Профиль инвестора GloraX | Тинькофф Инвестиции Пульс

🔔 GloraX подводит итоги 2025 года: новый этап публичности Завершающийся 2025 год стал для GloraX знаковым периодом трансформации в публичную компанию с сильными рыночными позициями. Сегодня вспоминаем ключевые вехи уходящего года: 🔍 IPO с инновационным механизмом оферты Ключевым событием года стал наш успешный выход на биржу – новую главу в отношениях с рынком капитала. Мы привлекли 2,1 млрд руб., предложив рынку уникальный механизм оферты, который повысил привлекательность и стабильность инвестиций для широкого круга инвесторов. 🔍 Признание со стороны ведущих банков Сегодня аналитическое покрытие GloraX обеспечивают почти все ключевые игроки рынка: АТОН, Альфа-Инвестиции и SberCIB. Единодушная оценка аналитиков сводится к высокому потенциалу роста компании на фоне ожидаемого оживления рынка жилой недвижимости, связанного со снижением ключевой ставки. 🔍 Активная работа на долговом рынке Мы продолжили демонстрировать безупречную платежную дисциплину, своевременно погасив выпуски облигаций 001P-01 и БО-01. Параллельно успешно разместили два новых выпуска облигаций — Серии 001P-03 и 001P-04, которые сохраняют стабильный интерес со стороны инвесторов. 🔍 Стратегическое приобретение ГК «Жилкапинвест» Завершенная в I полугодии сделка по приобретению застройщика «Жилкапинвест» не только позволила нам войти в ТОП-25 застройщиков России по объему текущего строительства, но и обеспечила наше присутствие на перспективном рынке Дальнего Востока и диверсифицировала портфель проектов. 🔍 Прочная основа кредитного доверия В этом году получили подтверждение устойчивости нашей финансовой модели со стороны рейтинговых агентств: АКРА повысило рейтинг GloraX до BBB(RU) со стабильным прогнозом, а НКР присвоило нам рейтинг BBB+ со стабильным прогнозом. GloraX завершает 2025 год как публичная компания с сильной бизнес-моделью и четкой дорожной картой роста. Мы благодарим наших инвесторов за доверие и продолжаем придерживаться цели создания долгосрочной стоимости в предстоящем году. {$GLRX1} {$GLRX2}

Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости: •Аналитики SberCIB начали покрытие акций GloraX, присвоив рекомендацию «Покупать» и установив целевую цену на уровне 104 руб. за акцию. •Привлекли стратегического инвестора ООО «Сбербанк Инвестиции» для участия в проекте GloraX Экосити в Казани. Новости отрасли: 🔍 Банк России снизил ключевую ставку на 50 б.п. – до 16%. Регулятор отметил, что экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста, а устойчивые показатели текущего роста цен в ноябре снизились. Продолжается цикл смягчения денежно-кредитной политики, который позитивно влияет на сектор жилой недвижимости. Подробнее: 🔍 ДОМ.РФ: рост продаж в новостройках продолжается пятый месяц подряд. В ноябре реализация квартир по ДДУ составила 2,8 млн кв. м (+40% г/г). В строительную отрасль поступило 560 млрд руб. (+44% г/г), что стало максимум с июня 2024 г. Всего за 11 месяцев этого года продано 22 млн кв. м новостроек на 4,4 трлн руб. (+4% г/г). Подробнее: 🔍 Сбер: в базовом прогнозе на 2026 год ожидается рост продаж жилья на 7%. В III квартале 2025 г. по стране было продано приблизительно на 20% больше квартир, чем во II квартале. Также оживает рынок ипотеки: например, в октябре по сравнению с сентябрем объем выдач вырос на 21%. Подробнее: {$GLRX1} {$GLRX2}

