🔒 Как защитить свою недвижимость от мошенников? 🔒 Мошенники постоянно совершенствуют схемы обмана, и недвижимость – одно из главных направлений их атак. Особенно уязвимы пожилые люди и граждане, не знакомые с юридическими тонкостями сделок. Как не стать жертвой мошенников? ✅ Будьте бдительны – если вам звонят "сотрудники полиции", "банка" или другие неизвестные лица и говорят о необходимости продать жилье – это обман! Настоящие сотрудники не дают таких советов. ✅ Не соглашайтесь на срочную продажу по заниженной цене – если сделку пытаются провести быстро и без глубокого обсуждения, вероятно, вас обманывают. ✅ Не передавайте деньги незнакомым лицам – если вам предлагают передать наличные "курьеру" или "представителю банка", это верный признак мошенничества. ✅ Советуйтесь с родственниками – особенно если вам больше 60 лет, и вы чувствуете давление со стороны третьих лиц. ✅ Предупреждайте пожилых родственников и знакомых – расскажите им об этих схемах, объясните, что делать при подозрительных звонках, и убедите не принимать решений в одиночку. При покупке недвижимости обращайте внимание на возраст и состояние продавца – пожилые люди чаще становятся жертвами мошенников, и важно убедиться, что сделка совершается осознанно Как избежать мошенничества при электронной регистрации сделок? В 2019 году вступили в силу поправки в Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которые регламентировали порядок использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при сделках с недвижимостью. Теперь оформление сделок с помощью УКЭП возможно только с письменного согласия собственника недвижимости, которое он предварительно направил в Росреестр. Иными словами - без разрешения правообладателя зарегистрировать переход права собственности на основании электронных документов (например, на основании электронного договора купли-продажи) невозможно. Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов с использованием УКЭП можно подать как в отношении всех принадлежащих собственнику объектов недвижимости, так и какого-то одного из них. Об этом будет внесена соответствующая запись в ЕГРН. Если ее не будет, документы, поступившие в Росреестр в электронном виде, регистраторы просто не будут рассматривать и вернут обратно заявителю. Важно! Исключением являются случаи, когда документы на регистрацию в электронном виде направляет орган государственной власти, орган местного самоуправления или нотариус, у которых с Росреестром налажено межведомственное взаимодействие. Или если электронные документы подписаны УКЭП, квалифицированные сертификаты ключей проверки которых выданы ФГБУ "ФКП Росреестра". Обращаю внимание, что Росреестр всегда уведомляет собственников (по почте или по электронной почте) в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом Росреестр и сделка не состоится. Важно! Росреестр рекомендует гражданам обратиться в МФЦ и направить заявление о внесении в ЕГРН актуального адреса своей электронной почты. Это позволит ведомству оперативно направлять собственникам важные уведомления и предотвратит возможные случаи мошенничества. Важно! Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Важно! Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #мошенники #защита #прояви_себя_в_пульсе