4 февраля 2026
Самолет подал сигнал бедствия
Инвестиционное сообщество обсуждает письмо ГК Самолет SMLT государству о поддержке на 50 млрд рублей.
В стране воюющей, находящейся под санкциями, с высокой антиинфляционной ставкой всем секторам экономики непросто. Но именно застройщики уповают на государственную помощь, а не металлурги, лесорубы, программисты, лизингодатели и прочие, деятельность которых не менее публично значима. Сначала девелоперы лоббировали льготную ипотеку, которая за счет бюджета привела к росту цен вместо доступного жилья. Затем мораторий, переложивший последствия нарушения сроков сдачи и качества жилых помещений на плечи их приобретателей. Теперь клянчат льготные кредиты, хотя никакого дефицита жилья на рынке нет и в помине, не говоря уже о губительности для самознания народа высотной концепции расселения.
Откуда такие привилегии у застройщиков? Все просто. За этим бизнесом вплотную стоит интерес самой гнусной фигуры в обществе - коррумпированного чиновника, раздающего земли, устанавливающего градостроительный регламент, выдающего АГР, РнС, ЗоС, РнВ. Этот паразит, рассматривающий казну и нормативные акты как сферу личных возможностей, а полномочия и связи в качестве орудия их использования, является закулисным бенефициаром строительной отрасли. Именно поэтому вопреки экономической логике и справедливости ходатай имеет шансы на успех.
На фоне размещаемого дисконтного выпуска 002Р-02 выбор руководством застройщика момента для подобного экспромта выглядит как выстрел себе в ногу. Вероятно, обращение уже предполагает положительный ответ, поскольку собрать заявки на размещении без счастливого продолжения истории будет трудно. Тем не менее, завтра в основную сессию ожидаю падения как акций, так и облигаций не только Самолета, но и других застройщиков. Так, недавний флиппинговый успех увеличенного до 5 млрд выпуска 05 Глоракс перечеркнут этим событием. Ведь предложение Самолет выглядит как признание серьезных проблем в отрасли самим эмитентом, занимающим лидирующие позиции по объему строительства.
Напомню, что за первое полугодие 2025 года весь операционный денежный поток ушел на уплату процентных платежей. Компания по финансовым результатам целиком стала работать на кредитора. Многие приводят данные из примечания к отчету за первое полугодие, где указано на adjusted ND/EBITDA=3,1. Однако скорректированные показатели не годятся для оценки, так как в них включены эскроу счета/капитализированные проценты, обесценения и вознаграждение всего на 5 млрд (ок 10%). Эскроу в половину долгов еще раскрыть надо темпами ввода в эксплуатацию, заплатив подрядчикам. В то время как Операционный денежный поток/ Проценты к уплате/Денежные средства и эквиваленты = 1 (ок 25 млрд.). Второе полугодие, скорее всего, будет хуже. При этом 70 из 700 млрд - это короткий дорогой долг из облигаций и необеспеченных кредитов с погашением львиной доли уже в этом году. Вероятно, под это, как раз, испрашиваются 50 млрд помощи.
Как будете учитывать эту историю в своей торговле?
#строительство #самолет #облигации #вдо #новичкам #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #события #новости #цитата_дня