🏦 Что будет с ключевой ставкой в 2026 году: прогнозы аналитиков Центробанк, как и ожидалось, на последнем заседании этого года снизил ключевую ставку на 50 б.п. – до 16%. Это решение стало логичным продолжением начавшегося в этом году цикла смягчения денежно-кредитной политики. 🔍 Сейчас главный вопрос для инвесторов – что ждет ставку в следующем, 2026 году. Несмотря на разные сценарии, все аналитики крупнейших российских банков и брокеров сходятся на том, что будет продолжать действовать тренд на снижение: •SberCIB (базовый сценарий): к концу 2026 ставка опустится до 12%. В оптимистичном варианте – до 9%. •ВТБ Инвестиции: к концу 2026 года ставка опустится до 13%. •АТОН: среднее значение за год составит около 14%, к декабрю – 12%. Аналитики отмечают, что ставки по банковским депозитам будут двигаться вниз примерно с той же скоростью, что и ключевая. Это может привести к перетоку капитала с депозитов в фондовый рынок •Альфа-Банк (базовый сценарий): снижение до 13% к середине лета с сохранением до конца года. •Газпромбанк Инвестиции: ожидают дальнейшее снижение ключевой ставки в течение 2026 года, хотя и допускают паузы в цикле из-за возможной оценки регулятором влияния НДС на траекторию инфляции. •Общую картину подтверждает и декабрьский макроэкономический опрос Центробанка: ключевая ставка, по оценкам аналитиков, продолжит снижаться до 12,1–15,3% в 2026 году и 6,5–12,8% в 2027-м. Для сектора жилой недвижимости ожидающееся снижение ключевой ставки – позитивный фактор, работающий по двум ключевым направлениям: ✅ Рост спроса: удешевление рыночной ипотеки вернет на рынок широкий круг покупателей, не охваченных госпрограммами. Это прямой стимул для ускорения продаж. ✅ Снижение стоимости финансирования: дешевеет как проектное финансирование для девелоперов, так и публичный долг. Это снижает финансовую нагрузку и повышает рентабельность проектов. {$GLRX1} {$GLRX2}

🏦 SberCIB начинает покрытие GloraX с рекомендацией «Покупать» Еще один крупный брокер, SberCIB, начал аналитическое покрытие GloraX, присвоив рекомендацию «Покупать». Целевая цена установлена на уровне 104 руб. за акцию (потенциал роста около 80%). Почему SberCIB видит потенциал в GloraX? 🔍 Стратегия регионального роста как драйвер. После 2021 года компания сменила фокус с Москвы и Петербурга на регионы, где меньшие барьеры для входа и большая доступность земельных участков. Это позволяет GloraX расти быстрее рынка даже в условиях общего спада. 🔍 Уникальная бизнес-модель: сочетание классического и мастер-девелопмента. Мастер-девелопмент (подготовка земельных участков без исходно-разрешительной документации для дальнейшей продажи) приносит GloraX 11% выручки и повышает общую рентабельность, ускоряя выход на положительный денежный поток. 🔍 Сильная динамика финансовых результатов на фоне рынка. В то время как рынок новостроек падал в 2024–2025, GloraX демонстрировал мощный рост. По итогам 2025 года аналитики ожидают роста продаж компании на 86% в натуральном выражении и на 45% в денежном, а также увеличения чистой прибыли на 20%. 🔍 Портфель для будущего роста. Земельный банк компании на 5,4 млн кв. м (оценка в 125 млрд руб.) позволяет увеличить продажи к 2029 году более чем в 2 раза (до >500 тыс. кв. м) без дополнительных покупок земли, а также довести объемы строительства до 1,5 млн кв. м. 🔍 Восстановление рынка – дополнительный стимул. Прогнозируется, что после завершения льготных программ рынок начнет расти за счет снижения ключевой ставки и восстановления спроса на рыночную ипотеку, причем в регионах рост будет выше. В SberCIB отдельно прогнозируют, что рынок новостроек будет расти в 2026 году на 7%, на 8% в 2027 и на 4% в 2028. Прогноз и оценка: SberCIB ожидает, что к 2029 году скорректированная чистая прибыль GloraX вырастет почти в 7 раз. Сейчас акции торгуются по привлекательным мультипликаторам (P/E 2026 – 4,5x). При этом целевая цена в 104 рубля (рост +80%) оправдана высокими темпами роста и рентабельностью компании в сравнении с сектором. {$GLRX1} {$GLRX2}

