❤️ С Днём России! Поздравляем с Днём России – днём нашей общей истории, богатейшей культуры и неиссякаемой силы. Россия – это не только огромные территории и природные богатства, прежде всего, это люди: талантливые, искренние и неравнодушные. В нашем многообразии – наша мощь. Вместе мы создаём будущее, полное надежд и возможностей. Пусть в каждом из нас живёт любовь к Родине и вера в её процветание! RU000A108KU4 #а101 #девелопмент #строительство #недвижимость

🏗️ Пока все ждут — мы строим: ГК «А101» расширяет жилой район «Деснаречье» ГК «А101» получила разрешение на строительство нового жилого комплекса в районе «Деснаречье». Дом №7 в квартале «Парк» будет включать семь корпусов комфорт-класса общей площадью 138 997 кв. метров с 1 502 квартирами разной планировки. 📈ГК «А101» продолжает осваивать свой земельный банк в соответствии с концепцией 15-минутного города. Новые дома, развитая социальная инфраструктура, природный ландшафт и транспортная доступность делают район «Деснаречье» перспективным для инвестиций в недвижимость. 📌Что ждет жителей: • Реализация наших локаций всегда идет в связке с транспортной инфраструктурой региона. Рядом будет станция метро «Десна» и удобный выезд на трассу; • В рамках нашей ESG стратегии мы реализуем социальную составляющую в каждом районе. В «Деснаречье» будет детский сад на 300 мест и 2 образовательных центра на 2650 детей. Также ледовая арена, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и бизнес-центр; • 6 712 кв. метров ритейла на первых этажах и подземная парковка на 732 машино-места; • Соседство с лесопарком, реками и этнопарком усиливает интерес покупателей. 🏙️ Всего в квартале «Парк» планируется построить 10 жилых домов (52 корпуса) общей площадью 768 104 кв. метров. Проживать будет около 14 тыс. жителей. Проект сочетает урбанистическую плотность застройки с природным окружением, что усиливает долгосрочную ценность активов. 📈 Новая Москва остается ключевым драйвером развития рынка недвижимости, сочетая высокий спрос (выше среднего по рынку), современную развитую инфраструктуру и инвестиционный потенциал. Локация развивается благодаря комплексной застройке, транспортным проектам и созданию комфортной городской среды. RU000A108KU4 #а101 #экспертыа101 #девелопмент #строительство #недвижимость #новости

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов Снижение ключевой ставки, IPO «Дом.РФ» и привлечение россиян к финансированию строительной отрасли. 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: • Банк России снизил ключевую ставку до 20%; • По данным Банка России, официальный курс доллара и евро — 79 и 90 рублей соответственно; • По данным Росстат, недельная инфляция замедлилась с 0,06% до 0,05% неделей ранее. Годовая инфляция замедлилась с 9,78% до 9,66%; • По итогам мая 2025 года число физических лиц, имеющих брокерские счета на Московской бирже, составило 36,9 млн (+287 тысяч за май), — это 68,8 млн счетов. Более 3,6 млн человек заключали сделки на фондовом рынке Московской биржи, из них 315 тысяч — квалифицированные частные инвесторы. 🗨️«По мере смягчения денежно-кредитной политики число инвесторов будет увеличиваться. Сегодня облигации девелоперских компаний дают более интересную доходность по сравнению с депозитами. Например, наш первый облигационный выпуск имеет доходность к погашению 19,1%, что сопоставимо с открытием депозита в крупных банках. При этом срок до погашения нашей бумаги почти 2 года, это больше, чем срок размещения по депозитам по аналогичным ставкам», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101». • Россия может не достичь цели по капитализации фондового рынка в 66% ВВП к 2030 году. По оценкам аналитиков, в лучшем случае показатель составит 58% ВВП, а при пессимистичном сценарии — 33-41%. Среди препятствий: низкий интерес инвесторов к акциям, высокие ставки по вкладам, непрозрачная дивидендная политика и малое количество IPO. 🗨️«Ситуация действительно не располагает к проведению значительного количества IPO. С одной стороны Российский фондовый рынок находится в неопределенности в связи с геополитической ситуацией. В тоже время высокий уровень ставок делает долговые инструменты и депозиты очень привлекательными для инвесторов. Но все может измениться после смягчения денежно-кредитной политики», — поясняет Анатолий Клинков. • Владимир Путин одобрил проведение IPO компании «Дом.РФ» при условии, что государство сохранит контрольный пакет акций — 50% плюс одна акция. Размещение акций на бирже запланировано на вторую половину 2025 года. По оценкам «Дом.РФ», компания рассчитывает привлечь от 15 до 20 миллиардов рублей. 📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования: • Россиян планируют привлечь к финансированию строительной отрасли через новые инструменты. По поручению президента Минфин и Банк России разрабатывают предложения, включающие расширение выпуска инфраструктурных облигаций, введение цифровых активов на квадратные метры и масштабирование программ ДОМ.РФ. Инициативы представят главе государства до 15 июня; • ЦБ РФ совместно с Минфином рассматривает возможность исключения из госпрограмм ипотеки банки, которые берут комиссии с застройщиков. Также обсуждается ужесточение стандартов защиты прав заемщиков. Инициатива связана с поручением Владимира Путина, который в апреле раскритиковал практику банков, начисляющих дополнительные комиссии (5–10%) по льготной ипотеке. 🗨️«Решение отменить банковские комиссии — это правильно, важно выполнять все поручения президента, которые позволяют приобрести доступное жилье гражданам. Эксперты и представители финансового сектора отмечали, что после роста ключевой ставки выдача льготных ипотечных кредитов под 6% могла сократиться. Комиссии застройщикам должны были компенсировать их потери, но Минфин решил ситуацию, введя компенсации за льготные кредиты. К середине мая крупные банки отменили комиссии, а процент одобрений остался высоким (70-80%), что поддержало рынок», — считает Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101». Хороших выходных! RU000A108KU4 #а101 #экспертыа101 #девелопмент #строительство #недвижимость #новости #ипотека #банки #ключевая_ставка #финансы