2025 в 15:34
🔥 Утвержден проект планировки территории GloraX Романовка Делимся отличными новостями: мы успешно согласовали проект планировки территории (ППТ) GloraX Романовка, нашего первого проекта комплексного развития территории (КРТ) в Ленинградской области. GloraX Романовка — это масштабный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области, всего в 20 минутах езды от Санкт-Петербурга. В шаговой доступности от комплекса — живописный Румболовский парк с пешеходными и велосипедными тропами. 🔍 О проекте в цифрах: • 4 очереди жилых домов переменной этажности до 12 этажей • Школа на 1170 мест • 2 детских сада на 340 и 310 мест • Поликлиника • Общая площадь — 262,9 тыс. кв. м* • Чистая продаваемая площадь — 195,3 тыс. кв. м* Проект реализуется в партнерстве с другим девелопером – такая схема позволяет нам реализовывать часть земельного участка с полученным разрешением на строительство и получать денежные средства уже сейчас, не растягивая процесс строительства. Социальная инфраструктура также будет построена совместно. 💡 Благодаря нашей экспертизе в сферах КРТ и мастер-планирования нам удалось оперативно утвердить ППТ — с момента анонса проекта прошло всего чуть больше полугода. Мы планируем и дальше двигаться столь стремительными темпами. Следите за новостями! *Данные указаны по результатам оценки Nikoliers на 30.06.2024 #GloraX #девелопмент #строительство #ППТ #недвижимость #Романовка #ЛО $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
934,4 ₽
+0,78%
982,4 ₽
−0,15%
1 046,2 ₽
+1,11%
1 014,5 ₽
+1,43%
51
Нравится
6
A101_Official
28 мая 2025 в 8:03
Выбор Т-Инвестиций
📜Жилищные сертификаты: как зарождался рынок недвижимости в 90-х Друзья, сегодня хотим вспомнить, ставший историей инструмент в сфере девелопмента — жилищные сертификаты. В 1990-х они сыграли важную роль как переходный механизм на рынке недвижимости, помогая решать вопросы доступного жилья. 📅33 года назад, 26 мая 1992 года, Московская центральная биржа недвижимости* впервые запустила продажу сертификатов на 1 кв. метр жилья. Это была первая в истории современной России попытка создать цивилизованный и прозрачный рынок недвижимости в условиях перехода к рыночной экономике. 🏠Схема была простая: купив необходимое количество сертификатов, можно было выбрать квартиру в специальном «магазине квартир» МЦБН или вернуть средства с учетом индексации. Механизм предлагал защиту инвестиций после скандалов на рынке недвижимости, налоговые льготы (отсутствие НДС при размещении) и гибкость использования. ❌Однако система не получила широкого распространения из-за слабой нормативной базы, нечетких правовых механизмов и сложных процедур, включая обязательное поручительство банка или страховой компании. Дополнительными барьерами стали отсутствие стандартов эмиссии, недостаток гарантий, а также недоверие со стороны финансовых институтов и населения. 🏙️Рынок недвижимости сегодня работает по стандартной схеме — через ДДУ и прямые сделки. Однако система сертификатов была прогрессивной для своего времени и могла стать основной. Большое количество недостатков помешало этому инструменту закрепиться. Тем не менее этот эксперимент стал переходным этапом в становлении российского рынка недвижимости. * В период с 11 марта 1992 года “Московская центральная буржа недвижимости”, с декабря 1993 года “Торговый дом “Московская центральная биржа недвижимости” $RU000A108KU4
#девелопмент #строительство #недвижимость
967,9 ₽
+2,28%
44
Нравится
Комментировать
GloraX
27 мая 2025 в 15:29
📈 GloraX в России: старт из Санкт-Петербурга Открываем серию публикаций о проектах GloraX в разных городах страны — жилых комплексах, которые не только востребованы у конечных покупателей благодаря комфортной жилой среде, но и позволяют быстро выводить продукт на рынок и продавать по конкурентной цене, обеспечивая высокую доходность для компании. ✅ Санкт-Петербург — первый регион, где GloraX начал работу еще в 2014 году. Сегодня здесь реализуются два крупных проекта комфорт-класса: 🏠 GloraX Парголово • Класс: комфорт • Стадия: строительство • Рыночная стоимость: 2,98 млрд руб.* • Общая площадь: 198 592 кв. м* • Непроданная чистая продаваемая площадь: 107 364 кв. м* Проект расположен в локации с высоким спросом: рядом — природные зоны, городская инфраструктура, школы и детские сады. Квартиры передаются с готовой отделкой, что ускоряет цикл заселения и повышает привлекательность для покупателей. Строительная готовность на конец апреля 2025 г. для первой очереди – 60%, второй — 40%. 