Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
Andron83
14 января 2026 в 17:11

Рекорд на фоне сдвига: как Glorax переписал правила роста

на рынке недвижимости 📈 В условиях, когда многие игроки рынка недвижимости демонстрируют осторожность, история Группы «Глоракс» за 2025 год выглядит исключением из правил. Компания не просто показала рост — она совершила стратегический прорыв, наглядно доказав, где сегодня скрывается реальный спрос. Цифры говорят сами за себя: выручка от продаж выросла на 47%, до 45.9 млрд рублей, значительно превысив собственный целевой ориентир в 45 млрд. Но истинная драматургия кроется в деталях. Пока выручка росла, средняя цена квадратного метра упала на 16.4%, составив 214 тысяч рублей. Этот на первый взгляд парадоксальный факт — ключ к пониманию новой успешной модели. Компания сознательно сместила фокус из столиц в регионы, где и развернулась основная битва за покупателя. 🤔 Стратегия, которая сработала: регионы, комфорт, ипотека Динамика впечатляет: проданная площадь увеличилась на 80%, а количество заключенных договоров — более чем вдвое, на 111%. Такой рывок стал возможен благодаря четкой триединой стратегии: 1. Региональная экспансия. Доля продаж в проектах за пределами Москвы и Петербурга выросла с 12% до 60% всего за год. Компания активно работает в 11 регионах, от Казани до Владивостока. 2. Фокус на комфорт-классе. Именно этот сегмент наиболее востребован в регионах и менее волатилен. 3. Опора на ипотеку. 69% сделок были заключены с использованием ипотечных программ, что указывает на работу с платежеспособным, но нуждающимся в кредитных продуктах спросом. 💡 Выводы для инвестора: неоднозначный успех Успех Glorax — это кейс об адаптации и поиске новых точек роста. Для инвестора здесь есть как возможности, так и поводы для взвешенной оценки. Сильные стороны и возможности: · Способность выполнять обещания. Превышение прогнозов, данных во время IPO осенью 2025 года, укрепляет доверие. · Правильный стратегический выбор. Рост в регионах, пока крупные конкуренты сворачивали там активность, оказался дальновидным решением. · Потенциал для роста котировок. Некоторые аналитики, отмечая сильные операционные результаты, устанавливают целевую цену на акции на уровне 68 рублей при текущей цене около 63.5 рубля. Зоны внимания и риски: · Снижение средней цены. Рост за счет объема при падении стоимости «квадрата» — модель, требующая постоянного поддержания высоких темпов продаж. · Зависимость от ипотеки и регионов. Компания становится более чувствительной к изменениям в государственной ипотечной политике и экономическому климату в регионах. · Молодость как публичной компании. Инвесторам еще предстоит оценить устойчивость бизнес-модели Glorax на разных этапах рыночного цикла. История Glorax в 2025 году — это не просто отчет о рекордных продажах. Это история о том, как переосмысление географии и целевого клиента может открыть второе дыхание даже в зрелом бизнесе. Компания сделала ставку на доступность и массовость за пределами столиц — и пока этот выбор приносит впечатляющие дивиденды. Вопрос в том, насколько долгой окажется эта региональная золотая лихорадка. #новости #что_купить #новичкам #учу_в_пульсе #пульс_оцени #хочу_в_дайджест #инвестици $GLRX
62,4 ₽
+1,49%
9
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
18 января 2026
Тенденции импортозамещения и положение нефтяников: аналитики Т-Инвестиций отвечают на ваши вопросы
16 января 2026
Самое интересное за неделю: формируем доходный портфель на 2026 год
1 комментарий
Ваш комментарий...
