Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет — отложена: чего ждать покупателям в 2025 году? 🔹 Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет пока не будет введена — об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Причина — высокая ключевая ставка и ограниченные бюджетные ресурсы. Минфин не поддержал инициативу, предложенную в рамках исполнения поручения Президента РФ. 📌 «Сегодняшний бюджет уже сформирован и является напряженным. Любое новое решение по ипотечным льготам влечет за собой существенные расходы. Пока мы отложили реализацию этой меры, рассчитывая вернуться к ней при снижении ставки», — прокомментировал Хуснуллин. 💰 Только в 2025 году федеральный бюджет потратит около 2 трлн рублей на действующие льготные ипотечные программы. Расширение этих мер потребует дополнительного финансирования, что в текущих условиях не представляется возможным. 📈 Что будет с ценами на жильё? Марат Хуснуллин также отметил, что рост цен на недвижимость в ближайшие годы неизбежен. Причины — инфляция и дефицит предложения. «Единственный способ удержать рост — это увеличение объемов строительства. Если этого не произойдет, цены продолжат расти», — заявил зампред правительства. 📍Ограничение семейной ипотеки по региону — повод для споров С инициативой ограничить использование семейной ипотеки только по месту проживания выступила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Она указала, что более 50% льготных кредитов приходится всего на четыре региона: Москва, МО, Санкт-Петербург и Ленинградская область, при этом свыше 40% заёмщиков не являются местными жителями. 🔹 Цель предложения — предотвратить использование льготной ипотеки в инвестиционных целях и сфокусировать поддержку на реальном улучшении жилищных условий семей во всех регионах. Однако в Госдуме инициативу не поддержали. Зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева напомнила, что семейная ипотека — это не только про квадратные метры, но и про изменение образа жизни. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #ипотека #льготная_ипотека #прояви_себя_в_пульсе

🔔 15 июля — крайний срок уплаты налога с доходов от недвижимости: кто обязан заплатить и что грозит за просрочку До 15 июля 2025 года включительно граждане, получившие доход от операций с недвижимостью в 2024 году, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Это касается: — продавцов объектов недвижимости; — арендодателей, сдающих жильё внаём; — лиц, получивших имущество в дар от граждан, не являющихся близкими родственниками. 📄 Если налоговая декларация по форме 3-НДФЛ не была подана до 30 апреля 2025 года, её ещё можно подать сейчас — но с фиксированным штрафом в размере 1 000 рублей за нарушение срока. Главное — успеть оплатить налог до 15 июля. В противном случае с 16 июля начнётся начисление пени — из расчёта 1/300 действующей ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки. 📊 Ставки налога на доходы от продажи недвижимости: С 1 января 2025 года действует прогрессивная шкала налогообложения: ▪️ 13% — с дохода до 2,4 млн рублей в год; ▪️ 15% — с суммы, превышающей 2,4 млн рублей. 🔧 Налог при сдаче жилой недвижимости в аренду зависит от формы деятельности: ▪️ 13% — для физических лиц (общий порядок); ▪️ 6% — для индивидуальных предпринимателей на УСН (доход); ▪️ 4% — для самозанятых, если арендаторы — физические лица. 💳 Как оплатить налог: — через сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России; — в «Личном кабинете налогоплательщика» (для физлиц и ИП); — через портал «Госуслуги» (сервис «Оплата по квитанции»); — в отделении банка по реквизитам из налогового уведомления. 📌 Важно: Не откладывайте оплату на последний день. Своевременное выполнение налоговых обязательств поможет избежать пени и штрафов. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #налог #налоги #прояви_себя_в_пульсе

🛡️ 3 фразы, которые моментально отпугнут мошенников при продаже квартиры Мошенники нацелены не только на покупателей, но и на владельцев недвижимости, особенно если те впервые продают недвижимость. Вот три простые, но очень действенные фразы, которые помогут вам защититься и сохранить деньги: 💬 1. «Передачу денег мы оформим через банк» Для передачи денежных средств используйте только официальные банковские каналы и сервисы безопасных расчётов. Это надёжный способ зафиксировать факт оплаты и защитить обе стороны. Почему это важно: • Нет гарантии, что покупатель передаст всю сумму после подписания документов. • Возможны ошибки при пересчёте крупных сумм и высокая вероятность подделки банкнот. • Отсутствие подтверждения транзакции делает невозможным последующее восстановление справедливости в суде. 💬 2. «Номер карты — только после подписания договора задатка» Если вам предлагают сразу перевести задаток — будьте начеку. Сначала — осмотр квартиры, потом — договор задатка, и только после этого — реквизиты. 📌 Почему это важно: ▪️ Типичная схема мошенников: Покупатель звонит, уверяет, что готов "прямо сейчас" перевести задаток, и просит ваши данные. Вы, воодушевлённые скорой сделкой, делитесь номером карты и другими данными. В итоге с вашего счёта списываются деньги, а покупатель исчезает. ▪️ Настоящий покупатель не будет против юридической фиксации договорённостей 💬 3. «Расписку пишу только на реально полученные деньги» Никогда не подписывайте расписки о получении денежных средств, если фактической передачи денег не было. Почему это важно: С подобной распиской злоумышленник может отказаться от сделки, а продавцу придётся вернуть средства, которых он не получал. Такая практика — распространённая схема обмана. ⚠️ Будьте осторожны даже после сделки! Иногда после регистрации квартиры и получения денег на счёт продавцу звонят «представители банка». 📌 Что важно знать: 1. Деньги автоматически поступают на счёт продавца 2. Вам придёт СМС от банка 3. Подтверждать ничего не требуется Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #риск #мошенники #прояви_себя_в_пульсе