Продолжаю следить за реализацией проекта Luzhniki
Collection от ГК Абсолют. Проект активно строится, срок окончания - декабрь 2027 года. Я приобретал там метры через фонд недвижимости $TLCN. Первую покупку сделал еще 1 июня 2023 года. Прошло 2,5 года и сейчас инвестиции генерят доход в размере 66%, что составляет 26,4% годовых. Фонд держу до закрытия. Я ожидаю дальнейший рост цен на недвижимость. Около 60 трлн. руб. сейчас лежит на депозитах. С учетом снижения ключевой ставки ЦБ, и далее ставок по депозитам, будет наблюдаться плавный переток денежных средств в том числе и на рынок недвижимости. #недвижимость #фонды $TLCN
Еще 2
9
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
6 комментариев
Ваш комментарий...
@Mikmikle а какой есть вариант «непорядочности»?
Они дешевле рынка продадут квартиры своим людям?
И затем он погасят паи по дешевке?
Нравится
1
@BOCh_rF_1810 да, могут продать обьем с дисконтом, ниже оценки рыночной стоимости
Нравится
@BOCh_rF_1810 оставят одну квартиру как не проданный на 10 лет, деньги остальные сложат на депозит проценты от которого ты не увидишь например за взятку им лично в 10% положат под 1.5 % в ВТБ и будем ждать продажи последней квартиры сто лет
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Обзор
|
4 марта 2026 в 12:10
Mikmikle
9 подписчиков • 26 подписок
Портфель
до 10 000 000 ₽
Доходность
+9,15%
Еще статьи от автора
14 мая 2026
🚀 Новый выпуск облигаций от Газпром Капитала
Рассматриваю участие в новом размещении — выглядит как интересная идея для диверсификации по валюте.
Основные моменты по выпуску:
• Валюта: юань 🇨🇳
• Эмитент: Газпром Капитал (квазигос, высокий уровень надежности)
• Формат: классические облигации с фиксированным доходом
🔹 Доходность: 8,25-8,5%
🔹 Доступность для частных инвесторов
🔹 Срок: 4 года
📌 Что делаю я:
Подаю заявку на участие.
Почему беру:
🔸Хочу усилить валютную диверсификацию
🔸Сейчас основной доля валютных облигаций — долларовые 💵
🔸Из «экзотики» в юанях пока только Черкизово — добавляю новый инструмент.
Хороший гос эмитент с длинным сроком.
#валюта #облигации #газпромкапитал
8 мая 2026
Инфляция под угрозой: депозиты "потекут" в товары?
Несмотря на недавнюю дефляцию (-0,02% за неделю), годовая инфляция держится на 5,6%, а ЦБ РФ замедляет динамику снижения ключевой ставки для охлаждения цен. Огромные средства населения (свыше 65 трлн руб. на депозитах) ждут снижения ставки — как только она пойдет вниз, начнется переток в покупки товаров. И это меня это очень сильно беспокоит!
Мы уже увидели рост продаж машин на 15% на этой неделе.
В текущей ситуации в экономике я боюсь второго витка инфляции и новой спирали повышения ключевой ставки. Причины следующие:
▶️ Массовое закрытие производств из-за высокой ставки и роста налогов (НДС до 22%) уже сократило предложение на рынке.
▶️ Снижение предложения + всплеск спроса = новый виток цен, ЦБ может затянуть смягчение.
▶️ Прогнозы SberCIB: инфляция вернется к 4–5% только во втором полугодии, если не будет шоков.
⁉️ Если спрос на товары увеличивается, то чтобы сдержать рост цен надо увеличивать предложение. Для этого надо снижать давление на бизнес. А у нас все наоборот.
#мыслипоэкономике
5 апреля 2026
Посетил конференцию ТолкПро.
Было очень интересно, познавательно.
Успел подписать книгу и Яниса Варуфакиса. Книжку саму еще не читал, поставлю в график 😀
От обучения что-то прорывного не ждал. В общем так и получилось. Обучение в основном направлено на людей, с начальным уровнем. Я уже давно занимаюсь инвестициями, но все равно что-то полезное в любом случае получил.
Спасибо большое за такое интересное мероприятие организаторам!
По своим финансовым целям я план сформировал давно - плавно формирую капитал для достижения к пенсии пассивного дохода в размере 2 млн руб в год. Точно будут поправки на инфляцию))
#толкпро #ТолкПро