Выдача ипотеки в ноябре выросла на 47% год к году
По данным аналитического центра ДОМ.РФ, рынок ипотеки в России продолжает восстанавливаться, показывая рост как по количеству, так и по суммам выданных кредитов.
В ноябре банки выдали 107 тысяч ипотечных кредитов — на 1% больше по сравнению с октябрем. Сумма выданных кредитов составила 498 млрд рублей, за месяц она выросла на 2%. В годовом выражении показатели выглядят значительно лучше: количество выданных кредитов выросло на 47%, а сумма — на 81%. Такой рост объясняется эффектом низкой базы, когда в конце 2024 года банки значительно сократили количество выданных кредитов из-за исчерпания лимитов по государственным программам поддержки.
Снижение объемов ипотеки по итогам года
По состоянию на конец ноября 2025-го банки выдали 803 тысячи ипотечных кредитов, что на 35% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сумма выданных кредитов составила 3,6 трлн рублей — на 21% ниже показателей 2024-го. Несмотря на снижение по сравнению с предыдущим годом, ипотечный портфель продолжает расти, достигнув 21,3 трлн рублей на 1 декабря 2025-го. С начала года портфель увеличился на 1,2 трлн рублей.
Ставки остаются стабильными
Средневзвешенные ипотечные ставки остаются на стабильном уровне уже более двух месяцев. В ноябре, как и в октябре, по рыночным ипотечным программам было выдано 40 тысяч кредитов на сумму 119 млрд рублей. Это значительно больше, чем в первой половине 2025 года, когда в среднем выдавалось 16 тысяч кредитов на 36 млрд рублей.
Прогноз на декабрь
Аналитики ДОМ.РФ ожидают, что в декабре 2025 года объемы ипотечных выдач останутся на уровне ноября. Это обеспечит около 0,9 млн кредитов на сумму около 4 трлн рублей по итогам года. Несмотря на снижение объема ипотеки по сравнению с 2024 годом (на 15—20%), без учета льготных программ выдача в денежном выражении останется практически неизменной.
ВТБ ранее сообщал, что банки в ноябре нарастили выдачу ипотеки на 90%. По итогам года эксперты банка прогнозируют выдачу 4,2 трлн рублей жилищных кредитов против 4,8 трлн годом ранее.
Также, по данным компании Скоринг Бюро, в октябре выдачи подскочили почти на четверть за месяц и достигли 483 млрд рублей. Это максимум с июня прошлого года.
Фото: Unsplash
Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
