Может в цену и заложен отказ, но долг и тот факт, что земли у компании нету (она партнерская и это видно из P&L где ниже чистой прибыли идут выплаты за землю, а значит акционерам остается сильно меньше и маржа искусственно завышено) точно не в цене.
По хорошему и 100 руб бумажка не стоит