Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
MegaStrategy
23 октября 2024 в 4:34

🏠 Льготная ипотека: почему цены взлетели и что происходит

сейчас? 🏠 Представьте: вы давно мечтаете о собственном жилье. Государство запускает программу льготной ипотеки, и кажется, мечта становится реальностью. Но неожиданно цены на квартиры растут, инфляция ускоряется, а ипотечные ставки на рынке взлетают до небес. Что пошло не так? Как льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости Льготная ипотека была задумана как мера поддержки граждан и стимулирования экономики. Однако повышенный спрос на жилье привёл к росту цен. Застройщики, видя увеличение числа покупателей, начали поднимать стоимость квадратного метра. В итоге выгода от низкой процентной ставки нивелировалась ростом цен на недвижимость. Инфляция и льготная ипотека: есть ли связь? Рост цен на жильё отразился на общем уровне инфляции. Больше денег стало обращаться в экономике, усиливая давление на цены. Инфляция начала "съедать" доходы граждан, делая товары и услуги дороже. Почему льготная ипотека не помогла тем, кто в ней нуждался Идея была помочь тем, кто не может позволить себе дорогие кредиты. Но на практике льготной ипотекой воспользовались те, у кого уже были возможности для покупки жилья. Возможность брать несколько льготных кредитов позволила некоторым приобретать недвижимость не для проживания, а для инвестиций или перепродажи. ИИС vs. льготная ипотека: в чём разница? Индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС) можно открыть только один. Это ограничение предотвращает злоупотребления и обеспечивает равные условия для всех. Однако льготных ипотечных кредитов можно было взять несколько. Это создало дисбаланс: одни получали выгоду неоднократно, в то время как другие оставались без поддержки. Почему продолжается субсидирование программ Недавно правительство выделило почти 500 млрд руб. на субсидирование действующих программ льготной ипотеки. Средства направлены на "Семейную ипотеку", "Дальневосточную и арктическую ипотеку", а также на кредиты, выданные по прекращённой программе льготной ипотеки на новостройки. Выделение дополнительных средств понадобилось из-за повышения ключевой ставки Банка России до 19%, что привело к росту рыночных ипотечных ставок до 25% и выше. Что это значит для нас Важно понимать, что льготная ипотека — инструмент, который должен использоваться с осторожностью. Без грамотного контроля он может привести к обратному эффекту: сделать жильё ещё менее доступным и ухудшить экономическую ситуацию. Повышение ставок по рыночной ипотеке усложняет доступ к жилью для многих граждан. Лайкай 👍 комментируй 💬 поддерживай 🙏 подписывайся ✅ #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #пульс_оцени #пульс_учит #новичкам #обучение #финграм
38
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
16 января 2026
Итоги недели: рубль удерживает позиции, инфляция ускоряется, долговой рынок под давлением
16 января 2026
Самое интересное за неделю: формируем доходный портфель на 2026 год
6 комментариев
Ваш комментарий...
julia.201458
23 октября 2024 в 4:37
Поздравляю со средой. Желаю отличного настроения, сплошного везения и приятной компании в течение всего дня. Пусть среда позволяет во всём находить «золотую середину». Пусть именно сегодня большим фонтаном начнет бить твое вдохновение!
Нравится
1
MegaStrategy
23 октября 2024 в 4:38
@julia.201458 благодарю 🤗
Нравится
1
ABANKOFF
23 октября 2024 в 4:42
😎👍
Нравится
1
Grinov
23 октября 2024 в 5:27
Ладно, не буду вводить новую льготную ипотеку , пойду ИИС открою лучше…..
