{$RWB1} 44,38 рубля купон и красивая картинка про 18%

2025 год прошел под знаком золота: металл нереально рос и бил все возможные рекорды. В моем портфеле есть 2 инструмента: фонд на золото TGLD@ - рост за год на 35%, и физическое золото GLDRUB_TOM - рост почти на 40%. В 2026 году золото продолжит расти. Но эксперты предрекают еще больший рост серебру. Этот металл я пока не держу в портфеле, но планирую начать покупать, однако, цена на физический металл SLVRUB_TOM уж очень кусается. Влезать же в производные инструменты не очень хочется. Давайте разберемся, по какой причине цена на эти металлы уходит в космос и стоит ли сейчас их покупать. 1️⃣ Неопределенность и нестабильность – главные союзники физических металлов. Войны, конфликты, политическая напряженность – все это заставляет инвесторов искать «тихую гавань». Металлы, в отличие от акций или облигаций, считаются более надежным активом в периоды кризисов. Когда мир становится непредсказуемым, люди склонны вкладывать деньги в то, что исторически сохраняло свою ценность. Инфляция, рецессия, колебания на фондовых рынках – все это также подталкивает инвесторов к золоту и серебру. Когда традиционные инвестиции становятся рискованными, именно металлы выступают как защитный актив, способный сохранить капитал. 2️⃣ Инфляция – враг бумажных денег и друг металлов. Когда цены на товары и услуги растут (инфляция), покупательная способность денег снижается. Золото и серебро - физические активы, они не подвержены такому обесцениванию. Их ценность не зависит от решений центральных банков или состояния экономики. Поэтому, когда инфляция набирает обороты, металлы становятся привлекательным способом сохранить сбережения. 3️⃣ Политика центральных банков. Когда центральные банки снижают процентные ставки, это делает менее привлекательными депозиты и облигации. В такой ситуации инвесторы начинают искать альтернативные способы вложения средств, и металлы становятся одним из них. Печать денег также может привести к инфляции и обесцениванию валюты. Это, в свою очередь, делает золото и серебро еще более привлекательным активом. 4️⃣ Спрос и предложение – классика экономики. Хотя золото и серебро часто ассоциируются с инвестициями, они широко используются в ювелирном деле и в производстве электроники. Рост спроса в этих секторах влияет на цену металла. В то же время, и золото, и серебро имеют ограниченное количество, а их добыча – это сложный и дорогостоящий процесс. Это естественным образом поддерживает их стоимость. 5️⃣ Спекулятивные настроения и ожидания. Иногда цены на золото и серебро могут расти просто потому, что инвесторы ожидают их роста - некий эффект толпы. Это создает своего рода самосбывающееся пророчество, когда люди покупают металлы, ожидая дальнейшего повышения цен, что, в свою очередь, и приводит к этому повышению. 📌Что в итоге? Рост цен на золото и серебро – это комплексное явление, обусловленное сочетанием геополитических, экономических, монетарных и рыночных факторов. В периоды неопределенности и инфляции эти драгоценные металлы традиционно выступают как надежный инструмент сохранения капитала, привлекая все больше инвесторов. Стоит ли покупать металлы сейчас? Вопрос сложный. Как говорил Уорен Баффет, лучшее время для покупки - вчера. Гарантии, что золото и серебро продолжат расти, не даст никто; равно как и никто с точностью 100% не гарантирует, что их цена будет снижаться. 🦊 #финансы #инвестиции #акции #облигации #золото #серебро

