Почему гостиничный бизнес в Санкт-Петербурге сегодня так очарователен Город на Неве снова переживает туристический ренессанс. Каждый сезон он встречает миллионы гостей, которые приезжают не только за белыми ночами и архитектурным великолепием, но и за особой атмосферой, где история соседствует с современным комфортом. Для инвесторов это редкий момент, когда романтика Петербурга и экономика гостиничного рынка идут рука об руку, создавая благодатную почву для прибыльных проектов. Внутренний туризм расцветает После нескольких непростых лет внутренняя туристическая карта России заметно изменилась — и Петербург стал её безусловной жемчужиной. В 2024 году город вошёл в тройку лидеров по бронированиям, а в первой половине 2025-го принял свыше 5 миллионов гостей — на 12 % больше, чем годом ранее. Загрузка гостиниц держится на уровне около 61 %, что для столь крупного туристического центра говорит о высоком и стабильном спросе. Здесь одинаково комфортно и тем, кто приехал по делам, и тем, кто мечтает о неспешных прогулках вдоль набережных. Высокий уровень сервиса, насыщенная культурная афиша и продуманная инфраструктура делают отдых в Северной столице привлекательным круглый год. Премиум-сегмент сияет особенно ярко Если когда-то пятизвёздочные отели были уделом избранных, то сегодня они становятся обязательной частью туристической карты Петербурга. Здесь, в верхнем ценовом сегменте, сосредоточен наибольший рост доходности: средняя стоимость ночи в таких отелях превысила 18 000 рублей, а доход на доступный номер вырос более чем на 40 % за прошлый год. Всё больше путешественников из России, Азии и Ближнего Востока выбирают именно этот уровень сервиса, ведь он предлагает не просто ночлег, а полноценный опыт — изысканные интерьеры, гастрономические открытия и индивидуальный подход. Инвестиционный климат: момент, когда всё складывается Рынок гостиничной недвижимости России в 2025 году растёт и по объёму инвестиций, и по числу проектов. Только за первые шесть месяцев года вложения увеличились на 27 %, превысив 15 миллиардов рублей. Петербург в этом процессе — один из лидеров: в городе планируется ввод свыше 1 500 новых номеров, почти вдвое больше, чем годом ранее. Причём значительная доля этого прироста приходится именно на премиум-сегмент. Новые форматы и технологии — двигатель развития Петербург активно реагирует на новые запросы путешественников. Помимо классических отелей появляются гибридные форматы: апарт-отели, spa-комплексы, глэмпинги, а также уникальные концепции вроде bleisure — сочетания отдыха и работы. Цифровизация тоже вышла на первый план: от онлайн-регистрации до «умных» номеров, которые позволяют гостям управлять сервисом через смартфон. Всё это повышает привлекательность города для гостей и расширяет возможности для операторов. Почему премиум-проекты в Петербурге обречены на успех • Турпоток растёт — и растёт быстро: +12 % только за полгода. • Верхний сегмент лидирует по доходности — средние показатели RevPAR и ADR здесь значительно выше среднего по рынку. • Новые проекты поддерживаются государством — льготное финансирование, субсидии на оборудование, налоговые преференции. • Рынок недонасыщен — спрос на качественный luxury-продукт превышает предложение. Всё это делает момент особенно удачным для запуска новых проектов в Северной столице. Здесь встречаются стабильный спрос, растущая доходность, благоприятная инвестиционная среда и уникальная туристическая привлекательность. Для внимательного инвестора это означает не просто участие в проекте, а уверенный выход на один из самых перспективных рынков России. #отели #санкт_петербург

Помните присылал ссылку на видео - как работает финансовая машина?) Вот вам статья с описанием причин и следствий банкротства svb. https://journal.tinkoff.ru/news/svb-collapse/?utm_source=invest&utm_medium=feed По моему мнению написано шикарно. Можем обсудить в комментариях)

Доброе утречко) Такими темпами инвестиции в РФ будут тихой гаванью))

$UPRO Риск выставления коротких стопов - картина маслом)

Да, это жестко)) Всем хороших выходных)

