Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Сим-карта Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Пульс
AlexR_CorpBonds
10 декабря 2024 в 16:21
Брусника – разбор отчета за 6м2024 Девелоперы сейчас нуждаются в повышенном внимании. К сожалению, Брусника не публикует отчетность за 9 месяцев, так что можем опереться только на последний опубликованный отчет за полугодие и предположить умеренно негативную динамику после отчетной даты в связи с отменой безадресной льготной ипотеки. Долговая нагрузка, EBITDA LTM и размер капитала не должны были радикально измениться за 3 месяца… Итак, Брусника — это девелоперская компания с 20-летней историей, специализирующаяся на строительстве жилья высокого качества и комплексном развитии городских территорий. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Портфель проектов Компании диверсифицирован по восьми крупным городам Урала, Сибири и Московского региона. По актуальным денным ЕРЗ Брусника занимает 8 место в федеральном рейтинга застройщиков по объему текущего строительства. Аудитор последнего ответа – kept. Основные финансовые результаты 6м2024: 🟢 Выручка: 31 359 млн. (🔼 +69%) 🟢 EBIT(DA): 4 769 млн. (🚀 х2,5), расчеты эмитента на удивление совпадают с моими! 🟢 Рентабельность по EBITDA: 15,2% 🟡 ROIC по EBITDA: 🔻 11,9% 🟢 Чистая прибыль: 2 222 млн. (🚀 х5) 🟡 Чистый денежный поток от операций:  -18 457 млн. OCF до изменения оборотного капитала составляет +8 248 млн. Но самое интересное не это! Брусника приводит в отчете очень интересный и жизненный для девелоперов показатель: чистый денежный поток от операций, скорректированный на поступления средств на эскроу счета (+25 млдр. за отчетный период): +6 701 млн. Остаток кэша на конец 6м2024 – 5 473 млн., дополнительно на эскроу-счетах накопилось 75 318 млн. 🟡 Финансовый долг: 149 816 млн. (🔺 15,8% к 2023), краткосрочный долг 45% 🟢 Доля ввода с переносом сроков: 0% (по данным ЕРЗ) Операционные показатели все отличные к моменту резкого сокращения ипотеки, но невооруженным глазом видно, что долговая нагрузка достаточно высокая. Смотрим, что с коэффициентами долговой нагрузки. Основные коэффициенты финансовой устойчивости: Долг к капиталу (🔴>2):  х7,7 Чистый долг/ EBITDA LTM (🟡 от 2,5 до 4):  х3,43 ICR – покрытие процентов (🟡 от 1,5 до 3):  х1,67 Коэффициент текущей ликвидности (🟢>2): 2,37 В целом ситуация сильно похожа на последний разбор АПРИ: собственного капитала, как водится, мало, бизнес растет очень бурно (в 2023 году были такие же темпы). Ликвидность есть за счет умеренной доли короткого долга, но коэффициент покрытия процентных выплат низкий, и после отчетной даты он наверняка еще ухудшился за счет роста ставок. Долг покрыт во многом остатками на эскроу счетах, и тут решающее значение приобретает скорость строительства, а она у Брусники идеальная в отличие от Самолета и АПРИ. Кредитный рейтинг: 🆙 A- от АКРА, 16.02.24 г., прогноз изменен с негативного на стабильный 🆙 А- от НКР, 19.02.24 г., стабильный Рейтинги старые и современных рисков в связи с сокращением темпов роста продаж в девелопменте не учитывают. Долговая нагрузка эмитента высокая для текущей тяжелой ситуации, но оптимизм вселяют идеальные показатели темпов строительства и отсутствие переноса сроков. В такой ситуации можно ожидать, что девелопер из топ-10 с большим объемом остатков на эскроу счетах будет справляться со своими обязательствами Переживание по поводу кредитных рисков в облигациях на фоне показателей эмитента выглядит не очень серьезным. Выпуск {$RU000A1048A9} на 5 млрд. будет постепенно амортизирован – тут сомнений нет. У него и доходность соответствующая А вот у выпуска $RU000A107UU5
на 7,5 млрд. оферта через 9 месяцев. Это около 5% от долговой нагрузки эмитента и соответствует обычным запасам кэша на его счетах. Я бы панику в связи с облигационным долгом Брусники не раздувал. Тем более, что портфель ипотеки у банков, как выяснилось, с июля продолжает расти, хоть и более сдержанными темпами Другие мои обзоры ищите по тэгу #ОбзорВДО или #облигации #вдо и #corpbonds
842,5 ₽
+15,16%
48
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
20 июня 2025
Главные события в мировой экономике за неделю
19 июня 2025
Российский фармацевтический рынок: тренды и перспективы
4 комментария
Ваш комментарий...