Eka_G
14 января 2026 в 17:16
👍
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Zaets_
+21,1%
12K подписчиков
Anton_Matiushkin
+9,3%
8,8K подписчиков
A.Simonov
+100,5%
19,1K подписчиков
Тенденции импортозамещения и положение нефтяников: аналитики Т-Инвестиций отвечают на ваши вопросы
Обзор
|
Вчера в 15:51
Тенденции импортозамещения и положение нефтяников: аналитики Т-Инвестиций отвечают на ваши вопросы
Читать полностью
Andron83
974 подписчика • 21 подписка
Портфель
до 1 000 000 ₽
Доходность
+13,22%
Еще статьи от автора
18 января 2026
Рубль под прикрытием: как распродажа золота меняет правила игры 🤔 Что делать, когда основной источник дохода — нефть — пересыхает? Минфин России даёт недвусмысленный ответ: распродавать сбережения. С 16 января по 5 февраля ведомство запускает рекордные операции по продаже иностранной валюты и золота из Фонда национального благосостояния (ФНБ) на сумму 12.8 млрд рублей каждый день. Общий объём составит 192.1 млрд рублей. Зачем это нужно? Причина — растущая дыра в бюджете, которую не могут закрыть нефтегазовые доходы. В декабре 2025 года цена на российскую нефть Urals, используемую для расчёта налогов, упала до $39.18 за баррель. При этом федеральный бюджет на 2026 год был составлен из расчёта $59 за баррель. Разрыв — колоссальный. Минфин России прогнозирует, что недобор нефтегазовых доходов только за январь 2026 года может составить 231.9 млрд рублей. Эксперты указывают, что текущая динамика цен на нефть ставит под вопрос устойчивость бюджета и в дальнейшем. Проблема не только в цене. Санкции и деятельность «теневого флота» для их обхода ведут к росту издержек и рисков для экспорта. Доходы от продажи ископаемого топлива в декабре 2025 года оказались на минимальном уровне с начала СВО на Украине. 📉 ФНБ: от накопления к тратам Рекордная распродажа — симптом более глубокой проблемы. Фонд национального благосостояния, созданный как «подушка безопасности» для будущих поколений, стремительно истощается. Если до февраля 2022 года в его ликвидной части находилось $113.5 млрд (включая 405.7 тонн золота), то к концу 2025 года золотой запас сократился примерно на 60%, а общий объём ликвидных активов упал до $52.3 млрд. Фонд перестал быть накопительным и превратился в источник финансирования текущих нужд государства. Какие выводы можно сделать для нас как инвесторов (моё мнение)? 1. Укрепление рубля может оказаться неустойчивым. Масштабные продажи валюты ЦБ РФ и Минфином России действительно увеличивают предложение долларов и юаней на рынке, что технически поддерживает рубль. Однако эта поддержка — искусственная и зависит от административного решения. Когда запасы ФНБ сократятся критически, давление на национальную валюту может резко усилиться. 2. Растёт значимость внутреннего долга. Поскольку внешние рынки капитала для России закрыты, правительство активно наращивает внутренние заимствования, выпуская облигации (ОФЗ). Это создаёт конкуренцию рублëвых средств в экономике и может в перспективе влиять на стоимость кредитов для бизнеса. 3. Диверсификация — не просто слово. Ситуация наглядно показывает риски зависимости экономики и бюджета от одного сектора. Для частного инвестора это ещё один довод в пользу диверсификации портфеля не только по классам активов (акции, облигации), но и по валютам и юрисдикциям, в рамках допустимых законодательством возможностей. 4. Обратите внимание на «защитные» активы внутри страны. В условиях экономической турбулентности и высоких ключевых ставок определённое преимущество могут получить компании с устойчивым денежным потоком, ориентированные на внутренний спрос и не зависящие от импорта. Текущая политика Минфина России — это тактический манёвр для латания бюджетных прорех. Стратегический же вопрос в том, как создать новые, несырьевые источники роста для экономики, остаётся без ответа. Пока государство распродаёт золотой запас, инвесторам стоит ещё внимательнее присматриваться к надёжности своих собственных «золотых» активов. 💎 Готовы ли вы к новой финансовой реальности? #новости #что_купить #новичкам #учу_в_пульсе #пульс_оцени #хочу_в_дайджест #инвестици
18 января 2026
