Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
Marsari
22 декабря 2025 в 9:39

Чекайте динамику по продажам жилой и нежилой недвижимости в

МСК Жилые +15% за год Нежилые -30% за год В нежилых сильный обвал, можно сказать что именное инвестиционная бизнес-недвижимость сильно просела. В нежилые входит: - апартаменты - коммерция: склады, офисы, магазины, рестораны и тд Если к нашим баранам - $PIKK
и $SMLT
, то апартаментов у них практически нет (У Пика 1 проект из 51 всего, судя по фильтру на их сайте.), а коммерцию на 1 этаже обычно полностью раскупают. То есть у застройщиков всё терпимо в плане выручки, вопрос сводится к себестоимости, которая растет из-за инфляции и долговой нагрузке. Семейная ипотека спасает застройщиков по полной.
477,6 ₽
−2,91%
965 ₽
+0,52%
16
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
8 комментариев
Ваш комментарий...
Nicolas_Darvas
22 декабря 2025 в 9:43
Сам семейный, в следующем году точно будем брать и то только потому что инфляция и семейная ипотека ниже обычной, иначе бы забил бы на недвигу точно.
Нравится
2
Andy1655
22 декабря 2025 в 9:45
Приемлемо
Нравится
Zefirca
22 декабря 2025 в 9:53
Еще бы динамику вторички сюда. Для полноты картины. Думаю там тоже спад, не такой конечно как в комерции, но точно не рост.
Нравится
Excuseme
22 декабря 2025 в 10:00
Спасибо за информацию. Теперь понятна цель в которой я сижу в самолете на 900😁
Нравится
Marsari
22 декабря 2025 в 10:00
@Zefirca https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/itogi-11-mesyatsev-na-rynke-vtorichnogo-zhilya-v-moskve/
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Zaets_
+21,9%
12K подписчиков
Anton_Matiushkin
+9,6%
8,8K подписчиков
A.Simonov
+102,3%
19,2K подписчиков
Корпоративные облигации: год начинается со стабилизации на рынке
Обзор
|
Вчера в 16:19
Корпоративные облигации: год начинается со стабилизации на рынке
Читать полностью
Marsari
15,7K подписчиков • 29 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+150,46%
Еще статьи от автора
19 января 2026
Итог за сегодня: + 34 000 Итог за январь: +756 000 1. NGF6 +52 000. День лудки в газе. 1 скрин - попытки нашортить на отскок. В моменте убыток 70к был, но вышел в +. 2 скрин - А самое тупое, вон там у меня был лонг, в какой-то момент я решил перевести стоп из стандартных +0.06% (безубыток) в +0.2% за мини дно на минутках Меня выбило и с этого момента нон стоп рост 8%, а до безубытка так и не доходило 2. Очень редкиен хомяко-трейды для меня, но я зачем-то их сделал. Пытался днем залезть в чужие пампы и отстопился WUSH IVAT по -5000 3. Ну и не совсем удачный шорт SFIN на отскок днем -6000
16 января 2026
SVH6 В какую сторону новый паттерн отрабатывать будем?
16 января 2026
Итог за сегодня: +53 000 Итог за январь: +722 000 RUAL +51 000 Сегодня пампили опять. Видимо у кого-то мк было и чел поставил 150к лотов в хай, я 50к из них забрал в шорт на отскок, сразу пошла коррекция, рановато вышел, +50к учитывая 20 млн позу маловато, там давали в идеале в +1 выйти. NGF6 +38 000 Днем сначала зашел в шорт, думал потащат вниз, но в момент резко пошли вверх, по стопу выбило, но в это время с другого счёта зашел в лонг чтобы нивелировать лося. Ну на скринах видно. Изначальынй шорт конечно всё равно верный был, на 4% ниже ушли, но стоп есьт стоп. SVH6 -36 000 Серка второй день меня не слушается. Оба мощных шорта я проспал, вместо этого словил несколько лосей и чутка отбил.
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673