Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Сим-карта Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииСим-картаСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
MegaStrategy
23 октября 2024 в 4:34
🏠 Льготная ипотека: почему цены взлетели и что происходит сейчас? 🏠 Представьте: вы давно мечтаете о собственном жилье. Государство запускает программу льготной ипотеки, и кажется, мечта становится реальностью. Но неожиданно цены на квартиры растут, инфляция ускоряется, а ипотечные ставки на рынке взлетают до небес. Что пошло не так? Как льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости Льготная ипотека была задумана как мера поддержки граждан и стимулирования экономики. Однако повышенный спрос на жилье привёл к росту цен. Застройщики, видя увеличение числа покупателей, начали поднимать стоимость квадратного метра. В итоге выгода от низкой процентной ставки нивелировалась ростом цен на недвижимость. Инфляция и льготная ипотека: есть ли связь? Рост цен на жильё отразился на общем уровне инфляции. Больше денег стало обращаться в экономике, усиливая давление на цены. Инфляция начала "съедать" доходы граждан, делая товары и услуги дороже. Почему льготная ипотека не помогла тем, кто в ней нуждался Идея была помочь тем, кто не может позволить себе дорогие кредиты. Но на практике льготной ипотекой воспользовались те, у кого уже были возможности для покупки жилья. Возможность брать несколько льготных кредитов позволила некоторым приобретать недвижимость не для проживания, а для инвестиций или перепродажи. ИИС vs. льготная ипотека: в чём разница? Индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС) можно открыть только один. Это ограничение предотвращает злоупотребления и обеспечивает равные условия для всех. Однако льготных ипотечных кредитов можно было взять несколько. Это создало дисбаланс: одни получали выгоду неоднократно, в то время как другие оставались без поддержки. Почему продолжается субсидирование программ Недавно правительство выделило почти 500 млрд руб. на субсидирование действующих программ льготной ипотеки. Средства направлены на "Семейную ипотеку", "Дальневосточную и арктическую ипотеку", а также на кредиты, выданные по прекращённой программе льготной ипотеки на новостройки. Выделение дополнительных средств понадобилось из-за повышения ключевой ставки Банка России до 19%, что привело к росту рыночных ипотечных ставок до 25% и выше. Что это значит для нас Важно понимать, что льготная ипотека — инструмент, который должен использоваться с осторожностью. Без грамотного контроля он может привести к обратному эффекту: сделать жильё ещё менее доступным и ухудшить экономическую ситуацию. Повышение ставок по рыночной ипотеке усложняет доступ к жилью для многих граждан. Лайкай 👍 комментируй 💬 поддерживай 🙏 подписывайся ✅ #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #пульс_оцени #пульс_учит #новичкам #обучение #финграм
38
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
11 июня 2025
5 недооцененных акций: подборка от аналитиков
10 июня 2025
Сбер: рекордная прибыль против регуляторных рисков
6 комментариев
Ваш комментарий...
julia.201458
23 октября 2024 в 4:37
Поздравляю со средой. Желаю отличного настроения, сплошного везения и приятной компании в течение всего дня. Пусть среда позволяет во всём находить «золотую середину». Пусть именно сегодня большим фонтаном начнет бить твое вдохновение!
Нравится
1
MegaStrategy
23 октября 2024 в 4:38
@julia.201458 благодарю 🤗
Нравится
1
ABANKOFF
23 октября 2024 в 4:42
😎👍
Нравится
1
Grinov
23 октября 2024 в 5:27
Ладно, не буду вводить новую льготную ипотеку , пойду ИИС открою лучше…..
Нравится
VASILEV.INVEST
23 октября 2024 в 5:30
👍🏻👍🏻👍🏻
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Poly_invest
−5,8%
10K подписчиков
MoneyManifesto
+5,3%
1,4K подписчиков
The_Buy_Side
+46,4%
5,6K подписчиков
5 недооцененных акций: подборка от аналитиков
Обзор
|
Вчера в 15:31
5 недооцененных акций: подборка от аналитиков
Читать полностью
MegaStrategy
35,5K подписчиков • 100 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
−2,96%
Еще статьи от автора
12 июня 2025
С Днем России 🥳
12 июня 2025
🎪 Фестиваль, где деньги встречаются с наукой 🧠 💡 Что, если инвестиции, бизнес и образование собрались бы в одном месте… и устроили вечеринку? Нет, это не начало анекдота. Это — настоящий фестиваль от Т-Банка, который пройдёт в Санкт-Петербурге с 19 по 21 июня. Бесплатно. С концертами, шоу, мощными спикерами и — внимание — возможностью поучаствовать онлайн. Всё, что нужно — регистрация. Каждый день фестиваля — это отдельный мир. Или, если угодно, уровень в игре: сначала ты запускаешь бизнес, потом прокачиваешь знания, а напоследок — собираешь золотые монетки, то есть инвестируешь. Ну разве не идеальный сценарий? 📈 День 1. Бизнес-буст 🚀 19 июня — день, когда предприниматель внутри тебя встанет пораньше и пойдёт на выступления. Как найти идею? Где взять деньги? Что делать с налогами? Об этом расскажут: — Евгений Давыдов из SETTERS — Андрей Лобанов из Algonova — Ксения Дукалис (да-да, та самая, с лимонадом) — Валерий Старостин из «Дринкит» — Илья Кретов из Т-Банка — Андрей Макеев из Flowwow И ещё куча практиков, которые сделали бизнес на реальном рынке, а не в теории. 