Тогда смысл тогда ждать купон, получить его, и после продать, вроде цена не падает как в акциях после дивов?

По облигациям сумма в терминале и цена сделки несколько разные штуки. Свою долю в НКД за период владения вы в любом случае получите. У покупателя спишется сумма "цена тела + НКД за время владения облигацией вами + комиссия", не переживайте. А рост, возможно, просто из-за перетока денег со вкладов и большей уверенности в эмитенте. Снижение КС для застройщиков скорее благо - и строить проще и продать реальнее.

@Zmicer поддержка написала что купон нулевой потому что я уже попал в список получателей купонов на 05.05

потому сегодня продал

Сегодня без НКД, потому что он вам должен выплатиться уже . Также если сегодня покупаю, 0 руб нкд