🚫 Друзья, вот что я замечаю всё чаще: люди говорят

🔝 Друзья, у меня для вас новость, которая заставит следить за каждым витком грядущих событий. Уже в следующую пятницу, 15 августа 2025 года, в сердце Аляски Дональд Трамп встретится с Владимиром Путиным. Да, на американской земле, лицом к лицу, они попробуют сделать то, что не удавалось никому за последние три с половиной года: найти путь к миру на Украине. 🌐 Это будет первый визит нашего лидера в США почти за десятилетие. И да, ставки невероятно высоки. На кону — не просто дипломатия, а жизнь миллионов людей и будущее целого континента. В переговорах, возможно, прозвучит тема обмена территориями. Это сложный, болезненный вопрос, но я уверен — без решительных шагов мир не построить. 💯 Хотя о чем речь... Вы все прекрасно знаете, что к таким встречам лидеры стран готовятся не один месяц. Всё должно быть заранее согласовано, учтено, регламентировано. А тут, буквально за неделю, нужно со всем разобраться и прийти к взаимовыгодному консенсусу. На мой взгляд все это не спроста. ❓ Почему без Украины за столом? ⚠️ Европейские лидеры возмущены: почему в этих переговорах не будет Владимира Зеленского? Скажу так — в мировой политике иногда приходится начинать диалог там, где есть шанс сдвинуть гору, а уже потом привлекать остальных участников, чтобы общаться с ними уже с позиции мягкой силы. И, на мой взгляд, наши страны очень близки к тому, чтобы подписать реальное соглашение. ❗️ Однако позиция Киева предельно ясна: ни клочка земли не отдать. Зеленский заявил, что любые договорённости без Украины — «мертвый документ». 💭 А чего хотим мы? 🛡 Не секрет, что Путин настаивает на полном контроле над Донбассом и сохранении за Россией Крыма, добровольно вступившего в состав России ещё в 2014-м. Более того, он требует, чтобы украинские войска покинули оставшиеся подконтрольные Киеву части Луганской и Донецкой областей. По сути, это победа нашей стороны. 💬 Обсуждается, что в обмен на это Россия прекратит наступление в Запорожской и Херсонской областях, закрепив фронт по нынешней линии. 💡 И если договор будет подписан в таком виде, Европа окажется в роли «наблюдателя» перемирия. Украину же США могут поставить перед выбором: согласиться на потерю территорий или остаться в одиночестве против нашей военный машины. 🤫 Почему Дональд Трамп идет на этот риск? 🔥 Да, многие вспоминают саммит в Хельсинки в 2018-м, когда Трампа критиковали за доверие словам Путина. Но сегодня ситуация другая. Дональд тоже хочет приложить усилия, чтобы закончить спецоперацию. По крайней мере, мне хочется верить в скорейшее урегулирование конфликта. 📊 Экономическое давление работает, но не так, как США планировало. Они вводят новые тарифы, бьют по нашим союзным странам, покупающим российскую нефть, и готовы идти дальше. Но это больше похоже на фальш, ведь совсем недавно спецпосланник Стив Уиткофф провёл почти три часа в Кремле, обсуждая детали сделки. Тут важны переговоры, а не угрозы, которые на нас не действуют, как показывает практика! 🔜 Это будет не просто встреча — это может стать моментом, когда мир, пусть с компромиссами, но сделает шаг к тишине после грохота оружия. 🕯 А теперь касательно нашего фондового рынка. Индекс Мосбиржи по итогам пятницы вырос более чем на 2,5%, превысив 2900 пунктов. А с начала недели его рост составил почти 9%. И это все отражение текущей новостной повестки. Да, если все пройдет гладко, то может быть в скорейшем времени достигнута цель в 3300-3400 пунктов. Но затем в любом случае будет коррекция. Поэтому будьте максимально бдительны и не ввязывайтесь в спекуляции. ℹ️ Да, такие встречи не собираются за неделю. Видимо на то есть причина и хочется верить, что благоприятная. В ином случае, наше правительство бы не пошло на такой шаг. Скорее всего уже есть согласованная конва беседы, о которой мы узнаем позже. #пульс #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #финансоваяграмотность

