Инвестировать в коммерческую недвижимость, почему бы и да

ЕвроТранс устроил клоунаду🤡 Вчера на биржу вышел 9 выпуск облигаций ЕвроТранса $RU000A10E4X3, который почти сразу начал торги с ценой в -10% от номинала. Почему так? В ЕвроТрансе решили, что выгоднее заплатить 10% комиссии помогатору, чем предлагать рыночный купон. Так уже размещался 8 выпуск RU000A10CZB9, по цене в 94% от номинала. Видимо деньги нужны срочно, на погашении выпуска RU000A105TS5 в понедельник. Жаль простых инвесторов, купивших 9 выпуск на размещении. Теперь для EUTR деньги простых инвесторов какое-то время будут недоступны, пока все не забудется. Это не конец компании, но пирамида дала первую трещину - первые проблемы с рефинансом. А ведь ЕвроТранс не ВДО, а бумага А-рейтинга, риски которого начинающие инвесторы недооценивают. #экономическая_победа #romanvoevoda #облигации #бдительность

Глоракс - жемчужина ВДО💎 Завтра последний день сбора на новый бонд от застройщика Глоракс, бумага радует своими параметрами: 🛡Рейтинг: BBB/ВВВ+ 💵Ориентир купона: 20,5% - 21% 📅Срок обращения: 3,5 года Сантимент исключительно положительный. Застройщик публикует отчеты успешного успеха и планы на региональную экспансию. В августе рейтинговое агенство АКРА повысило ему рейтинг до BBB, прогноз стабильный, а уже в октябре Глоракс вышел на айпио GLRX. Исходя из позитивного фона ажиотаж будет невероятный, я вижу только два сценария размещения новой облигации: 1️⃣Купон укатывают до 19%, а то и ниже, собирая только нужный объем 2️⃣Купон оставляют 20-20,5%, но собирают космический объем, дав бумаги всем желающим. Второй сценарий мне интересен, а для первого я не слишком большой фанат Глоракса. Прошлые облигации застройщика: RU000A108132 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9 #экономическая_победа #romanvoevoda #облигации #размещение

Огурцы подвели🥒 Недельная инфляция 0,45%. Если так пойдет и дальше, то нас опять ждет цикл коррекции как в октябре: падение надежных фиксов ➡️ падение ВДО фиксов ➡️ рост флоатеров Который будет продолжаться до хороших данных по инфляции или снижения ставки. #экономическая_победа #romanvoevoda #облигации