Надоело читать уже о продлении семейной ипотеки, наконец-то дождались🥳, трубят из каждого утюга, оптимистичные ребята космонавты🚀, которые видят только то, что им дают в СМИ и не анализируют информацию по факту. А теперь рассмотрим, что на самом деле происходит. С 1 марта 2024 года в России вступили в силу новые изменения в условиях ипотеки, которые вносят дополнительные ограничения, особенно в отношении новостроек и вторичного жилья. Центробанк ввёл дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, что делает кредитование более строгим. Эти меры направлены на снижение рисков банков и ограничение доступа к ипотеке для лиц с высокой долговой нагрузкой. В частности, изменения касаются: * Новостроек: банкам придётся создавать больше резервов для кредитования новостроек. * Вторичного жилья: введены новые ограничения, которые могут повлиять на условия кредитования. Также продолжает действовать программа “Семейная ипотека” 🥳 с господдержкой, которая позволяет получить кредит по сниженной ставке для семей с детьми. Однако, учитывая новые ограничения, в целом условия получения ипотеки могут показаться более сложными для определённых категорий заемщиков. SBER VTBR А теперь по факту, без розовых очков, которые все надевают, когда смотрят телевизор и выступление ввп. Новые изменения в условиях ипотеки, вступившие в силу в России с 1 марта 2024 года, оказывают значительное влияние на девелоперов и застройщиков. Введение дополнительных надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и ужесточение кредитования могут привести к следующим последствиям: 1. Конфликт интересов между банками и застройщиками: Банки могут начать выдавать ипотеку только заемщикам, приобретающим жилье у застройщика-партнера, что может привести к росту цен на квартиры. 2. Увеличение стоимости жилья: Застройщики могут столкнуться с необходимостью повышения цен на жилье, чтобы компенсировать увеличенные комиссии, взимаемые банками. 3. Снижение объемов продаж: Ужесточение условий ипотеки может снизить спрос на жилье, особенно в сегменте новостроек, что отрицательно скажется на объемах продаж застройщиков. 4. Давление на продажи: Изменения условий льготной ипотеки, такие как увеличение требования по первоначальному взносу, могут оказать давление на продажи, особенно у застройщиков с высокой долей в массмаркете. 5. Влияние на акции девелоперов: Ужесточение условий ипотеки может сильнее повлиять на компании с высокой долей продаж в Москве и Петербурге, специализирующиеся на строительстве жилья эконом-класса, и с высокой долговой нагрузкой. Эти изменения могут потребовать от девелоперов и застройщиков пересмотра бизнес-моделей и стратегий продаж, а также поиска новых подходов к работе с банками и клиентами. PIKK SMLT LSRG ETLN

•#Новости на 09.02.2024 • #Мосбиржа допустила акции калужского ликеро-водочного завода «Кристалл» к торгам с 26 февраля. • Мосбиржа 9-20 февраля ограничит торги “префами” TRNFP “Транснефти” из-за дробления акций. • Мосбиржа с 20 февраля 2024 года временно приостановит торги расписками T Group Holding PLC в связи с перерегистрацией в РФ. #События_сегодня • NVTK Новатэк: Совет директоров: дивиденды • GMKN Норникель: МСФО 12 мес 2023 Отчитались вчера • KMAZ КАМАЗ: РСБУ 12 мес 2023 #Прогноз_по_дивидендам ММК MAGN • Размер дивидендов: 3,4 ₽ • Дивидендная доходность: 6,1% • Период: 2023 • Реестр: 22 апреля 2024 • Аналитики: Тинькофф Инвестиции Прогноз по дивидендам ММК MAGN • Размер дивидендов: 5 ₽ • Дивидендная доходность: 8,98% • Период: 2023 • Реестр: 22 апреля 2024 • Аналитики: Цифра Брокер Прогноз по дивидендам НЛМК NLMK • Размер дивидендов: 20 ₽ • Дивидендная доходность: 10,2% • Период: 2023 • Реестр: 10 мая 2024 • Аналитики: Цифра Брокер Прогноз по дивидендам Новатэк NVTK • Размер дивидендов: 47,7 ₽ • Дивидендная доходность: 3,32% • Период: 2П 2023 • Реестр: 3 мая 2024 • Аналитики: Финам #Инвест_идея по акции Норникель GMKN • Целевая цена: 15 742 ₽ → 17 000 ₽ (+7,99%) • Дата идеи: 8 февраля 2024 • Аналитики: Finam Alert Инвест-идея по акции ММК MAGN • Целевая цена: 55,695 ₽ → 72 ₽ (+29,28%) • Дата идеи: 8 февраля 2024 • Аналитики: Тинькофф Инвестиции Инвест-идея по акции Сбербанк SBER • Целевая цена: 282,17 ₽ → 350 ₽ (+24,04%) • Дата идеи: 8 февраля 2024 • Аналитики: Цифра Брокер #Динамика_рынков • Индекс МосБиржи: 3 240,66 (-0,04%) • Индекс RTS: 1 123,82 (-0,1%) • SP500: 4 997,9102 (+0,06%) • Нефть Brent: 81,41 (+0,02%) #Индекс_по_яйцам 😁 12.20 руб./шт.

VTBR Средняя справедливая цена на горизонте 3-5 лет: 0.0772 ₽. Доходность и эффективность находятся на достаточно высоком уровне, компания эффективно использует собственный капитал и привлекает инвестиции, которые в долгосрочной перспективе принесут дополнительный капитал.