Продолжение

Как горячие пирожки: Денум Солюшнз за 3 минуты разместил облигации на 100 млн рублей Денум Солюшнз (входит в группу Denum и развивает одноименный сервис рассрочек) стал первой компаний в сегменте BNPL, которая вышла на рынок корпоративных облигаций и за один рабочий день разместила дебютный выпуск на 100 млн рублей. Всего было подано 8319 заявок, а их объем превысил 1,6 млрд рублей. Таким образом, книга заявок была переподписана в 16 раз! Облигации размещались по закрытой подписке среди квалифицированных инвесторов. Срок обращения ценных бумаг – 3 года (1080 дней), сall-опцион пройдет через 1,5 года, купонный период – 30 дней. Номинальная стоимость одной ценной бумаги – 1000 рублей. Процентная ставка на купонные периоды с первого по тридцать шестой включительно установлена в размере 27%, что дает доходность на уровне 30,61% годовых. Организатор и агент по размещению – Ренессанс Брокер, МФК «МигКредит» (рейтинг ruBB- / прогноз «Развивающийся» по шкале «Эксперт РА») предоставил поручительство на весь объем выпуска с учетом купонного дохода. По словам директора Денум Солюшнз Владимира Сорокина, значительный интерес со стороны квалифицированных инвесторов свидетельствует о доверии к компании и ее стратегии, направленной на расширение проектов и усиление рыночных позиций. «Это первое публичное знакомство финансового рынка с брендом Денум. Мы искренне благодарны инвесторам за оказанное доверие и высокую оценку нашего дебютного выпуска. Успешное размещение – важный шаг в развитии компании и подтверждение привлекательности ее бизнес-модели. Дополнительным фактором уверенности выступило поручительство со стороны МФК «МигКредит» – надежного игрока с проверенной репутацией и собственной историей размещений на бирже. Привлеченные ресурсы позволят нам реализовать стратегические инициативы, укрепить операционную эффективность и обеспечить динамичный рост нашего бизнеса. Мы нацелены на долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество с инвестиционным сообществом», - сказал он. В свою очередь управляющий директор «Ренессанс Капитала» Дмитрий Александров отметил, что все больше компаний выбирает для себя публичный рынок как приоритетное направление финансирования, что стало долгосрочным трендом для России. «Денум Солюшнс стал первым BNPL сервисом в России, предложившим рынку облигации. Размещение сопровождалось рекордным спросом в преддверии заседания совета директоров Банка России 25 июля, на котором будет рассматриваться вопрос о ключевой ставке. Этот дебют однозначно можно назвать успешным», - отметил эксперт. Денум Солюшнз была создана в 2022 году и является первым в России независимым BNPL-сервисом, а также резидентом инновационного фонда «Сколково». Ее услугами пользуются клиенты более 3 тыс. магазинов, партнерами выступают ведущие торговые сети и маркетплейсы, среди которых Wildberries, М.Видео, Эльдорадо, Мегафон и другие признанные лидеры своих сегментов. При этом продуктовая линейка компании охватывает все три существующие на рынке ключевые конфигурации – BNPL-POS, классический BNPL и лимит для клиентов маркетплейсов. За время существования проекта через него было совершено более 2,7 млн покупок в рассрочку, выдано 4,3 млрд рублей, а клиентская база, благодаря широкой сети партнеров, составила 60 млн человек. ООО «Денум Солюшнз» наряду с МФК «Мигкредит» входят в группу Denum. Группа была создана в 2022 году во главе с ООО «Денум» и объединяет различные финтех-компании и сервисы, специализирующиеся на работе в нишевых рынках категории underbanked. #ДенумСолюшнз #МигКредит #облигации #размещение #инвесторы

ООО «Денум Солюшнз» (входит в группу Denum и развивает одноименный сервис рассрочек) официально сообщил, что планирует 22 июля разместить дебютный выпуск облигаций на 100 млн рублей. Срок обращения ценных бумаг – 3 года (1080 дней), сall-опцион пройдет через 1,5 года, купонный период – 30 дней. Номинальная стоимость одной ценной бумаги – 1000 рублей. Облигации будут размещены по закрытой подписке среди квалифицированных инвесторов в рамках зарегистрированной 10 июня 2025 года программы биржевых облигаций на 5 млрд рублей. Процентная ставка на купонные периоды с первого по тридцать шестой включительно установлена в размере 27%, что дает доходность на уровне 30,61% годовых. Организатор и агент по размещению – Ренессанс Брокер, МФК «МигКредит» (долгосрочный рейтинг от Эксперт РА ruBB-, прогноз развивающийся) выступит в качестве поручителя на весь срок обращения облигаций. Денум Солюшнз является первым в России независимым BNPL-сервисом и представлен в одном из самых быстрорастущих сегментов финтех рынка. В 2024 году рынок рассрочки вырос почти вдвое относительно 2023 года и превысил 300 млрд рублей. Эксперты отмечают, что рассрочки могут показать кратный рост в последующие 5-7 лет, а драйверами станут расширение e-commerce на 30-40% в год и запрос на гибкие финансовые решения для управления расходами. При этом продуктовая линейка Денум Солюшнз охватывает все три существующие на рынке ключевые конфигурации – BNPL-POS, классический BNPL и лимит для клиентов маркетплейсов. За время существования проекта через него было совершено более 2,7 млн покупок в рассрочку, выдано 4,3 млрд рублей, а клиентская база, благодаря широкой сети партнеров, составила 60 млн человек. Полученные от размещения ценных бумаг средства позволят компании диверсифицировать источники финансирования и будут направлены на развитие платформы, увеличение объема выдач, а также запуск новых продуктов и сегментов. Подробнее о планах Денум Солюшнз и финансовом состоянии его поручителя можно узнать здесь - https://rutube.ru/video/94450c27e9f9305631cc51f2e24594ed/ #Denum #Денум_Солюшнз #МигКредит #облигации

