❓ Что такое кредит под залог и почему ставка по нему ниже

Все кредиты делятся по типу обеспечения: с залогом и без. В первом случае, чтобы получить кредит, заемщик должен предоставить залог, например квартиру или авто. Это работает так. Банк дает заемщику деньги, а в качестве гарантии возврата накладывает обременение на имущество. Например, если заемщик оставляет в залог квартиру, он не сможет сдать ее в аренду без согласования с банком. Залог — это дополнительная гарантия, что заемщик вернет деньги в срок. Поэтому по залоговому кредиту банк может предложить более выгодные условия, чем по кредиту без обеспечения: • Срок и сумма больше. Например, в кредит под залог недвижимости в Т-Банке можно взять до 30 000 000 ₽ на срок до 15 лет, а без залога — до 5 000 000 ₽ на срок до 5 лет. • Ставка обычно ниже. • Вероятность одобрения выше — даже если у человека плохая кредитная история. При этом кредит под залог, как и самый обычный потребительский кредит, относится к нецелевым займам. Это значит, что вы можете потратить деньги как хотите, например на покупку дома, отпуск или развитие бизнеса.