Страх толпы — твой главный актив. Почему умные деньги любят панику 😨➡💰 (пространный пост на размышление) Рынок кричит, заголовки СМИ горят алым, а соцсети захлестывает волна ужаса. Именно в этот момент, когда кажется, что мир рушится, зажигается зелёный свет для настоящего инвестора. Не тайный сигнал, а простой, веками проверенный принцип: лучшие возможности рождаются в страхе других. Все мечтают продать на пике, на самом «хае». Но искусство «продать дорого» — это лотерея, гонка за иллюзией. Гораздо важнее другое — купить правильно. А правильная покупка чаще всего происходит там, где пахнет паникой, там, где «лоят» — где цены обваливаются под грузом массовых распродаж, эмоций и плохих новостей. Почему это работает? Потому что рынок — живой организм, управляемый психологией. Страх и жадность — его вечные двигатели. Когда преобладает жадность, активы дорожают сверх меры. Когда правит страх, они дешевеют необоснованно. Задача инвестора — не поддаваться стадному чувству, а видеть за краткосрочной истерикой долгосрочную ценность. Преимущество «покупки на панике» — не просто в низкой цене. Оно — фундаментально: 1. Запас прочности. Вы приобретаете актив с огромным дисконтом к его реальной стоимости. Это как купить доллар за 50 рублей. Даже если рынок продолжит нервничать, ваши риски уже минимизированы. 2. Психологический комфорт. Вход в позицию с большим запасом позволяет спокойно переживать следующую волну volatility. Вы не будете в панике продавать при первом же откате, потому что уже «в плюсе» от своей цены входа. 3. Дивидендная магнитуда. Для дохода с купонов это рай! Покупая облигации или дивидендные акции на падении, вы фиксируете более высокую доходность к погашению или дивидендную yield, которая останется с вами на годы. А что же Россия? 🇷🇺 Для российского инвестора этот принцип — не просто стратегия, а спасательный круг. Наш рынок исторически более волатилен и чувствителен к геополитике. Здесь «лои» случаются чаще и бывают глубже. Кризисы, санкции, обвалы — каждый раз это проверка на прочность и... уникальный шанс. Вывод для нас очевиден: в условиях высокой неопределенности фундаментальный анализ важнее, чем когда-либо. Нужно уметь отделять компании-«зомби», чья цена падает заслуженно, от качественных активов, которые рынок распродал «оптом» вместе со всеми. Когда всё падает, именно эти «бриллианты» дают самый мощный эффект восстановления. Не ждите у моря погоды и тихой гавани. Самый прибыльный бриз дует как раз в шторм. Ваша задача — надеть спасательный жилет в виде знаний, хладнокровия и готового списка желаний, и выйти на «охоту» за ценностью, пока другие в панике от неё избавляются. Инвестируйте не в тренд, а в ценность. И помните: часто самый страшный день для рынка — лучший день для вашего портфеля. 😉 #новости #что_купить #новичкам #учу_в_пульсе #пульс_оцени #хочу_в_дайджест #инвестици
17 января 2026
АПРИ – рентабельность или долг? Что скрывает за рекордным пайплайном девелопер-чемпион? 🧐 На фоне турбулентного 2025 года история федерального девелопера АПРИ напоминает не громкий фейерверк, а уверенный, методичный марш. Компания завершила год мощнейшим рывком, оставив инвесторам неоднозначные, но многообещающие сигналы. Феномен декабря: не просто всплеск, а система Декабрьские цифры ошеломляют: продажи выросли более чем в 2 раза в квадратных метрах и деньгах. Но истинная сила видна с учётом «пайплайна» — сделок, закрытых в декабре, но оформленных в январе. Здесь рост уже в 4 раза в натуральном выражении и более чем в 3 раза в денежном. Это не случайный успех, а результат стратегии «умных продаж»: фокус на объектах с высокой степенью готовности (до 70% против средних по рынку 46%), что позволяет продавать дороже и стабильнее. Итоги года: качество против количества Годовые итоги сдержаннее: +5% по деньгам (до 20.9 млрд руб.) или +15% с учётом январского пайплайна. Ключевое достижение — рост средней цены на 22%, до 147.4 тыс. руб./кв.м. Это указывает на отсутствие демпинга и умение создавать премиальный продукт. При этом компания нарастила объём текущего строительства на 15% и вышла на 4 новых региона, став игроком федерального масштаба. Два лица одной медали: возможности и риски Сильные стороны очевидны: рентабельность LTM EBITDA на уровне 36% — один из лучших в отрасли показателей. Однако инвестору нельзя закрывать глаза на риски: · Долговая нагрузка: соотношение чистого долга к EBITDA — 4.5x. Компания активно рефинансируется, выпуская облигации (ставки 25-28% годовых), что вызывает вопросы о долгосрочной устойчивости. · Агрессивная экспансия: выход на пять регионов за год — амбициозно, но несёт операционные риски и требует больших капвложений. Вывод для инвестора: осторожный оптимизм 💼 АПРИ демонстрирует мастерство в операционной эффективности и ценовом позиционировании. Мощный декабрь и солидный пайплайн создают хороший задел на 2026 год. Для кого эта история? Для инвесторов, верящих в премиальный сегмент и региональный рост, готовых мириться с высоким уровнем долга ради потенциально высокой маржинальности. Это ставка на то, что компания успешно масштабирует свою «умную» модель, а не утонет в долгах и сложностях экспансии. Успех АПРИ в 2026 году будет зависеть не от единичных рекордов, а от способности сохранить финансовое здоровье, продолжая географический рывок. За этим стоит следить особенно пристально. #новости #что_купить #новичкам #учу_в_пульсе #пульс_оцени #хочу_в_дайджест #инвестици #апри
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673