Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Назад
Solus74
17 июля 2026 в 15:51

Копилка для смелых: реально ли накопить на квартиру с

помощью нового жилищного вклада? С нового года у россиян появится новый финансовый инструмент - договор жилищных сбережений (ДЖС). Закон уже принят, и банки готовятся предложить клиентам специальные вклады для покупки недвижимости. Звучит обнадеживающе, особенно на фоне диких цен на квартиры. Но давайте честно посмотрим, станет ли путь к собственным метрам короче, или это просто красивая обертка для старой идеи. Что такое жилищный вклад? Схема простая: вы открываете вклад минимум на три года, копите там деньги (пополнять могут даже родственники), а банк обещает потом выдать вам ипотеку. Тратить накопленное можно только на покупку жилья, первый взнос или погашение кредита. Главный бонус - страховка. Если у банка отзовут лицензию, вам вернут до 10 миллионов рублей, а не жалкие 1,4 миллиона, как по обычному депозиту. Это серьезный аргумент, чтобы не держать крупную сумму под матрасом. В чем может быть подвох? Вся магия упирается в простую математику. Закон не обязывает банки делать ставки по таким вкладам выше, чем по обычным депозитам, а эксперты рынка прямо говорят: обогнать рост цен на недвижимость процентами по вкладу - затея из разряда фантастики. Цифры не врут. Средняя цена "однушки" в старой Москве уже под 29 миллионов рублей и за год выросла почти на 20%. Даже при самых высоких ставках по депозитам в 21% (которые уже снизились до 13%) вам нужно было бы иметь на счету десятки миллионов, чтобы проценты покрыли годовое удорожание. А статистика неумолима: у 95% россиян объем вклада не превышает 1 миллиона рублей. Эксперты сходятся во мнении, что новый механизм полезен для сбора первоначального взноса. Это скорее история про финансовую дисциплину. Вы даете банку обещание не тратить деньги на ерунду и получаете за это повышенную страховку и, возможно, лояльные условия по будущей ипотеке. Сравнивать это с инвестициями на фондовом рынке сложно, там доходность выше, но и риски тоже. Здесь же вы получаете предсказуемость и надежность. Вывод прост - жилищный вклад не сделает вас владельцем квартиры быстрее по щелчку пальцев. Он не превратит 300 тысяч в 3 миллиона за счет волшебного процента. Но он способен помочь системно и без лишней нервотрепки собрать заветный первый взнос, да еще и под защитой государства. Это новый инструмент не для быстрого обогащения, а для спокойной и планомерной работы над своей жилищной целью. А вы готовы годами спокойно копить на бетон под скромный процент с госстраховкой или предпочли бы рискнуть, пытаясь обогнать инфляцию более агрессивными способами?
13
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
4 марта 2026
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
3 марта 2026
Совкомфлот: почему ожидаемое улучшение результатов не делает акции привлекательными
7 комментариев
Ваш комментарий...
Henry_Ross
17 июля 2026 в 15:58
Добрый вечер, спасибо!
Нравится
1
PrinceDeLen
17 июля 2026 в 15:59
ПДС довольно удобно, если будет аналогично, то наверное можно скидывать немного и сюда. Чем больше диверсификация тем лучше, если есть возможность получать в одном активе 20-30%, то может и распыляться смысла нет. А если таких инструментов нет, то ДЖС тоже вариант
Нравится
1
bond_watch
17 июля 2026 в 16:12
Поживем, посмотрим, что там законодатели придумали. Спасибо
Нравится
1
Cval_69_16_20
18 июля 2026 в 9:02
))))
Нравится
Lenochka_inv
18 июля 2026 в 15:20
Ну надо подумать 🤔 может и правда в этом есть что-то. Если нет своего жилья, то можно. И покопить. Или детям. А если опять же резко понадобиться на что-то другое…но их нельзя будет взять на это (ДТП например) Кроме что если вносить сюда деньги исключительно для квартиры, тогда да)
Нравится
1
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Alex_Abramyan
+4%
48,7K подписчиков
Vladimir_Litvinov
+10,4%
45,4K подписчиков
Million_dochkam
+1,5%
725 подписчиков
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Обзор
|
4 марта 2026 в 12:10
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Читать полностью
Solus74
191 подписчик • 120 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+7,78%
Еще статьи от автора
3 августа 2026
Золото против ИИ: почему крах технологического пузыря вдохнёт новую жизнь в драгметаллы Рынки замерли в шатком равновесии. Пока толпа скупает акции технологических гигантов, веря в магию искусственного интеллекта, опытные стратеги советуют присмотреться к забытому активу - золоту🪎 Аналитик Фред Хики, управляющий The High-Tech Strategist, прямо называет бум вокруг ИИ "крупнейшим пузырём в истории"🫧, который оттянул капитал от реальных ценностей. Но трещины в этом пузыре уже пошли, и именно они могут стать топливом для нового ралли драгметаллов. После январского взлёта 5600$ за унцию золото пережило болезненную коррекцию провалившись до 4 000$. Однако, по мнению Хики, дно уже близко. Каждую попытку продавить цену глубже выкупает физический спрос из Азии, особенно Китая. Спекулятивные позиции сдулись до многолетних минимумов, отток из ETF замедлился - рынок переварил избыток азарта. Настоящий бычий тренд не сломлен, потому что в отличие от пузырей прошлого, розничные инвесторы так и не успели заскочить в поезд, а акции золотодобытчиков остаются позорно дешёвыми при рекордной прибыли компаний. Главная опора золота - это поведение центробанков. Пока мир накачивает долгами экономику, покупки официального сектора, дедолларизация и геополитическая тревожность никуда не делись. Именно эти силы не дали металлу уйти ниже четырёх тысяч. А тем временем обратная сторона медали - технологический сектор, который начинает издавать громкие звоночки, подозрительно напоминающие эхо доткомов 2000 года. Компании, связанные с ИИ, занимают почти половину капитализации S&P 500, но их реальный вклад в экономику минимален. Ожидаемой революции производительности нет. Прибыли раздуваются бухгалтерскими трюками, круговыми схемами финансирования и отсрочкой чудовищных расходов на дата-центры. А китайские open-source модели уже рушат ценообразование для раскрученных языковых платформ. Это огромные траты без отдачи, предупреждает Хики. Рынок наконец замечает неладное. Доходности акций "Великолепной семёрки" падают, техногиганты занимают рекордные долги, а доходность американских госбумаг подскочила до максимумов 2007 года - инвесторы требуют премию за растущий риск. Взгляните на свежие симптомы: SpaceX переоценён на 40%, лидеры ИИ откладывают IPO, южнокорейский KOSPI рухнул на 40%, а крупные кредитные фонды уже ограничивают вывод средств из-за нехватки ликвидности. Всё это классические сигналы начала финансового кризиса. Когда лопнет надуманный пузырь ИИ, разочарованные инвесторы, потеряв деньги на переоценённых акциях, бросятся искать спасения в твёрдых активах. По сценарию Хики, именно это 🏃‍♂️бегство от технологических иллюзий станет последним толчком для золота и недооценённых горнодобывающих компаний. Парадокс текущего момента: пока толпа грезит нейросетями, самый надёжный актив тихо ждёт своего часа. И судя по растущим звоночкам, ждать осталось недолго. Золото не просто формирует важный минимум, оно готовится напомнить миру о своей вечной ценности.