$UPRO Подписчиков уже много, но не серчайте, я в основном вокруг юнипрошки тусуюсь) Когда нибудь имен в моем портфеле будет больше😂

Марта 2022 - март 2023 Как вам?) Скрин раскрывается если что ) Судя по ажиотажу, контент провокационный 😂

Держатели иностранных цб - не переживайте, все будет хорошо)

Санкции. Часть 3. Описание санкций ЕС: 1) Секторальные санкции ЕС против российских банков означают, что после 12 апреля 2022 года запрещено: - привлекать долговое финансирование, в том числе нельзя получать займы в странах ЕС; - продавать и покупать прямо или косвенно ценные бумаги; - предоставлять инвестиционные услуги или оказывать помощь в выпуске переводных ценных бумаг и инструментов денежного рынка. 2) Блокирующие санкции Евросоюза предусматривают: - заморозку активов банков; - запрет на любые сделки и транзакции в юрисдикциях стран ЕС. Если договор заключен до 16 марта 2022 года, этот запрет вступил в силу 15 мая 2022 года. $T $VTBR $SBER $CBOM $BSPB

Санкции. Часть 2. Описание санкций США: 1) Sectoral Sanctions Identification List (SSI) - секторальные санкции. Против банков вводятся ограничения на сделки с новыми долговыми обязательствами и акциями. Ключевая особенность списков SSI — активы банков не замораживаются, а также не запрещается работать с американской финансовой системой. 2) Specially Designated Nationals List (SDN) - блокирующие санкции США. Для банка это означает запрет работать с американской финансовой системой и влечёт: - заморозку всех активов в США. Банки не могут пользоваться и распоряжаться счетами и имуществом, которое находится на территории страны; - запрет вести дела со всеми американскими лицами — и гражданами, и компаниями; - запрет на работу с долларами. Блокирующие санкции применяются также к лицам, которые находятся под контролем банков из списка SDN. Это организации, 50% и более акций или долей которых контролируются подсанкционным банком. Например, у Сбера есть дочерняя компания — Сетелем Банк. Она тоже попала по ограничения США. $T $VTBR $SBER $CBOM $BSPB to be continued…

Санкции. Часть 1. Надеюсь, что такое санкции, мы пропустим, это довольно легко гуглится и все более менее уже понимают, что это такое, но вот какие они бывают и за что отвечают, видимо нужно попробовать вам рассказать. ❗️❗️❗️не претендую на истину, готов к конструктивной критике, но и блочить буду нещадно, если будете жестить) ❗️❗️❗️ Санкции глобально делятся на 2 вида: •Секторальные санкции •Блокирующие санкции Секторальные санкции минимально влияют на клиентов российских банков, которые работают в РФ. Эти ограничения не затрагивают: - возможность платить иностранным партнёрами и иные банковские операции; - платежи в валюте. Некоторые банки работают под секторальными санкциями с 2014 года, и клиенты не замечали ограничений. Иногда меры начинались с «мягкого» варианта, но потом ужесточились — так было со Сбером и Альфа-Банком. Блокирующие санкции затрагивают клиентов кредитных организаций: - Банки не могут проводить для клиентов долларовые платежи и операции в валюте страны, которая ввела ограничения. - Невозможны расчёты с контрагентами из США и других государств, наложивших санкции. - Банки не могут осуществлять функции брокеров для иностранных ценных бумаг — покупать и продавать их. Они должны будут передать клиентов другим брокерам. Например, ВТБ перевел иностранные ценные бумаги своих клиентов в Росссельхозбанк. $T $VTBR $SBER $CBOM $BSPB to be continued*

$T и санкции)

#ТехническийАнализ Часть 1. ❗️Сразу скажу, что, многое буду копипастить из интернета, с чем полностью согласен или что использую❗️ Основы технического анализа Приверженцы технического анализа считают, что их метод решает проблему неизвестных факторов и позволяет определять моменты покупки и продажи. То, за счет чего это достигается, сформулировано в трех основополагающих правилах технического анализа: •«Все в цене». •«Тренд — твой друг» (Trend is your friend). •«История повторяется». Про каждый пункт расскажу подробнее.