Нравится
VASILEV.INVEST
23 октября 2024 в 5:30
👍🏻👍🏻👍🏻
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Basekimo
+89,5%
18,6K подписчиков
Zaets_
+21,4%
12K подписчиков
Gleb_Sharov
+49,7%
7,9K подписчиков
Итоги недели: рубль удерживает позиции, инфляция ускоряется, долговой рынок под давлением
Обзор
|
16 января 2026 в 19:56
Итоги недели: рубль удерживает позиции, инфляция ускоряется, долговой рынок под давлением
Читать полностью
MegaStrategy
36,9K подписчиков • 103 подписки
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+6,34%
Еще статьи от автора
20 января 2026
🔍 С «Элементом» что-то скрывают? Или рынок снова испугался зря ⚙️ В последние дни вокруг ПАО «Элемент» ELMT много шума. Говорят о расформировании, делистинге, выводе активов и «непонятных схемах». Звучит тревожно. Но если убрать эмоции и посмотреть на факты — картина становится куда спокойнее. 🧩 Что известно точно Ростех официально подтвердил: продавать свою долю он не планирует. Сейчас у госкорпорации 41,6% в ГК «Элемент», и участие в проекте микроэлектроники для неё остаётся стратегическим. Это зафиксировано публично. При такой структуре акционеров разговоры о расформировании ПАО и выводе активов в «другие контуры» выглядят нереалистично. Ключевой акционер никуда не уходит. 💬 А как же сделка со Сбером По данным деловых СМИ, АФК «Система» действительно продала свою долю Сберу. Сделка обсуждается давно и, по сообщениям источников, близка к завершению. Важно: официального релиза от Сбера или самой компании пока нет. Это означает одно — сам факт сделки рынок учитывает, но её финальная юридическая конфигурация ещё не раскрыта. Здесь остаётся зона неопределённости, и это нормально. 🧷 Страх номер два — делистинг Для делистинга требуется 95% голосов акционеров. Free float у ПАО «Элемент» превышает 10%, а значит без согласия миноритариев такое решение технически невозможно. Этот момент подтверждается биржевыми и аналитическими источниками. Плюс — потенциальный стратегический инвестор объективно не заинтересован начинать историю с конфликта с рынком и инвестсообществом. ⚡ Что на самом деле волнует рынок Не «разбор» компании, а её будущее. Рост потребления электроэнергии, нагрузка на ЦОДы, развитие ИИ — всё это требует современной компонентной базы. Логично ожидать, что новый этап в жизни «Элемента» будет связан именно с развитием технологий, а не с корпоративными трюками. Но важно честно зафиксировать: официальной стратегии по ИИ или энергоэффективности пока не опубликовано. Это ожидание рынка, а не подтверждённый факт. 🧠 Итог Факты на сегодня такие: – Ростех остаётся и продавать долю не собирается – Делистинг без миноритариев невозможен – Сделка со Сбером обсуждается, но финальные детали ещё не раскрыты Остальное — домыслы, эмоции и попытка рынка додумать сюжет вперёд фактов. Как думаешь, рынок сейчас переоценивает риски или, наоборот, не до конца понимает масштаб изменений? Пиши в комментариях и ставь лайк 👍 #элемент #ростех #Сбер #российскиетехнологии #микроэлектроника #корпоративныериски #рынок
20 января 2026
🤖 ГК «Элемент» потеряла 40%: спасет ли Сбер? 📉 На рынке давно не было такой странной паузы. Бумага в минусе более чем на 40% от IPO, инвесторы нервничают, а вокруг компании всё чаще звучит одно и то же слово — «конец». Разбираемся, что на самом деле происходит с ГК «Элемент» и почему в этой истории внезапно появился новый главный герой. 🧠 Что случилось с IPO ГК «Элемент» ELMT вышла на биржу как первая публичная история в российской микроэлектронике. Ожидания были высокими: стратегическая отрасль, господдержка, импортозамещение. Но рынок быстро остудил эмоции. С момента размещения акции ушли в глубокий минус — более 40%. Причины приземлённые: капиталоёмкий бизнес, высокая долговая нагрузка, дорогие деньги и слабая динамика финансовых результатов. Инвесторы не увидели быстрого роста и начали выходить. 