RuslanDDD
10 декабря 2024 в 16:59
Спасибо. То, что есть держим, но наращивать долю боязно
Нравится
Bratan_metrologa
10 декабря 2024 в 17:04
Спасибо за обзор. В портфеле давно уже есть выпуск с амортизацией, приносит прибыль стабильно. За это вложение не переживаю, закроют его без проблем. 👍😁💸
Нравится
emperror7
10 декабря 2024 в 18:38
Ок
Нравится
egorsad
10 декабря 2024 в 19:23
Спасибо, нет в портфеле, но может там появится 😉
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Yakov0704
+9,3%
393 подписчика
PeterQ
+21,7%
2,4K подписчиков
MegaStrategy
−0,5%
35,6K подписчиков
Главные события в мировой экономике за неделю
Обзор
|
20 июня 2025 в 16:54
Главные события в мировой экономике за неделю
Читать полностью
AlexR_CorpBonds
5,9K подписчиков • 27 подписок
Портфель
до 500 000 ₽
Доходность
+1,98%
Еще статьи от автора
10 марта 2025
Сегодня выпуск RU000A106HF5 обвалился на новости об иске налоговой службы к эмитенту Электрорешения на 2 млрд. руб. с обеспечительными мерами. На дне бумага достигала 50% по цене, а день закрылся на отметке 65% при доходности 59%. Я написал запрос финансово-административному директору Электрорешений Анне Рогожиной. Ответ на скрине. Обращаю внимание на детали иска: ✅ Обеспечительные меры наложены в размере 1,83 млрд. руб. ✅ По данным представителя компании на счетах на конец прошлого года было 2,2 млрд. руб. По идее, этого должно хватить для обеспечения требований налоговой и выплаты ближайшего купона 7 апреля, хотя без последствий для операционной деятельности вряд ли такие изъятия пройдут. Тем не менее масштаб паники, возможно, немного был преувеличен рынком... С нетерпением ожидаем обещанной годовой отчетности эмитента!
3 марта 2025
Т-Инвестиции наконец-то пустили в свой каталог собственный фонд денежного рынка TMON@ , который торгуется без комиссии внутри брокера! Поздравляю, наслаждайтесь! Мне для мелких спекуляций на акциях крайне удобно. Конечно, странно, что это сделано только сейчас, когда уже пошел лютый отток из фондов денежного рынка. Вернее, на самом то деле понятно, почему это сделано сейчас. Выглядит немного цинично. Но все равно лучше так, чем вообще никак. Еще раз всех поздравляю с этой победой над разумом! P.S. Осталось установить разумные комиссии за сделки и Т вернется в ряд нормальных брокеров на долговом рынке 😉
6 февраля 2025
К размещению нового выпуска МГКЛ RU000A10ATC4 – обзор отчета за 1п2024 Эмитент очень быстро развивается, так что в 2025 году мы с уверенностью не можем сказать, чем он сейчас преимущественно занимается. Если в 2023 году мы наблюдали, как розничной торговли стремительно обогнала доходы от выдачи займов, то в 2024 году мы видим, как розницу в структуре доходов подвинула продажа драгоценных металлов (опт, как я понимаю). В этом плане я с досадой отмечаю, что в 2024 году эмитент не стал раскрывать МСФО-отчет за 9 месяцев, хотя годом ранее это делал. Последний опубликованный МСФО-отчет – за 1 полугодие 2024. В контур консолидации входит 6 юр.лиц. Аудитор – ФБК 👍🏼 Что мы видим в последнем отчете: 🟢 Выручка: 3 058 млн. (🚀 х4,8 к АППГ) 🟢 EBITDA: 594 млн. (🔼 +107%) 🟡 Рентабельность по EBITDA: 19,4% 🟢 ROIC по EBITDA: 36% 🟢 Чистая прибыль: 225 млн. (🚀 х4,9 к АППГ) 🟡 Денежный поток от операций до изменений в оборотном капитале: +812 млн. (🚀 х3,6 к АППГ), с учетом выдачи новых займов и прочих изменений оборотных активов: -479 млн. (против +251 млн. годом ранее) Остаток кэша на конец периода – 249млн. 