30 июля 2026
Убыток как отражение воли: ГТЛК сменила резервную политику, показав рекордный минус ✅️Цифры на бумаге часто врут. Глядя на рекордный убыток Государственной транспортной лизинговой компании (ГТЛК) в 14,2 млрд. рублей за первое полугодие 2026-го, можно представить, что дела идут из рук вон плохо. Но реальность, как это часто бывает, оказалась перевернутой с ног на голову. ✅️Секрет кроется не в самой прибыли, а в той финансовой "подушке безопасности", которую компания решила экстренно набить. В прошлом году ГТЛК получила хороший плюс, просто распустив старые резервы на 12 млрд рублей - это как достать деньги из заначки и записать их в доход. В этом году всё иначе: распускать нечего, восстановлено лишь 115 млн. ❗️Зато создано новых резервов аж на 20 миллиардов. ✅️Это не паническое бегство, а холодный расчет. Менеджмент компании, глядя на экономический шторм, предпочитает признать потенциальные риски прямо сейчас. Проще говоря, они перекладывают деньги из кармана прибыли в сейф на случай плохих долгов, жертвуя красивой отчетностью ради реальной устойчивости. ✅️Хорошая новость в том, что сама компания работает исправно. Если отбросить все эти резервные и курсовые качели, реальный бизнес ГТЛК устойчив. Операционная прибыль практически не дрогнула, составив почти 48 млрд. рублей. А портфель лизинга (чистые инвестиции в аренду) и вовсе вырос почти на 20%, достигнув 560 млрд. Раньше кошелек компании опустошали скачки валют (год назад курсовые разницы съели 23 млрд.), а теперь основной "пожиратель" это сознательное решение руководства. Убыток ГТЛК - это не провал, а плата за «чистку" баланса. Здесь нет катастрофы, есть прагматичное желание зафиксировать максимум провизий сейчас, чтобы в 2027 год войти налегке и с чистой совестью. Перед нами классический пример того, как учётная политика маскирует здоровый бизнес. Компания меняет шкуру, наращивая мышцы, и это стоит воспринимать не как слабость, а как подготовку к долгой дистанции. *На мосбирже размещены более 110 выпусков облигаций, в т.ч. номинированных в валюте, а также ЦФА. Облигации ГТЛК имеют высокие кредитные рейтинги от двух ведущих российских агентств. Уровень рейтингов един для эмитента и для большинства его облигационных выпусков АКРА: АА-(RU), прогноз «Стабильный», Эксперт РА: ruAA-, прогноз «Стабильный». А как вы считаете: что важнее для крупной госкомпании в период турбулентности - показывать бумажную прибыль здесь и сейчас или, жертвуя ей, создавать железобетонный резервный фонд на будущее?
28 июля 2026
Эффект масштаба: операционная прибыль "Россетей" взлетела на фоне опережающего роста выручки ПАО "Россети Северо-Запад" MRKZ сообщило о финансовых результатах за январь–июнь 2026 года (в сравнении с аналогичным периодом 2025 года). Следует сразу отметить, что компания демонстрирует уверенный рост по всем ключевым показателям, а чистая прибыль увеличилась почти в 4 раза. Так: ✔️выручка выросла на 17,7% до 44,3 млрд. руб. ✔️себестоимость продаж увеличилась на 9,9% до 38,6 млрд.руб, что положительно сказалось на валовой прибыли. ✔️прибыль от продаж показала значительный рост в 2,9 раза до 4,7 млрд. руб. Это говорит об успешном контроле над коммерческими и управленческими расходами. ✔️прибыль до налогообложения выросла в 4,3 раза (с 1,07 млрд. до 4,59 млрд. руб.). Такой взрывной рост связан не только с основной деятельностью, но и с резким увеличением прочих доходов (включая проценты к получению и доходы от участия в других организациях). ✔️чистая прибыль увеличилась в 3,7 раза и составила 3,45 млрд. руб. (в 2025 г. — 0,92 млрд. руб.). Несмотря на существенный рост налоговой нагрузки, компания сохранила многократный прирост итоговой чистой прибыли. Ранее об облигациях компании тут: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Solus74/ccaee72b-9e9c-4df4-8d8a-d6f165a6c70d?author=profile&channel=sharing
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизингАвтодилеры
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Инвестиционный счетИИСПремиумТрейдингТерминалМаржинальная торговляАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиЦифровые финансовые активыСтратегииПервичные размещенияДолгосрочные сбереженияАкадемия инвестиций
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673