💼 Аналитики Альфа-Банка подтверждают высокий потенциал GloraX Вслед за отчетом Инвестбанка АТОН аналитики Альфа-Банка также начали покрытие GloraX и установили целевую цену 110 руб. на акцию с потенциалом роста в 86% от текущей цены. Рейтинг - «выше рынка». Почему аналитики уверены в росте GloraX? ✅ Региональная экспансия как основа роста. GloraX ставит цель войти в топ-5 российских девелоперов, в среднесрочной перспективе планируется увеличить количество регионов присутствия до 20. Наращивание объемов строительства продолжится благодаря приобретению перспективных участков и M&A-сделкам. Обеспечению маржинальности может помочь лидерство в сфере КРТ, сильный GR-ресурс и качественная оценка участков с помощью цифровых инструментов. ✅ Потенциал рынка. На фоне снижения ключевой ставки будет расти спрос на рыночные программы ипотеки – аналитики ожидают объем выдач в 2026 году в размере 4,7–4,9 трлн руб. (+17% г/г). Также ожидается, что льготные программы (в первую очередь, семейная ипотека) продолжат поддерживать рынок. ✅Уникальные операционные показатели. Темпы роста GloraX – самые высокие на рынке: •С декабря 2021 г. объем строительства рос на 52,1% в год (рынок в среднем снижался на 4,8%). •CAGR продаж на 2025–2027 гг. прогнозируется на уровне 35% (выше среднего по рынку – 5–20%). ✅Рекордная рентабельность. По итогам первого полугодия этого года рентабельность по EBITDA составила 42% – один из лучших показателей в отрасли. Аналитики ожидают сохранения маржи выше 30% благодаря нашей эффективной бизнес-модели (покупка земли на ранних стадиях и мастер-девелопмент). {$GLRX1} {$GLRX2}

🏦 Формируем будущее КРТ – инициативы GloraX на федеральном уровне Наша экспертиза в сфере КРТ, основанная на практике, трансформируется в инициативы для развития всей отрасли. На днях руководитель направления КРТ GloraX Станислав Шульженко выступил на итоговом заседании Комиссии по градостроительной деятельности и КРТ Общественного совета при Минстрое России. От имени GloraX он представил в Минстрой ряд инициатив: ✅ По 214-ФЗ: предложили разрешить привлечение проектного финансирования при передаче инженерных сетей не только в госсобственность, но и сетевым поставщикам. Это ускорит процесс передачи сетей от застройщиков к эксплуатантам и разгрузит инвесторов. ✅ По Налоговому кодексу: поддержали инициативы по снижению долговой нагрузки. Речь о новых нормах (ФЗ от 28.11.2025 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»), которые позволят: •Отложить признание дохода от средств со счетов эскроу до завершения всех объектов по ДДУ; •Освободить от налогообложения доход в виде безвозмездно полученного имущества в рамках КРТ. ✅ Представили обобщение судебной практики по ключевым вопросам КРТ за 2023–2025 гг. Это уже сейчас позволяет решать острые вопросы (границы территории КРТ, сроки реализации в связи с бездействием органов власти и др.) без внесения изменений в законодательство. 🔥 Эти инициативы – логичное продолжение нашей практической работы. Напомним, что в этом году GloraX вошел в топ-5 крупнейших девелоперов России, активно реализующих проекты КРТ: •Сейчас в рамках КРТ мы строим 288,3 тыс. кв. м жилья или 7 034 квартиры; •В нашем портфеле – 12 проектов КРТ в 8 городах. Участвуя в процессе законотворчества, GloraX подтверждает лидерство и создает основу для развития комфортных жилых пространств по всей России. {$GLRX1} {$GLRX2}

Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости: •Инвестбанк АТОН оценил потенциал акций GloraX «Выше рынка» и установил целевую цену — 118 рублей. Согласно отчёту, потенциал роста составляет 96% — самый высокий показатель среди всех компаний, включённых в стратегию. Новости отрасли: 🔍 ВТБ: объем выдач ипотеки в России в 2026 г. может вырасти примерно на четверть, достигнув порядка 5,3 трлн руб. В банке отмечают, что рынок станет более сбалансированным: будет достигнут паритет в соотношении государственных и рыночных программ. ВТБ также ожидает, что во втором полугодии 2025 г. продажи ипотеки составят около 2,7 трлн руб., а по итогам всего года достигнут 4,2 трлн руб. Подробнее: 🔍 «Яков и партнеры»: по итогам 2025 года эксперты ожидают продажи новостроек на уровне 475 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), в 2026-м продажи немного вырастут и составят 480 тыс. ДДУ. При этом спрос на ипотеку в 2026 году вырастет на 10%. Подробнее: 🔍 Банк международных расчетов: Россия вошла в топ-10 стран, в которых выгоднее всего инвестировать в недвижимость – доходность таких инвестиций по итогам второго квартала достигла 6%. Текущая высокая доходность делает новые проекты российских девелоперов привлекательными для капитала, стимулируя спрос и облегчая привлечение финансирования. Подробнее: {$GLRX1} {$GLRX2}

🏦 Почему девелоперский сектор получает максимум от смягчения ДКП Основной драйвер роста для сектора девелопмента сегодня – это цикл смягчения денежно-кредитной политики Банка России. Почему девелоперы выигрывают больше всех: 🔹 Рост спроса на рыночные ипотеки Доступная ипотека возвращает на рынок широкий пул покупателей (40–45% спроса), которые не пользуются госпрограммами. Это прямой стимул для ускорения продаж и выручки компаний. 🔹 Значительное удешевление финансирования Это важный фактор, который работает сразу в двух направлениях: •Снижение стоимости кредитов. По данным ЦБ, в III квартале средневзвешенная ставка по портфелю проектного финансирования (ПФ) уже снизилась на 0,5 п.п., вернувшись к значению февраля. При этом ставка по портфелю ПФ (10,2%) остается более чем на треть ниже средневзвешенной ставки по обычным кредитам (16,8%). Заметно уменьшилась и доля кредитов со ставкой выше 20% - минус 5 п.п. за III квартал, до 11%. •Снижение стоимости публичного долга: например, по нашим данным, при снижении ключевой ставки летом 2025 года на 4 п.п. доходность облигаций ведущих девелоперов снизилась за тот же период на 5,8–7,0 п.п. Тренд на удешевление носит устойчивый характер. В ЦБ прогнозируют: если рыночные ставки будут и дальше снижаться, в среднесрочной перспективе стоимость проектного финансирования продолжит нисходящий тренд, что станет дополнительным драйвером для сектора. 🔍 Потенциал роста акций девелоперов при снижении ключевой ставки Год назад, при ключевой ставке в 16%, стоимость акций публичных девелоперов была более чем в 2 раза выше текущей. Поэтому, даже несмотря на волатильность рынка из-за геополитики, фундаментальный потенциал для роста стоимости акций девелоперов составляет более 100%. Девелоперы остаются одними из ключевых бенефициаров цикла смягчения ДКП, и их акции обладают значительным потенциалом роста по мере снижения ключевой ставки. {$GLRX1} {$GLRX2}