🏗 GloraX Петергоф • Класс: комфорт • Стадия: проектирование • Рыночная стоимость: 2,92 млрд руб.* • Общая площадь: 268 674 кв. м* • Непроданная чистая продаваемая площадь: 190 874 кв. м* Будущий жилой комплекс в окружении парков и архитектурного наследия Петергофа. Низкоэтажная застройка, продуманное благоустройство и инфраструктура на территории формируют комфортную среду для жителей. За последний год мы завершили реализацию сразу нескольких проектов в Санкт-Петербурге, получив разрешение на ввод в эксплуатацию: GloraX Заневский, GloraX Premium Василеостровский, GloraX Балтийская и GloraX Василеостровский. 🔍 Мы хотим и дальше погружать вас в масштабы бизнеса GloraX, поэтому в следующих постах расскажем о наших проектах в Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Казани и других регионах страны! *Данные указаны по результатам оценки Nikoliers на 30.06.2024 #GloraX #проекты #недвижимость #строительство #девелопмент #регионы #Санкт-Петербург $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
934,2 ₽
+0,8%
984 ₽
−0,32%
1 045 ₽
+1,22%
1 010,5 ₽
+1,83%
52
Нравится
7
Ilmir_Abdrakhmanov
26 мая 2025 в 4:27
Когда внутри компании накапливается напряжение Работаю в одной из крупных компаний в сфере строительства и перевозок. Уже несколько месяцев наблюдаются регулярные задержки зарплаты. Сначала — небольшие, потом — частями. Сейчас всё дошло до того, что люди начали массово не выходить на работу. Многие просто уехали. Кто-то ждал до последнего, кто-то ушёл ещё раньше. Никаких официальных заявлений, объяснений — только слухи. В коллективе царит неопределённость. И всё это — при том, что снаружи компания выглядит нормально: на сайтах — миллиардные обороты и выручка, активные стройки, вакансии открыты. Но изнутри ощущается, что всё может треснуть в любой момент. Поделился этим, потому что мы, инвесторы, часто смотрим только на цифры и рейтинги. А ведь за отчётами могут скрываться реальные проблемы. Особенно в корпоративных облигациях. Делайте выводы, друзья. ⸻ не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией #инвестиции #облигации #личныйопыт #финансовыериски #корпоративныериски #экономика #строительство #работа #кризис #задержказарплаты
9
Нравится
16
GloraX
23 мая 2025 в 15:24
Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости недели: • Утвержден проект планировки территории (ППТ) для реализации GloraX Premium Экосити. Помимо 6 урбан-блоков, внутри комплекса запланировано строительство школы, детсада и центра допобразования. Проект позволит нам продолжить укреплять позиции на рынке недвижимости Казани. Новости отрасли: 🔍 Меры поддержки: Президент Владимир Путин утвердил список поручений по итогам заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни». В частности, глава государства поручил распространить семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет, а также снизить риск банкротств застройщиков и разработать программу по субсидиям кредитов застройщикам. Подобные меры позволят оживить рынок, что положительно скажется на девелоперах. Подробнее: https://ria.ru/20250523/ipoteka-2018619371.html 🔍 Казань стала первой среди городов-миллионников по росту цен на новостройки в апреле (+6,2%), также в тройку мегаполисов по темпам роста вошли Санкт-Петербург и Москва (+5,3 и 4,5% соответственно). Рост цен повышает маржинальность проектов для девелоперов, что хорошо влияет на финансовые результаты застройщиков. Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/682506a69a7947d07924cb66 🔍 Банк ДОМ.РФ: с начала 2025 года спрос на семейную ипотеку увеличился более чем в 2 раза. Общий объем кредитования составил 27 млрд рублей. Только в апреле госпрограммой воспользовались 1300 семей – больше, чем в январе в 2,3 раза. Оживление на ипотечном рынке позитивно влияет на объемы продаж и финрезультаты девелоперов, включая GloraX. Подробнее: https://domrfbank.ru/press/private-clients/bank-dom-rf-spros-na-semeynuyu-ipoteku-uvelichilsya-bolee-chem-v-2-raza/ 🔍 ДОМ.РФ: В первом квартале 2025 года продажи новостроек снизились на 9% — было зарегистрировано 111 тыс. ДДУ. На фоне общего замедления рынка GloraX продемонстрировал уверенный рост: число ДДУ выросло на 45% до 649, а объём продаж — на 41%, до 6,5 млрд рублей. Подробнее: https://дом.рф/analytics/housing-construction/report/550021/ #GloraX #дайджест #недвижимость #строительство #девелопмент $RU000A108132
$RU000A1053W3
$RU000A10ATR2
$RU000A10B9Q9
935,5 ₽
+0,66%
975,9 ₽
+0,51%
1 046 ₽
+1,13%
1 004,9 ₽
+2,4%
39
Нравится
6
A101_Official
23 мая 2025 в 14:16
📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов Годовая инфляция ниже 10%, сокращение предложения новостроек в Москве и рекордные значения по объему ипотеки на одного клиента 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: • По данным Росстат, недельная инфляция ускорилась до 0,07% с 0,06% неделей ранее. Годовая инфляция замедлилась с 10,09% до 9,9%; • Санкции против Мосбиржи и СПБ биржи ограничили доступ к валюте и зарубежным активам, что ускорило отток от доллара и евро; • По данным Банка России, официальный курс доллара и евро — 79 и 90 рубль соответственно; 🗨️«Сегодня отрасль жилищного строительства во многом адаптировалась к сложностям, связанным с ограничениями на импорт из США и Европы. Застройщики стремятся минимизировать зависимость от зарубежных поставок, переходя на отечественные аналоги и альтернативные источники поставок — обычно при строительстве объектов комфорт класса доля отечественных производителей составляет более 90%», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101». • Цены на строительные материалы в России летом могут вырасти на 10-20% по сравнению с весенними показателями, рассказал гендиректор строительно-инженерной компании EcoLife Руслан Хабусов. 🗨️«Несмотря на спад объемов потребления строительных материалов из-за высоких ставок, производители не оставляют возможность увеличения стоимости в сезон. Уже два месяца наблюдается создание искусственного дефицита материалов на рынке. ГК «А101» с учетом накопленного опыта колебаний рынка и руководствуясь утвержденной стратегией закупок, делает все, чтобы дополнительные затраты были минимальны и не перекладывались на дольщиков», — комментирует директор по закупкам ГК «А101» Елена Леликова. 📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования: • В Москве за четыре месяца 2025 года было оформлено более 40 тысяч ипотечных сделок, что на 8,6% больше, чем за аналогичный период 2024 года; • Массовый рынок новостроек Москвы: предложение сокращается, цены растут. За месяц предложение упало на 14%, за год — на 27%, при этом спрос вырос на 9,4% (2,6 тыс. ДДУ). Особенно активны покупатели там, где скидки достигают 30-55%. Доля ипотечных сделок снизилась до 64%, так как покупатели чаще используют наличные; 🗨️«В текущих условиях девелоперы не будут спешить массово выводить на рынок новые проекты — как никогда важно строить ровно столько, сколько продаешь. Так что, дефицит предложения будет только усугубляться. Снижать цены застройщикам мешает экономика девелоперских проектов с эскроу-счетами. Для этого придется менять финансовые модели, что банки вряд ли одобрят. Решением могло бы стать снижение ключевой ставки или новые льготные программы», — считает Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101». • По прогнозу IBC Real Estate, инвестиции в российскую недвижимость в 2025 году могут сократиться вдвое — до 600 млрд рублей. Основной интерес инвесторов сместился в сторону офисов, торговых и складских помещений, тогда как жилье теряет привлекательность из-за высокой ключевой ставки. За пять месяцев 2025 года объем вложений в недвижимость составил 195 млрд рублей, что на 40% меньше, чем за тот же период 2024 года. 🗨️«Не смотря на высокую ключевую ставку и сохранение высоких ставок депозитов, инвестиции в коммерческую недвижимость остаются одними из самых привлекательных среди сегментов недвижимости в целом, особенно для долгосрочных инвесторов. Инвестиции в коммерческую недвижимость привлекают надёжностью, ростом стоимости актива, и кроме того рентной доходностью от 9-11% в среднем по рынку Москвы. Наилучшие сегменты коммерческой недвижимости стрит-ритейл, склады, лайт-индастриал и офисные помещения», — поделилась Оксана Моисеева, заместитель коммерческого директора ГК «А101» по коммерческой недвижимости. $RU000A108KU4
#А101 #ЭкспертыА101 #девелопмент #строительство #недвижимость
965,2 ₽
+2,57%
5
Нравится
Комментировать
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Кредитные картыДебетовые картыПремиумКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыЖ/д билеты
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовРестораныАфишаСалоны красотыТопливоАвтомобилиБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегОтслеживание посылокТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR-кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ITБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеТерминалАкадемия инвестиций
Сим-карта
eSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Сим-карта
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673