Отчет о деятельности АО «ДОМ РФ» за 6 месяцев 2025

года по МСФО. Ключевые финансовые результаты и показатели * Чистая прибыль ДОМ.РФ за первое полугодие 2025 года достигла 39,1 млрд рублей, что на 15% больше, чем за 6 месяцев 2024 года (34,1 млрд рублей). * Рентабельность собственных средств (ROE) составила 20,3%. * Объем активов на 30 июня 2025 года составил 5 578,9 млрд рублей. * Чистая процентная маржа (NIM) осталась на уровне 3,5%. * Соотношение расходов к доходам (CIR) без учета секьюритизированных активов составило 25,6%, снизившись с 28,3% за 6 месяцев 2024 года. * Стоимость риска (COR) увеличилась до 0,6% (с 0,3% за 6 месяцев 2024 года). * В июне 2025 года компания объявила о выплате дивидендов за 2024 год в размере 23,7 млрд рублей. * Кредитный портфель Группы вырос на 10% до 2,8 трлн рублей. При этом портфель кредитов проектного финансирования увеличился на 14% и достиг 1,7 трлн рублей. * Кредитные рейтинги АО «ДОМ.РФ» соответствуют высшему уровню «ААА». * ESG-рейтинг от «Эксперт РА» имеет высокий уровень ESG II (a). Достижения за первое полугодие 2025 года * В первом полугодии ДОМ.РФ запустил вторую государственную программу в рамках механизма инфраструктурных облигаций. Это направление финансирования лизинга сельскохозяйственной, коммунальной и дорожно-строительной техники объемом 380 млрд рублей. * Компания секьюритизировала более 28 тыс. ипотечных кредитов и разместила 4 выпуска ипотечных облигаций на общую сумму 107 млрд рублей. * Объем ипотечных ценных бумаг с поручительством ДОМ.РФ в обращении составил 1,7 трлн рублей. * Портфель арендного жилья ДОМ.РФ включает 83 проекта в 19 регионах (22,5 тыс. квартир и апартаментов), при этом средняя заполняемость в первом полугодии 2025 года составила 98%. * За 6 месяцев 2025 года ДОМ.РФ реализовал на торгах 104 земельных участка площадью 235 га и 264 объекта недвижимости в 37 субъектах. * ДОМ.РФ заключил первый агентский договор по новому направлению, связанному с реализацией объектов недвижимости и земельных участков, находящихся в частной собственности. Факторы, повлиявшие на финансовые показатели * Чистые процентные доходы: Выросли на 27%, благодаря увеличению на 14% портфеля активов, генерирующих процентный доход, и росту их доходности на 4 п.п.. * Резервы: Чистое создание резервов составило 13,6 млрд рублей, что на 52% больше, чем за 6 месяцев 2024 года. Это обусловлено ростом кредитного портфеля на 21% за год и консервативным подходом к оценке рисков. * Чистые комиссионные доходы: Увеличение на 83% связано с ростом доходов от гарантийных продуктов и кредитных операций. * Доходы по операциям с инвестиционной недвижимостью: Положительная динамика показателя связана как с ростом выручки от аренды недвижимости из-за ввода в эксплуатацию новых домов, так и с положительной переоценкой объектов. * Налог на прибыль: Рост налога обусловлен общим повышением налоговой ставки. * Ликвидные активы: Снизились на 22% (-178 156 млн рублей), главным образом из-за возврата средств по завершившимся операциям с краткосрочными депозитами и сделкам обратного репо. * Кредиты и займы, выданные: Выросли на 5% (+203 238 млн рублей) до 4 423 683 млн рублей, в основном за счет увеличения на 14% портфеля кредитов проектного финансирования. * Средства клиентов: Увеличились на 7% (+178 308 млн рублей) до 2 646 250 млн рублей, что связано с ростом портфеля средств физических лиц на 14%. * Средства финансовых учреждений: Снизились на 27% (-154 845 млн рублей) из-за погашения срочных кредитов и депозитов. * Выпущенные облигации: Уменьшились на 3% (-63 272 млн рублей) до 1 972 357 млн рублей. За 6 месяцев были размещены ипотечные ценные бумаги на 107,2 млрд рублей, при этом объем погашения составил 143 млрд рублей. . 😉 🫵👔☝️подпишись чтобы не пропустить $RU000A105MN1 #домрф #отчет2025 #отчет #Хавк