🏦 Друзья, когда Центробанк ожидаемо снизил ключевую ставку до 18%, многие тут же задали один и тот же вопрос: что теперь будет с недвижимостью? Ведь в России это не просто квадратные метры — это инвестиция, страховка от инфляции, инструмент сохранения капитала. И вот что я вижу: рынок действительно начал оживать, но не весь, а его самая интересная и устойчивая часть — премиальный сегмент. 🧱 Что было: ставки под 21% и обвал продаж 👀 Ещё недавно — в 2024-м — ситуация выглядела тревожно. Ипотека становилась роскошью, ключевая ставка взлетела до 21%, а продажи на первичном рынке просели на 22%. Девелоперы приостанавливали новые проекты, особенно в регионах, и старались сократить издержки. Казалось, что рынок вот-вот встанет. ⚠️ Но те, кто вовремя перестроился — например, сосредоточился на премиум-классе, где клиенты в меньшей степени зависят от ипотеки — прошли это турбулентное время с меньшими потерями. Особенно выгодно выглядели те, у кого умеренная долговая нагрузка — например, ПИК и Эталон. 🛍 Ставка пошла вниз — рынок оживает 📉 Снижение ключевой ставки — пусть и с 21% до 18% — это сигнал. Пока что скромный, но важный. Он запускает постепенный переход к мягкой денежно-кредитной политике. Это значит, что ипотека снова становится доступнее, а инвестиции в недвижимость — привлекательнее. 🔥 Уверен, эффект проявится не сразу, но у устойчивых игроков, особенно в премиуме и бизнесе, он даст сильный импульс. 🏠 Девелоперы меняют стратегию: ставка на дорогие метры 💡 На фоне высокой стоимости заимствований и снижения ипотечного спроса массовый сегмент теряет темпы. Комфорт и типовые новостройки страдают: продажи упали почти на треть. Но бизнес и премиум — чувствуют себя иначе. 🛍 Почему? Потому что покупатели в этих сегментах не живут от ипотеки до ипотеки. Здесь сделки чаще совершаются за наличные, а требования к продукту — совсем иные: приватные дворы, нестандартные планировки, камерность, архитектура, которой не стыдно хвастаться. Именно это сегодня привлекает инвесторов. 💰 Инвестиционный интерес к «элитке» бьёт рекорды 💸 Удивительно, но факт: элитная недвижимость становится альтернативой депозитам. Пока ставки по вкладам снижаются, премиальные квартиры — особенно в Москве и Петербурге — растут в цене. И это не теория. 🔹 В Москве элитка подорожала почти на 8% за полгода. 🔹 Средняя цена в сегменте — уже 2,15 млн ₽ за квадрат. 🔹 В Петербурге рост — на 18%, а лидирует Эталон с проектами под брендом Aurix. 🥸 Покупателей здесь не пугают ни экономические риски, ни геополитика. Для них это актив, способный сохранить капитал и дать прирост. 🤫 Какие бумаги девелоперов сейчас интересны? ✨ Переход к более мягкой ДКП оживил интерес к акциям и облигациям застройщиков. 🔹 ПИК (PIKK) — лидер в массовом сегменте, но с умеренной долговой нагрузкой и устойчивым бизнесом. Бумаги привлекательны. 🔹 Эталон (ETLN) — активно уходит в премиум, расширяет географию, готов к росту. 🔹 Самолет (SMLT) — сильный региональный игрок, но бумаги чуть более рискованные. 🔹 ЛСР (LSRG) — стабильный, но динамика слабее, чем у лидеров. ☄️ Облигации этих компаний предлагают очень высокую доходность: от 14% до почти 30% годовых. Особенно если учитывать, что многие из них номинированы в рублях и поддерживаются стабильным кэшфлоу. 