Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
Apoll011
17 февраля 2025 в 14:31

Самолет $SMLT

Ипотека не может, земельный банк поможет! 📊 В пятницу Самолет представил операционные результаты за 4й квартал и за весь 2024 год. Если кратко, то все без сюрпризов — объемы продаж составили 282 млрд рублей, что на уровне 2023 года (287 млрд) и в соответствии с гайденсом, озвученным на Big Day. Сохранению объемов в деньгах Самолет обязан росту цен на квартиры (+15%), так как физические объемы упали на 17% (с 1575 до 1302 тыс. кв. м.) 📉 Последний квартал ожидаемо вышел слабым — объемы продаж упали на 45% г/г (цены остались примерно на том же уровне). Но все же в этом пресс-релизе есть 3 интересных момента: 1️⃣ Доля контрактов с ипотекой упала до 55%, к тому же компания отмечает рост сделок с «гибкими ипотечными инструментами». Видимо программы ипотек и рассрочек от застройщиков работают. 2️⃣ Менеджмент подтвердил планы по географической диверсификации. В текущих условиях льготных ипотек регионы становятся более интересным рынком для застройщиков, нежели Москва и Санкт-Петербург. 3️⃣ Самолет продал проект «Квартал Герцена» — продолжили распродажи земельного банка. Это подтверждает, что Самолет решил продавать свой земельный банк, чтобы за счет освободившихся средств гасить свой долг. За последние два месяца Самолет погасил облигаций на 19,5 млрд рублей (общий долг в районе 640 млрд). 🤔 Как итог, Самолет явно смещает свои приоритеты от роста бизнеса к улучшению его эффективности через концентрацию лишь на наиболее инетерсных проектах и сокращению долговой нагрузки через продажу земельного банка. Правда, без помощи государства и снижения ключевой ставки текущий год будет сложным, как и для всех застройщиков. P.S. Отдельно хочется отметить находку Самолета — если цифры падают, то процентное изменение показывать не нужно, да и прямое сравнение с прошлым годом тоже. Также напоминаем, что у нас есть стратегия автоследования &Аполлон-11, подписывайтесь, если вам близок наш подход к инвестициям
Аполлон-11
Apoll011
Текущая доходность
+15,47%
1 372 ₽
−28,06%
3
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
20 декабря 2025
Вопрос-ответ: аналитики Т-Инвестиций о риске дефолта и потенциале валютных облигаций
20 декабря 2025
Газпром: дивидендов снова не будет
Ваш комментарий...
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Obligacii_Pensia
+17,7%
2,2K подписчиков
Poly_invest
+55,9%
12,6K подписчиков
A.Baturo
+38,9%
2,2K подписчиков
Вопрос-ответ: аналитики Т-Инвестиций о риске дефолта и потенциале валютных облигаций
Обзор
|
20 декабря 2025 в 20:14
Вопрос-ответ: аналитики Т-Инвестиций о риске дефолта и потенциале валютных облигаций
Читать полностью
Apoll011
82 подписчика • 14 подписок
Портфель
до 1 000 000 ₽
Доходность
+13,04%
Еще статьи от автора
5 сентября 2025
ПриЦИАНимся? CNRU 📝 Одним из самых интересных отчетов за первое полугодие стали результаты ЦИАНа: выручка выросла на 8% г/г, а прибыль на 6%, но вот EBITDA подвела — -10% г/г (и -4,8 п.п. в маржинальности). Виной всему резкий рост операционных расходов — на 15%. Но как же тогда удалось показать рост чистой прибыли — все просто, почти 11 млрд на счетах компании, которые принесли на 642 млн рублей больше, чем годом ранее. 📈 Но еще больший интерес вызывает результаты конкретно второго квартала, где чистая прибыль выросла почти в 4 раза. Компании удалось также немного выправить маржинальность EBITDA, хоть и по-прежнему показатель ниже прошлого года. А росту чистой прибыли помогли финансовые доходы. 💵 Зачем же ЦИАНу такой объем денежных средств? Компания копила их для будущих выплат дивидендов, пока была зарегистрирована зарубежом. Теперь же ЦИАН завершает процесс редомициляции, и планирует выплатить специальный дивиденд — ожидается, что решение будет принято до конца 2025 года. Размер дивиденда ЦИАН предварительно оценивает в более 100 руб на акцию. 