Узнайте о втором фонде недвижимости от Недвижимость в развивающихся странах, который предлагает высокую доходность при низком уровне риска. Инвестируйте от 100 000 рублей в строящийся ЖК Luzhniki Collection в самом центре Москвы. Получите потенциальную доход

Войти

Недвижимость в развивающихся странах считается одним из самых надежных инструментов сбережения и приумножения денег. При высокой доходности она предполагает относительно низкий уровень риска. Даже в самые кризисные времена «бетонное золото» продолжает расти в цене и помогает инвесторам сохранить свой капитал. ❗ А теперь вложиться в недвижимость в самом центре Москвы можно от 100 000 рублей. Мы запустили новый фонд Тинькофф ЖК Luzhniki Collection, который позволяет инвестировать в жилую недвижимость в строящемся ЖК Luzhniki Collection. Luzhniki Collection — это жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Хамовниках, одном из самых престижных и востребованных районах в центре Москвы. Всего в 50 метрах от ЖК находится легендарный спортивный комплекс «Лужники». Застройщиком ЖК Luzhniki Collection выступает Абсолют Недвижимость — эксклюзивный партнер Инвестиционной Группы Абсолют, которая с 2010 года реализует масштабные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. 💰 Потенциальная доходность инвестиций в ЖК Luzhniki Collection может составить 50-70% за пять лет. Такую доходность прогнозируют аналитики Тинькофф Инвестиций с учетом локации, исторического роста цен на недвижимость за счет строительной готовности, инфляции и других факторов. Стратегия фонда основана на потенциальном росте стоимости жилья с момента начала строительства до его завершения. Квартиры для фонда выбирал брокер агентства элитной недвижимости Whitewill. Это 9 объектов: 5 двухкомнатных квартир, 3 трехкомнатных и 1 однокомнатная. Таким образом, мы сделали ставку на семейные квартиры: согласно анализу Whitewill, именно они пользуются наибольшим спросом в Хамовниках, а предложение таких объектов ограничено. Планируемый срок проекта — 5 лет. После сдачи домов недвижимость будет продана, а деньги выплачены пайщикам в соответствии с купленными паями. 🔗Подробнее о фонде вы можете узнать из аналитического обзора: Преимущества фонда: — В отличие от покупки квартиры, для инвестиций в фонд не нужны миллионы, на старте хватит от 100 000 ₽; — Деньги размещаются на эскроу-счетах и будут возвращены в случае банкротства застройщика; — Вы освобождаетесь от всех временных и материальных затрат по мониторингу рынка, покупке, управлению и реализации объектов; — Ликвидность вложений — возможность купить или продать паи фонда в любой момент через Тинькофф Инвестиции при наличии встречных предложений, в отличие от недвижимости. ☝🏻Количество паев ограничено. Сбор заявок на покупку фонда стартует 12 декабря и заканчивается 18 декабря 2022 года, но может завершиться и раньше. Подать заявку на покупку фонда —

❓Ответы на вопросы о фонде TPAY 1️⃣ Результаты фонда TPAY Доходность фонда TPAY до вычета налога за последний год (30.11.2024 – 30.11.2025) составила 27,7% с учетом реинвестирования выплат и 25,1% без учета реинвестирования, что существенно опережает доходность фондов денежного рынка – TMON@ принес инвесторам 20% за аналогичный период. 2️⃣ Почему снижаются выплаты по фонду TPAY Мы находимся в цикле снижения ключевой ставки. Фонд таргетирует вложения в корпоративные облигации с плавающим купоном (флоатеры), на текущий момент их доля в фонде составляет 84%. Купонные выплаты по этим бумагам зависят от уровня базовой ставки (как правило, это ключевая ставка ЦБ или ставка RUONIA). Средневзвешенная текущая купонная доходность бумаг, входящих в состав фонда, составляет 18,5% годовых, что на 200 б.п. превышает текущий уровень ключевой ставки. 3️⃣ Почему поступление выплат по месяцам неравномерно 1. Ряд бумаг в фонде выплачивают купоны 2 или 4 раза в год, чаще всего выплаты приходятся на последний месяц квартала. 2. От месяца к месяцу может отличаться средняя доля денежных средств в фонде. На свободные остатки ежедневно заключаются сделки РЕПО овернайт, доход по которым остается в фонде и учитывается в стоимости пая. 3. От месяца к месяцу может отличаться объем продаж бумаг. В случае если продажа совершается до попадания в реестр на получение купонной выплаты, в фонде остается НКД (накопленный купонный доход) по облигации, который учитывается в стоимости пая. 4️⃣ Почему сумма купонов, поступивших в фонд за месяц, превышает сумму выплаты пайщикам 1. Купоны, поступающие в последние два рабочих дня месяца, остаются в фонде и учитываются в стоимости пая. 2. Выплата корректируется на расходы и комиссии фонда. Если остались вопросы, пишите в комментарии, мы обязательно ответим!

🏠 Запускаем второй фонд недвижимости от Тинькофф