🤝 Где здесь Сбер Недавно стало известно, что Сбер выкупает долю АФК Система в ГК «Элемент». Речь идёт примерно о 50% бизнеса. Оценка сделки — около 24 млрд ₽, а вся компания — более 50 млрд ₽. Для Сбера это логичный стратегический ход: он давно и глубоко в IT, кредитовал «Систему», а теперь фактически забирает промышленный актив под себя. Для «Системы» — способ сократить долг и освободить ликвидность. ⚠️ Почему заговорили об уходе с рынка Самый тревожный момент — не сама сделка, а её возможные последствия. По информации из деловых источников, производственные активы ГК «Элемент» могут быть переданы под управление структуры Сбера. Если это так, то публичная оболочка с тикером ELMT становится лишней. Отсюда и главный страх рынка — делистинг. Формально компания заявляет, что планов уходить с биржи нет. Но рынок словам не верит: слишком стратегическая отрасль, слишком крупный новый акционер и слишком мало интереса к сохранению публичного статуса. 🤔 Что делать инвестору Сценариев по сути два. Первый — делистинг с последующим выкупом акций у миноритариев. Цена такого выкупа может оказаться ниже ожиданий и явно ниже цены IPO. Второй — долгий «замороженный» период: без ликвидности, без роста, но с надеждой, что когда-нибудь история вернётся на рынок уже в новом виде. Оба варианта — не про быстрые деньги. Поэтому каждый здесь выбирает сам: — фиксировать убыток и закрывать историю; — или оставаться в расчёте на стратегический разворот, понимая все риски. 🧩 Итог ГК «Элемент» не исчезает как бизнес. Но как биржевая история — она под большим вопросом. Приход Сбера усиливает компанию, но одновременно может поставить точку в её публичной жизни. Какой сценарий кажется тебе более вероятным — принудительный делистинг или неожиданное второе дыхание? Напиши в комментариях и поставь лайк 👍 #элемент #Сбер #технологии #IPO #делистинг #рынок #корпорации
19 января 2026
🏤 Мегановости 🗞 👉📰 1️⃣ "Сбер" SBER закрыл сделку по покупке доли АФК "Система" AFKS в ГК "Элемент" ELMT Сумма сделки оценивается примерно в 24 млрд ₽, а вся компания — более чем в 50 млрд ₽. Почти все активы "Элемента" перешли под контроль "Сбера", кроме "Корпорации роботов". Управление производством будет передано дочерней структуре "Сбера". Главное в том, что "Сбер" становится ключевым центром консолидации российской микроэлектроники. 2️⃣ Суд окончательно утвердил взыскание $85 млн с Euroclear Bank в пользу "Транснефти" TRNFP Апелляция Euroclear отклонена, решение Арбитражного суда Москвы вступило в силу. Дело рассматривалось в закрытом режиме, подробности не раскрываются. Спор связан с блокировкой активов после ограничений и санкций против НРД в 2022 году. Главное в том, что российский суд признал право "Транснефти" на компенсацию, несмотря на санкции. 3️⃣ Grupo Carso договорилась о выкупе доли ЛУКОЙЛа LKOH в нефтяном проекте в Мексике. Сделка включает покупку актива за $270 млн и погашение долга на $330 млн. После закрытия Grupo Carso станет единственным владельцем месторождений Ичалкиль и Покоч. Главное в том, что ЛУКОЙЛ полностью выходит из мексиканского офшорного проекта. 4️⃣ Федеральная антимонопольная служба обязала "ПИК" PIKK обеспечить равный доступ интернет-провайдеров в свои дома. Предписание нужно выполнить за 10 дней, иначе возможен штраф до 500 000 ₽. Оператор "Ловител" должен открыть инфраструктуру для других провайдеров за экономически обоснованную плату. Поводом стали жалобы жильцов после сбоя интернета у Lovit. Главное в том, что ФАС ломает монополию одного провайдера в домах ПИК. 5️⃣ Венгерская MOL договорилась с "Газпром нефтью" SIBN о покупке 56,15% в сербской NIS. Сумма сделки не раскрыта, но весь бизнес оценивается более чем в 50 млрд ₽. Контроль над НПЗ в Панчево и сетью АЗС перейдет MOL после одобрения США и властей Сербии. Часть доли в NIS может получить ADNOC из ОАЭ как миноритарный акционер. Партнер из ОАЭ нужен для поставок нероссийской нефти и финансирования на фоне санкций. Главная мысль в том, что "Газпром нефть" выходит из NIS, а актив переходит под контроль MOL с участием арабского капитала. Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅ #мегановости #новости #чипы #санкции #нефть #технологии #инфраструктура #геополитика #консолидация #цифровизация
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673