АТОН включил GloraX в стратегию-2026 и обозначил самый высокий потенциал роста Инвестбанк АТОН опубликовал обновлённую стратегию на 2026 год, в которой оценил потенциал акций GloraX «Выше рынка» и установил целевую цену — 118 рублей. Согласно отчёту, потенциал роста составляет 96% — это самый высокий показатель среди всех компаний, включённых в стратегию. Ключевые драйверы роста GloraX, отмеченные АТОН: 1. Структурный спрос в регионах Недостаточная обеспеченность жильём и участие в проектах КРТ создают основу для устойчивого масштабирования вне столиц. 2. Улучшение условий финансирования для покупателей Снижение ключевой ставки и продление льготных ипотечных программ повышают доступность новостроек и поддерживают высокие темпы продаж. 3. Возможный дефицит предложения в сегменте новостроек На фоне растущего спроса возможный дефицит жилья может стимулировать рост цен. Благодаря активному развитию региональных проектов GloraX способна быстро конвертировать этот спрос в увеличение объёмов продаж. Атон отдельно отмечает девелоперов как главных бенефициаров снижения ставки, среди которых у Глоракс самый высокий потенциал роста, а также выделяет привлекательную оценку компании: мультипликатор EV/EBITDA на 2025–2026 годы — 4,0x / 2,9x, что аналитики считают низкими уровнями с учётом заявленных темпов роста и улучшения условий на рынке. {$GLRX1} {$GLRX2}

Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости: •Завтра выступим на одной из главных конференций для частных инвесторов – PROFIT CONF 5.0 в Москве: наше выступление начнется в 14:45 в зале №8. •Вошли в ТОП-15 рейтинга застройщиков России по сохранению объектов культурного наследия (ОКН). Новости отрасли: 🔍 ДОМ.РФ: число зарегистрированных договоров долевого участия в III квартале выросло на 29% г/г, достигнув 148 тыс., — лучший квартальный показатель с середины 2024 г. В октябре тенденция усилилась: продажи выросли до 2,6 млн кв. м (+38% г/г). Доля ипотечных сделок в продажах новостроек достигла 77%. Объем вывода новых проектов составил 11 млн кв. м, портфель строящегося жилья достиг 120,1 млн кв. м (+2% г/г). Подробнее: 🔍 Домклик: объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2026 г. может вырасти на 35% и достичь 5,6 трлн руб. По мере снижения ставок восстанавливается спрос на рыночные ипотечные программы, что позитивно скажется на продажах новостроек и финансовых результатах девелоперов, включая GloraX. Подробнее: 🔍 ЦБ: выдачи рыночной ипотеки в России в третьем квартале выросли на 72%, при этом доля льготных программ снизилась с 85% во втором квартале до 81% в третьем квартале 2025 года. Благодаря снижению ставок по рыночной ипотеке спрос на нее постепенно растет, и на рынок возвращаются клиенты, которые не подпадают под условия льготных программ. Подробнее: {$GLRX1} {$GLRX2}

🏆 Забрали сразу 6 наград строительной премии Нижнего Новгорода В прошлую пятницу мы в очередной раз подтвердили статус одного из лидеров рынка Нижнего Новгорода, а также высокий уровень архитектуры и благоустройства собственных проектов, получив сразу 6 престижных наград на главной отраслевой премии региона «Искусство строить». Наши ключевые победы: •GloraX Premium Гребной канал – одержал победу в номинации «Выбор нижегородцев. Жилой комплекс года элит-/премиум-класса» •Награду «За лучшие архитектурные решения» получили GloraX Premium Гребной канал и GloraX Premium Черниговская •Оба наших проекта премиум-класса GloraX Premium Черниговская и GloraX Premium Гребной канал также стали лауреатами в номинации «Жилой комплекс года. Элит-/премиум-класс» •GloraX Левобережный стал лауреатом в номинации «Лучшая концепция благоустройства» 🔥 Уже третий год подряд мы становимся победителями на главной отраслевой премии Нижнего Новгорода, что свидетельствуют об успешной реализации нашей стратегии развития в регионах и укреплении статуса проектов GloraX как флагманских на региональных рынках. Мы видим, что фокус на создание качественных проектов, формирующих новую городскую среду, находит признание как со стороны жителей и наших клиентов, так и со стороны профессионального сообщества. 🔍 Подробнее о результатах премии можно узнать здесь: {$GLRX1} {$GLRX2}

