Сбербанк не видит пузыря на рынке ипотеки, а слухи о нем считает преувеличением, рассказал глава банка Герман Греф на Дне инвестора. «Когда ссылаются на пузырь, еще говорят о том, что из последних сил люди берут ипотеку и, чтобы обеспечить первоначальный взнос, берут потребительские кредиты. У нас на эту тему был разговор с Центральным банком. Мы исследовали всю базу наших ипотечных кредитов, которые были выданы за последний год, и мы обнаружили долю, когда по различным причинам и по различным признакам люди могут брать потребительский кредит на оплату части первоначального взноса. Только в 0,15% случаев [это происходило]. Поэтому иногда слухи очень сильно преувеличены, они не подтверждаются данными», — заявил Греф. «Что касается ипотеки, мы выпустили специальный отчет, чтобы посмотреть, есть ли пузырь на рынке ипотеки. Мы его не видим. Иногда под пузырем на рынке ипотеки называют дифференциацию между ценами на первичном и вторичном рынке. Сегодня, скажем, по Москве эта цифра составляет 36–37%, но при ближайшем рассмотрении она абсолютно логично объясняется наличием субсидируемой ипотеки по первичке. Как только этот механизм с рынка уйдет, я думаю, эта дифференциация снизится до рыночного реального минимума. Либо она будет равна нулю, либо в районе 7–8%, не больше. Мы других признаков пузыря не увидели», — подчеркнул Греф. ------------------- Это притянутые за уши методы определения пузыря в ипотеке. Причем тут сравнение цен на первичке и вторичке? Пузырь цен на жилье невозможно не заметить, и власть все последние десятилетия всеми силами способствовала раздуванию цен на недвижку. Внедрение счетчиков воды сделало воду дороже и соответственно поднялись цены на все поскольку вода нужна везде при производстве и вообще жизни. Это искусственное раздувание цен продолжилось, когда власть начала маркировку продукции, затем начались поборы с помощью Меркурия и Платона и так далее. Власть очень дорого оценивала свои услуги по согласованию строительных проектов и все это постепенно скапливалось в цене метра жилья. В конце концов кв. метр жилой недвижимости - это то, что является вещью первой необходимости, усилиями власти и одновременно ее бездействием по защите интересов граждан, покупающих это жилье, вырос по стоимости в Москве до 370 тыс. руб. (!) Вы вдумайтесь в эту цифру! Это месячная ЗП начальника управления крупного московского банка, ну или начальника отдела. Если рассчитать стоимость квадратного метра с учетом современной ипотеки в Москве то его стоимость вырастет до полутора миллионов рублей! Но Греф не видит пузыря и несет всякую чушь, сравнивая цены вторички и первички. Лучше бы посмотрели - чем заняты крупные компании, предоставляющие услуги по ремонту квартир... Они переклеивают обои в домах, выстроенных ПИКом. Потому что под этими обоями черная плесень. Обои поспешили наклеить на сырые стены и вот результат. А ведь пока еще не осень хотя и сыро, но не холодно. Осенью начнется другая беда - конденсат на стенах из-за разницы температур снаружи и внутри помещения по причине нарушения ГОСТов при строительстве и обои снова придут в негодность. И вот в таком жилье Греф не видит ценового пузыря в ипотеке... Так где по вашему больше пузырь - в биткойне или в непотребном ПИКовском жилье в Москве???🤔

В развитых странах живо идет дискуссия по поводу будущих средств платежа и переводов. Естественно, что SWIFT и прочие фиатные международные межбанковские системы передачи финансовой информации 1970-го года рождения уже никого не может устраивать - это очень дорого и долго. Бывший гендиректор PayPal, действующий гендиректор Lightspark Дэвид Маркус (David Marcus), ранее скептически относившийся к биткоину, заявил, что сейчас блокчейн Биткоина — это именно то, что нужно миру для проведения платежей. Гендиректор Lightspark сказал, что раньше транзакции с биткоином совершались медленно и были дорогими — сеть обладала ограниченными функциональными возможностями. Причем в самом блокчейне Биткоина ничего существенно не изменилось, поскольку средняя пропускная способность по-прежнему составляет от пяти до семи транзакций в секунду (TPS). Однако появление решений второго уровня для масштабирования сети Биткоина, Lightning Network и LightSpark, значительно ускорило проведений транзакций, сделав их более экономичными. Маркус уверен, что в будущем традиционные платежные системы потерпят неудачу или будут обслуживать небольшую базу пользователей, а Биткоин выдержит испытание временем. «Что касается движения денежных средств, я негативно отношусь к появлению новых централизованных сетей, стремящихся заменить старые. Единственная нейтральная сеть, которая никем не контролируется, — это Биткоин. Биткоин станет главной сетью в мире для взаимодействия закрытых платежных систем и кошельков», — написал Маркус. ------------- Бедная Россия! Ей снова придется оставаться в аутсайдерах мирового прогресса. Нынешняя престарелая власть, как и в сталинские и хрущевские и брежневские времена, тормозит развитие всего общества. Для этого принимаются законы, тормозящие технологическое развитие силами независимых предприятий и не реформируется налоговая система, общество держится в страхе за каждый клик в интернете и каждое сказанное или написанное слово. Конечно это когда то пройдет и когда будет совсем плохо к власти придут новые люди. Но мы все потеряем десятилетия своей жизни в этом кошмаре.

