Инвест-weekend РБК: ключевые итоги для инвесторов Эталон

Войти

! 🚀 Недавно мы посетили конференцию частных инвесторов Инвест-weekend РБК и спешим поделиться ключевыми тезисами с выступления нашего IR-директора Марии Бевзюк. 📈 Торги на Мосбирже Ожидаем возобновления торгов акциями «Эталона» в течение 1–2 месяцев после регистрации МКПАО «Эталон Груп» — ориентировочно к концу августа-началу сентября. О начале торгов акциями МКПАО будет сообщено дополнительно. Компания проводит работу для возвращения в котировальный список (1 или 2 уровень листинга). 🎯 Стратегические приоритеты «Эталон» планирует к 2026 году удвоить продажи по сравнению с 2023 годом — до ~200 млрд руб. при сохранении рентабельности выше 30%. В фокусе: o Региональная экспансия — рост присутствия с 11 до 15 регионов к 2026 году. Наряду с жилыми проектами видим большой потенциал в региональной курортной недвижимости на фоне роста внутреннего туризма o Премиальный сегмент, который демонстрирует устойчивый спрос в столицах даже в условиях турбулентности: с января по апрель цены выросли на 35% год к году. Расширяем пул премиум проектов под новым брендом Aurix, в том числе в центральных локациях Москвы. o Повышение операционной эффективности. Цель – к 2026 году снизить долю коммерческих и административных расходов до 10% от выручки. 🏦 Ипотека: ограничения по прописке Возможное ограничение ипотеки местом прописки вряд ли сильно повлияет на наш бизнес. Мы ожидаем перераспределения спроса в пользу регионов, где развиваем комфорт-класс, тогда как в столицах основная доля продаж — бизнес- и премиум-сегмент, которые не слишком чувствительны к ипотеке. 🏡 Рынок недвижимости Уровень распроданности жилья на рынке – на комфортном историческом уровне: около 70% к моменту ввода в эксплуатацию. Девелоперы гибко управляют объёмом предложения: при снижении спроса, как сейчас, на рынок выводится меньше объектов, что помогает сбалансировать темпы строительства и продаж. {$ETLN}

🌟 Время подвести итоги недели. Собрали для вас главные новости отрасли 📌 Средние ставки по ипотеке снизились в России вслед за ключевой ставкой ЦБ: https://realty.rbc.ru/news/689066179a7947116d47ccdf?from=newsfeed Сильнее всего ставки по рыночной ипотеке на строительство частного дома снизились за неделю — сразу на 2 п.п., на новостройки — на 1,4 п.п., на вторичку — на 1,52 п.п. Новый раунд снижения ставок по рыночной ипотеке начался после уменьшения ключевой ставки ЦБ до 18% годовых, которое произошло 25 июля. 📌 Рынок новостроек бизнес-класса увеличился по объему предложения за 5 лет на 39%: https://www.metrium.ru/news/detail/rynok-novostroek-biznesklassa-za-5-let-uvelichilsya-na-39/ Такую статистику подсчитали аналитики компании «Метриум». В 2025 году этот сегмент рынка достиг рекордного значения по числу представленных к продаже проектов – 146. Доля проданных объектов бизнес-класса составила 38%. 📌 Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в июле выросли на 21% по сравнению с июнем: https://realty.rbc.ru/news/68945a409a7947e4ec1348da Ряд застройщиков дополнительно запустили программы стимулирования спроса, а в некоторых банках вырос процент одобряемых заявок. Влияние оказало снижение ставок по депозитам и большее число рабочих дней в июле 📌 Рост спроса на элитное жилье Москвы может составить до 25%, а цен — до 15%: https://realty.rbc.ru/news/68873cfb9a794708ae2b9ea1?from=newsfeed Изменения должны произойти на фоне уменьшения ключевой ставки и снижения привлекательности банковских депозитов. Эти процессы приведут к росту спроса на элитное жилье и цен в Москве, об этом говорится в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость». 📌 Аренда жилья в мегаполисах подорожала в преддверии делового сезона: https://realty.ria.ru/20250805/arenda-2033270662.html Согласно результатам аналитического исследования «Яндекс Аренда» в июле 2025 года медианная стоимость аренды квартиры по всем российским городам-миллионникам выросла на 2,4%, до 35 тыс. руб. за среднюю квартиру. Почти в половине мегаполисов (в семи из имеющихся в России 16) динамика была выше среднего. Наибольший рост ставок аренды, на 8,5% за месяц – в Санкт-Петербурге. ETLN

Компания AURIX открыла представительство в Санкт-Петербурге 🔥 💎 Эталон усиливает присутствие на рынке элитной недвижимости: в Санкт-Петербурге открылся офис продаж AURIX – нашего федерального бренда, развивающего проекты жилой, офисной и курортной недвижимости премиум-класса. Этот шаг соответствует нашей стратегии расширения в высоком ценовом сегменте, который демонстрирует устойчивый спрос в крупных городах даже в условиях турбулентности. 📊 Так, в 1 полугодии 2025 в элитном сегменте недвижимости РФ: – объем продаж вырос на 23% (в кв. м); – средние цены увеличились на 21% год к году. 🏦 Такая динамика объясняется низкой зависимостью сегмента от ипотечного кредитования, что снижает чувствительность к колебаниям спроса и делает премиум одним из самых стабильных классов жилья на рынке. 🌍 Мы работаем над расширением земельного банка портфеля AURIX. На сегодняшний день в нем два проекта в Санкт-Петербурге – ЖК «ЛДМ» на Аптекарском острове и «Мариинка Deluxe» на набережной реки Пряжки. В ближайшее время также планируем запуск нового проекта в Москве. 🚀 Масштабирование в премиум-классе соответствует стратегической цели Группы – сохранению высоких темпов роста за счет ставки на наиболее устойчивые сегменты. Помимо растущего вклада в выручку, премиальный сегмент также способствует повышению рентабельности бизнеса. ETLN

Эталон на Инвест-weekend РБК