Маленькая заметка по рынку ВДО

Какие же Вы все-таки мелочные. Только отгремел Новогодний борогоз, как банки начали переписывать нам ставки по вкладам. Ещё 10 дней назад Зелёный Великан отгружал 16% на 5 месяцев, а ныне.... Ныне у меня закончился очередной вклад в Газпромбанке. И что? А то. То что приходиться опять заниматься фигней. Кручу верчу всех запутать хочу. Вклад с пролонгацией. А на каких условиях? Узнаешь - когда продлиться) А мне так не нравится. Хочу знать сейчас. И я узнал. 13%. А че так мало? Потому что я старый добрый клиент. Вот если бы я принёс Новые деньги. Это другое дело. 15% получи. Поэтому я молодой и злой не ваш клиент) Я посмотрел в соседних бараках, что почем. И приуныл. Буквально вчера я положил смешные деньги на 3 месяца в Россельхоз под 15,5. А сегодня - уже 15. Поезд ушёл. Но всяко лучше чем 13) Закрываем вклад в Газике и... О чудо, он предлагает нам и только нам Вклад - Особый. Под 15,2 на 3 мес. Какие же подл... Хитрецы) Но я всей своей демонической душой такие выкрутасы не люблю. Поэтому я принципиально забираю бабки и несу их Зелёному. Пускай чуть меньше - те же 15%, но на 5 месяцев. Вот если ты не демон, а добрая мнительная бабушка, или забывчивый старичок или просто не очень ушлый и внимательный человек. Только зазевался и тебя поимели. Очень-очень мне такие вещи не нравятся. Вот такой Вам обзорчик на вклады. Будьте внимательны и не роняйте кусок мыла в бане.

Антиипотечник. Купить квартиру до 100 за квадрат. Добрый день, сэры и сэрки. Все было хорошо, если бы не квартирный вопрос. Каждый подходит к его решению по разному. Застройщики и банки понятно всеми фибрами души хотят сделать из нас крепостных, чтобы мы пахали на барина по 25 лет без продуха, но даже в самые трудные времена всегда есть свободные люди. Так допустим мои предки жили на Русском Севере и были условно свободными крестьянами иначе говоря государственными. Как впрочем и мы все сейчас) И я не зря заговорил про Севера. Свобода? Или ты бежишь на Север к поморам, карелам и всякой чуди или на Юг - в казаки. Ровно как и сейчас) Купить хату в центре крупного города за три рубля? Нереально) Будет дорого, денег у Вас таких нет, поэтому придется идти на поклон к барину и со своего барского плеча он соизволит дать Вам ипотеку. Сразу скажу это художественное произведение на "подумать", а не руководство к действию. Я не фига не коммунист, чтобы объявлять баринов врагами народа, а народ наоборот идеализировать. Вы сами пришли биржу? А может Вам это только кажется? Каждый сам решает где добро, а где зло. Я всего лишь хочу показать иной путь и его цену. Итак я ярый Антиипотечник. Какашки буду есть, а барину служить не буду. Так? Нет, не так. Дьявол всегда в деталях. Помните такого работника - Балду? Вот так барину надо служить) Ипотека само по себе не есть зло. Зло это когда ваши деньги перетекают в карман другого скажем так не по рыночной цене. Люблю кофе. Само по себе оно не зло в умеренных количествах. Но кофе по 700 за чашку сильно вредит бюджету) Поэтому я не против кофе, а за разумные цены. Я не против ипотеки, а за разумные цены на квартиры и условия кредита. Вот, например, я Ларгус в кредит взял, почему? Потому что выгодно. Посчитал, прикинул, понял какая, должна быть схема гашения, чтобы переплатить минимум и вуаля. Цена в прайсе 1,8 млн. Реально я заплатил 1,4 со всеми платежами по кредиту и страховками. Было окно, я им воспользовался. Если барин готов платить дорого, я могу и послужить. Итак у нас Петербург. Средняя цена квадрата навскидку - 250-300. Иначе говоря однуха метров 40 это 10 лямов. Но я покупал ни одну квартиру и на две и не три. Но не разу не заплатил больше чем 100 за квадрат. Не будем ломать традиции. Нереально? Попробуем. Если у Вас есть смартфон и палец, то Вы очень быстро найдете тоже, что и я. Как Вы можете догадаться в самом городе таких цен нет. Забудьте. По 150 за квадрат можно что-то найти и даже у метро, но у нас бюджет жёсткий. Летом (уверен что Вы не помните про это) я хвалил купить квартиру в Ломоносове. За 4 млн можно было взять аж 60 квадратов двушку почти в центре. Ктати у меня есть знакомые, которые сделали ход конём - продали дорогую недвижку в Питере, купили дешево в Ломоносове. Зачем? Однуха стала трехой. Если у Вас расширение семейства, а денег нет? Вот Вам вариант. Без рабства. Но Ломоносов (очень люблю это город) все-таки далеко. Сегодня у нас более реальный сценарий. Горбунки. Деревня - фактически пригород Стрельны. И здесь главное - локация. В недвижимости вообще все определяет локация. До КАД подать рукой. Если есть авто, то доступность города очень хорошая. Пример, следующая за Горбуками деревня - Разбегаево. Я и мой друг едем в район центра каждое утро. Только я с правого берега Невы из города более часа, а он со своей деревни КАД+ ЗСД - полчаса. А Горбунки ещё ближе. Кто здесь папа? В Горбунках есть все для приличной жизни, даже парк с прудами где катаются на плоских лодках названия которых я не помню и играют в какой-то странный водный баскетбол. А чего-то нет? До Стрельны рукой подать. Однушка в цветной панельке. 37 квадратов. Смотри-ка приличная кухня. Ремонт? Есть. Правда до туалета видимо у хозяев руки не дошли. Но это фигня. 97 за квадрат. Причем цена снижалась. Значит торг. Сотку точно ещё скинем. Это мой вариант. Жизнь на окраине это не самый лучший вариант. Но я предпочитаю - свободу. Я против экономического рабства.

