11 августа 2025
Чек-лист: как проверить квартиру перед покупкой
Если покупаете недвижимость на вторичке, нужно убедиться, что с квартирой все в порядке. Собрали чек-лист, что надо сделать перед подписанием договора:
1. Попросите у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Из нее можно узнать главное о жилье, которое покупаете: где находится, кому принадлежит.
2. Посмотрите, как квартира досталась продавцу. Эти данные есть в другой выписке из ЕГРН — о переходе прав на объект недвижимости.
3. Узнайте, кто прописан в квартире и у кого есть право там жить. Даже если собственник один, в квартире могут быть зарегистрированы другие люди.
4. Проверьте долги по коммуналке. Хотя они не переходят новому собственнику, лучше, чтобы прежний владелец погасил их до сделки.
5. Сравните планировку с тем, что указано в документах. Если продавец менял ее незаконно, отвечать придется новому хозяину.
6. Проверьте данные продавца: паспорт, семейное положение, наличие детей, дееспособность, долги и судебные дела.
Подробный разбор каждого пункта с советами юристов читайте в Т-Блоге: https://l.tbank.ru/blog_check-flat/