🎓 День 2. Образовательный апгрейд 📚 20 июня — разговоры про будущее профессий и технологий. В фокусе — поколение Альфа, цифровая этика и научные шоу. Сцена за день превратится в академическое dream team: — Евгений Ивашкевич (Центральный университет) — Дмитрий Ливанов (МФТИ) — Владимир Шевченко (НИЯУ МИФИ) — Ярослав Кузьминов (НИУ ВШЭ) — Ольга Калимуллина («ЛЕТОВО») — Иван Ященко (Центр матобразования) И это далеко не всё. 💰 День 3. Деньги любят стратегов 📊 21 июня — всё о деньгах. Причём не абстрактно, а с кейсами и разборами. Будут: — Денис Иванов (Т-Инвестиции) — Александр Цветков (трейдер и блогер Пульса) — Вячеслав Таквел (финансовый аналитик) — Степан Торопов (CEO Granite Trade) — Софья Донец (главный экономист Т-Инвестиций) Говорить будут прямо, по делу, без воды — про риски, тренды и как выжать максимум из 2025 года. 🎉 Edutainment — это не скучно. Это когда учёба, шоу и практика идут вместе, а ты ловишь инсайты под диджей-сет. Участвовать можно и офлайн, и онлайн. Программа — по ссылке: t-dvor.ru 💬 А теперь ты — расскажи! Кто из спикеров тебе интереснее всего? В какой день точно подключишься? Жми на эмоцию — и пиши в комментах! #т_фестиваль #инвестиции #бизнес #образование #финансовая_грамотность #т_инвестиции #пульс_учит #учу_в_пульсе
11 июня 2025
🏤 Мегановости 🗞 👉📰 1️⃣ Инфляция в мае выросла до 0,43% — выше ожиданий. Цены на морковь, лук и капусту резко подскочили. Годовая инфляция замедлилась до 9,88%, но всё ещё высокая. Продукты и услуги подорожали, техника немного подешевела. ЦБ снизил ставку до 20%, но продолжает держать жёсткий курс. Прогноз по инфляции могут пересмотреть в июле. В общем цены растут быстрее, чем ждали. 2️⃣ "Русгидро" HYDR снова откладывает решение по дивидендам — директиву пока не согласовали с Минфином. Совет директоров предлагает либо не платить вовсе, либо выплатить символические 0,076₽ на акцию. Минэнерго и кабмин обсуждают мораторий на дивиденды до 2028 года. Руководство компании считает выплаты сейчас нецелесообразными из-за финансового положения. Ранее акционеры так и не приняли решение по дивидендам за 2023 год. "Русгидро" может остаться без дивидендов на долгие годы. 3️⃣ Whoosh WUSH решил не выплачивать финальные дивиденды за 2024 год. Хотя выручка выросла на 33% до 14,3 млрд ₽ по МСФО, чистая прибыль составила лишь 1,99 млн ₽. Совет директоров рекомендовал не распределять прибыль, и акционеры с этим согласились. К вопросу выплат планируют вернуться в конце 2025 года. Ранее за 9 месяцев 2024 года компания уже выплатила 2,11₽ на акцию. СД переизбран в прежнем составе. При сильной выручке прибыль слишком мала, чтобы делиться с акционерами. 4️⃣ Госдума одобрила закон, позволяющий ФНС выдавать выписки о финсостоянии компаний по запросу. Их смогут получать как сами юрлица, так и третьи лица — для проверок или льгот. Данные берутся из налоговой и финотчётности. При несогласии компания сможет подать возражение. Позже в закон хотят включить и ИП. Самозанятых это не коснётся. Бизнес можно будет официально проверять через ФНС. 5️⃣ Банки просят отложить запуск сервиса «второй руки» до сентября 2026 года. Он нужен, чтобы доверенные лица подтверждали операции вместо клиентов — прежде всего для пожилых. Сервис сложно внедрить, сейчас он работает нестабильно. Банки боятся сбоев и просят больше времени. Идея хорошая, но пока не готова к массовому запуску. 6️⃣ На Мосбирже MOEX начали торги фьючерсами на апельсиновый сок. Пока объём сделок небольшой — 2,3 млн ₽. Интерес в основном у частных инвесторов, но позже могут подключиться и компании. Главное — новый инструмент появился, но всё зависит от спроса. 7️⃣ С 17 июня СПБ биржа SPBE расширит торги в выходные — теперь доступно будет 116 бумаг. Добавят акции "Абрау-Дюрсо" ABRD , "Циан" CNRU , "Черкизово" GCHE , "Ленэнерго" LSNG , "Мостотрест"$MSTT и других. 8️⃣ ЦБ запретил микрофинансовой компании "Т-Финанс" (дочка "Т-Технологий" T ) с 11 июня выдавать займы людям с долговой нагрузкой выше 80%. Речь идёт только о новых кредитах — старые договоры и другие направления работы не затронуты. Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy и @MegaStrategy_VIP ✅ #мегановости #новости
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Кредитные картыДебетовые картыПремиумКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыЖ/д билеты
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовРестораныАфишаСалоны красотыТопливоАвтомобилиБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегОтслеживание посылокТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR-кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ITБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеТерминалАкадемия инвестиций
Сим-карта
eSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Сим-карта
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673