ПИК: девелопер, который строит не только дома, но и

"воздушные замки" в отчетах 🏗️💨 💰 Финансы: — Выручка: растет, как этажи в новостройке (пока есть спрос). — Долги: как ипотека дольщика — большие, но "расписаны" на годы вперед. 📉 Котировки: — 2021: "Летим к луне!" 🌕 — 2024: "Роем котлован..." 🕳️ — Санкции? Да их уже как трещин в панельках! 🏠 Бизнес-модель: ✔️ Серийное домостроение — штампуем "человейники" быстрее, чем чиновники меняют градостроительные нормы. ✔️ Господдержка — ипотека 0,1% для своих, льготные кредиты и прочие "плюшки". ⚠️ Риски: — Спрос: если ипотека подорожает — покупатели испарятся, как дождь в пустыне. — Санкции: запрет на стройматериалы? Будем строить из песка и надежд! Почему купить? ✔️ Если верите, что российская недвижимость вечна (несмотря ни на что). ✔️ Дивы иногда платят (но лучше не ждать щедрости, как сдачи от прораба). Почему бежать? ❌ Долги/PIKа = как кредитный портфель "одобряшки". ❌ Ликвидность акций — хуже, чем у квартиры в 300 км от МКАДа. Финал: ПИК — как новостройка: обещают "евроремонт", но сдадут с кривыми стенами. #PIKK #девелопмент #стройка (Ставим 👍🏼🏗️, если тоже заметили, что их акции — как лотерея: может повезти, а может и "обрушение конструкции"). P.S. Главный парадокс: чем хуже рынок недвижимости — тем активнее ПИК просит господдержки. Совпадение? 😏 $PIKK