АКТИВЫ И ПАССИВЫ 👑 часть 1️⃣ АКТИВ - это накопленный запас стоимости, приносящий экономическую выгоду или ряд экономических выгод экономическому собственнику актива как следствие владения им или использования его в течение некоторого периода времени. АКТИВЫ — это то, что приносит вам деньги. Например, деньги, размещенные на банковском депозите, на которые начисляется процент, мы относим к категории активы. 💰 АКЦИИ - вы покупаете акции, эмитенты которых платят дивиденды, составляете свой дивидендный портфель и начинаете их получать. 💰ОБЛИГАЦИИ - вы дали деньги в долг государству или крупной корпорации и по облигациям есть купон, который вам выплачивается с определенной периодичностью. 💰 КВАРТИРА, которую вы сдаете в аренду, если она приносит вам чистую прибыль, это тоже актив. 💰 ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС, который приносит вам чистую прибыль. Активы — это то, что сегодня генерирует положительный денежный поток. ⁉️ Очень многие люди, заблуждаясь, относят к активам машину, на которой они ездят или квартиру в которой живут, но это не так. Вам необходимо составить свою таблицу по активам. 💁‍♀️ У большинства людей нет фокуса внимания на формирование активов. Вспомните все ваши накопительные счета, депозиты, наличные деньги, квартиры, машины, дачи. Разнесите по категориям все, чем вы владеете: реальные активы и другие активы. ⏳С течением времени люди, которые принимают твердое решение создавать свой финансовый дом, начинают вести реестр активов, который с определенной периодичностью они обновляют, проводят аудит, убирают неэффективные активы и добавляют эффективные. ✍️ Рекомендация: записать рыночную стоимость каждого вашего актива на сегодня. Всегда оценивайте и держите фокус внимания на доходности того или иного актива. 💁‍♀️ Например: ⁉️ У человека 1 000 000 руб. Можно разместить эти деньги на депозит по текущим ставкам, в среднем они будут на уровне ключевой ставки рефинансирования 5-10 % годовых. ⁉️ Можно разместить 1 000 000 в облигации. Если это облигации федерального займа, то ставка будет схожей с депозитом. Также можно подобрать крупную компанию, которая хорошо платит купоны, у которой хорошая ликвидность, и доходность по таким облигациям будет больше, например, 10-15 % годовых. ⁉️ Можете использовать 1 000 000 как первоначальный взнос и направить его в инвестиционную недвижимость, привлечь кредитный рычаг и подобрать объект, который имеет потенциал 70% или 100% годовых на вложенный капитал. 💁‍♀️ Один и тот же капитал может приносить абсолютно разную доходность. ☝️ Важно уметь считать доходность активов и уметь сравнивать для реализации одной и той же цели разные активы, которые подходят по ликвидности. Если вы видите, что на вложенный 1 000 000 вы получаете 5% годовых, когда есть аналогичный инструмент (депозит или корпоративные облигации), которые дают 8% годовых, то очевидно, что намного эффективнее ваши деньги будут работать в облигациях. Наличные денежные средства не дают никакой доходности. ⏳ С течением времени, если вы будете направлять фокус внимания в сторону таблицы активов, она начнет наполняться и реестр поможет учитывать доходность ваших активов. Направляйте фокус вашего внимания на реестр активов и меняйте событийный ряд для того, чтобы количество активов в вашей жизни росло. ✍️ Определите: 💫 какие активы у вас есть на сегодня? 💫 Какую доходность они вам дают? 💫 Какая периодичность выплаты процентов? 💫 Посчитайте рыночную стоимость этих активов на текущий момент. Только работа над активами позволит человеку выйти из “крысиных бегов” и создать постоянный денежный поток. ☝️Главное правило: где сложно, там и рост! Благодарю за вашу обратную связь 💛🖤 P.S. Оставлю ссылку на бесплатный Премиум тариф Тинькофф на 2, а кто подключает первый раз - 3 месяца бесплатно , вместо 1990 рублей 💁‍♀️ бонусы и вам и мне 🎁 https://www.tinkoff.ru/sl/3xnoqGBmTnN #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #обучение