Нам бы день простоять, да ночь продержаться. Остался месяц в тюряге для суперзлодеев-рецедивистов. Жилось мне неплохо. Ни в чем себе не отказывал, разве что у меня не было своего зоопарка, как у Эскабара. И я строю зловещие планы, как буду куражиться на свободе. Почему демоном и исчадием ада быть классно и прикольно и выгодно? У Силы есть 2 стороны, использование только одной мягко говоря неразумно - ты будешь слабее в 2 раза. Эльфы никогда не побеждают всерьез и надолго. Демон? Что это такое? Представьте Вы родились. Ребенок чист. Он не знает ни добра, ни зла. Начинает путь, а родители и общество начинают его загибать в правильную сторону. Это хорошо, это плохо, сюда ходи, сюда не ходи. Демон это не тот, кто делал все наоборот и встал на путь абсолютного зла (скорее всего это просто психически нездоровый человек), а тот кто несмотря на все запреты пробовал и сам решал, что хорошо, а что плохо. И эта привычка осталась. Понятно что ради сохранности собственной шкуры такой человек не будет переходить грань без причины. Но при необходимости и/или желании он это сделает. И мотивация его вполне простая. Например, заниматься манипуляциями нехорошо. Напишешь пост - давайте покупать Вертолет и тебя прибанят. И вроде как за дело. Но... Если глава Роснано за месяц до выплаты купоны говорит- денег нет, а потом купон выплачивают. Это не манипуляция) Когда эмитент выходит на рынок облигаций с размещением, а на следующий день ему снижают рейтинг. Это тоже не манипуляция. Демона не признает тех правил, которые только декларируются, а не работают. Если Бог не свят, то и я могу себе это позволить. Суть демона не в том, чтобы гадить аки англичанка России, а в том чтобы видеть и находить окна возможностей, как без лишнего шума и пыли - обойти правило, обнаружить возможность и этим воспользоваться. Его сила в том, что джедаи ленивы, косны и не способны предвидеть к чему приводят их вполне благие дела. Умеют только бить по рукам, когда уже поздно) Ну вот, например, льготная ипотека. Идея то была хорошая. Доступное жилье для семей с детьми. По итогу вся программа досталась демонам. Те которые строят и те которые инвесторы в недвигу. Они все наварились. А где доступное жилье? Сейчас пытаються подкрутить, исправить. А уже поздно) А если глубже посмотреть? Может эта вся программа и задумывалась демонами для демонов? И это опять лирика. Давайте о ценном. Фишка демона, которая его отличает от обычного человека - это его подход к мирозданию. Никому не верить на слово. Все проверять. И самое важное - видеть дальше, обращать внимание на мелочи и пытаться найти связь. И тогда окна возможностей откроются. В начале прошлого года Альфа брокер срезал бесплатное плечо с 30 тысяч до 5. Чем изрядно испортил нам Стероидного Альфу) Но... Странные дела... Уже месяц как у меня есть счет где я ушел в минус, а комиссии все нет. Так быть не должно) Но есть. Естественно я попробую насколько глубоко можно залезть в халявный кредит. Брокер опомниться и стукнет мне по рукам, но надеюсь будет уже поздно. И вот вопрос - моя ли вина в том, что программисты брокера криворуки? Еще. А Вы знаете, что на рынке есть облигации где не начисляется НКД. И что с того? А то, что можно купить их за два дня до купона, не платить НКД и забрать себе весь купон. Почему же я в тюряге? Я выигрывал дневной турнир, недельный и месячный. И в декабре 2024 я участвовал во всех и только один раз был четвертым. Сделано было аккуратно, комар носа не подточит. Но я не учел, что эльфы только кажуться светлыми. Меня нельзя было наказать за это, поэтому они просто достали скелет из шкафа. А когда выносили приговор, сослались на регламент. Вам можно отрубить голову за это, за это и за иное. Перевожу слово иное - за все) Если голову могут отрубить за все, то какая разница за что ее отрубят. Правда в том, что мы все демоны в той или иной степени. И если я не прав, а ты свят мой друг. Значит ты Иисус. Было бы классно если бы ты существовал, но я в этом сильно сомневаюсь. Не верю я на слово.