СМИ : Банк России намерен обсудить предоставление управляющим компаниям (УК) возможности покупать криптовалютные активы в портфели паевых инвестиционных фондов (ПИФов). Об этом заявила директор департамента инвестиционных финансовых посредников ЦБ Ольга Шишлянникова в рамках конференции «Рынок коллективных инвестиций — 2025», которую проводит в Санкт-Петербурге НАУФОР. «Мы видим, что инвесторы пока не сильно среагировали, и хайп этот больше у финансовых организаций, чем у инвесторов, на которых вы рассчитываете. Поэтому мы в этом направлении, конечно же, будем думать, но нам кажется, что это все-таки не главная проблема недостатка инвестиционных стратегий на рынке коллективных инвесторов», — сказала она, обращаясь к представителям управляющий компаний (УК). В то же время регулятор не считает, что такой продукт сильно разовьет рынок коллективных инвестиций, добавила Шишлянникова. По ее словам, доступ к нему будет возможен только для квалифицированных инвесторов. Позднее в кулуарах форума Шишлянникова уточнила журналистам, что для запуска подобных инструментов необходимо внести поправки в соответствующий нормативно-правовой акт (НПА). Однако ЦБ уже выполнил изначальный план по НПА на 2025 год и сможет вернуться к рассмотрению этого вопроса только в начале следующего года. В документе регулятор намерен отразить, что в фонды с криптоактивами смогут инвестировать только квалифицированные инвесторы, добавила она. В 2021 году ЦБ выпустил информационное письмо, в котором рекомендовал УК не включать криптоактивы в состав паевых инвестиционных фондов. С тех пор данный подход не менялся. В марте глава управляющей компании «Первая» Андрей Бершадский предложил разрешить создание паевых инвестиционных фондов для вложений в криптовалюты. По его мнению, это дало бы инвесторам доступ к цифровым активам через профессиональное управление и снизило риски. ------------- Сначала запустили на рынок мутные вечные фьючерсы, чтобы манипулятивно придерживать цены на эти фьючерсы всегда выше цен самого базового актива и разорить инвесторов на фандинге, купивших этот фьючерс в лонг, а теперь фиксируют слабую заинтересованность инвесторов! Дайте всем желающим покупать крипту на российской бирже и в банках как валюту и узнаете - какой реальный интерес инвесторов. А сейчас конечно большая часть инвестиций уходит на достаточно развитые криптобиржи. Этот результат был предсказуемым. Теперь ЦБ манипулирует отсутствием интереса инвесторов к этим мутным фьючерсам на суррогат битка и пытается всех убедить, что российские инвесторы не хотят покупать крипту ) Даже ПИФы хотят покупать крипту! А российский ЦБ, который потерял 300 ярдов за рубежом, теперь вообще лучше пусть помалкивает на счет эффективности инвестиций и достаточности инструментов. По сути, таких инструментов как на криптобиржах на нашем рынке нет и быть не может, ибо фиат для них принципиально не подходит. Разве можно при нынешних законах и торможении ЦБ даже представить себе синтетический рубль 😂