💼 Последняя неделя для участия в оферте для инвесторов До окончания возможности приобрести акции ПАО «Глоракс» (тикер GLRX) с возможностью участия в уникальном механизме обратного выкупа остаются считанные дни. Последний день для покупки бумаг в стакане – 28 ноября, поскольку акции должны быть зачислены на счет до 1 декабря (понедельник) включительно. 🔒 Напоминаем об условиях оферты: •Инвесторы, принявшие участие в IPO, смогут через год предъявить к выкупу весь объем аллокации по цене на 19,5% выше цены размещения (64 ₽) – при условии, что рыночная цена через год будет ниже, а бумаги будут непрерывно находиться в портфеле инвестора все 365 дней. •Инвесторы, купившие акции в течение первых 30 дней торгов, также получают право на оферту – на объем до 30 000 акций при условии непрерывного владения акциями. 💡 Остается последняя неделя, чтобы успеть зафиксировать свое право на использование оферты и присоединиться к развитию одного из лидеров российского рынка недвижимости с возможностью защиты собственного капитала. 🔍 Подробнее об условиях оферты: С деталями механизма можно также ознакомиться в презентации в разделе «Материалы для инвесторов» на главной странице сайта: Если у вас остались вопросы, оставляйте их в комментариях или пишите на официальную почту: ir@glorax.com {$GLRX1} {$GLRX2}

Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости: •Сохранили лидирующие позиции по продажам в ключевых регионах присутствия. За 10 месяцев 2025 года мы вышли на уровень выполнения порядка 80% годового плана продаж и уверенно ожидаем достижения всех намеченных на год целей. •Привлекли стратегического инвестора для проекта GloraX Premium Гребной канал, что позволило нам получить ранний возврат на капитал. Доля участия «Сбербанк Инвестиций» составляет 30%. Новости отрасли: 🔍 Циан: продажи квартир в новостройках в российских городах с населением более 500 тыс. человек в октябре выросли на 21% относительно предыдущего месяца. За это время там было зарегистрировано 44,4 тыс. договоров купли-продажи. Подробнее: 🔍 Frank RG: В 2026 году объем выдачи ипотеки вернется к значениям 2024 года и составит 4,9 трлн рублей на фоне снижения ключевой ставки ЦБ до 13-15%. Активизация ипотечного рынка поддержит продажу недвижимости компании для клиентов, которые не подпадают под условия льготных ипотек. Подробнее: 🔍 Росстат: В октябре 2025 года впервые с марта ввод жилья в России показал месячный рост. В эксплуатацию сдано около 7 млн кв. м жилья, что на 9% больше, чем годом ранее. Подробнее: {$GLRX1} {$GLRX2}

GloraX привлек стратегического инвестора в проект в Нижнем Новгороде Мы рады сообщить о присоединении ООО «Сбербанк Инвестиций» к реализации одного из ключевых проектов компании — GloraX Premium Гребной канал в Нижнем Новгороде. Это значимый шаг в развитии проекта и укреплении его инвестиционного профиля. Доля участия «Сбербанк Инвестиций» составляет 30%. Партнёрство отражает высокий уровень доверия к стратегии GloraX и соответствует курсу компании на расширение спектра финансовых партнерств, о котором мы говорили на Дне инвестора. GloraХ Premium Гребной канал это: •премиальный проект с уникальным расположением на набережной Гребного канала – одной из самых привлекательных локаций Нижнего Новгорода •более 142 тыс. кв. м продаваемой площади на территории более 14 га •развитая инфраструктура, включающая собственную набережную, вело- и беговые дорожки, кафе и рестораны, клуб резидентов для всех жильцов и широкий выбор квартир с панорамным видом Сотрудничество со «Сбербанк Инвестициями» подтверждает устойчивую инвестиционную привлекательность проектов GloraX и нашу уникальную экспертизу в работе с земельными участками. Мы продолжим и дальше формировать надежные партнерства для реализации масштабных инициатив компании. {$GLRX1} {$GLRX2}

