Крупные покупки Пелоси за последние две недели: {$MU}, {$GOOG}, {$RBLX}, {$CRM}, {$DIS}

Войти

{$MU} 50C 9/16/2022 (500K) {$GOOG} 2000C 9/16/2022 (1M) {$RBLX} 100C 1/20/2023 (500K) {$CRM} 210C 1/20/2023 (1M) {$DIS} 130C 9/16/2022 (250K) Все это ставка на рост!) Для тех кто не в курсе, то у спикера и депутата представителей конгресса США Нэнси Пелоси, муж любит покупать акции и опционы и достаточно успешно торгует!) Вот один из недавних примеров: 11 июня Судебный комитет Палаты представителей инициировал серию законопроектов, ограничивающих полномочия технологических гигантов, включая Apple, Amazon и Google. 6 июля 2021 года Fox Business писала, что “муж Нэнси” сделал ставку на сумму до 6 миллионов долларов на Apple, Amazon и Alphabet, материнскую компанию Google, перед тем, как влиятельный комитет Палаты представителей выдвинет свои законопроекты, направленные на обуздание мощи крупных технологий. Информация о сделках была опубликована в пятницу, 2 июля 2021 г. 7 июля агентство Bloomberg News сообщило, что Пол «крупно выиграл на Alphabet» и «сделал дополнительные ставки на Amazon и Apple за несколько недель до голосования судебного комитета Палаты представителей по антимонопольному законодательству». Кол-опционы означает, что человек платит премию и получает право, но не обязанность в будущем купить акции по заранее определённой цене. Пелоси заплатил премию, чтобы иметь право купить акции {$RBLX} по 100$ 20 января 2023 года. Это ставка на рост! То есть он боится, что цена за год ещё сильнее вырастит и улетит наверх. А у него будет возможность через год купить эти акции по 100$ даже если цена на рынке будет 140$. Продавцы кол-опциона, которые получили премию за продажу контракта имеют обязанность, а не право продать акции по требованию покупателя опциона. Текущая цена {$RBLX} 87$ за бумагу. Мы эту позицию держим очень давно в нашем портфеле со средней ценой входа 79,5$. Сейчас появилась отличная возможность добавить эту компанию к себе в портфель.

Разберём тему как анализировать пассажиропоток через станции метро и МЦК. Близость к метро оказывает влияние на арендную плату и стоимость квадратного метра, но не всегда ценится одинаково. В жилой и коммерческой недвижимости, близость к метро имеет разное влияние. Например, для жилой недвижимости считается нормой находиться в 10-15 минутах ходьбы от станции метро. Чем ближе, тем дороже жилая недвижимость. А в коммерческой недвижимости, близость к метро ценится в связи с большим количеством пешеходного трафика. И в некоторых местах пешеходный поток сохраняется даже в 10 минутах ходьбы от метро, в других местах он исчезает уже через несколько минут. Из-за этого неопытные инвесторы, особенно те, кто приходит с рынка жилой недвижимости, часто завышают значение «близости к метро». Во-первых, разные станции метро имеют разное количество пассажиров в день. Во-вторых, может быть несколько выходов, через которые входят и выходят пассажиры, что разбивает изначальную цифру. Наконец, когда пассажиры выходят из метро, они идут разными путями и не всегда по дорогам или тротуарам. https://metrostat.ru/ - один из сервисов, который наглядно показывает сколько тысяч человек входит и выходит на станции метро каждый день. Видно, что эти цифры различаются в несколько раз. Например, коричневая ветка Комсомольская ежедневно там проходят более 168 тысяч человек. Оно и понятно, там площадь трех вокзалов. А вот на Боровицкой лишь 12 тысяч. Затем переходим ко второму сервису, но уже платному — https://bestplace.pro. И смотрим, куда идут люди и сколько их. На втором скриншоте красным обозначены области с интенсивным движением, где проходит более 1000 человек в час, а зеленым - области с низкой интенсивностью, где проходит менее 100 человек в час. Если хотите сэкономить, то можно через Циан/Авито покупать отчет по 300-500₽ за конкретный интересующий вас объект. #недвижимость #недвига

Крупнейшие покупки Пелоси за последние две недели: