Совет будет прост - закрывай ипотеку «классическим» образом, а только потом приходи на биржу. Имея счёт в банке не в свою пользу, приходить на биржу, в такое время, когда весь рынок может крякнуться на 10-20% от дуновения ветра - очень рисково. Поэтому совет удалить приложение до марта-апреля 21 года и сосредоточиться на выплате ипотеки.
Сейчас, конечно, набегут «дивидендные-пенсионеры» и «усреднители-долгосрокеры», да расскажут в своих телеграмм каналах как правильно.