🏆 GloraX – в рейтингах работодателей от РБК и Forbes Рады поделиться важными новостями – GloraX впервые в истории вошел в два авторитетных рейтинга лучших работодателей России от РБК и Forbes. Эти результаты подтверждают высокие стандарты нашей корпоративной культуры и приверженность принципам устойчивого развития. 💼 В рейтинге РБК GloraX занял позицию в третьей группе работодателей страны наряду с крупнейшими игроками строительной отрасли. Всего в рейтинге участвуют 381 компания из разных отраслей. Важно отметить, что внутри группы компании расположены в алфавитном порядке, и это не ранжирование – все участники занимают одинаково высокую позицию. 🔍Полный рейтинг: 🚀 В рейтинге Forbes GloraX получил «Серебро» в категории лучших работодателей России. Мы гордимся быть в одной группе с другими крупными девелоперами и еще 60 ведущими компаниями из разных отраслей. В новый рейтинг лучших работодателей России по версии Forbes вошли 205 компаний, которые оцениваются по основным элементам ESG-повестки и разделены на категории: «Платина», «Золото», «Серебро» и «Бронза». По ключевому показателю «Корпоративное управление» GloraX получил «золотой» статус благодаря работе профессионального Совета директоров, топ-менеджменту с многолетним опытом в девелопменте и высокому уровню контроля внутренних процессов. 🔍Полный рейтинг: 💡Наше вхождение в рейтинги лучших работодателей – отражение нескольких лет работы по развитию корпоративной культуры и ESG-принципов. Мы благодарны за признание и намерены и дальше повышать стандарты. {$GLRX1} {$GLRX2}

Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости: •Провели публичное размещение акций: книга заявок была значительно переподписана, в результате привлечено 2,1 млрд рублей. Акции GloraX были включены во второй уровень листинга и в базу расчета Индекса Мосбиржи IPO. •Вошли в ТОП-10 российских девелоперов по объемам запуска новых проектов с объемом в 332 тыс. кв. м по итогам 10 мес. 2025 г. Новости отрасли: 🔍 ДОМ.РФ: в октябре рынок ипотеки продолжил расти. Банки предоставили 102 тыс. кредитов (+16% к сентябрю) на 456 млрд руб. (+13% м/м). Подробнее: 🔍 Меры поддержки: президент Владимир Путин поручил правительству до декабря расширить действие программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года. Расширение программы положительно скажется на росте продаж проектов GloraX во Владивостоке и Мурманске. Подробнее: 🔍 Nikoliers: в Санкт-Петербурге в III квартале отмечен рост спроса на жилье в классах комфорт, бизнес и премиум. Основными факторами, поддерживающими спрос, остаются семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков. В Петербурге строится наш проект комфорт-класса GloraX Парголово, который также показывает рост продаж в течение года. Подробнее: {$GLRX1} {$GLRX2}