Хочу написать серию постов про технический анализ, ❗️❗️❗️сразу скажу, я НЕ являюсь гуру та, не проходил курсов у инфоцыган/блогеров, не состою и не читаю тг каналы, которые дают «сигналы»❗️❗️❗️ Немного расскажу для новичков, что это такое, чем пользуюсь сам и озвучу свое ❗️❗️❗️СУБЪЕКТИВНОЕ❗️❗️❗️ мнение) и немного затрону сравнение между техникой и фундаментом) Что думаете?)

{$YNDX} Залетел в Яндекс, рассматриваю среднесрок, с ценой выхода за 3к, без активных спекуляций) Всем удачи и профита) Надеюсь вы понимаете, не иир)

@Pulse_Official Смотрите-ка, первое место в месячном турнире занял) Готов принимать поздравления )

$POSI Я не говорю «прощай», я говорю «до свидания» )))

$POSI Дополнение к предыдущему посту: 3) ДУМАЙТЕ, АНАЛИЗИРУЙТЕ - у кого вы бумагу покупаете, почему продавец поставил заявку на продажу; - и наоборот, кто покупатель, чем он руководствуется, почему решил купить; Конечно же бывают частные случаи, иногда нужно реагировать быстро, бывает элемент удачи, но принимать решение только на чуйке или комментариях коллег по пульса, вряд ли положительно скажется на вашем депо)

$MU Говорят со скринами больше подписчиков)) Вся суть в том, что я на Тинькофф торгую на 99% рф рынком, тк амерами торгую на другой площадке в юрисдикции белиз на «трейд» начинается и на «нет» заканчивается )) короче, вся Америка у меня там, но не смог пройти мимо и в рамках полностью рублевого портфеля взял в плечо mu, блин настолько идеально сошлись и техника бумаги и отскок всего сектора(и рынка), что прям идеально) Цель 61-62, надеюсь закроем скоро и куплю себе для работы AirPods Max ) Всем удачи и профита ))

$PRFN Для депо это было очень качественно)) Вообще подобных сделок не совершаю, но что-то тут решил заскочить) около 6-7% к депо очень приятно)

$LIFE Жуть конечно)) Сделал 12% на депо и решил уйти из бумаги и забыть, как классный сон) Всем удачи и профита )

$MU По технике красота вообще, может чуть отстрельнем от поддержки, стоп на 4% - тейк на 16%) Всем профита!

$UPRO Писал под одним из постов, решил на всякий случай продублировать * Позитив: 1) сильный квартал 2) качественный бизнес 3) текущая цена акций 4) количество кэша по итогам 3кв на балансе под дивы 5) потенциально новый акционер 6) возврат к дивидендам 7) денежный поток пушка 8) хорошая конъюнктура на след год 9) прогнозы Инвест домов - пушка 10) Долгов считай нет Риски и негатив: 1) неопределенность с новым акционером, может все затянуться 2) соответственно может затянуться и решение по дивам, то есть только срок инвестиций более долгий 3) небольшой фри флоат, небольшая ликвидность, соответственно повышенная волатильность 4) черный лебедь ***

$UPRO Всего лишь про дочку нужно было написать 😂😂😂

$UPRO У меня вот в начале мая дочка родится ) Юнипрошка надеюсь сделает ей подарок к рождению?))

$UPRO Ахаха Опять пришла плита Расходимся)

{$SiH3} Подписывайтесь)) Чуйка - уровень бог) Из 50 контрактов переобулся перед падение в -15 контрактов, посижу завтра до обеда, как только продадут все свой кэш для ндпи и уже в Лонгах встретим Новый год) Всех с наступающим!) Конечно же, не иир!)

$UPRO Все, покупки в юнипрошке окончены, буду входить в Новый год с 4.5к лотов) Всех с наступающим!)

$UPRO Я очень надеюсь, что вот эти продажи, вчера 5к лотов, сейчас 2к - это продажи шортистов, чтоб мы нормально потом топлива подкинули))

$UPRO Не знаю как у вас, у меня какое-то успокоение появилось) Успех неизбежен (мне кажется)) Всем добра!)