📊 И вроде неплохие результаты за полугодие, что похвально на переживающим непростые времена рынка недвижимости, но текущая оценка немного кусается — 11-13x EV/EBITDA (за весь 2025 год на основе прогнозов компании) выглядят высоковато для текущего состояния рынка. Разумной эта оценка становится, если компании удастся выполнить свои планы по удвоению бизнеса к 2027 году. 🤔 Мы ожидаем, что во втором полугодии ЦИАН может показать неплохие финансовые результаты на фоне постепенного оживления рынка недвижимости и наличия существенной денежной подушки, генерирующей финансовые доходы. А вот после выплаты спец дивиденда компании будет труднее — для роста фин показателей придется конкурировать с довольно сильными игроками. И вот тут всплывает вопрос, а можно ли в таких условиях удвоить выручку к 2027 году... Если вам нравятся, наши обзоры, будем рады вашим подпискам, лайкам и комментариям, также напоминаем, что у нас есть стратегия автоследования Аполлон-11, подписывайтесь, если вам близок наш подход к инвестициям #пульс_оцени #хочу_в_дайджест
31 августа 2025
БСПБ BSPB А мы же говорили... 🏦 Весной этого года мы публиковали пост, где подробно объясняли, что счастливая пора для банка Санкт-Петербург подходит к концу. Собственно, отражение наших прогнозов мы и видим в опубликованном отчете за первое полугодие: чистая процентная маржа упала до 7,4%, а рентабельность капитала — до 24%. При этом качество кредитного портфеля ухудшилось — уровень проблемной задолженности повысился до 4,9%, уровень покрытия проблемной задолженности резервами снизился до 86%, СoR вырос до 1,7%. 📊 Интересно, что именно 2й квартал стал проблемным для БСПБ. Если в первый квартал он еще показал 30% ROE, то во втором — уже лишь 17%. Виной такому падению прибыли стали расходы на создание резервов — 6,8 трлн рублей за 1 полгодие, из которых 6,9 во втором квартале (в первом они были отрицательные). Такой объем превышает суммарные расходы на создание резервов за весь 2024 год. Экономика дает о себе знать... 🤔 Важным остается вопрос, разовый ли это фактор. Но обновленный прогноз, похоже, расстваляют все точки над i: ROE понижен с 20%+ до 18%+, СoR повышен с 1% до 2%, а отношение расходов к доходам увеличено с <30% до 31-32%. Ну и вишенкой на торте стала рекомендация по дивидендам, где мы вместо уже ставших привычными 50% от чистой прибыли, увидели лишь 30% — явно не от хорошей жизни, тем более, что резервы позволяют платить больше (не то что у ВТБ 😉). VTBR 📉 Подводя итог, цикл снижения ставки будет еще сильнее снижать конкурентные преимущества банка, что вместе с ухудшением условий в экономике будет давить на фин результаты банка. Если вам нравятся, наши обзоры, будем рады вашим подпискам, лайкам и комментариям, также напоминаем, что у нас есть стратегия автоследования Аполлон-11, подписывайтесь, если вам близок наш подход к инвестициям #пульс_оцени #хочу_в_дайджест
24 августа 2025
Вышли в ноль! 📊 На прошлой неделе Правительство обнулило нормативы по продаже валютной выручки для экспортеров с предыдущих 40%. Мы оцениваем данную новость для курса рубля как плюс-минус нейтральную — по данным ЦБ, основные экспортеры продавали выручку значительно выше нормативов из-за целого ряда факторов. Да, возможно мы увидим небольшое снижение продажи выручки от более мелких экспортеров, но значительного эффекта на курс это не вызовет. ✅ Однако при этом мы по-прежнему считаем, что курс будет ослабевать до конца года из-за падающего экспорта, восставновления импорта, необходимости пополнения бюджета и планомерного снижения ставки ЦБ. Мы продолжаем держать в нашей стратегии Аполлон-11 квазивалютные облигации TLCB@ и недавно увеличили долю портфеля в них.
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673