Россияне теряют интерес к покупкам квартир в новостройках
В марте 2026-го число нераспроданных квартир и апартаментов в готовых новостройках в мегаполисах выросло на 14,6% год к году, до 50,9 тысячи объектов.
Об этом пишут Ведомости со ссылкой на данные системы мониторинга недвижимости BnMap.pro.
Что с объемами готового жилья
Общий объем экспозиции на первичном рынке за март упал на 7,2%, до 319,2 тысячи лотов.
Главная причина — сокращение спроса, связанное с изменениями условий программы семейной ипотеки с февраля 2026 года. С этого периода для заемщиков, которые состоят в браке, при оформлении такой ипотечной программы стало обязательным включение супруга или супруги в состав солидарных заемщиков по кредитному договору.
В результате доля фактически готового жилья за год выросла с 14,6 до 15,9%.
Как дела обстоят с предложением
В Яндекс Недвижимости подтвердили, что предложение квартир в готовых новостройках от девелоперов растет: за год показатель подскочил на 30,8%. Сейчас больше всего такого жилья в следующих регионах:
- Краснодар — 25,9%;
- Москва — 23,2%;
- Новосибирск — 9,2%;
- Екатеринбург — 9,1%;
- Санкт-Петербург — 6,8%;
- Ростов-на-Дону — 6,6%.
В BnMap.pro среди таких мегаполисов назвали Омск (40%), Красноярск (25,7%) и Воронеж (22,1%).
Как поживают девелоперы
По итогам марта 2026 года объем текущего строительства GloraX достиг 837 тысяч квадратных метров жилой площади, что позволило компании занять 17-е место в общероссийском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). В 2025 году GloraX увеличил выручку на 60%, до 3 млрд рублей. Застройщик также установил рекорд по числу сделок и объему продаж недвижимости. Продажи выросли на 47% и достигли 45,9 млрд рублей.
Аналитики Т-Инвестиций рекомендуют покупать акции GloraX с целевой ценой 98 рублей за бумагу.
Застройщик Эталон в первом квартале 2026 года ввел в эксплуатацию 237 тысяч квадратных метров, что в три раза больше, чем в этот период в 2025-м, сообщает Финмаркет со ссылкой на отчет компании.
Среди застройщиков, чьи акции торгуются на бирже, в лидерах по объему ввода остается ПИК. За три месяца компания сдала 329,6 тысячи квадратных метров в девяти многоквартирных домах. Чистая прибыль ПИК за первое полугодие упала на 22%, до 32 млрд рублей. Выручка выросла на 24%, до 328,1 млрд рублей. Чистая прибыль ПИК по итогам 2025 года составила 23,5 млрд рублей, показатель вырос в 6,7 раза по сравнению с 2024-м (3,03 млрд рублей).
При этом по объему строительства компании уступают Самолету. В январе девелопер вел работу над 4,5 млн квадратных метров жилья. В 2025 году чистая прибыль компании составила 1,6 млрд рублей — в шесть раз больше, чем в 2024-м (259 млн рублей).
Продажи группы ЛСР выросли на 3,7% за 2025 год. Стоимость новых заключенных контрактов в четвертом квартале выросла на 72,9% год к году, до 83 млрд рублей. Чистая прибыль за весь 2025-й упала на 62,3% и составила 10,8 млрд рублей — против 28,6 млрд рублей годом ранее.
Фото: Unsplash
Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
