REIT фонды и с чем их кушаЦ🎭

Рейт фонды занимаются инвестициями в недвижку. Они могут покупать, строить, сдавать в аренду и тд. Это сейчас очень прибыльное направление. Компания получает прибыль и делится ей в размере 90-100%, что освобождает ее (прибыль) от корпоративного налога.💵 Чем привлекательны. 1. Конечно же дивиденды. Ими прямо разбрасываются все компании. По 4 раза за год. Могут и чаще.😏🤫 2. Хорошая доходность. Более 75% средств фонда идёт по назначению. Это инвестиции в недвижку, на край в ипотечные бумаги. С растущими ценами на недвиж растет и стоимость REITов.📈 3. Хорошая диверсификация. Можно прикупить несколько разный рейтов и наблюдать за ними. Рейты высоколиквидны, почти всегда вы найдете спрос на свое предложение.💰 Торговать можно через брокеров с доступом к СПБ. Налоги с прибыли платим как обычно - 13%. С дивидендов платим 30%, декларировать ничего не надо. Почему 30%🤷 В далёком 92 году РФ и США подписали договор об избежании двойного налогообложения. И договорились они, что с дивидендов будут брать 30%, как в Америке. Налоговую форму можно для них не подписывать. Никаких пометок о снижении в этом договоре нет🧐 Думаю это связано как раз с налогами в отношении прибыли REIT компаний. А теперь ловите список) $ARE $AMT $AIV $AVB $BXP $CBRE $CCI $DLR $EQIX $ESS $EXR {$GGP} {$HCP} $HST $IRM $MAC $MAA $PLD $PSA $O $REG $RYN $SPG $SLG $UDR $VTR $WELL $WY Вроде ничего не забыла)