Ставки по ипотеке в США приближаются к 7%

. Число продавцов жилья уже превышает число покупателей более чем на 630000 человек (разница в ~47%), что является самым большим дисбалансом за всю историю наблюдений... Еще один признак надвигающегося кризиса. В среднем по стране жилье стоит около $1800–2000 за кв. м, в популярных локациях (Майами, Нью-Йорк) цена за стандартный «квадрат» подымается до $5000-7000. Понятно, что в центре NY цены другие, но общая картина такая. Задумался, какой % недвижимости в Москве последние годы покупали как "инвестиционный" актив, для парковки части капитала? Вот эти самые микрорайоны бизнес-класса, по 500000-700000 тыс руб за кв. м ($6000-9000)? Как правило квартиры за 40-80 млн брались не по льготной семейной ипотеке, и часто таких объектов у богатых хозяев насчитываются десятки. Интересно, что может спровоцировать их "слить" эту недвижимость в моменте? Прогрессивный налог на владение большим количеством недвижимости, как в Италии? Резкая девальвация рубля? Кризисная потребность в ликвидности? Затяжной тренд на ухудшение конъюнктуры? ... С другой стороны "нависают" народные накопления на депозитах в десятки триллионов рублей. Интрига.