Когда речь заходит об инвестировании в недвижимость, какие варианты приходят в голову? «Ну, покупка квартиры для сдачи в аренду или перепродажи», «Акции девелоперов - ПИК, Самолет, Глоракс», «Фонды - от тиньковских квадратных метров до Паруса». Однако есть еще один, альтернативный вариант инвестирования. Речь о вложении в площадки-агрегаторы, на которых можно найти объявления о продаже/покупке/аренде недвижимости. Какие тут есть варианты? 1️⃣ ЦИАН CNRU По мне, это основная и лучшая площадка для физлиц при работе с недвижимостью. Здесь все четко, понятно, очень мало некачественных объявлений. В конце декабря съехали жильцы, в начале января сдал квартиру - на ЦИАНе просто не было отбоя от желающих, приходилось фильтровать интересантов. Причем, стоимость сдачи 120 000 в месяц, что даже для Москвы немало. В плане инвестирования это также наиболее интересный вариант для меня лично, с учетом, что компания в декабре 2025 г. еще и дивиденды выплатила: сразу 14,21%! 2️⃣ Авито. Вторая площадка, которая не менее популярна. Однако в последнее время Авито скатывается в крайне агрессивную систему по выбиванию денег с пользователей. Хочешь второе объявление - плати деньги, хочешь больше просмотров - плати деньги (ценник в 3 раза выше, чем ЦИАН) и тд. При этом на площадке просто огромное количество фейковых объявлений. Летом прошлого года именно через Авито сдавал одну из квартир, а вот по другой квартире в декабре на Авито было ноль (!!!) ответов! Просмотров много, но никто не пишет даже насчет просмотра. Что касается инвестиционной привлекательности, то с Авито все сложно. На данный момент компания не торгуется на бирже. Однако в апреле 2025 г. Россельхозбанк купил 50% у бизнесмена Ивана Таврина. С учетом, что РСХБ - единственный из крупных банков, который не находится под блокирующими санкциями, он может рассмотреть выход Авито на IPO не только в России, но и за рубежом. В случае такого IPO, будете в нем участвовать? Или вложитесь в облигации РСХБ как сделал я? 🤓 3️⃣ Яндекс YDEX А вот тут все грустно. Когда я в конце прошлого года размещал объявление о сдаче квартиры на ЦИАНе и Авито, зачем-то разместил и на Яндексе. Мне перезвонил один из риелторов и спросил: у вас так все плохо со сдачей квартиры, что вы аж на площадке Яндекса разместили объявление?! Сама по себе Яндекс.Аренда уж очень неудобна. Чтобы в ней что-то сделать, надо подгрузить паспорт, данные по квартире, выписку из ЕГРН и прочие документы. Все общение через менеджера в мессенджере. Даже снять объявление с показа самому нельзя! При этом сдача возможно только через саму площадку с комиссией Яндекса. В общем, крайне неудобная платформа, 100 раз пожалел, что пошел туда. Акции Яндекса вроде и растут, но если посмотреть на годичный график, то никакого роста там нет! Дивиденды? Ага, 4% годовых. Смех! В общем, если вам мало акций, фондов, реальных квадратных метров в бетоне, то рассмотреть альтернативные варианты инвестирования в недвижимость вполне возможно. Вот только вопрос, даст ли такое инвестирование хоть какую/то прибыль? Я долго боролся с акциями Яндекса, заработал какие-то крохи. В итоге переложился в облигации, ту же Яндекс Финтех со стабильными 16,5%. В акции ЦИАНа не заходил никогда и не планирую в ближайшее время. Облигации РСХБ держу, а вот в IPO Авито приму участие только в случае переподписки книги заявок в несколько раз: получу акции и тут же скину. 🦊 #финансы #инвестиции #акции #облигации #фонды #недвижимость

Один из наиболее простых вариантов инвестирования - фонды. Купил себе фонд на акции крупнейших компаний или фонд на облигации, и спокойно наблюдаешь за ростом. Ну, или за падением 😂 При этом довольно много копий сломано на тему «Что же лучше: фонд с выплатами или без». Давайте разберемся. 1️⃣ В случае, если фонд не выплачивает дивиденды или проценты, эти деньги остаются внутри фонда и автоматически реинвестируются в новые активы. Это значит что не нужно самостоятельно думать и решать, куда деть полученные выплаты. Все происходит автоматически. В свою очередь фонды с выплатами, наоборот, отдают вам часть прибыли. Чтобы эти деньги продолжали и дальше работать, нужно самостоятельно их реинвестировать, покупая новые паи фонда или другие активы. Зачастую люди просто не имеют времени или желания самостоятельно разбираться в этом. 2️⃣ Когда фонд выплачивает вам дивиденды или проценты, вы обязаны заплатить с них налог. Это происходит даже если вы сразу же реинвестируете эти деньги. В «обычном» фонде без выплат никаких налогов нет: пока вы не продадите свои паи, вы не платите налог на прирост капитала. Это позволяет вашим инвестициям расти без налоговых потерь на протяжении всего периода владения. Налог вы заплатите только один раз, когда решите зафиксировать прибыль. Несмотря на все вышесказанное, фонды с выплатами не бесполезны. Они идеально подходят для тех, кому нужен регулярный пассивный доход и стабильный денежный поток. Тело фонда лежит нетронутым и генерирует прибыль, но при этом вам не нужно продавать паи, чтобы получить средства на постоянные покупки. Что на выходе? 📍 Если ваша цель — построить портфель, который будет генерировать регулярные выплаты для покрытия текущих расходов, то фонды с выплатами — ваш выбор. 📍Если ваша цель — максимизировать рост капитала в долгосрочной перспективе и вы не нуждаетесь в регулярном доходе прямо сейчас, то «обычные» биржевые фонды без выплат почти всегда будут более эффективным выбором. Что касается меня, то я держу на отдельном счете фонды как с выплатами, так и без. Для сравнения: 📌 Фонд Российские облигации TBRU@ за год вырос на 27%. 📌 Фонд Пассивный доход TPAY за год вырос всего на 4%. Но с учетом полученных выплат в размере 11%, рост по году у меня 15%. Почему не 20% при аналогичных показателях ключевой ставки весь прошлый год? Все просто: все полученные выплаты я реинвестирую именно в этот фонд. И сами понимаете: суммы, полученные в начале года значительно меньше, чем в конце года. Почему же я не отказываюсь от фонда с выплатами, если он менее доходный? Мне просто хочется иметь в запасе некий запас cash flow, который я по своему желанию смогу направлять куда мне интересно. Сегодня - это фонд Пассивный доход, завтра могут быть дивидендные акции, а через год все направлю в трейдинг. 🦊 #финансы #инвестиции #акции #облигации #фонды