Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
SeD_Invest
31 октября 2024 в 4:52

🥺🧨До ₽346 тыс

.: сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки в мегаполисах Чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от ₽111,3 тыс. до ₽346,4 тыс., рассчитала редакция «РБК-Недвижимости» на основе данных агрегаторов и Дом.РФ. Для сравнения, в июле 2024 года диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых $SBER
$T
варьировался от ₽74,3 тыс. до ₽233,9 тыс. Это почти в полтора раза меньше, чем нужно сейчас. Как считали Для расчетов взята средняя цена однушки в новостройке площадью 37 кв. м в миллионниках, а также срок кредита 25 лет, первый взнос – 30% и ставка 25,4%. Ежемесячный платеж и затраты на обслуживание ипотеки были рассчитаны с помощью онлайн-калькулятора «Дом.РФ». Примерная доля затрат на кредит оценивается на уровне 50-60% от дохода. Этот уровень, по оценке экспертов, практически гарантирует одобрение ипотеки и считается комфортным для оплаты. Больше всего для обслуживания ипотеки за новую однушку из-за дорогой недвижимости нужно зарабатывать в: ▫️Москве - ₽346,4 тыс., ▫️Санкт-Петербурге - ₽235 тыс. ▫️Казани - ₽210,2 тыс. Самые низкие необходимые доходы для оплаты ипотеки в: ▪️Воронеже - ₽66,7 тыс. руб., ▪️Волгограде - ₽74,2 тыс. ▪️Самаре - ₽74,2 тыс. Ипотека с такими расходами недоступна для большей части россиян, считают эксперты. $SMLT
$PIKK
237,9 ₽
+27,99%
2 327,6 ₽
+37,07%
5
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
14 декабря 2025
Мировая экономика: ожидания на 2026 год перестраиваются
13 декабря 2025
Вопрос-ответ: аналитики Т-Инвестиций о геополитике и потенциале IT-сектора
Ваш комментарий...
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Obligacii_Pensia
+22,4%
2,1K подписчиков
Poly_invest
+57,6%
12,4K подписчиков
A.Baturo
+40,1%
1,6K подписчиков
Мировая экономика: ожидания на 2026 год перестраиваются
Обзор
|
Сегодня в 15:35
Мировая экономика: ожидания на 2026 год перестраиваются
Читать полностью
SeD_Invest
3,3K подписчиков • 25 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+22,5%
Еще статьи от автора
12 декабря 2025
❗️️️️️️️ БЕЛЬГИЯ, БОЛГАРИЯ, ИТАЛИЯ И МАЛЬТА В ПЯТНИЦУ ПРОГОЛОСОВАЛИ ЗА ДОЛГОСРОЧНОЕ ЗАМОРАЖИВАНИЕ РОССИЙСКИХ АКТИВОВ В РАМКАХ ПРОЦЕДУРЫ ЕС — REUTERS И Италию и Бельгию по ходу продавили..... MOEX Понедельник будет не очень
5 декабря 2025
Всем привет! 👋 Как и писал ниже, переговоры опять в стопоре — что не удивительно при таких кардинальных разногласиях среди стран, причём не только нашей, но и включая страны НАТО. Наш рынок MOEX тормозит, буксует и всеми силами даёт понять, что инвесторы перестали верить в какие-либо соглашения — поэтому с покупками не спешат. Ну что ж, рациональное зерно в этом есть. 🤔 В связи с такой обстановкой хочу обратить внимание на недавно вышедший выпуск облигаций от AFKS 002Р-06 и 002Р07: первый — фикс, второй — флоатер. Если первый не представляет особого интереса (в связи с невысокой премией), то вот флоатер с доходностью КС +4.5% уже интересен для АА– выпуска — хоть и положение компании оставляет желать лучшего. 😕 Финансовые результаты по МСФО за 9 месяцев 2025 года: Выручка: 972,0 млрд руб., +9,4% г/г Консолидированная OIBDA: 281,5 млрд руб., +14,4% г/г Чистый убыток: 124,3 млрд руб. (прибыль: 1,8 млрд руб. за 9 месяцев 2024 года) Чистый долг на корпоративном центре: 386,6 млрд руб., +1,3% за квартал Консолидированные финансовые обязательства: 1 411,4 млрд руб. (+1,2 млрд руб. за квартал) Тем не менее, у АФК «Система» множество разнообразных активов в кейсе — включая MTSS OZON SGZH и т.д. 📦🌲 Поэтому добавил в свой портфель — на 1,5% от облигационного портфеля. 💼📈
29 ноября 2025
Всем привет! 👋 Продолжаются баталии в украинских верхних эшелонах власти: Ермак уходит в отставку, ближайшее окружение Зеленского массово оказываются публично замешаны в коррупционных схемах. Что, естественно, не добавляет киевскому режиму козырей на переговорах. Тем временем индекс MOEX торгуется около 2700 пунктов, и это показывает, что инвесторов больше не купишь на удочку, что мирные переговоры вот-вот увенчаются успехом — и, собственно, это радует. 😌 Я сам продолжаю с поступающего денежного потока участвовать в новых размещениях корпоративных облигаций... К сожалению, уверенные «середнячки» с рейтингом «А» уже сложно найти с купоном выше 17,5–18%. Правда, есть исключение — сектор девелоперов, но там свои повышенные риски. ⚠️ Дальний хвост ОФЗ у нас торгуется на уровне 13,9–14,7%, что отражает ожидание рынка о снижении ставки на 50 базисных пунктов в декабре. SU26238RMFS4 SU26243RMFS4 Если говорить про наши див-истории компаний/стоимости, то ничего утешительного я в нашем рынке на данный момент не вижу. Пока нет (даже с потенциалом урегулирования конфликта) драйверов для увеличения дивидендов, т.к. вопреки мнению, что наша экономика восстанет из пепла и будет шагать семимильными шагами в ближайшие годы... Я считаю иначе, особенно если учесть, что сейчас рост экономики обеспечивает ВПК-сектор, а реальный сектор сталкивается с огромными трудностями. Тем не менее на данный момент в портфеле 25-30% акций иметь на мой взгляд не плохая идея, ведь ставка на геополитику может и сработать! Поэтому даже в надёжных облигациях я испытываю некий дискомфорт, ( но где его сейчас не испытывают?) основанный на опасении сложности в обслуживании долга и снижения спроса. Про акции молчу — держу в основном нефтегазовый сектор с расчётом на снижение части санкций в обозримом будущем. 🛢️📈 GAZP LKOH Облигационный бум Российский рантье
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестиций
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673