Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости недели:
• Получили разрешение на строительство (РНС) второго урбан-блока нашего проекта в Казани GloraX Premium Экосити. В рамках данного блока мы начнем строительство жилого дома общей площадью 20,2 тыс. кв. м, благодаря чему поднимемся на 22 место в рейтинге ЕРЗ объемом стройки в 648 тыс. кв. м.
• Наш CEO Дмитрий Кашинский в интервью РБК Недвижимость подробно ответил на вопросы о недавнем приобретении ГК «Жилкапинвест», в результате которого мы вышли на рынок Дальнего Востока.
Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: в мае выдачи ипотеки увеличились по количеству (+9% к апрелю до 71 тыс. кредитов), объем выдач остался на уровне 289 млрд рублей. Ключевую поддержку рынку продолжили оказывать льготные программы – выдача по ним осталась высокой: 39 тыс. кредитов на 219 млрд рублей. Учитывая снижение ключевой ставки, можно ожидать дальнейшее оживление на ипотечном рынке, что положительно скажется на девелоперах.
Подробнее: https://дом.рф/media/news/v-mae-vydacha-ipoteki-uvelichilas-po-kolichestvu-9-k-aprelyu-do-71-tys-kreditov-no-ne-izmenilas-po-s/
🔍 ВТБ и Сбер после пятничного снижения КС также снизили ставки по рыночным ипотекам. ВТБ понизил ставки минимум на 1,5–2 процентных пункта, Сбер с 10 июня снизил ставки в диапазоне от 2 до 3,5 п.п.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/vtb-snizit-stavki-po-rynochnoy-ipoteke-so-vtoroy-poloviny-iyunya
🔍 Доля рассрочек на первичном рынке жилья с начала года снизилась почти в 2,5 раза. Эксперты связывают это с отменой комиссий за выдачу льготных кредитов, из-за чего продавцам ипотека стала выгоднее, а также ослаблением кредитно-денежной политики в России, что позитивно влияет на продажи жилья и показатели девелоперов.
Подробнее: https://iz.ru/1899653/iana-shturma/zastroishchiki-stali-massovo-otkazyvat-v-rassrochkakh-na-zhile
#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
38
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
4 комментария
Ваш комментарий...
Рад за экспансию в Казани и ДФО, но в свете новости о резком падении доли рассрочек на первичке (с 18% до 7% с начала года, по данным Известий) из-за выгодной ипотеки, интересно, как это повлияет на ваши планы продаж? Ведь покупатели теперь явно переориентируются на кредиты.
Нравится
1
@Andron83 Продажи с использованием рассрочек не являются основой наших планов. Региональная экспансия позволяет сохранять довольно высокую долю ипотек (на конец 1 кв. 2025 доля ипотек составила 73% в общем объеме продаж) преимущественно за счет семейной ипотеки. Снижение ключевой ставки в среднесрочной перспективе также существенно оживит и рыночную ипотеку, а выход во Владивосток добавил в наш портфель Дальневосточную ипотеку. За счет этого мы наполняем свои счета эскроу и получаем льготное проектное финансирование от банка для строительства проектов.
Нравится
1
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Еще статьи от автора
27 июня 2025
Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости недели:
✅ В связи с высоким спросом со стороны инвесторов досрочно закрыли книгу заявок на новый выпуск ЦФА GloraX объемом 500 млн рублей и доходностью 27,4% годовых с учетом реинвестирования.
✅ Завтра выступаем на крупнейшей конференции для частных инвесторов – Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге. Ищите наш стенд – вас ждет общение с сотрудниками и розыгрыш призов, а в 16:00 в зале Meeting Point наш вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков расскажет про бизнес-модель компании, наши преимущества и ключевые результаты.
Новости отрасли:
🔍 Несмотря на отмену льготной ипотеки в прошлом году, новостройки в ряде российских городов, включая Казань, Омск и Челябинск, продолжают стремительно дорожать – до 20% в год. GloraX реализует проекты в Казани и Омске, при этом мы предлагаем для клиентов широкий спектр условий покупки, включая различные ипотечные программы и рассрочки.
Подробнее: https://rbcrealty.ru/news/685ba90e9a79477d58c552c1
🔍 ДОМ.РФ: средневзвешенные ставки по ипотеке продолжают снижение. За последние недели ипотечные ставки по рыночным программам снизили 7 крупнейших российских банков, среди которых ВТБ, Альфа-Банк, Т-Банк, ПСБ, величина снижения составила от 0,9 до 2,7 п.п. Снижение ставок по ипотеке начнет стимулировать строительный рынок и спрос на жилье.
Подробнее: https://дом.рф/media/news/srednevzveshennye-stavki-po-ipoteke-prodolzhayut-snizhenie/
🔍 «Домклик»: в мае средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 0,7%. Лидерами по стоимости строящегося жилья стали Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Татарстан, где реализует свои проекты и GloraX.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250623/domklik-2024849096.html
#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
RU000A108132 RU000A1053W3 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9 $GLRX1
27 июня 2025
Сбор заявок на приобретение ЦФА GloraX закрыт!
Новый выпуск ЦФА GloraX собрал высокий спрос со стороны инвесторов – 500 млн рублей были собраны досрочно, в связи с чем прием заявок закрыт.
Как мы писали ранее, заявки на приобретение ЦФА исполняются в полном объеме, поэтому все инвесторы, поучаствовавшие в размещении, получат соответствующее количество активов сроком на 12 месяцев, купоном 24,5% годовых и доходностью до 27,4%. ЦФА будут выпущены на платформе Атомайз от Т-Банка.
Привлеченные средства будут направлены на развитие проектов во Владивостоке, которые GloraX получил благодаря приобретению ГК Жилкапинвест – одного из крупнейших девелоперов Приморского края.
#GloraX #ЦФА #размещение #мосбиржа #продажи #девелопмент #застройщик
RU000A108132 RU000A1053W3 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9
27 июня 2025
Последний день приёма заявок на ЦФА GloraX
Сегодня до 16:00 МСК открыт приём заявок на новый выпуск цифровых финансовых активов (ЦФА) от GloraX – с доходностью 27,4% годовых с учетом реинвестирования.
Напоминаем, что заявки исполняются в полном объеме, а их прием закроется по достижении лимита размещения. Если вы планировали присоединиться к размещению – самое время это сделать. ЦФА доступны для всех инвесторов, включая неквалифицированных, эксклюзивно на платформе Атомайз от Т-Банка.
Параметры выпуска:
✅ Объём размещения: до 500 млн руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 12 месяцев
✅ Дата погашения: 22.06.2026
✅ Купон: 24,5% годовых
✅ Доходность к погашению: 27,4% годовых
✅ Выплата купона: ежемесячно
✅ Платформа размещения: Атомайз от Т-Банка (доступ через Т-Инвестиции)
📲 Подать заявку можно:
• В приложении Т-Инвестиции на странице "Что купить?" → "Т-Банк рекомендует"
• Или по ссылке: https://www.tbank.ru/invest/shelves/issuance/dfa/01978c0c-c0b3-73e4-b285-79f1d7950927/
❗ Для iOS – доступ через Safari или новое приложение OfficeCapital. Для Android – в последней версии приложения.
Более подробно о ЦФА и их преимуществах мы рассказали в посте: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/GloraX/b3c8b3b1-f33b-4ba2-bd1c-c7b12958c563/.
Если у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях или пишите нам на почту ir@glorax.com.
#GloraX #ЦФА #размещение #мосбиржа #продажи #девелопмент #застройщик RU000A108132 RU000A1053W3 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9