Маткапитал-2025: Как потратить 894 тыс. ₽ на улучшение жилищных условий

Войти

. на улучшение жилищных условий С 1 февраля 2025 года размер маткапитала вырастет на 7,3%, примерно на такой же показатель он был проиндексирован в 2024 году. До 1 февраля 2025 года размер маткапитала составляет: 🔹 631 тыс. руб. — на первого ребенка; 🔹 833 тыс. руб. — на второго ребенка; 🔹 202,6 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца. После 1 февраля 2025 года размер маткапитала составит: 🔹 676,3 тыс. руб. на первого ребенка; 🔹 893,8 тыс. руб. на второго ребенка; 🔹 217,4 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца. Согласно ныне действующему закону, маткапитал предоставляется до конца 2026 года. В декабре правительство предложило продлить программу до 31 декабря 2030 года. С 2020 года действует беззаявительный порядок оформления маткапитала. Сертификат приходит в личный кабинет на портале госуслуг автоматически в течение пяти дней после регистрации ребенка в органе ЗАГС. Если учетной записи на портале нет, то можно получить бумажную версию сертификата через МФЦ. Самые популярные направления использования маткапитала. Покупка жилья и ипотека Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. Маткапитал можно использовать и при участии в льготных ипотечных программах - дальневосточной, сельской, семейной, военной. Строительство и реконструкция дома Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию). Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли. Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов. Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома. Необходимо доказать пригодность жилья С 1 января 2025 к заявлению на распоряжение материнским капиталом на покупку дома, его части или таунхауса нужно приложить заключение о его соответствии требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодности для проживания. Если заключения, которое подтверждает, что жилье пригодно для проживания, а также соответствует требованиям, которые предъявляются к жилому помещению, не будет, то в маткапитале будет отказано. Принимать решение и выдавать заключение будет межведомственная комиссия по оценке жилых помещений. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

🛡 Как защитить недвижимость и избежать имущественных споров в браке и после развода При покупке недвижимости в браке важно заранее определить, как она будет разделена в случае развода. Это поможет избежать конфликтов и судебных разбирательств. Оптимальный инструмент — брачный договор. 📌 Основание: глава 8 Семейного кодекса РФ. 1. Когда можно заключить брачный договор • До регистрации брака — он вступит в силу после свадьбы. • После регистрации брака — действует с момента нотариального удостоверения. 2. Что можно прописать в договоре • Порядок владения имеющимся и будущим имуществом. • Режим собственности даже для личного имущества, которое обычно разделу не подлежит. • Условия владения в браке и правила раздела при разводе. 💡 Пример: имущество принадлежит тому, на кого оформлено, либо в браке всё общее, а при разводе — делится по определённым долям. 3. Можно ли изменить или расторгнуть договор • Только по взаимному согласию супругов. • Односторонний отказ невозможен. • Суд вправе признать договор (или его часть) недействительным, если он ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. 4. Как заключить • В письменной форме, у нотариуса. • Госпошлина — 500 ₽ + услуги правового и технического характера. Такой подход к оформлению отношений помогает сохранить не только имущество, но и уважение между людьми. 🏡 Для покупателей недвижимости это особенно важно: заранее прописанные условия гарантируют, что ваш дом или квартира останутся под вашей защитой в любой жизненной ситуации. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #защита #брачный_договор #прояви_себя_в_пульсе

🔑 Получили ключи от новостройки? Вот что нужно сделать, чтобы не нарваться на штрафы от банка Получение ключей от квартиры в новостройке — важный этап, но не финальный. Особенно если недвижимость приобретена в ипотеку: в этом случае есть обязательные действия, которые необходимо выполнить в течение 6 месяцев с момента подписания акта приёма-передачи, чтобы избежать начисления неустойки со стороны банка. Разбираемся, что именно нужно сделать и в какие сроки. ✅ 1. Оформление права собственности После получения ключей первым шагом должно стать оформление права собственности на объект недвижимости. Это можно сделать через ближайший МФЦ. Выписка из ЕГРН понадобится и для банка, и для налоговых вычетов. ✅ 2. Оценка рыночной стоимости объекта Отчет об оценке необходим банку для определения рыночную стоимость квартиры и страховой компании для расчета страховых выплат. Оценку выполняют аккредитованные банком оценочные компании. ✅ 3. Оформление полиса страхования Если квартира является предметом залога по ипотеке, её необходимо застраховать. В противном случае банк имеет право начислить штраф, как это предусмотрено условиями кредитного договора. ✅ 4. Предоставление документов в банк После получения всех вышеуказанных документов, необходимо передать их в банк: • Договор ДДУ или уступки прав требования; • Выписку из ЕГРН; • Оценочный отчёт; • Полис страхования. Некоторые банки предоставляют возможность передачи документов онлайн — уточните в вашем отделении. ⚠ Срок подачи документов — не позднее 6 месяцев после подписания акта приема-передачи. Нарушение сроков может привести к начислению неустойки. ✅ 5. Оформление регистрации и коммунальных договоров Если квартира — единственное жильё, следует оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Также необходимо: • Заключить договор с управляющей компанией; • Оформить договоры с поставщиками коммунальных услуг. ✅ 6. Получение налогового вычета Покупая квартиру в ипотеку, вы имеете право на два налоговых вычета: • До 260 000 ₽ — 13% от стоимости жилья (максимум — 2 млн ₽); • До 390 000 ₽ — 13% от суммы выплаченных процентов банку. 📩 Если квартира оформлена на супругов, каждый может получить вычет в полном объёме. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #банк #новостройка #прояви_себя_в_пульсе

Маткапитал-2025: как потратить 894 тыс ₽