Мошеннический «бабуллинг» 👵

В последние месяцы участились случаи, когда пенсионеры пытаются через суд вернуть проданные квартиры уже после завершения сделки. Для инвесторов и обычных покупателей это превращается в затяжной и дорогостоящий юридический квест. 📝 Сценарий выглядит так: Пенсионер добровольно подписывает договор купли-продажи, получает деньги, передаёт квартиру — а затем спустя недели или даже месяцы подаёт иск, требуя признать сделку недействительной. В суде регулярно звучат заявления о стрессе, введении в заблуждение, психологическом давлении или временной неспособности понимать свои действия. ⚖️ Российские суды нередко занимают сторону социально уязвимых граждан, и спор может длиться годами, делая объект «замороженным» для любых операций. 🔻 Основные риски для покупателя / инвестора: 1) Аннулирование сделки и потенциальная потеря объекта и денег. 2) Арест квартиры на время судебных тяжб. 3) Заморозка актива: невозможность продать, подарить, заложить. 4) Высокие расходы: юристы, экспертизы, суды. ‼️ Пообщавшись с юристами делюсь с вами как можно минимизировать риски перед покупкой: 1) Проверить дееспособность продавца: справки ПНД/НД могут стать ключевым доказательством в будущем. 2) Фиксировать сделку на видео: добровольность, понимание условий, отсутствие давления. 3) Оформлять через нотариуса: повышает доказательственную силу и снижает вероятность оспаривания. 4) При малейших сомнениях — проводить психолого-психиатрическую экспертизу. 5) Если объект продается дешевле рынка и его продает одинокий пенсионер, это должно насторожить Вас. 📌 Вывод Инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надёжных инструментов сохранения капитала, но на рынке появились новые виды мошенничества. Грамотная проверка продавца, прозрачная фиксация сделки и юридическое сопровождение помогут защитить ваш актив и сохранить доходность инвестиции. #инвестиции #недвижимость #покупкаквартиры