🟢 Финансовый долг: 2 103 млн. (🔺 +35% к 2023 г.), краткосрочный долг – 22,5% Бешенный темп роста выручки объясняется появлением нового направления продажи драгметаллов, которое сразу составило 57% от общих доходов. Т.е. компания стала теперь оптовиком. EBITDA выросла скромнее, т.к. оптовое направление априори должно быть менее маржинально. Кстати, насколько я понимаю, по похожему пути развития в свое время пошел известный рынку ПЮДМ. Долг растет условно быстро, но на самом деле значительно медленнее выручки и прибыли. Денежный поток от операций до изменения оборотного капитала вполне приличный. По операционным показателям подвохов не видно. Еще обращает на себя внимание, что инвестированный в бизнес капитал дает возврат в размере 36% EBITDA за последние 12 месяцев к отчетной дате. Так что длинный займ под 30% не выглядит чем-то убийственным. Еще отмечу, что почти весь долг – это длинные облигационные займы, так что с ликвидностью все должно быть ок. Ближайшее погашение только в декабре 2026 на 150 млн. всего. Основные коэффициенты финансовой устойчивости: Долг к капиталу (🔴>2): 🔽 2,3 Чистый долг / EBITDA LTM (🟢<2,5): 🔺 1,7 ICR – покрытие процентов (🟡 от 1,5 до 3): 🔼2,8 По упрощенной отчетности в стиле МФО коэффициент текущей ликвидности не посчитать, но на глазок она в зеленой зоне, т.к. займы выданы короткие (и их много), кредиторки мало, а весь финансовый долг – длинный. Отдельно отмечу, что соотношение долг/капитал снизилось за полгода с х3,1 до х2,3. Т.е. компания генерит собственный капитал быстрее, чем набирает новый долг Все бы это выглядело замечательно, если бы не запланированный новый долг в 1 млрд. руб. под 30%. Текущую ликвидность это не пошатнет, т.к. долг длинный, но это +300 млн. процентных издержек в год при EBITDA ~600, чистой прибыли 225 и денежном потоке до изменения оборотного капитала в ~800 млн. Если бизнес продолжит расти также быстро, то к моменту погашения этот долг будет выглядеть так же, как сейчас 1й выпуск эмитента на 150 млн. руб. Но мой опыт подсказывает, что бесконечно расти такими темпами с сохранением уровня отдачи на капитал может только Google Кредитный рейтинг: 🆙 BB Эксперт РА 18.09.24 стабильный Даже маловато на мой вкус при такой отчетности и аудиторе. Агентство, как водится, консервативно оценивает качество корпоративного управления и заметно занижает рейтинги отрасли микрозаймов, к которой Эксперт по-прежнему относит МГКЛ по доле генерируемой прибыли. Вышедший сегодня выпуск {} сейчас является самой привлекательной полноценной длиной на рынке с высоким купоном. Также сравнительно неплохо смотрятся RU000A108ZU2 и RU000A107UB5. Остальное по моим оценкам сильно перекуплено Другие мои обзоры ищите по тэгу #ОбзорВДО или #облигации #вдо и #corpbonds #прояви_себя_в_пульсе MGKL RU000A106MV2 RU000A106FW4 И знаменитый RU000A104XJ9 давно и безобразно перекупленный
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Кредитные картыДебетовые картыПремиумКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыЖ/д билеты
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовРестораныАфишаСалоны красотыТопливоАвтомобилиБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегОтслеживание посылокТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR-кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ITБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеТерминалАкадемия инвестиций
Сим-карта
eSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Сим-карта
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673