Минуя стадию котлована Эффективной альтернативой инвестиций в недвижимость были и остаются микрофинансовые организации. К середине 2025 года позиции МФО еще более укрепились, поскольку этот сегмент начали глобально реформировать — это продлится минимум до 2027 года. Таким образом будет завершен процесс оздоровления рынка — остаются только добросовестные участники, вводится больше мер по защите заемщиков, ужесточаются требования регулятора по поводу ликвидности и т.д. Законом установлена минимальная сумма инвестиций в МФО — 1,5 млн рублей. По данным на весну 2025 года, средняя стоимость участка под строительство жилья в Подмосковье обойдется в 3,4-3,6 миллиона. Округлим эту сумму до 3 млн (представим, что нам дали такую щедрую скидку). Теперь давайте сравним, как будут работать эти деньги в девелопменте и в МФО. В МФО ставки традиционно высокие — сегодня можно рассчитать на 28% годовых. Причем, инвесторы могут максимально гибко работать со вкладами: могут частично или полностью снимать полученные проценты (не в конце срока, как в банках, а по мере необходимости — и без штрафов) или, наоборот, пополнять для реинвестиции прибыли. За год 3 млн инвестиций в МФО при ставке 28% принесут 840 тысяч, а общая сумма приблизится к 4 млн рублей. Если при тех же вводных реинвестировать ежемесячно 50 тыс. рублей, то к концу года 3 млн превратятся в 4,5 млн. Для получения такой доходности с 3 млн рублей инвестору МФО не придется делать примерно ничего (ежемесячное реинвестирование можно настроить по принципу автопополнения). Вложившемуся же в земельный участок под строительство предстоит оплатить план проекта и его согласование, провести коммуникации, построить дороги и подъездные пути, оплатить госпошлину и земельный налог, а также многое-многое другое. И это без учета собственно строительства. По данным Союза инженеров-сметчиков на 2025 год в среднем по России полная себестоимость строительства 1 кв. метра в стандартном многоквартирном доме составляет 86 847 рублей. Расходы на инженерные исследования (геологические и геодезические) обойдутся в 300-500 тысяч, фундамент — 6-8 млн, возведение «коробки» (стен, перекрытий и крыши) — 40-50 млн, инженерные системы (электрика, сантехника, вентиляция, отопление) — 10-15 млн, внутренняя отделка и благоустройство двора — 7-10 млн, строительство дорог — в среднем 17,6 млн за километр. Да, чаще всего инвесторы стремятся покупать участки, где уже есть коммуникации и инфраструктура. Но их стоимость будет очень далека от наших и без того очень условных 3 миллионов. Так, в Москве и Санкт-Петербурге стоимость участка площадью 1 гектар может достигать 120-150 млн рублей (повторимся в очередной раз — без учета строительства). Также пару слов о сроках окупаемости. По итогам 2024 года (а он, как мы уже сказали, был для рынка недвижимости рекордно хорошим), средняя доходность от инвестиций в строительство жилья в России составляет 6,4% годовых. При этом реальная чистая прибыль инвестора зачастую еще ниже. Средний срок окупаемости при вышеперечисленных вводных — более 15-17 лет. Кроме того, недавно глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов заявил, что ЦБ намерен ввести правила для тех, кто не может приобрести жилье с помощью рыночной ипотеки. И эту новость хорошей не назовешь: регулятор планирует обязать проверять доходы заемщиков, которые платят частями, а те, кто вносит низкий первоначальный взнос и может платить нерегулярно и вовсе, возможно, будут лишены возможности купить жилье. В отсутствие новых субсидий и на фоне высоких ставок активность покупателей, по всей видимости, будет еще более подавленной. А это значит, что недвижимость сейчас — не лучший вариант для инвестиций. #МигКредит #Денум #инвестиции #МФО #недвижимость