💼 Напоминаем о действии оферты для инвесторов С момента старта торгов акциями ПАО «Глоракс» (GLRX) идёт отсчёт 30 календарных дней, в течение которых инвесторы, купившие бумаги на бирже, могут присоединиться к механизму защиты инвестиций. 🔒 В рамках IPO компания предусмотрела уникальную для российского рынка оферту обратного выкупа: •Инвесторы, участвовавшие в IPO, смогут через год предъявить к выкупу весь объём аллокации по цене на 19,5% выше цены IPO (64 ₽), если спустя год рыночная цена окажется ниже. •Те, кто приобрёл акции в течение первых 30 дней торгов, также смогут воспользоваться офертой – в объёме до 30 000 акций. 💡 Таким образом, у новых акционеров GloraX есть возможность войти в капитал компании с дополнительной защитой от рыночной волатильности и потенциалом участия в развитии одного из самых заметных девелоперов рынка. 📊 Напомним, в ходе IPO компания привлекла 2,1 млрд ₽, при рыночной капитализации 18,1 млрд ₽, free-float составил 11,6%. Торги акциями под тикером GLRX стартовали 31 октября и проходят во втором котировальном списке Московской биржи. Подробнее об условиях оферты: 🔍 Детали механизма оферты также можно найти в презентации в разделе «Материалы для инвесторов» на главной странице сайта: Свои вопросы вы всегда можете присылать в комментарии или на официальную почту: ir@glorax.com {$GLRX1} {$GLRX2}

🔥 GloraX – в десятке крупнейших застройщиков России по объемам запусков По данным аналитиков ДОМ.РФ, по итогам первых 10 месяцев 2025 года GloraX вошел в ТОП-10 российских девелоперов по объемам запуска новых проектов с объемом в 332 тыс. кв. м жилой площади. Такие результаты обеспечены успешной региональной экспансией и быстрым получением разрешительной документации. Без учета приобретения ГК Жилкапинвест за 2025 год мы вывели в строительство рекордные для компании объемы жилья: •Казань (GloraX Premium Экосити и GloraX Урицкого) – 74,6 тыс. кв. м •Нижний Новгород (GloraX Новинки, GloraX Premium Гребной канал и GloraX Левобережный) – 195,6 тыс. кв. м •Ярославль (GloraX Приволжский) – 30,2 тыс. кв. м •Мурманск (GloraX Кольский) – 31,5 тыс. кв. м 📈В октябре российский рынок жилой недвижимости в целом продемонстрировал максимальный объем запусков новых проектов с марта 2024 – 4,7 млн кв. м (+15% м/м и 2% г/г). Всего за 10 месяцев этого года было запущено 33,1 млн кв. м жилья. Мы начали запускать новые проекты еще в начале года, когда многие девелоперы, наоборот, предпочитали сдвигать начало строительства. Благодаря этому на данный момент GloraX занимает 21 место среди девелоперов с объемом текущего строительства 770,4 тыс. кв. м жилой площади и показывает рекордные результаты продаж по всем новым проектам в регионах. 🔗 Подробности: {$GLRX1} {$GLRX2}

🔥 GloraX привлек 2,1 млрд рублей в ходе IPO Glorax провел первичное публичное размещение акций, став первопроходцем на Московской бирже в этом году. Книга была значительно переподписана, что отражает высокий интерес со стороны инвесторов. Акции GloraX вскоре начнут торги под тикером GLRX 🎉 Ключевые параметры сделки: ✅ Цена размещения: 64 рубля за акцию. ✅ Итоговый объем размещения: 2,1 млрд руб. ✅ Рыночная капитализация с учетом привлеченных средств составила 18,1 млрд рублей. ✅ Free-float: по итогам размещения доля акций в свободном обращении составила 11,6% без учета итогов стабилизации. ✅ Акции GloraX включены во второй котировальный список на Московской Бирже. 🛡Защита и гарантии для инвесторов: •В рамках размещения был структурирован механизм стабилизации размером 15% от базового размера IPO, который будет действовать в течение 30 дней после начала торгов. •Механизм защиты инвестиций: инвесторы, купившие акции на IPO и державшие их год, получат право продать их по цене на 19,5% выше цены IPO, если рыночная цена через год окажется ниже. В ограниченном объеме Оферта также распространяется на акции, приобретенные в течение 30 календарных дней после даты начала торгов. Подробности: Подробности читайте в пресс-релизе на сайте: Трансляцию церемонии начала торгов можно посмотреть на ресурсах GloraX: •Rutube: •VK: {$GLRX1} {$GLRX2}