📌 Рынок недвижимости меняется — быстро и драматично. Там, где ещё недавно царил массовый «панельный» подход, теперь правит премиум. И это не только про комфорт — это про устойчивость, про инвестиционную ценность и про стратегию выживания в новых макроэкономических реалиях. 🖥 Если вы ищете, где можно сохранить и приумножить капитал — смотрите в сторону качественной недвижимости. А если ищете, во что вложиться на фондовом рынке — обратите внимание на застройщиков, которые не боятся делать ставку на качество и умеют адаптироваться к новой нормальности. #пульс #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #финансоваяграмотность

#позитивный_обзор 🕯 НОВАТЭК подвёл итоги 1 полугодия 2025 года и, несмотря на падение прибыли, отчёт можно назвать стабильно-позитивным. Компания осталась рентабельной, генерирует сильный денежный поток и продолжает уверенно двигаться вперёд — хоть и без прежнего блеска в глазах. 📈 Выручка выросла на 6,9% и составила 804,3 млрд рублей, несмотря на внешние вызовы и волатильность цен на энергоносители. Это говорит о высоком спросе на продукцию компании и эффективной логистике поставок. 📉 Однако нормализованная EBITDA снизилась на 1,8% до 471,8 млрд рублей, а чистая прибыль акционеров сократилась сразу на 34%, до 225,7 млрд рублей. Даже если исключить курсовые разницы, прибыль уменьшилась на 17% — с 285,6 млрд до 237,1 млрд рублей. Это тревожный сигнал: доходы растут, но прибыльность бизнеса падает. 💱 Впрочем, денежный поток от операционной деятельности вырос на 7,3%, до 195,7 млрд рублей, а капзатраты сократились почти на 38% — до 76,4 млрд рублей. В результате свободный денежный поток подскочил на 15% — до 119 млрд рублей. Это особенно важно в условиях снижающейся прибыли: бизнес остаётся ликвидным. 💯 Чистый долг снизился на 22%, до 108 млрд рублей — отличный показатель в масштабах нефтегазовой отрасли. НОВАТЭК продолжает сохранять консервативную долговую нагрузку, что особенно ценно при нестабильной геополитике и валютной волатильности. 🔍 Объём добычи углеводородов составил 337 млн баррелей нефтяного эквивалента, что на 2% больше, чем годом ранее. Среднесуточная добыча также немного подросла — до 1,86 млн бнэ/сутки. 💡 Прибыль просела, но структура отчётности остаётся крепкой. НОВАТЭК по-прежнему демонстрирует отличную операционную эффективность и генерирует уверенный денежный поток. Консенсус-оценки по прибыли и EBITDA были превышены, а это значит, что рынок получил чуть лучше, чем ожидал. Промежуточный дивиденд может составить около 39 рублей на акцию, что даёт доходность около 3%. 📊 Касательно мультипликаторов: 🔹 EV/EBITDA: 3 — низкая стоимость компании по отношению к операционной прибыли, выглядит привлекательно. 🔹 P/E: 8 — разумная оценка по прибыли, умеренно привлекательная. 🔹 P/S: 2 — инвесторы платят 2 рубля за каждый рубль выручки, относительно высоко. 🔹 P/B: 1,1 — близко к справедливой оценке балансовой стоимости. 🔹 Рентабельность EBITDA: 63% — высокая операционная эффективность. 🔹 ROE: 13% — достойная доходность на капитал. 🔹 ROA: 10% — хорошая эффективность использования активов. 📌 НОВАТЭК — это не история быстрого роста, а надёжный бенчмарк в энергетике. Даже при снижении прибыли компания остаётся сильной, ликвидной и дисциплинированной. Это не акция для хайпа — это акция для долгосрочной уверенности. #отчет #пульс #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #акции NVTK